ゆりかもめ・テレコムセンター駅は東京臨海副都心の青海エリアに位置する駅。オフィスビルや商業施設が中心で、住宅地としての物件は極めて限定的です。通勤先やレジャーの目的地としての利用が一般的なエリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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テレコムセンター駅はこんな街
テレコムセンター駅は、ゆりかもめ東京臨海新交通臨海線の駅で、江東区青海二丁目に位置しています。駅番号はU09で、江東区最南端の駅でもあります。周辺はオフィスビルやデータセンター、特別支援学校などが立地するエリアで、一般的な住宅地とは異なる性格を持つ地域です。日常的な買い物環境は限られており、スーパーマーケットは駅周辺には見当たりません。住居用の賃貸物件も非常に少なく、居住エリアとしての利用は一般的ではありません。
テレコムセンター駅周辺は、オフィスビルやデータセンターが集積する業務エリアの性格が強い地域です。東京都立臨海青海特別支援学校があり、周辺には青海ふ頭公園など海沿いの開放的な公園が点在しています。徒歩圏内にダイバーシティ東京プラザがあり、休日には買い物客で賑わいます。ただし、駅直近には日常的な生活利便施設は乏しく、スーパーマーケットもありません。
テレコムセンター駅は1995年11月1日に開業しました。開業前の仮称は「青海ふ頭駅」でした。駅名は周辺に立地するテレコム関連施設に由来しています。ゆりかもめの延伸とともに臨海副都心開発の一環として整備された駅です。
※出典：Wikipedia
テレコムセンター駅の交通アクセスと利便性
テレコムセンター駅はゆりかもめの駅です。新橋方面へは平日始発5時台から終電23時台まで運行しています。新橋駅まで約20分で、そこからJR山手線やメトロ各線に乗り換えて都心各所へアクセスできます。渋谷や新宿へは新橋で乗り換えて約35〜40分程度、東京駅へは約30分程度を見込む必要があります。ゆりかもめは無人運転のAGTシステムで、通勤時間帯でも本数が限られているため、朝夕は混雑することがあります。
テレコムセンター駅と周辺駅を比較
周辺駅として1km圏内には東京国際クルーズターミナル駅があります。こちらも青海・有明エリアの駅で、住宅地としての性格は限定的です。居住目的であれば、ゆりかもめ沿線でより住宅が集積している台場駅やお台場海浜公園駅方面、あるいはりんかい線の東雲駅、国際展示場駅周辺の方が物件の選択肢は広がります。また、豊洲駅周辺は商業施設も充実しており、住環境として整備が進んでいます。
テレコムセンター駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
テレコムセンター駅の中古マンション価格相場
この駅周辺は中古マンションの流通が極めて少ないエリアです。SUUMO中古マンション相場のデータも取得できないことからも、住宅市場としての規模は非常に限定的であることがわかります。居住目的で物件をお探しの場合は、ゆりかもめ沿線の他駅や、りんかい線の駅周辺など、より住宅地としての整備が進んだエリアを検討されることをおすすめします。
テレコムセンター駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、この駅周辺の賃貸物件は極めて限定的で、ワンルーム1件のみが掲載されており、家賃は219.4万円となっています。これは一般的な居住用物件ではなく、事業用など特殊な用途の物件である可能性が考えられます。通常の賃貸住宅をお探しの場合、この駅周辺での物件探しは非常に困難です。住まい探しであれば、青海エリア以外の選択肢を検討されることを強くおすすめします。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-12時点）
テレコムセンター駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、対象エリアの犯罪件数は6664件で、これは江東区全体の数値と同じになっています。データの集計範囲が広域であるため、駅周辺のピンポイントな治安状況は判断しづらい状況です。内訳を見ると、自転車盗1892件、万引き1018件、詐欺582件が目立ちます。非侵入窃盗が4402件と多く、自転車盗や万引きなど機会犯罪が中心です。凶悪犯は48件、粗暴犯は510件となっています。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
テレコムセンター駅周辺の買い物環境と商業施設
テレコムセンター駅周辺の子育て環境と教育施設
テレコムセンター駅周辺の公園と自然環境
テレコムセンター駅周辺の医療施設
テレコムセンター駅周辺のカフェ・飲食店
テレコムセンター駅がおすすめな人・向いている人
このエリアが特に適しているのは、青海エリアのオフィスやデータセンターに勤務される方で、通勤の利便性を最優先される方です。また、ダイバーシティ東京プラザなどの商業施設での勤務を予定されている方にとっては職住近接が実現できます。さらに、臨海副都心エリアでの短期滞在やビジネス利用を目的とされる方であれば、この立地を活用できる可能性があります。
テレコムセンター駅に関するよくある質問
テレコムセンター駅の調査まとめ
テレコムセンター駅は、臨海副都心のオフィス・業務エリアに位置する駅で、一般的な住宅地としての利用は想定されていないエリアです。スーパーマーケットがなく、賃貸物件も極めて少ないため、居住目的での利用は現実的ではありません。周辺には開放的な海沿いの公園やダイバーシティ東京プラザなどがあり、レジャーや通勤の目的地としての利用が一般的です。住まい探しであれば、ゆりかもめ沿線の豊洲駅や、りんかい線の東雲駅など、住宅環境が整った周辺エリアを検討されることを強くおすすめします。
