東武スカイツリーライン沿線のとうきょうスカイツリー駅は、東京スカイツリーと直結する観光拠点でありながら、墨田区の落ち着いた住宅エリアとしての顔も持つ個性的な街です。押上駅とも隣接し、半蔵門線・浅草線へのアクセスも良好。下町情緒と新しい商業施設が共存する、下町情緒と新しい商業施設が共存しています。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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とうきょうスカイツリー駅はこんな街
とうきょうスカイツリー駅は、東京都墨田区押上一丁目にある東武鉄道伊勢崎線（東武スカイツリーライン）の駅です。東京スカイツリータウンと直結しており、押上駅とは運賃計算上同一駅として扱われています。押上駅を経由して東京メトロ半蔵門線・都営浅草線へのアクセスも可能で、都心への移動に便利な立地です。2025年12月に下り線の高架化が完成し、駅が約150メートル東側に移転しました。
駅周辺は東京スカイツリータウンや東京ソラマチを中心とした観光エリアと、その周辺に広がる墨田区の住宅地が共存する独特の街です。隅田川沿いには隅田公園や大横川親水公園など水と緑の空間が広がり、下町の風情も残っています。駅直結の商業施設がある一方で、少し離れると落ち着いた住宅街が広がり、観光地と生活圏のバランスが取れた環境といえます。
1902年に「吾妻橋駅」として開業し、その後「浅草駅」を経て1931年に「業平橋駅」に改称されました。当初は東武鉄道のターミナル駅として貨物輸送の拠点でしたが、旅客ターミナル機能が浅草駅に移行後は中間駅に。1993年に貨物列車が廃止され、その跡地で東京スカイツリータウンの開発が進められました。2012年3月17日、スカイツリー開業を前に現在の駅名に改称され、全特急列車が停車するようになりました。2022年から2025年にかけて連続立体交差事業により高架化が完了しています。
※出典：Wikipedia
とうきょうスカイツリー駅の交通アクセスと利便性
東武スカイツリーライン（伊勢崎線）が利用でき、北千住まで約5分、浅草までは1駅約2分です。押上駅と隣接しており、東京メトロ半蔵門線・都営浅草線へも乗り換え可能です。半蔵門線を利用すれば大手町まで約15分、渋谷まで約25分でアクセスできます。都営浅草線経由で日本橋や新橋方面へも直通で行けます。複数路線が使える利便性の高さが特徴で、都心各所への移動がスムーズです。始発は5時台、終電は0時台と、通勤・通学にも対応した運行時間帯です。
とうきょうスカイツリー駅と周辺駅を比較
周辺駅の押上駅とは約579mの距離で、運賃計算上も同一駅として扱われています。押上駅は東京メトロ半蔵門線・都営浅草線・京成押上線が利用でき、路線の選択肢がより豊富です。一方、とうきょうスカイツリー駅は東京スカイツリータウンと直結しており、商業施設へのアクセスは抜群です。実質的には同じエリアですが、駅の入口によって最寄り駅が変わる形になっています。どちらの駅名で物件を探すかよりも、具体的な住所と各路線へのアクセスを確認することが重要です。
とうきょうスカイツリー駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
とうきょうスカイツリー駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、面積帯別の中央値は40㎡未満で2,689万円、40〜60㎡で4,880万円、60〜80㎡で6,980万円となっています。築年数別では、築5〜10年が5,790万円、築10〜20年が6,480万円、築20〜30年が7,089万円と、比較的新しい物件でも手頃な価格帯が見られます。駅徒歩5分以内は4,080万円、5〜10分で5,069万円、10〜15分で5,470万円と、駅距離による価格差は他エリアに比べて緩やかです。スカイツリー周辺の立地を考えると、コンパクトな住戸を中心にバリュー感のある物件が多い印象です。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
とうきょうスカイツリー駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、一人暮らし向けは14.7万円、二人暮らし向けは20.7万円、ファミリー向けは25.4万円となっています。間取り別では、ワンルームが10.6万円、1Kが11.4万円、1LDKが18.7万円、2LDKが24.6万円です。墨田区の住宅エリアとしては標準的な水準ですが、観光地に隣接した立地を考慮すると、比較的落ち着いた家賃設定といえます。単身者向けの物件が豊富で、都心へのアクセスを重視する方には魅力的な選択肢となるでしょう。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-12時点）
とうきょうスカイツリー駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、駅周辺エリアでは総合計4,178件の犯罪が発生しており、これは墨田区全体と同数です。内訳は自転車盗1,362件、万引き526件、詐欺282件、粗暴犯396件、侵入窃盗64件、凶悪犯68件となっています。自転車盗が突出して多いため、駐輪時は確実な施錠が必要です。万引きの多さは商業施設の集中を反映していると考えられます。粗暴犯や凶悪犯の件数も一定数あるため、夜間の人通りの少ない路地などでは注意が必要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
とうきょうスカイツリー駅周辺の買い物環境と商業施設
とうきょうスカイツリー駅周辺の子育て環境と教育施設
とうきょうスカイツリー駅周辺の公園と自然環境
とうきょうスカイツリー駅周辺の医療施設
とうきょうスカイツリー駅周辺のカフェ・飲食店
とうきょうスカイツリー駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
駅周辺には食べログ3.5以上の高評価店が15件あり、グルメエリアとしての魅力もあります。特に焼鳥 おみ乃（評価4.12）は焼き鳥の名店として知られています。ラーメンでは竹末東京Premium（評価3.77）や中華そば 麦笑 本所吾妻橋店（評価3.64）、麺屋 木ノ下（評価3.63）が高評価です。鰻禾（評価3.77）ではうなぎが楽しめます。東毛酪農 63℃（評価3.68）のジェラートや塩パン屋 パン・メゾン（評価3.66）、BAKERY＆PUBLIC PENNY LANE ソラマチ店（評価3.62）など、ベーカリー・スイーツ系の充実も目立ちます。あんみつの深緑堂（評価3.62）では和の甘味も堪能できます。
データ出典：食べログ（2026-02-12時点）
とうきょうスカイツリー駅がおすすめな人・向いている人
都心へのアクセスを重視する単身者の方には、半蔵門線・浅草線への乗り換えで主要ビジネス街へ直通できる利便性が魅力です。観光地ならではの多彩な飲食店や商業施設が日常使いできるのも大きなメリットです。下町の落ち着いた雰囲気で子育てをしたいファミリーの方には、隅田公園や大横川親水公園など水辺の自然環境と、徒歩圏内に複数の小中学校がある教育環境が整っている点が住みやすさにつながります。週末に観光やショッピングを楽しみたい方には、東京スカイツリータウンや浅草が徒歩圏で、特別な外出をしなくても充実した時間を過ごせる環境が日常にあることが最大の魅力といえます。
とうきょうスカイツリー駅に関するよくある質問
とうきょうスカイツリー駅の調査まとめ
とうきょうスカイツリー駅は、東京スカイツリーと直結する観光地の玄関口でありながら、墨田区の落ち着いた住宅エリアとしての魅力も併せ持つ個性的な街です。半蔵門線・浅草線への乗り換えで都心各所へのアクセスが良好で、東京ソラマチをはじめとする商業施設が充実しています。隅田公園や大横川親水公園など水辺の自然環境があり、小中学校も徒歩圏内に複数あるため、子育て世帯にも適しています。中古マンション価格は前年比・5年前比ともに下落傾向にあり、今後は落ち着いた水準での推移が期待されます。観光地と生活圏のバランスが取れた、都心近郊で充実した暮らしを求める方におすすめのエリアです。
