ときわ台駅の住みやすさ徹底解説：相場から子育て環境まで地域密着ガイド2025 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 小林 大輝 ときわ台駅は東武東上線の駅として、池袋まで10分という好立地にありながら「板橋区の田園調布」と呼ばれる閑静な住宅街を形成しています。本記事では、ときわ台駅周辺での生活を検討している方に向けて、家賃相場、交通アクセス、買い物環境、子育て環境、治安状況などを詳しく解説していきます。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら ときわ台駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、ときわ台駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E3%81%A8%E3%81%8D%E3%82%8F%E5%8F%B0%28%E6%9D%B1%E4%BA%AC%29&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 ときわ台駅の基本情報とアクセス状況 ときわ台駅は東京都板橋区常盤台一丁目に位置する東武東上線の駅で、駅番号はTJ06です。1935年に「武蔵常盤駅」として開業し、1951年に現在の名称に改称されました。駅名は、近隣の天祖神社の「常磐松」と武蔵野台地に由来しています。 主要駅への所要時間と乗り換え情報 池袋駅へのアクセス ときわ台駅から池袋駅までは東武東上線で直通10分で到着できます。各駅停車のみの停車ですが、頻繁に運行されているため通勤・通学には便利です。 新宿・渋谷方面へのアクセス 新宿駅：池袋経由で約25分（乗り換え1回） 渋谷駅：池袋経由で約31分（乗り換え1回） バス路線の充実 北口ロータリーから国際興業バスで赤羽駅、王子駅、志村三丁目駅などへアクセス可能で、電車以外の交通手段も整備されています。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら ときわ台駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜405801,1801,5302,3303,70040〜601,3802,4993,1403,9805,28060〜802,4904,4805,3396,2808,98080〜1002,9803,6104,8806,5608,980100〜データ出典: SUUMOときわ台駅は東京都の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は1,530万円（580万円〜3,700万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は3,140万円（1,380万円〜5,280万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は5,339万円（2,490万円〜8,980万円）となっています。ときわ台駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 ときわ台駅周辺の家賃相場（2024年データ） ときわ台駅周辺の家賃相場は、板橋区内でもやや高めの水準となっています。これは池袋駅への好アクセスと高級住宅街としての立地が理由です。 間取り別家賃相場 間取り家賃相場ワンルーム7.0万円1K7.5万円1DK8.0万円1LDK10.5万円2K/2DK9.5万円2LDK13.0万円 周辺駅との比較 ときわ台駅は、近くの大山駅よりも家賃相場が低い傾向にあり、隣の上板橋駅と比較しても、間取りによっては若干相場が低いです。池袋駅へのアクセスの良さや駅周辺の店舗などの充実度を考えると、家賃相場は手頃と言えるでしょう。1） 買い物環境と飲食施設の充実度 ときわ台駅周辺は、日常的な買い物から外食まで幅広いニーズに対応できる環境が整っています。 スーパーマーケット情報 北口側の主要スーパー オオゼキ ときわ台店：新鮮な肉や海産物が豊富で、夜遅くまで営業 三徳 ときわ台店：住宅街の中にあり、9:30～23:00まで営業 南口側の主要スーパー よしやセーヌ：100円ショップのダイソーも併設 成城石井エキアときわ台店：駅からの距離105m コンビニエンスストアの密度 ときわ台駅周辺には58店舗のコンビニエンスストアがあり、駅前だけでも5店舗以上が立地しています。深夜の買い物にも困ることはありません。 飲食施設の多様性 ときわ台駅周辺には、チェーン店から個人経営まで多彩な飲食店が揃っています。特にファーストフード店や牛丼屋は24時間営業の店舗もあり、時間を問わず利用できます。南口の常盤台銀座商店街には、昔ながらの個人店も多く、地域の交流も深い温かみのある街並みとなっています。2） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 子育て環境と教育施設 ときわ台駅周辺は、子育て世帯にとって充実した環境が整備されています。 保育園・幼稚園の状況 区立保育園 ときわ台保育園：板橋区立の認可保育園で、「元気なからだと豊かな心が育つよう、人とのかかわりを大切に」保育 ソラストときわ台保育園：閑静な住宅街にあり、ウッドデッキや砂場を備えた園庭が特徴 私立・認証保育園 アスクときわ台保育園：「明日を生きる力を培う」を理念に掲げる認可保育園 ポピンズナーサリースクールときわ台：東武東上線ときわ台駅に直結したビル2階にある認証保育所 小中学校と学習環境 学校は、北口側に区立常盤台小学校、南口側には区立上板橋小学校があります。ときわ台駅周辺には、学習塾が多数あり、北口側には10ヶ所ほどの学習塾があり、年齢や目的に合わせて選ぶことができます。 子育て支援制度 板橋区は「保活ワンストップサービス」に参画しており、妊婦さんが転入されたら保健センターから妊婦面接の案内が届くなど、子育て支援に力を入れています。3） 治安状況と安全性 ときわ台駅周辺の治安は、板橋区内でも特に良好な地域として知られています。 犯罪発生率データ ときわ台駅の犯罪発生率は1.83%で、板橋区の平均と比べても低く、多くの方にお勧めできるエリアです。ときわ台は「板橋区の田園調布」とも言われるくらいに高級住宅地がたくさんあり、モラルの高い住民が多く暮らしていることから、とても治安が良い環境が保たれています。 夜間の安全性 ときわ台駅前の交番では警察官が常駐しているので、仕事で遅くなっても安心して帰宅することができます。また、小さい子供が危ない目に遭わないように地域住民や警察官が頻繁に巡回パトロールをしているのも治安の良さの理由です。4） 住んでいる人の声・体験談 実際にときわ台駅周辺に住む方々からは、以下のような声が寄せられています。 ポジティブな声 「池袋へのアクセスの良さ！終電がなくなったり、電車の人身事故などがあっても自力で帰れる距離が良いです！街自体も治安が良く子育てなどにも良いのかなと思います！」 「池袋駅に電車で10分と好立地だが、人が少なく穴場的な駅。東上線沿線では成増など急行が止まる駅が人気だが、ときわ台駅は普通しかとまらないので、いつも電車が空いていてだいたい座れる。治安も良く、保育園もたくさんあるので子育て世帯におすすめ。」（30代/女性） 「『板橋の田園調布』と言われるだけあって、治安が良い印象でした。また、池袋などの都心や川越などの埼玉方面にも出やすいので、行動範囲が広がりました。静かな住宅街といった感じで、騒音にも困りませんでした。」（30代/女性） 改善が期待される点 「池袋へのアクセスが良い分、地元での買い物はいささか専門店などが少ないかなと思います。電車も各駅しか停まらないので時間短縮などが出来ません。」 「通勤・通学の電車がどの時間帯でもとても混みます。線路沿いにマンションが多いのですが、騒音ご酷いです。」5） どんな人に向いているか 一人暮らしの方 ときわ台駅は一人暮らしの方、特に池袋方面への通勤者に適しています。家賃相場が手頃で、24時間営業の店舗も充実しているため、仕事が不規則な方でも安心して暮らせます。治安の良さも一人暮らしには大きなメリットです。 DINKs（共働き夫婦） 池袋まで10分という好立地で、夫婦それぞれの職場へのアクセスが良好です。平日は都心で働き、休日は閑静な住宅街でゆったり過ごすというライフスタイルを実現できます。 ファミリー世帯 小さい子供がいるファミリー層におすすめのエリアです。保育園や学習塾が充実し、公園も多く、安全な環境で子育てができます。「板橋区の田園調布」と呼ばれる落ち着いた環境は、子どもの成長にも良い影響を与えるでしょう。 高齢者の方 駅周辺に医療機関が充実しており、「駅周辺には病院が多いです。内科、外科以外にも病院が豊富なので、あらゆる症状が駅周辺で解決します！」という環境があります。また、バス路線も充実しているため、電車以外の移動手段も確保されています。6） FAQ（よくある質問） Q: ときわ台駅は住みたくないと言われる理由は？ A: 主な理由として「交通アクセスの悪さ（一つの路線しか通っていない）」「大規模な商業施設やレジャー施設の乏しさ」「混雑への懸念」が挙げられます。しかし、これらの点も見方によってはメリットとなり得ます。各駅停車のみのため電車が比較的空いており、商業施設が少ない分、落ち着いた住環境が保たれています。 Q: ときわ台駅周辺の路線図や時刻表はどこで確認できますか？ A: 東武鉄道の公式サイトでときわ台駅の詳細情報を確認できます。池袋方面（上り）、川越方面（下り）の時刻表が掲載されています。 Q: ときわ台駅北口の特徴は？ A: 北口は「板橋区の田園調布」と呼ばれる高級住宅街で、2018年にリニューアルされた駅舎の隣に商業施設「EQUiAときわ台」があります。ロータリーから放射状に道路が伸び、緑豊かで落ち着いた街並みが特徴です。 Q: ときわ台駅周辺の賃貸物件の特徴は？ A: ファミリー向けの新しめのマンションが豊富で、2000年代にはマンション建設が活発に行われたので、ファミリー層向けの新しめのマンションも豊富です。住宅単価は比較的高めですが、その分質の良い住環境が期待できます。 Q: ときわ台駅にコインロッカーはありますか？ A: はい、ときわ台駅にはコインロッカーが設置されています。エレベーター・エスカレーター・多機能トイレなどとともに、バリアフリー設備が充実しています。7） まとめ ときわ台駅は、都心へのアクセスの良さと閑静な住環境を両立した魅力的なエリアです。家賃相場は板橋区内でやや高めですが、治安の良さ、子育て環境の充実、買い物の利便性を考えると、コストパフォーマンスは良好です。 特に、池袋方面への通勤者、子育て世帯、静かな環境を求める方には強くお勧めできる地域です。各駅停車のみの停車という点をデメリットと感じる方もいますが、その分電車の混雑が緩和されており、落ち着いた通勤・通学が可能です。 住まい選びでは、実際に現地を訪れて街の雰囲気を確認することが重要です。平日と休日、昼と夜の違いも含めて、自分のライフスタイルに合うかどうかを総合的に判断することをお勧めします。 参考文献 1）【ホームズ】ときわ台駅(東京都)の家賃相場｜家賃を調べる[目安・平均]なら家賃相場 2）ときわ台駅周辺のスーパー・食料品店 | トクバイ 3）子ども家庭部 ときわ台保育園｜板橋区公式ホームページ 4）【完全版】ときわ台駅周辺は治安悪い？5つの統計データを用いて徹底解説！【賃貸物件】 | 住まい百科オンライン 5）ときわ台駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都板橋区）【スマイティ】 6）ときわ台駅周辺の住みやすさは？交通アクセスや治安を徹底解説 7）東京都板橋区「ときわ台駅」周辺の住みやすさは？在住歴10年以上の私が街の魅力を紹介 – LIFE LIST – 好きな街・住みたい街・私の街 この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万～5万人未満 東武鉄道 板橋区 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 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