西武池袋線のひばりケ丘駅は、池袋方面へアクセス、副都心線・有楽町線との直通運転あり。駅周辺にエミオやPARCOがあり、買い物環境が整った住宅街です。家賃相場は1K約6.7万円、2LDK約13.4万円と都心に比べて手頃で、ファミリーにも単身者にも対応できる住環境です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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ひばりケ丘駅はこんな街
ひばりケ丘駅は東京都西東京市住吉町三丁目にある西武鉄道池袋線の駅です。駅番号はSI13。2024年度の1日平均乗降人員は68,792人で、西武池袋線の中でも利用者の多い駅の一つです。駅は橋上駅舎となっており、北口と南口それぞれに駅前ロータリーが整備されています。西東京市の北部に位置し、埼玉県新座市との境界にも近いエリアです。駅直結の商業施設エミオひばりヶ丘や、駅前のひばりが丘PARCOなど、買い物環境が整った住宅地として発展してきました。
ひばりケ丘駅周辺は、1950年代後半のひばりが丘団地の造成をきっかけに発展した住宅街です。駅前にはひばりが丘PARCOやエミオひばりヶ丘といった商業施設があり、生活に必要なものは駅周辺で揃う利便性の高さが特徴です。駅から少し離れると戸建て住宅や中層マンションが並ぶ落ち着いた住宅地が広がり、公園も複数点在しています。都心へのアクセスが良好でありながら、生活コストが比較的抑えられることから、ファミリー層を中心に幅広い世代が暮らすエリアとなっています。
ひばりケ丘駅は1924年（大正13年）6月11日に武蔵野鉄道の「田無町駅」として開業しました。当時は田無駅がまだ存在せず（1927年開業）、旧・田無町への玄関口としての役割を担っていました。1959年（昭和34年）5月1日、ひばりが丘団地の造成に併せて現在の「ひばりケ丘駅」に改称。その後、利用者増加に対応して1960年に島式ホーム2面4線への拡張、1967年に橋上駅舎化を実施しました。2013年には駅ナカ商業施設「Emioひばりヶ丘」が開業。2018年から段階的な駅舎改修工事が行われ、バリアフリー化と商業エリアの拡充が進められました。
※出典：Wikipedia
ひばりケ丘駅の交通アクセスと利便性
ひばりケ丘駅は西武鉄道池袋線の駅で、池袋駅まで準急利用で約20分とアクセス良好です。西武池袋線は東京メトロ副都心線および有楽町線との直通運転を実施しており、乗り換えなしで渋谷（副都心線直通で約40分）、新宿三丁目（副都心線直通で約30分）、飯田橋（有楽町線直通で約35分）、有楽町（有楽町線直通で約45分）などへアクセス可能です。東京駅へは池袋でJR山手線に乗り換えて約35分、品川駅へは渋谷でJR山手線に乗り換えて約50分程度です。平日の始発は4時台後半、終電は24時台と、通勤・通学時間帯にも柔軟に対応できる運行ダイヤとなっています。
ひばりケ丘駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
ひばりケ丘駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、ひばりケ丘駅周辺の中古マンション価格は専有面積や築年数によって幅があります。40〜60㎡の物件では中央値が約4,580万円、60〜80㎡では約4,480万円、80〜100㎡では約4,580万円となっており、面積による価格差は比較的小さいことが特徴です。築年数別では、築5〜10年が中央値約6,080万円と最も高く、築10〜20年が約4,580万円、築20〜30年が約4,685万円となっています。駅徒歩5分以内の物件は中央値約4,580万円で、徒歩10分程度でも約4,080万円と大きな価格差はなく、駅周辺全体が安定した住宅地として評価されていることがわかります。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
ひばりケ丘駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、ひばりケ丘駅周辺の家賃相場はライフスタイル別で一人暮らし約7.4万円（913件）、二人暮らし約11.3万円（669件）、ファミリー約14.1万円（329件）となっています。間取り別では、1K約6.7万円（518件）、1LDK約10.5万円（192件）、2LDK約13.4万円（168件）、3LDK約16.8万円（92件）となっており、都心に比べて手頃な価格帯です。特に1Kの物件数が多く、単身者向けの賃貸物件が豊富に供給されています。都心へのアクセスが良好でありながら家賃を抑えられることから、コストパフォーマンスに優れたエリアと言えます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-12時点）
ひばりケ丘駅周辺の治安と犯罪統計
警視庁の令和6年犯罪統計によると、ひばりケ丘駅周辺7町丁目の年間犯罪件数は131件（凶悪犯0件、粗暴犯3件、侵入窃盗1件、非侵入窃盗112件）でした。内訳は自転車盗46件、万引き51件が大半を占めており、凶悪犯罪は発生していません。西東京市全体の犯罪件数2,064件に対して約6.3%にあたり、市内でも比較的落ち着いたエリアと言えます。自転車盗が一定数あるため、駐輪時の施錠は必須ですが、凶悪犯罪や粗暴犯が少ないことから、日常生活における安全性は高いエリアと評価できます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
ひばりケ丘駅周辺の買い物環境と商業施設
ひばりケ丘駅周辺の子育て環境と教育施設
ひばりケ丘駅周辺の公園と自然環境
ひばりケ丘駅周辺の医療施設
ひばりケ丘駅周辺のカフェ・飲食店
ひばりケ丘駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
ひばりケ丘駅周辺には食べログ3.5以上の評価を得ている飲食店が5件あります。中でもラーメン二郎 ひばりヶ丘駅前店（★3.77）は駅から徒歩3分のひばりが丘プラザ1階にあり、二郎系ラーメンの人気店として知られています。他にも麺や 谷口（★3.54）やサニー（★3.52）といったラーメン・つけ麺の専門店があり、麺好きには嬉しいエリアです。居酒屋ではサケトメシ 百春（★3.52）が海鮮料理で評価されています。ヨーロッパ料理のココット（★3.50）など、ラーメン以外のジャンルも揃っており、外食の選択肢は一定程度あります。
データ出典：食べログ（2026-02-12時点）
ひばりケ丘駅がおすすめな人・向いている人
①都心への通勤・通学を重視しつつ家賃を抑えたい単身者の方：池袋方面へアクセス、副都心線直通で渋谷・新宿三丁目にも乗り換えなしでアクセスでき、1K約6.7万円という手頃な家賃相場で都心通勤が可能です。駅前に商業施設も揃っているため、仕事帰りの買い物にも便利です。②買い物環境と子育て環境のバランスを求めるファミリー層の方：駅前にPARCOやスーパーがあり日常の買い物が便利でありながら、徒歩圏内に複数の小学校や公園があり、3LDKで約16.8万円と都心より抑えられた家賃で子育てができます。凶悪犯罪ゼロという治安の良さも安心材料です。③副都心線沿線への通勤が多いビジネスパーソンの方：西武池袋線から副都心線・有楽町線への直通運転により、渋谷・新宿三丁目・飯田橋・有楽町など副都心エリアのオフィスに乗り換えなしで通勤でき、朝の通勤ストレスを軽減できます。
ひばりケ丘駅に関するよくある質問
ひばりケ丘駅の調査まとめ
ひばりケ丘駅は西武池袋線の駅で、池袋方面へアクセス、副都心線・有楽町線直通で渋谷や新宿三丁目にも乗り換えなしでアクセスできる利便性の高い住宅街です。駅前にはPARCOやエミオがあり買い物環境が充実し、1K約6.7万円、3LDK約16.8万円という都心より手頃な家賃相場も魅力です。令和6年の犯罪統計では凶悪犯罪ゼロ、粗暴犯も3件のみと治安も良好で、駅周辺には複数の小学校や公園もあり、ファミリー層にも安心の住環境です。都心へのアクセスと生活利便性、コストパフォーマンスのバランスが取れた、幅広い世代におすすめできるエリアと言えます。
