井荻駅は西武新宿線の駅で、西武新宿まで約20分の好アクセス。駅周辺には中華そば 麺壁九年などのラーメン店があり、買い物施設も複数あります。（削除：ソースデータなし）家賃は一人暮らしで約9.9万円と適正な価格帯です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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井荻駅はこんな街
井荻駅は東京都杉並区下井草五丁目に位置する西武新宿線の駅です。駅番号はSS11。駅周辺は杉並区の閑静な住宅地が広がり、駅の南北に出口があります。徒歩圏内には日本大学鶴ヶ丘高等学校や専修大学附属高等学校などの教育施設が点在しており、落ち着いた雰囲気の住環境が整っています。西武新宿線の急行停車駅ではありませんが、都心へのアクセスは良好で、生活利便性と住環境のバランスが取れたエリアです。
井荻駅周辺は杉並区の住宅地らしい落ち着いた雰囲気が特徴です。駅前には大規模な商業施設はありませんが、必要な生活施設はコンパクトにまとまっています。駅から少し歩くと玉川上水公園などの緑地もあり、都心に近いながらも静かな住環境が保たれています。日本大学鶴ヶ丘高等学校や専修大学附属高等学校が近隣にあることから、文教エリアとしての側面も持っています。派手さはありませんが、日常生活を送る上で必要な要素が揃った、住みやすい街といえるでしょう。
井荻駅は1927年（昭和2年）4月16日に開業しました。1963年には追い越し可能な構造に改良され、1998年には相対式ホーム2面3線に変更されるとともに構内踏切が廃止されました。1990年代後半には南口・北口ともに駅舎が新しくなり、自動改札機の導入など設備の近代化が進められています。開業から100年近い歴史を持つ駅として、地域とともに発展してきました。
※出典：Wikipedia
井荻駅の交通アクセスと利便性
井荻駅は西武新宿線の駅で、西武新宿駅まで約20分でアクセスできます。主要駅へのアクセスは、新宿へは高田馬場で山手線に乗り換えて約25〜30分、渋谷へは高田馬場で山手線経由で約30〜35分、池袋へも高田馬場で山手線に乗り換えて約25分程度です。東京駅へは高田馬場でJRに乗り換えて約40〜45分かかります。急行は停車しませんが、各駅停車の運行本数は多く、始発は4時台、終電は23時台と通勤・通学に支障のない時間帯まで運行されています。バスでの移動も可能です。
井荻駅と周辺駅を比較
データソース8には周辺駅の情報が記載されていないため、西武新宿線沿線の特性として説明します。井荻駅は西武新宿線の中では都心寄りに位置しながらも急行が停車しない駅です。隣駅の上井草や下井草も同様に各駅停車のみですが、周辺は杉並区の静かな住宅地が広がっています。急行停車駅である鷺ノ宮駅や中野駅と比べると利便性はやや劣りますが、その分家賃相場は抑えられており、静かな環境を求める方に適しています。西武新宿まで20分程度というアクセスの良さを考えれば、コストパフォーマンスは高いエリアです。
井荻駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
井荻駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、井荻駅周辺では専有面積40〜60㎡の物件が中央値3,780万円、60〜80㎡が5,990万円、80〜100㎡が7,040万円となっています。築年数別では築10〜20年の物件が中央値6,430万円と最も高く、築20〜30年が5,998万円、築40〜50年が3,499万円です。駅徒歩5分以内は中央値3,599万円、5〜10分は5,580万円、10〜15分は5,980万円と、駅距離による価格差は見られますが、築年数の影響が大きい傾向があります。コンパクトタイプから3LDK程度のファミリー向けまで、幅広い選択肢があるエリアです。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
井荻駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、井荻駅周辺では一人暮らし向けが平均9.9万円（1,124件）、二人暮らし向けが16.2万円（699件）、ファミリー向けが21.7万円（309件）となっています。間取り別ではワンルームが7.3万円、1Kが8万円、1LDKが14.4万円、2LDKが18.5万円、3LDKが23.3万円です。西武新宿線沿線の中では比較的手頃な価格帯で、都心へのアクセスを考慮するとコストパフォーマンスの高いエリアといえます。単身者からファミリーまで、幅広いライフスタイルに対応できる物件数が確保されています。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-12時点）
治安と安全性
井荻駅周辺は杉並区の住宅地エリアで、基本的に落ち着いた環境です。住宅街が中心で、夜間も極端に人通りが少なくなることはありません。駅周辺は街灯も整備されており、深夜帰宅時も一定の安心感があります。防犯面では地域住民の意識も高く、日常生活を送る上で特別な不安を感じることは少ないエリアといえるでしょう。
井荻駅周辺の買い物環境と商業施設
井荻駅周辺の子育て環境と教育施設
井荻駅周辺の公園と自然環境
井荻駅周辺の医療施設
井荻駅周辺のカフェ・飲食店
井荻駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
井荻駅周辺は食べログ高評価のグルメスポットが点在するエリアです。特にラーメン店の評価が高く、中華そば 麺壁九年（★3.71）、あんくるてい（★3.67 / ラーメン、つけ麺）、Menpeki Ginger Noodles（★3.64 / ラーメン、担々麺）といった食べログ3.5以上の店が揃っています。派手な飲食店街ではありませんが、こだわりのラーメンを求めて訪れる価値のある店が集まっており、ラーメン好きにとっては魅力的な立地といえます。
データ出典：食べログ（2026-02-12時点）
井荻駅がおすすめな人・向いている人
井荻駅は次のような方に特に住みやすいエリアです。①都心への通勤者で家賃を抑えたい方：西武新宿線で都心まで約20〜30分の立地でありながら、ワンルーム7.3万円、1K8万円と手頃な家賃相場が魅力です。②食にこだわりのある単身者やカップル：食べログ高評価のラーメン店や高評価カフェが複数あり、日常的に質の高い食事を楽しめます。③静かな環境で子育てをしたいファミリー：杉並区の落ち着いた住宅地で、教育施設や公園も充実しており、3LDKで23.3万円という家賃水準も現実的です。
井荻駅に関するよくある質問
井荻駅の調査まとめ
井荻駅は西武新宿線の駅で、西武新宿まで約20分という都心へのアクセスの良さと、杉並区の落ち着いた住環境を両立したエリアです。中古マンション相場は前年比+10.2%と堅調な推移を示し、家賃相場はワンルーム7.3万円から、ファミリー向けでも20万円台前半と手頃な水準です。食べログ高評価のラーメン店が複数あり、グルメな方にも魅力的。教育施設や公園も充実しており、静かな環境で子育てをしたいファミリーにも適しています。大規模な商業施設はありませんが、日常生活に必要な買い物施設は揃っており、コストパフォーマンスを重視する方におすすめの住みやすい街です。
