稲城駅は東京都稲城市に位置する京王相模原線の駅で、多摩ニュータウンの玄関口として1974年に開業しました。都心まで新宿駅まで約25分、渋谷駅まで約33分と交通アクセスが良好でありながら、豊かな自然に囲まれた住環境が魅力です。家賃相場も都心部より安く、治安が良いことから、子育て世帯や都心通勤者のベッドタウンとして注目されています。本記事では、実際の住民の声や公的統計データをもとに、稲城駅周辺の住みやすさを7つの観点から詳しく解説します。
【結論】稲城駅の住みやすさ総合評価
稲城駅周辺は子育て世帯や都心通勤者におすすめのエリアです。犯罪率が低く治安が良好で、家賃相場も周辺エリアより安めという特徴があります。新宿まで約25分のアクセスの良さと、駅直結の商業施設による利便性も高く評価できます。
一方で、娯楽施設や飲食店の選択肢が限られており、夜間の街の暗さが気になる方もいるでしょう。最寄りの大型商業施設まで距離があるため、車がない世帯には不便な面もあります。しかし、静かで自然豊かな環境を求める方には非常に住みやすいエリアといえます。
稲城駅の交通アクセス・利便性
稲城駅は京王相模原線が通る駅で、都心や主要エリアへのアクセスが非常に良好です。各駅停車、快速、区間急行が停車し、通勤・通学に便利な立地となっています。
主要駅への所要時間・乗り換え情報
都心方面
- 新宿駅：約25分（乗り換えなし）
- 渋谷駅：約33分（調布駅で乗り換え1回）
- 池袋駅：約40分（新宿駅で乗り換え1回）
その他主要駅
- 調布駅：約15分（乗り換えなし）
- 橋本駅：約15分（乗り換えなし）
- 立川駅：約45分（調布駅で乗り換え1回）
終電時刻
稲城駅の終電時刻は以下の通りです：
調布・新宿方面
- 平日：0時05分頃
- 土休日：0時00分頃
橋本・京王多摩センター方面
- 平日：23時55分頃
- 土休日：23時50分頃
バス路線・運行頻度
稲城駅からは市内循環バス「iバス」が運行されており、市内各地へのアクセスが可能です。主な路線は以下の通りです：
- 向陽台方面：約10分間隔
- 若葉台駅方面：約15分間隔
- 稲城長沼駅方面：約20分間隔
バス利用により、駅から約1km離れた向陽台エリアへも便利にアクセスできます。1）
稲城駅周辺の家賃相場・住宅価格
稲城駅周辺の家賃相場は、都心部と比較してかなり抑えられており、コストパフォーマンスの高い住環境を提供しています。
間取り別家賃相場（2024年データ）
稲城駅周辺の最新家賃相場は以下の通りです：
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 6.5万円 |
| 1K・1DK | 7.2万円 |
| 1LDK | 9.8万円 |
| 2K・2DK | 7.7万円 |
| 2LDK | 12.1万円 |
| 3LDK | 15.1万円 |
周辺エリアとの比較
稲城市と隣接する市区の2LDK家賃相場を比較すると、稲城市は周辺より安めの設定となっています：
- 稲城市：12.5万円
- 府中市：16.3万円
- 多摩市：14.6万円
- 川崎市多摩区：18.5万円
- 川崎市麻生区：12.3万円
新築・分譲住宅価格
- 新築一戸建て：4,000万円～6,000万円台
- 中古マンション（築15～20年）：4,000万円台
- 中古マンション（築20年以上）：2,000万円台
稲城駅周辺は都心アクセスの良さを考慮すると、住宅価格も比較的手頃な水準に設定されています。2）
稲城駅周辺の買い物・飲食施設
稲城駅周辺は駅直結の商業施設を中心に、日常の買い物に必要な施設が充実しています。
スーパーマーケット・買い物施設
駅直結・駅前エリア
- 京王ストア稲城店（京王リトナード稲城内）：営業時間23:30まで
- マツモトキヨシ（京王リトナード稲城内）
- キャンドゥ（京王リトナード稲城内）
徒歩圏内のスーパー
- ヤオコー稲城南山店：価格重視の食品スーパー
- いなげや稲城押立店：徒歩約8分
大型商業施設
- イオンタウン稲城長沼：JR稲城長沼駅から徒歩3分（稲城駅からバス利用）
コンビニエンスストアの密度
稲城駅周辺は「コンビニがとても多い」という住民の声が多く、主要なコンビニチェーンがすべて揃っています：
- ローソン稲城駅前店：駅から徒歩1分
- ファミリーマート稲城東長沼店：駅から徒歩2分
- セブンイレブン稲城東長沼店：駅から徒歩4分
- A loT（京王線利用者御用達のコンビニ）
住民によると「どこに住んでも大概は家の近くにコンビニがある」状況で、日常の買い物に不便を感じることはありません。
飲食施設の充実度
駅周辺のレストラン・カフェ
- 花カフェトラジェ（京王リトナード稲城内）：花屋併設の食材にこだわるカフェ
- ガスト稲城駅前店：駅から徒歩5分
- ココス稲城店：駅から徒歩6分
チェーン店と個人店のバランス 稲城駅周辺はチェーン店が多めで、個人経営の飲食店は限られています。住民からは「しゃれたレストラン、すし屋が近くにない」「出前をしてくれるところが少ない」という声も聞かれます。
駅直結の商業施設により日常の買い物は便利ですが、飲食の選択肢はやや限定的です。車でのアクセスを含めると、周辺により多くの選択肢があります。3）4）
稲城駅周辺の子育て環境
稲城市は子育て支援に力を入れており、保育園や学校などの教育施設も充実しています。
保育・教育施設の状況
保育園・幼稚園 稲城市内には認可保育所が20ヵ所、認定こども園が3ヵ所あります。主な施設は以下の通りです：
- 市立稲城保育園
- 私立にじいろ保育園矢野口
- 私立しおどめ保育園稲城
- 幼保連携型認定こども園矢の口幼稚園
- サザンヒルズこども園
待機児童状況 稲城市では保育園の整備を積極的に進めており、近年は待機児童数の減少傾向が見られます。ただし、人気の保育園はすぐに定員が埋まってしまうため、早めの申し込みが推奨されます。
小中学校の環境
- 稲城第三小学校：現在校舎建替工事中
- 稲城第六中学校：駅から徒歩約10分
住民の口コミでは「高級住宅街で近隣住民の教育意識も高く、子どもの質や親の質も優れている」「幼稚園や小学校の教師の熱意も高い」との評価があります。
子育て支援制度
稲城市の子育て支援制度は充実しており、以下のような支援があります：
- 子ども医療費助成制度
- 一時保育事業
- 放課後子ども教室
- 児童館事業
公園・遊び場施設
主要な公園
- 稲城中央公園：スポーツ施設や大型遊具が揃う市を代表する公園
- 押立アカシア林散策緑地：森林を思わせるアカシアの木々
- 多摩川河川敷公園：川沿いの自然豊かな公園
住民からは「自然が多い閑静な新興住宅地で、徒歩圏内にスーパーも多数ある。読売ランドなどもあり、子育てするのに最適な環境」との声があります。
医療機関のアクセス
稲城市には小児科や病院も点在していますが、「稲城市に産婦人科が少ないため、他の市に行かないといけない」という課題も指摘されています。里帰り出産を選択する方が多い傾向にあります。5）6）
稲城駅周辺の治安・安全性
稲城駅周辺は東京都内でも治安が良好なエリアとして知られており、家族連れや女性の一人暮らしにも安心の環境です。
犯罪統計データ
稲城市の犯罪統計（令和6年データ）によると、刑法犯認知件数は以下の通りです：
| 項目 | 件数 |
|---|---|
| 刑法犯認知件数 | 388件 |
| うち窃盗犯 | 247件 |
| 凶悪犯 | 2件 |
| 粗暴犯 | 25件 |
| その他 | 114件 |
人口約93,916人に対して年間388件の犯罪発生率は、東京都内でも低い水準です。特に凶悪犯の発生は年間2件と非常に少なく、安全な住環境といえます。
地区別では、稲城駅のある東長沼地区の犯罪発生件数は66件で、市内では中程度の水準となっています。
夜間の安全性
住民の声では「治安は良いです。稲城駅周辺には繁華街などもなく、犯罪とは無縁の街」との評価が多数あります。一方で、「夜とても暗くて、女性の一人暮らしはすこし怖い」「夜になると町中が全体的に暗く、歩くのが怖い道もある」という指摘もあります。
騒音・環境問題
交通騒音 稲城駅周辺は住宅街が中心で、大きな幹線道路から離れているため、交通騒音は比較的少ないです。
住宅地の静寂性 「自然豊かな場所」「閑静な住宅街」という評価が多く、住環境の静寂性は高く評価されています。ただし、一部で「深夜にバイクや酔っ払いが多くてうるさい」という声もあります。
工場・商業施設の影響 稲城駅周辺には大規模な工場や商業施設がないため、騒音や環境への影響は限定的です。7）
住んでいる人の実際の声・口コミ
稲城駅周辺に実際に住んでいる方々の生の声を、複数のソースから収集しました。
ポジティブな評価
交通アクセスについて
「乗り換えはあるが、新宿まで20分で便利。JR線も利用できて、東京都心だけではなく立川や川崎にも行ける」（30代女性）
「都心新宿駅まで30分以内に行ける交通アクセスの良さが魅力である」（住民の声）
住環境について
「環境がすばらしい。公園、スーパー、銀行、郵便局、各種医院、コンビ、学校などすべて5分以内のところにある」（住民の声）
「自然が多い閑静な新興住宅地で、徒歩圏内にスーパーも多数ある。読売ランドなどもあり、子育てするのに最適な環境だった」（住民の声）
治安について
「稲城はとても治安が良く、住民の方々も優しく丁寧な方が多い。とても住みやすい街だった。夜も不審者などは出なそうなイメージでした」（住民の声）
生活利便性について
「駅前には遅くまで営業しているスーパーがあり、改札と連結されているので利用しやすいです」（住民の声）
ネガティブな評価・改善点
店舗・娯楽施設について
「飲食店やお店がとても少ない。夜とても暗くて、女性の一人暮らしはすこし怖い。大手の銀行などの窓口があまりなく、不便」（住民の声）
「駅まで歩くと20分近くかかる。しゃれたレストラン、すし屋が近くにない。また、出前をしてくれるところが少ない」（住民の声）
駐車・交通について
「お店、公園に駐車場がほとんどある。そのためコインパーキングが少ないので、お客様が遊びに来た時に車を停めるところが少なく不便」（住民の声）
医療・子育て関連
「稲城市に産婦人科が少ないため、他の市に行かないといけない。里帰りで出産している人が多いように感じる」（住民の声）
SNSでの評価
Twitter上でも稲城駅周辺の評価は概ね良好です：
「稲城駅のある稲城市は、都心に簡単にアクセスできる距離でありながら、豊かな自然に囲まれた地」
「稲城の地元産食材にこだわってるカフェもある。ほんわかした街」
住民の声を総合すると、交通アクセスと治安の良さ、自然環境の豊かさが高く評価される一方、商業施設や娯楽の選択肢の少なさが課題として挙げられています。8）9）
どんな人に稲城駅周辺がおすすめか
稲城駅周辺の特徴を踏まえ、どのような方におすすめできるかを詳しく解説します。
子育て世帯・ファミリー層
おすすめする理由
- 治安が良く、子どもの安全な成育環境
- 保育園・幼稚園の選択肢が充実
- 自然豊かな公園が多数存在
- 教育意識の高い住民が多い
- 都心通勤も可能な立地
稲城駅周辺は「子育てするのに最適な環境」と評価されており、特に3～4LDKのファミリー向け物件が豊富です。近隣にはよみうりランドもあり、休日の家族レジャーにも便利です。
都心通勤者・20代後半～40代の社会人
おすすめする理由
- 新宿まで約25分の良好なアクセス
- 都心より安い家賃相場
- 静かで落ち着いた住環境
- 駅直結の商業施設で買い物が便利
特に都心の喧騒を避けて静かな環境で生活したい方、コストパフォーマンスを重視する方に適しています。
シニア・退職世代
おすすめする理由
- 医療機関が点在している
- バス路線が充実しており車がなくても生活可能
- 自然豊かで散歩に適した環境
- 治安が良く安心して生活できる
ただし、産婦人科が少ないなど、一部の医療機関については他市への通院が必要な場合があります。
おすすめしない人・注意が必要な人
単身の若者・学生
- 娯楽施設が少ない
- 夜の飲食店の選択肢が限られる
- 若者向けの商業施設が不足
車を持たない高齢者
- 夜間の街灯が少なく歩行に不安
- 坂道が多いエリアがある
- 一部の医療機関へのアクセスに制約
都心のライフスタイルを求める方
- ショッピングの選択肢が限定的
- 深夜営業の店舗が少ない
- 文化・娯楽施設が不足10）
FAQ（よくある質問）
Q: 稲城駅は何線が通っていますか？
A: 稲城駅には京王相模原線が通っています。駅番号はKO38で、各駅停車、快速、区間急行が停車します。
Q: 稲城駅から新宿駅まで時刻表上での所要時間は？
A: 稲城駅から新宿駅まで約25分です。乗り換えなしでアクセス可能で、朝の通勤ラッシュ時でも30分程度で到着できます。
Q: 稲城駅周辺にはどんな商業施設がありますか？
A: 駅直結の「京王リトナード稲城」があり、京王ストア、マツモトキヨシ、キャンドゥなどが入っています。大型商業施設としては、JR稲城長沼駅周辺の「イオンタウン稲城長沼」があります。
Q: 稲城市の路線図で他にどんな駅がありますか？
A: 稲城市内には以下の駅があります：
- 京王相模原線：稲城駅、京王よみうりランド駅、若葉台駅
- JR南武線：稲城長沼駅、矢野口駅、南多摩駅
Q: 稲城駅周辺でバス利用は便利ですか？
A: 市内循環バス「iバス」が運行されており、向陽台、若葉台駅、稲城長沼駅方面への移動が可能です。運行頻度も10～20分間隔で比較的便利です。
Q: 稲城駅周辺の住みやすさの最大のメリットは？
A: 都心アクセスの良さ（新宿まで25分）と治安の良さ、自然豊かな環境のバランスが取れていることです。家賃相場も周辺エリアより安く、コストパフォーマンスに優れています。
Q: 稲城駅周辺で女性の一人暮らしは安全ですか？
A: 治安は良好ですが、夜間の街灯が少なく暗い道もあるため、駅から近く明るい道を通れる物件を選ぶことをおすすめします。自転車盗難も発生しているため、防犯対策は必要です。
Q: 稲城駅と稲城長沼駅の違いは？
A: 稲城駅は京王相模原線、稲城長沼駅はJR南武線の駅です。稲城長沼駅周辺の方が商業施設が充実しており、家賃相場もやや高めです。両駅はバスで結ばれています。
まとめ
稲城駅周辺は、都心アクセスの良さと自然豊かな住環境を両立した、バランスの取れた住みやすいエリアです。特に子育て世帯や都心通勤者にとって、治安の良さ、手頃な家賃相場、充実した生活インフラは大きな魅力といえるでしょう。
一方で、娯楽施設や飲食店の選択肢が限られ、夜間の街の暗さなど改善点もあります。これらの点を理解した上で、静かで安全な住環境を求める方には非常におすすめできるエリアです。
住まい選びの際は、実際に現地を訪れて街の雰囲気を確認し、自身のライフスタイルに合うかどうかを十分に検討することをおすすめします。
参考文献
1）稲城駅｜京王電鉄 2）稲城駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場｜SUUMO 3）稲城駅周辺のスーパー・食料品店｜トクバイ 4）稲城市のスーパー一覧｜ホームメイト 5）いなぎ子育て情報サイト｜稲城市 6）【令和6年】稲城市内の保育園（認可保育所）をすべて紹介！｜稲城のミカタ 7）これまでの市内犯罪発生状況等｜稲城市公式ウェブサイト 8）稲城駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー｜スマイティ 9）稲城駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 10）稲城市の住みやすさを徹底解説！
