JR南武線の稲城長沼駅は、立川・川崎方面へのアクセスが良好で、駅前にイオンタウン稲城長沼があり買い物施設がある。稲城市の中心部に位置し、複数の小中学校が徒歩圏内にある住宅街です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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稲城長沼駅はこんな街
稲城長沼駅は、東京都稲城市東長沼にあるJR南武線の駅です。駅番号はJN18。南武線の快速停車駅で、立川方面・川崎方面どちらへも便利にアクセスできます。駅周辺は稲城市の中心部の一つで、住宅地が広がるエリアです。2011年から順次高架化が進められ、2015年には完全高架化が完了。2024年から2025年にかけてスマートホームドアが導入されるなど、設備の近代化が進んでいます。
稲城長沼駅周辺は、稲城市の中心部の一つとして住宅地が広がるエリアです。駅前にはイオンタウン稲城長沼があり、日常的な買い物に便利な環境。駅から約900m離れた場所には京王相模原線の稲城駅があり、徒歩圏内で2路線が利用できる立地です。複数の小中学校が徒歩圏内にあり、ファミリー層が多く暮らす住宅エリアの性格が強い街です。
稲城長沼駅は、1927年（昭和2年）11月1日に南武鉄道の登戸～大丸間開通時に開設されました。1944年に南武鉄道が国有化され国鉄の駅となり、1987年の国鉄分割民営化でJR東日本の駅となりました。2011年には南武線快速の停車駅に指定され、同年12月から順次高架化工事が進められ、2015年3月に完全高架化が完了しています。
※出典：Wikipedia
稲城長沼駅の交通アクセスと利便性
稲城長沼駅はJR南武線の駅で、快速停車駅です。立川駅まで約15分、川崎駅まで約30分でアクセスできます。渋谷や新宿へは立川駅でJR中央線に乗り換え、または登戸駅で小田急線に乗り換えて約50～60分程度です。東京駅や品川駅へは川崎駅でJR東海道本線・京浜東北線に乗り換えて約50～60分です。また、徒歩約10分の距離に京王相模原線の稲城駅があり、京王線経由で新宿方面へもアクセス可能です。始発は4時台、終電は0時台と通勤時間帯にも対応しています。
稲城長沼駅と周辺駅を比較
稲城長沼駅の周辺駅は、徒歩圏内（約918m）に京王相模原線の稲城駅があります。稲城駅は京王相模原線で新宿方面への直通アクセスがあり、都心志向の方には便利です。一方、稲城長沼駅はJR南武線で立川・川崎方面へのアクセスが良く、イオンタウンが駅前にあるため日常の買い物利便性は高めです。家賃相場は両駅とも大きな差はありませんが、通勤先や生活スタイルに応じて使い分けることができます。2駅を徒歩で行き来できる立地は、路線の選択肢が広がるメリットがあります。
稲城長沼駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
稲城長沼駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場によると、稲城長沼駅周辺の中古マンション価格は専有面積40～60㎡で2,599～4,199万円（中央値3,430万円）、60～80㎡で2,599～4,199万円となっています。築年数別では、築10～20年で3,270～4,384万円（中央値3,740万円）、築20～30年で2,280～4,590万円（中央値3,740万円）と、築年数による価格差は比較的小さい傾向です。駅徒歩5～10分で2,180～3,700万円（中央値2,935万円）、10～15分で3,080～4,199万円（中央値3,630万円）と、徒歩距離よりも物件の広さや築年数による影響が大きいエリアといえます。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
稲城長沼駅の家賃相場
Yahoo!不動産によると、稲城長沼駅周辺の家賃相場は、一人暮らし向けが7.8万円（430件）、二人暮らし向けが13.5万円（234件）、ファミリー向けが14.5万円（104件）となっています。間取り別では、ワンルーム5.5万円、1K6万円、1LDK13.6万円、2LDK12万円、3LDK18.6万円です。都心部と比べると手頃な家賃水準で、特に1Kで6万円前後、1LDKで13万円台と、単身者や若いカップルにも手が届きやすい価格帯です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-12時点）
稲城長沼駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、稲城市全体の犯罪件数は776件です。内訳は凶悪犯4件、粗暴犯50件、侵入窃盗18件、非侵入窃盗476件となっています。特に自転車盗が242件と最も多く、全体の約31%を占めています。次いで詐欺98件、万引き66件と続きます。凶悪犯や侵入窃盗の件数は少なく、深刻な治安問題は限定的ですが、自転車の施錠管理や特殊詐欺への注意が必要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
稲城長沼駅周辺の買い物環境と商業施設
稲城長沼駅周辺の子育て環境と教育施設
稲城長沼駅周辺の公園と自然環境
稲城長沼駅周辺の医療施設
稲城長沼駅周辺のカフェ・飲食店
稲城長沼駅がおすすめな人・向いている人
稲城長沼駅が特に住みやすいのは、以下のような方々です。まず、立川や川崎方面へ通勤する方。JR南武線の快速停車駅で、両方向へのアクセスが良好です。次に、子育て中のファミリー層。複数の小中学校が徒歩圏内にあり、イオンタウンで日常の買い物が完結するため、子どもとの生活がしやすい環境です。最後に、都心へのアクセスと生活コストのバランスを重視する方。家賃相場が手頃で、1Kで6万円程度、1LDKで13万円台と、単身者やカップルにも手が届きやすい価格帯です。
稲城長沼駅に関するよくある質問
稲城長沼駅の調査まとめ
稲城長沼駅は、JR南武線の快速停車駅で、立川・川崎方面へのアクセスが良好です。駅前にイオンタウン稲城長沼があり、日常の買い物施設がある。複数の小中学校が徒歩圏内にあり、子育て世帯に適した環境です。家賃相場は都心部と比べて手頃で、1Kで6万円程度、1LDKで13万円台と、単身者からファミリーまで幅広い層に住みやすいエリアです。徒歩圏内に京王相模原線の稲城駅もあり、2路線が利用できる利便性の高さも魅力といえます。
