お花茶屋駅は下町情緒あふれる京成本線の駅で、都心へのアクセスが良好でありながら家賃相場が比較的安く、治安も良いことで注目を集めています。この記事では家賃相場、交通アクセス、買い物環境、子育て支援、治安について詳しく解説し、どのような方におすすめの街なのかを具体的にお伝えします。お花茶屋駅での新生活をお考えの方は、ぜひ参考にしてください。
お花茶屋駅の家賃相場と住宅情報
お花茶屋駅周辺の家賃相場は、東京23区内でも比較的リーズナブルな水準を維持しています。単身者向けの1K・1DKで6～7万円程度、ファミリー向けの2LDK・3LDKで11～13万円程度が目安となっています。1）
間取り別家賃相場
| 間取り | 家賃相場 | 特徴 |
| ワンルーム・1K | 5.5～6.5万円 | 駅徒歩10分以内に物件集中 |
| 1DK・1LDK | 6.5～7.5万円 | 新築物件も豊富 |
| 2K・2DK | 8～10万円 | 築年数幅広く選択可能 |
| 2LDK・3LDK | 11～13万円 | 駅徒歩5分圏内に多数 |
お花茶屋駅周辺の家賃は葛飾区の平均より1.8%低く、極端に安すぎることもないため安心して住める価格帯です。特に単身者向けの物件は駅近に集中しており、通勤・通学に便利な立地で物件を見つけやすいのが特徴です。
近年は新築マンションの建設も進んでおり、従来の下町の雰囲気を残しつつも新しい住環境が整備されています。これにより、幅広い年齢層や世帯構成の方にとって住みやすい街へと変化しています。
交通アクセスと主要駅への所要時間
お花茶屋駅は京成本線の駅で、都心部へのアクセスが良好です。ただし各駅停車のみの停車となっており、急行・特急は停車しません。主要駅への所要時間は以下の通りです。2）
主要駅への所要時間
- 日暮里駅：約12分（乗り換えなし）
- 京成上野駅：約16分（乗り換えなし）
- 東京駅：約29分（乗り換え1回）
- 新宿駅：約43分（乗り換え3回）
- 渋谷駅：約52分（乗り換え2回）
- 池袋駅：約34分（乗り換え1回）
- 品川駅：約42分（乗り換え2回）
朝の通勤ラッシュ時は隣駅の青砥駅から乗車してくる利用者で混雑が激しくなりがちです。各駅停車のため、快速に乗り換えたい場合は千住大橋駅での乗り換えが必要となります。
バス路線とその他交通手段
駅前にはバスロータリーが整備されており、以下の路線が利用できます。
- 京成バス「有57」：上千葉砂原公園経由で亀有駅行／葛飾区役所・立石駅入口行
- レインボーかつしか：区内循環のコミュニティバス
自転車利用者向けには駅ロータリー地下に有料駐輪場が設置されており、定期利用や都度利用が可能です。また、地上にはコインパーキングも完備されています。
買い物・飲食施設の充実度
お花茶屋駅周辺は日常の買い物に必要な施設が駅近に集中しており、生活利便性が高いエリアです。駅を中心として北側と南側にそれぞれ商業施設が配置されています。3）
スーパーマーケット・商業施設
お花茶屋駅徒歩圏内には以下のスーパーマーケットがあります。
- まいばすけっとお花茶屋駅前店：駅前で便利
- 旬鮮食品館カズンお花茶屋店：品揃え豊富
- 肉のハナマサ：24時間営業で便利
- いなげや：ファミリー向け商品充実
- オリンピック：スポーツ用品も扱う総合店舗
- ベルクス：大型店舗で一度に買い物完了
- ドン・キホーテ：日用品から雑貨まで
これらの施設により、駅周辺だけで日常の買い物をほぼ完結できる環境が整っています。特に24時間営業の肉のハナマサがあることで、夜遅い帰宅時でも買い物できるのは大きなメリットです。
商店街とプロムナード
駅前には「プロムナードお花茶屋」という商店街があり、昔ながらの下町の雰囲気を楽しめます。個人経営の店舗からチェーン店まで様々な飲食店が軒を連ね、以下のような店舗があります。
- マクドナルド、松屋、サイゼリア：手軽な外食チェーン
- オリジン弁当：お弁当・総菜
- 個人経営の居酒屋：昼間から営業している店舗も
- カラオケ店：娯楽施設
最近では老舗の鮮魚店「魚浩 本店」跡地に「PRESENT COFFEE」というカフェがオープンするなど、新旧が混在した魅力的な商店街として発展しています。
子育て環境（保育園・学校など）
お花茶屋駅周辺は子育て世帯にとって非常に住みやすい環境が整っています。葛飾区は2021年から2024年まで待機児童ゼロを達成・維持しており、保育園入園の心配が少ないエリアです。4）
保育・教育施設の状況
保育園・幼稚園
- そらまめ保育園お花茶屋駅前：駅前の認可保育園
- 共栄学園附属共栄幼稚園：教育指導がしっかりした評判の園
- 黎明保育園：徒歩圏内の保育園
- 白鳥保育園：アットホームな雰囲気
葛飾区の2024年度保育園入園状況では、フルタイム共働き世帯の基本指数40点を基準として、多くの園で最低40点またはそれ以下で内定が出ています。1～2歳児クラスでも一部の園を除き、比較的入園しやすい状況です。
小中学校 駅周辺には以下の学校があります。
- 葛飾区立白鳥小学校：徒歩圏内の公立小学校
- 共栄学園中学校・高等学校：一貫教育を行う私立学校
子育て支援施設
図書館・児童館
- 葛飾区立お花茶屋図書館：駅から約500m
- 児童館：複数の施設が点在
病院・医療機関
- お花茶屋こどもクリニック：小児科専門
- お花茶屋駅前クリニック：内科・胃腸科・外科
- 辻ビル歯科医院：駅前の歯科
- 平成立石病院：徒歩約11分の総合病院
公園・遊び場
お花茶屋駅周辺は公園が豊富で、子どもたちの遊び場に困りません。
- お花茶屋公園：駅前の公園
- 曳舟川親水公園：水辺で遊べる公園
- 上千葉砂原公園：大型の公園施設
- 藤塚西公園：住宅街の中の憩いの場
- 堀切水辺公園：荒川沿いの自然豊かな公園
これらの公園では季節の花々を楽しめ、特に堀切水辺公園の菖蒲田は地域の名所となっています。
治安と安全性
お花茶屋駅周辺は葛飾区内でも治安が良好なエリアとして知られています。警視庁の統計データによると、犯罪発生率は東京23区平均を下回っており、安心して住める環境です。5）6）
犯罪統計データ
総犯罪発生率
- お花茶屋駅周辺：0.64%
- 東京23区平均：0.67%
侵入窃盗発生率
- お花茶屋駅周辺：0.005%
- 東京23区平均：0.02%
これらのデータから、お花茶屋駅周辺は東京23区内でも比較的安全なエリアであることがわかります。特に侵入窃盗の発生率が極めて低く、住宅への不法侵入のリスクが少ない地域です。
防犯対策と地域の取り組み
防犯活動
- 地域住民による定期的なパトロール活動
- 防犯カメラの設置推進
- 交番の設置により警察官の巡回が頻繁
夜間の安全性 駅周辺の大通りには街灯が多く設置されており、夜間でも比較的明るい環境です。ただし、住宅街の細い道には街灯が少ない場所もあるため、帰宅時は明るい道を選んで歩くことが推奨されます。
注意点 一部の住民からは「歩道が狭い道が多い」「大型車が通る道で危険を感じる」といった声もあります。小さな子どもやお年寄りと歩く際は、車道側を大人が歩くなどの配慮が必要です。
住んでいる人のリアルな声
実際にお花茶屋駅周辺に住んでいる方々から寄せられた声をまとめました。これらの意見は不動産サイトの口コミや地域情報サイトから収集した実際の声です。
ポジティブな意見
交通利便性について
「お花茶屋駅から日暮里駅まで約15分。日暮里から山手線経由で都心部までのアクセスは良好です。」
「京成線で上野までのアクセスが良く、色々な街へ出かけるのも便利でした。朝の通勤ラッシュもあまりひどくなく快適でした。」
生活環境について
「街自体は下町といった感じで、東京なのにどこか長閑な雰囲気があって住みやすかったです。近くに大きなスーパーもあったりと利便性も良かったです。」
「駅前が商店街になっており、道路も広くとても雰囲気が明るいです。駐輪場は多く、地域の方も親切です。」
自然環境について
「駅前の曳舟親水公園通りがとても広く散歩に良い。春は平和橋通りから亀有までの区間ずっと桜並木になり感動する眺めだ。」
ネガティブな意見
交通面の課題
「隣駅の青砥から日暮里や上野に向かう人が大勢乗っている状態なので、お花茶屋からだと電車内がパンパンです。ひどいときは電車に乗れないこともあります。」
「満員電車でも快速ならまだ我慢できますが、各駅停車のせいで少しずつ進んではどんどん人が増えていきます。」
生活環境の課題
「住宅地だったので、夜中に外食できるようなお店はなかったので独身で夜は主に外食という人には不向きかもしれません。」
「歩道の幅が狭い道が多く歩きづらい。お花茶屋駅のトイレが下りホームにしかなく、利用しづらい。」
水害リスクに関する懸念
「夜大雨が降っていると、いつ避難指示が出されるか不安な気持ちになります。寝ている間に川が氾濫したら、逃げるまでに時間がかかりそうで怖くて眠れないです。」
お花茶屋駅周辺は荒川と中川に囲まれた地形のため、水害リスクについて心配する声が複数見られました。葛飾区の防災マップによると、1000年に1度規模の大雨で浸水被害が予想される地域です。
どんな人におすすめ？ライフスタイル別提案
お花茶屋駅周辺の特徴を踏まえ、どのような方におすすめできるかをライフスタイル別にご紹介します。
ファミリー世帯に特におすすめ
理由
- 待機児童ゼロで保育園入園の心配が少ない
- 公園や児童館が豊富で子どもの遊び場に困らない
- 治安が良く、地域住民の防犯意識が高い
- 小児科や総合病院へのアクセスが良好
- 家賃相場が比較的安く、広めの物件を確保しやすい
特に適している世帯
- 0歳～小学生の子どもがいる家庭
- 共働きで保育園を利用予定の家庭
- 自然豊かな環境で子育てをしたい家庭
一人暮らしの社会人にもおすすめ
理由
- 都心への通勤アクセスが良好
- 単身者向け物件の家賃相場が手頃
- 駅前に生活必需品が揃う商業施設が集中
- 24時間営業のスーパーがあり、遅い帰宅でも買い物可能
特に適している方
- 日暮里・上野・東京駅方面への通勤者
- 生活費を抑えたい方
- 下町の雰囲気を楽しみたい方
高齢者世帯にも住みやすい
理由
- 医療機関が充実しており、駅前に複数のクリニックがある
- バス路線があり、電車以外の移動手段も確保できる
- 商店街で地域コミュニティが形成されている
- 治安が良く、安心して住める
あまり向いていない方
若者・学生
- 大型商業施設や娯楽施設が少ない
- 夜遅くまで営業している飲食店が限定的
- 渋谷・新宿などの繁華街へのアクセスに時間がかかる
車中心の生活を送りたい方
- 道幅が狭い箇所が多く、運転しづらい
- 駐車場の確保が課題となる場合がある
よくある質問（FAQ）
Q1. お花茶屋駅の読み方は？
A1. 「おはなぢゃやえき」と読みます。地名の由来は江戸時代、徳川吉宗が鷹狩りの際に腹痛を起こし、「お花」という茶屋の娘に看病されたという伝説からきています。
Q2. お花茶屋駅に快速は停まりますか？
A2. いいえ、お花茶屋駅は各駅停車のみの停車です。快速を利用する場合は千住大橋駅での乗り換えが必要です。
Q3. 人身事故は多いですか？
A3. 京成本線全体では時折人身事故による遅延が発生しますが、お花茶屋駅周辺で特に多いということはありません。運行情報は京成電鉄の公式サイトで確認できます。
Q4. 水害リスクはどの程度ですか？
A4. 荒川と中川に囲まれた地形のため、1000年に1度規模の大雨で浸水が予想されます。葛飾区の防災マップで詳細な浸水予想を確認し、避難場所を事前にチェックしておくことをおすすめします。
Q5. 賃貸物件は見つけやすいですか？
A5. はい、単身者向け・ファミリー向けともに物件数が豊富で、特に駅徒歩10分以内に多くの物件があります。新築物件も増えており、選択肢は多い地域です。
Q6. 周辺に大学はありますか？
A6. 駅周辺には共栄学園中学校・高等学校があります。大学へ通学する場合は、都心部の大学へのアクセスを考慮する必要があります。
Q7. 夜遅い時間の治安は大丈夫ですか？
A7. 駅周辺の大通りは街灯が多く比較的安全ですが、住宅街の細い道は暗い箇所があります。遅い時間の帰宅時は明るい道を選んで歩くことをおすすめします。
Q8. 近くにショッピングモールはありますか？
A8. 大型ショッピングモールは駅周辺にはありません。大型店舗での買い物は亀有駅や錦糸町駅などへ出る必要があります。
まとめ
お花茶屋駅は下町情緒と都市機能が調和した、住みやすさと利便性を兼ね備えた魅力的な街です。
主要メリット
- 家賃相場が東京23区内では比較的リーズナブル
- 都心への交通アクセスが良好
- 治安が良く、地域の防犯意識が高い
- 子育て環境が充実（待機児童ゼロ、公園豊富）
- 日常の買い物施設が駅周辺に集中
注意点
- 各駅停車のみ停車で朝の混雑が激しい
- 水害リスクへの備えが必要
- 大型商業施設や娯楽施設は少ない
特にファミリー世帯や生活費を抑えたい一人暮らしの方、下町の雰囲気を楽しみたい方には非常におすすめできる地域です。物件選びの際は水害リスクや避難場所を確認し、実際に現地を歩いて街の雰囲気を確かめることをおすすめします。
参考文献
1）お花茶屋駅の賃貸、物件一覧ページ（東京都） 2）お花茶屋駅周辺の住みやすさ！アクセスや治安、近場のお店など調査！ 3）お花茶屋駅周辺の住みやすさ！アクセスや治安、近場のお店など調査！ 4）東京都葛飾区の保活事情。保育園の入園に関する点数について 5）【完全版】お花茶屋駅周辺は治安悪い？5つの統計データを用いて徹底解説！ 6）【お花茶屋駅の住みやすさ＆治安を徹底調査】日暮里まで12分！緑も多く子育てしやすい街
