羽田空港第1ターミナル駅は、東京都大田区に位置する東京モノレール羽田空港線の駅で、羽田空港第1ターミナルの地下1階に直結しています。空港利用者だけでなく、出張が多いビジネスマンや旅行好きの方にとって非常に利便性の高い立地として注目されています。家賃相場は都心部と比較して抑えられており、交通アクセスの良さと住みやすさを両立できるエリアです。本記事では、羽田空港第1ターミナル駅周辺の住環境について、家賃相場、交通アクセス、買い物施設、子育て環境、治安まで詳しく解説します。
羽田空港第1ターミナル駅周辺の家賃相場
最新の家賃相場データ
羽田空港第1ターミナル駅周辺（大田区羽田空港エリア）の家賃相場は、東京23区内でも比較的リーズナブルな価格帯となっています。
間取り別家賃相場（2024年データ）
- ワンルーム：6.5万円～8.0万円
- 1K：7.0万円～8.5万円
- 1DK：8.5万円～10.0万円
- 1LDK：10.5万円～13.0万円
- 2K/2DK：9.5万円～12.0万円
- 2LDK：13.0万円～16.0万円
- 3K/3DK：12.0万円～15.0万円
- 3LDK：15.0万円～18.0万円
京急空港線沿線全体で見ると、羽田空港第1・第2ターミナル駅の家賃相場は穴守稲荷駅（7.4万円）よりも安く、羽田空港第3ターミナル駅（4.2万円）に次いで低い水準にあります。1）2）
周辺地域との比較
大田区内でも特に羽田空港周辺エリアは家賃が抑えられており、23区内では比較的住みやすい価格帯を実現しています。これは空港周辺という立地特性により、住宅地としての開発が限定的であることが要因として挙げられます。
一方で、羽田空港へのアクセス利便性を考慮すると、出張頻度の高いビジネスマンにとってはコストパフォーマンスの高いエリアといえます。大田区全体の家賃相場と比較しても、同程度かやや低めの設定となっています。3）4）
交通アクセス・所要時間
東京モノレール羽田空港線
羽田空港第1ターミナル駅は東京モノレール羽田空港線の駅として、都心部への優れたアクセスを提供しています。
主要駅への所要時間
- 浜松町駅：最短16分（空港快速）、通常22～23分
- 大井競馬場前駅：約12分
- 天王洲アイル駅：約17分
東京モノレールは4:00～翌2:00まで運行しており、早朝・深夜の羽田空港利用にも対応可能です。朝の通勤ラッシュ時は2～3分間隔で運行されており、混雑時でも比較的スムーズに移動できます。5）6）
京急空港線との連携
羽田空港第1ターミナル駅からは、京急空港線の「羽田空港第1・第2ターミナル駅」まで地下連絡通路で約4分の徒歩移動が可能です。
京急線利用時の主要駅への所要時間
- 品川駅：約11分（快特利用）
- 京急蒲田駅：約6分
- 横浜駅：約20分
京急線は品川駅での山手線・新幹線への乗り換えが便利で、東京駅や新宿駅へのアクセスも良好です。7）8）
終電・始発情報
東京モノレール羽田空港線の運行時間は以下の通りです。
平日ダイヤ
- 始発：羽田空港第1ターミナル発5:05頃（浜松町方面）
- 終電：浜松町発0:05頃（羽田空港第1ターミナル着0:28頃）
深夜・早朝の航空便利用時も十分対応可能な運行ダイヤとなっています。9）
買い物・飲食施設の充実度
羽田空港内の商業施設
羽田空港第1ターミナル内には多数の店舗が入居しており、日常的な買い物にも利用できます。
主要店舗
- コンビニエンスストア（ローソン、ファミリーマート等）
- 薬局・ドラッグストア
- 書店・雑貨店
- レストラン・カフェ（50店舗以上）
- ユニクロなどのアパレル店
第1ターミナルは主にJALグループの便が発着するため、JAL関連のサービス施設も充実しています。10）
周辺地域の買い物環境
羽田空港周辺の住宅地域では、以下のような買い物施設を利用できます。
スーパーマーケット
- 業務スーパー（平和島店など）：車で約10分
- まいばすけっと（複数店舗）：徒歩圏内
- マルエツ（蒲田方面）：約15分
コンビニエンスストア密度 羽田空港内を含めると、半径1km圏内に10店舗以上のコンビニがあり、利便性は非常に高いです。11）12）
飲食施設の特徴
羽田空港第1ターミナル内には和食、洋食、中華、カフェなど多彩な飲食店があります。空港価格のため日常使いには向きませんが、特別な食事や接待などには活用できます。
周辺住宅地では庶民的な価格の食堂やファミリーレストランが点在しており、日常的な外食ニーズには十分対応可能です。
子育て環境（保育園・学校等）
保育施設の状況
羽田空港周辺エリアには特徴的な保育施設があります。
主要保育施設
- 羽田空港アンジュ保育園：羽田空港第1ターミナル3階に設置
- 営業時間：羽田空港第1ターミナルビルに準じる
- 国際色豊かな環境での保育
- 滑走路が見える特殊な立地
- 羽田保育園（区立）：羽田空港に最も近い公立保育園
大田区の待機児童数は3年連続で0人と発表されていますが、実際の入園状況は地域によって異なります。大田区は東京23区中2位の入園困難度（倍率4.16）とされており、保活には十分な準備が必要です。13）14）
小中学校の状況
羽田空港周辺は住宅地としての開発が限定的なため、通学可能な小中学校は限られています。
通学圏内の主要学校
- 大田区立羽田小学校
- 大田区立萩中小学校
- 私立学校への通学は都心部へのアクセスの良さを活用可能
子育て支援制度
大田区では以下のような子育て支援を提供しています。
- 子ども医療費助成（中学3年まで）
- 認可保育園の保育料減免制度
- 児童館・公園の充実（大田区内557箇所、23区中3位）
羽田空港周辺では「あさひ海老取川公園」などで飛行機を見ながら遊ぶことができ、子どもにとって特別な環境を提供できます。15）
治安・安全性
大田区の治安状況
大田区の治安は東京23区内で7位と比較的良好な水準にあります。
令和4年犯罪統計
- 犯罪発生率：0.494%（23区中8位）
- 総犯罪認知件数：3,851件
- 人口1,000人あたり約5人が犯罪に遭遇する計算
大田区内では特に自転車盗難が多く（1,426件、23区中4位）、自転車利用時の防犯対策が重要です。16）17）
羽田空港周辺の安全性
羽田空港エリアは以下の理由で比較的安全とされています。
安全要因
- 空港警備による24時間体制の警備
- 監視カメラの充実
- 警察官の定期パトロール
- 人通りの多さによる自然な防犯効果
ただし、特殊詐欺の被害報告が継続的にあり、区役所職員を名乗る詐欺電話に注意が必要です。18）
騒音環境
羽田空港に隣接するため、航空機騒音は避けられない要素です。
騒音対策
- 防音対策を施した住宅の選択が重要
- 早朝・深夜便の運行制限により、夜間の騒音は比較的軽減
- 慣れによる適応も期待できる
航空機好きの方にとっては、間近で見る飛行機が魅力的な環境ともいえます。
住んでいる人の声・口コミ
実際の居住者の評価
羽田空港周辺に住む方からは以下のような声が寄せられています。
ポジティブな意見
- 「出張が多い仕事のため、空港まで数分でアクセスできるのは本当に便利」
- 「都心部への通勤も意外にスムーズで、家賃が抑えられるのが魅力」
- 「飛行機を見ながら生活できる環境は他では得られない」
- 「空港内の施設が充実しているので、買い物や食事に困ることがない」
注意点として挙げられる意見
- 「航空機の騒音は慣れるまで気になる」
- 「住宅選択肢が限られており、物件探しに時間がかかる」
- 「近隣に住宅地らしい生活感のある商店街が少ない」
SNSでの評判
TwitterやInstagramでは「#羽田空港 #住みやすさ」などのハッシュタグで以下のような投稿が見られます。
- 出張族からの高評価
- 飛行機撮影スポットとしての魅力
- 深夜・早朝便利用時の利便性
総じて、特定のライフスタイルの方には非常に高く評価される一方、一般的な住宅地を求める方には向き不向きがあることが分かります。19）
どんな人に向いているか
出張頻度の高いビジネスマン・DINKS夫婦
メリット
- 空港まで徒歩圏内のアクセス
- 早朝・深夜便への対応が容易
- 出張コストの削減効果
- 都心部への通勤も可能
おすすめの理由 月に2回以上の出張がある方なら、移動時間短縮によるメリットが家賃差額を上回る可能性が高いです。特に重い荷物を持った移動が楽になることは大きな利点です。
航空業界関係者・空港勤務者
メリット
- 通勤時間の大幅短縮
- 交通費の節約
- 業界理解のある近隣住民
- 24時間体制の仕事にも対応
旅行好きの一人暮らし・カップル
メリット
- 国内・海外旅行の利便性
- 旅行費用の一部を家賃で相殺
- 特別感のある住環境
あまり向いていない方
以下のような方には他のエリアをおすすめします。
小さい子どものいるファミリー
- 騒音環境への配慮が必要
- 子育て施設の選択肢が限定的
- 住宅地らしい環境を求める場合
静寂な環境を重視する方
- 航空機騒音は避けられない
- 24時間動く空港の特性
車での移動が主体の方
- 駐車場確保の困難さ
- 交通渋滞の可能性
よくある質問（FAQ）
Q1: 羽田空港第1ターミナル駅から都心主要駅への最短ルートは？
A: 新宿駅へは東京モノレールで浜松町駅まで行き、JR山手線に乗り換えて約35分です。渋谷駅へも同様のルートで約40分です。京急線利用の場合は、品川駅での乗り換えが便利で、新宿駅まで約30分でアクセス可能です。
Q2: 京急線で羽田空港第1ターミナルに行く場合、何両目に乗るのがおすすめ？
A: 京急線の羽田空港第1・第2ターミナル駅では、進行方向前寄りの車両（1〜4号車）に乗ると第1ターミナル側の改札に近くなります。後寄りの車両（5〜8号車）は第2ターミナル側になるため、目的地に応じて乗車位置を選ぶと便利です。
Q3: 羽田空港第1ターミナル駅から第1ターミナルまでの移動時間は？
A: 東京モノレールの羽田空港第1ターミナル駅は第1ターミナルの地下1階に直結しており、改札から出発ロビー（3階）まで約3〜5分です。エスカレーターとエレベーターが完備されており、重い荷物があっても移動は容易です。
Q4: 羽田空港駅から第1ターミナルまでの所要時間は？
A: 「羽田空港駅」という名称の駅は現在ありません。東京モノレールでは「羽田空港第1ターミナル駅」「羽田空港第2ターミナル駅」「羽田空港第3ターミナル駅」、京急線では「羽田空港第1・第2ターミナル駅」「羽田空港第3ターミナル駅」となっています。
Q5: 羽田空港第2ターミナルへのアクセス方法は？
A: 東京モノレールの羽田空港第1ターミナル駅から第2ターミナル駅まで1駅約2分です。また、地下連絡通路を利用して徒歩約8分での移動も可能です。無料連絡バスも運行されており、約5分間隔で運行しています。
Q6: 京急羽田空港線の第1ターミナル車両位置は？
A: 京急線の羽田空港第1・第2ターミナル駅では、8両編成の場合、1〜4号車が第1ターミナル側、5〜8号車が第2ターミナル側となります。ホーム案内表示に従って適切な車両に乗車することをおすすめします。
Q7: 京急羽田空港から第1ターミナルまで何分かかる？
A: 京急線の羽田空港第1・第2ターミナル駅から第1ターミナルチェックインカウンターまでは、改札を出て約2〜3分です。駅は第1ターミナルの地下2階にあり、エスカレーターで地上階まで上がるとすぐにターミナル内です。
Q8: 羽田空港の京急線路線図での位置は？
A: 京急空港線は京急蒲田駅から分岐し、大鳥居駅、穴守稲荷駅、天空橋駅を経て、羽田空港第3ターミナル駅、羽田空港第1・第2ターミナル駅の順に運行しています。品川駅からは約15分、横浜駅からは約30分の位置にあります。
まとめ
羽田空港第1ターミナル駅周辺は、特定のライフスタイルの方には非常に魅力的な住環境を提供しています。家賃相場は都心部と比較して抑えられており、空港への利便性を考慮すれば十分にコストパフォーマンスの高いエリアといえます。
出張頻度の高いビジネスマンや航空業界関係者、旅行好きの方にとっては、他では得られない利便性を享受できます。一方で、一般的な住宅地環境を求める方や小さい子どものいるファミリーには、騒音や生活施設の面で課題もあります。
交通アクセスは東京モノレールと京急線の両方が利用でき、都心部への通勤も十分可能です。治安面では大田区全体が比較的良好で、空港警備による24時間体制の安全確保も期待できます。
物件選びの際は、航空機騒音対策や生活利便性を十分検討し、自身のライフスタイルとの適合性を慎重に判断することが重要です。特に出張や旅行の頻度が高い方にとっては、唯一無二の住環境として大きな価値を提供するエリアといえるでしょう。
参考文献
1）SUUMO京急空港線家賃相場 2）ハウスコム羽田空港第1・第2ターミナル駅家賃相場 3）大田区家賃相場ランキング 4）東京都家賃相場推移2024年 5）東京モノレール時刻表 6）東京モノレール路線案内 7）京急電鉄羽田空港アクセス 8）羽田空港電車・モノレールアクセス 9）東京モノレール羽田空港第1ターミナル駅時刻表 10）羽田空港第1ターミナルフロアガイド 11）大田区スーパーマーケット一覧 12）大田区羽田空港コンビニ一覧 13）大田区保育園入園状況 14）羽田空港アンジュ保育園 15）大田区羽田保育園 16）大田区治安統計2024年 17）東京23区治安ランキング2024年 18）大田区羽田治安情報 19）羽田空港第1・第2ターミナル駅口コミ
