羽田空港第2ターミナル駅は東京モノレール羽田空港線と京急空港線が乗り入れる空港駅です。周辺は空港施設が中心で住宅地ではありませんが、通勤先や出張拠点としての利便性は抜群。実際に住むなら京急線沿線の蒲田駅や京急蒲田駅、モノレール沿線の天王洲アイル駅など、近隣の住宅エリアを検討するのが現実的です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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羽田空港第2ターミナル駅はこんな街
羽田空港第2ターミナル駅は、東京モノレール羽田空港線と京急空港線が乗り入れる駅で、東京モノレール羽田空港線の終点です。大田区の最も東に位置し、羽田空港第2旅客ターミナルビル直結の駅として、国内線の発着拠点となっています。駅周辺は空港関連施設がほぼすべてを占め、住宅地としての機能はありません。コンビニや飲食店は旅客ターミナル内に複数ありますが、これらはすべて空港利用者向けの施設です。
駅周辺は空港施設のみで構成される特殊なエリアです。24時間稼働する空港ならではの雰囲気があり、早朝から深夜まで旅客の往来が絶えません。スーパーマーケットや住宅、学校、病院など、生活に必要な施設は一切ありません。駅から1km圏内も同様で、空港関連企業の事業所や貨物施設が広がっています。居住を検討する場合は、京急線で2〜3駅離れた蒲田駅、京急蒲田駅周辺や、モノレール沿線の天王洲アイル駅周辺など、住宅地として発展しているエリアを選ぶ必要があります。
2004年12月1日、羽田空港第2旅客ターミナルビルの開業に合わせて羽田空港第2ビル駅として開業しました。東京モノレールは1985年に羽田整備場から新東ターミナル（仮称）駅間の延伸免許を取得し、2002年に第二期工事に着工。2010年10月には第2旅客ターミナルビルの拡幅に伴い南口を増設しました。2020年3月14日、羽田空港旅客ターミナルビルの名称変更に伴い、現在の羽田空港第2ターミナル駅に改称されています。
※出典：Wikipedia
羽田空港第2ターミナル駅の交通アクセスと利便性
京急空港線と東京モノレール羽田空港線の2路線が利用できます。京急空港線は品川駅まで直通で、品川駅からJR山手線や新幹線への乗り換えが可能です。品川まで約15分、品川からJR山手線で東京駅まで約10分、渋谷駅まで約15分です。東京モノレールは浜松町駅が終点で、そこからJR山手線に乗り換えて東京駅まで約10分、新宿駅まで約20分です。空港直結の駅という特性上、出張や旅行の頻度が高い方にとっては国内線・国際線ターミナルへの移動が徒歩数分で済む立地です。
羽田空港第2ターミナル駅と周辺駅を比較
1km以内には羽田空港第1ターミナル駅（943m）がありますが、こちらも同様に空港施設の駅です。実際に居住を検討する場合の比較対象となるのは、京急線で3駅先の京急蒲田駅、4駅先の蒲田駅、またはモノレール沿線の天王洲アイル駅などです。京急蒲田駅・蒲田駅周辺は商店街や飲食店が充実した下町エリアで、家賃相場も比較的手頃です。天王洲アイル駅周辺は運河沿いのオフィス街で、近年は住宅も増えています。空港への通勤を重視するなら、これらの駅から10〜20分程度でアクセスできます。
羽田空港第2ターミナル駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
羽田空港第2ターミナル駅の中古マンション価格相場
この駅周辺は賃貸物件が限られるエリアです。住宅地としての機能を持たないため、SUUMOでの中古マンション相場データも取得できませんでした。実際に住居を構える場合は、京急線沿線の蒲田駅、京急蒲田駅、雑色駅、または東京モノレール沿線の天王洲アイル駅、流通センター駅など、通常の住宅地として機能している駅周辺で物件を探すことになります。空港への通勤を考えるなら、これらの駅から10〜20分程度でアクセス可能です。
羽田空港第2ターミナル駅の家賃相場
Yahoo!不動産での家賃相場データも取得できませんでした。これは周辺に賃貸住宅がほとんど存在しないためです。空港関連企業に勤務する方で空港近くに住みたい場合は、京急線沿線の穴守稲荷駅、天空橋駅、糀谷駅周辺などが選択肢になります。これらのエリアは住宅地としての機能を持ち、ワンルームで7〜9万円台、1LDKで10〜14万円台が相場の目安となります。
羽田空港第2ターミナル駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の犯罪統計によると、このエリアを含む大田区の対象エリアでは総合計2867件の犯罪が発生しています。内訳は自転車盗971件、万引き282件、詐欺292件、非侵入窃盗1870件と、窃盗系の犯罪が大半を占めています。ただし、この数値は空港という特殊な環境での犯罪統計であり、通常の住宅地とは性質が異なります。空港内では多数の旅客が行き交うため、置き引きやスリなどの窃盗事件が多くなる傾向があります。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
羽田空港第2ターミナル駅周辺の買い物環境と商業施設
羽田空港第2ターミナル駅周辺の子育て環境と教育施設
羽田空港第2ターミナル駅周辺の公園と自然環境
羽田空港第2ターミナル駅周辺の医療施設
羽田空港第2ターミナル駅周辺のカフェ・飲食店
羽田空港第2ターミナル駅がおすすめな人・向いている人
羽田空港第2ターミナル駅周辺は住宅地ではないため、居住には適しません。ただし、以下のような方にとっては、近隣駅での住まい探しが選択肢になります。(1)空港関連企業に勤務する方：京急線沿線の蒲田駅、京急蒲田駅、糀谷駅から10〜20分で通勤でき、家賃も都心より手頃です。(2)頻繁に出張がある方：天王洲アイル駅や品川駅周辺に住めば、モノレールや京急線で空港まで15〜20分で到達できます。(3)航空会社のCA・パイロットなど不規則な勤務の方：天空橋駅や穴守稲荷駅なら、早朝・深夜でも空港まで5〜10分でアクセス可能です。
羽田空港第2ターミナル駅に関するよくある質問
羽田空港第2ターミナル駅の調査まとめ
羽田空港第2ターミナル駅は、東京モノレール羽田空港線と京急空港線が乗り入れる空港直結の駅です。駅周辺は空港施設のみで、住宅地としての機能はありません。スーパー、学校、病院などの生活施設も一切なく、居住には適していないエリアです。空港関連企業への通勤や、頻繁な出張がある方が住まいを探す場合は、京急線沿線の蒲田駅、京急蒲田駅、糀谷駅、またはモノレール沿線の天王洲アイル駅など、通常の住宅地として発展している駅周辺を検討することをおすすめします。これらの駅から空港までは10〜20分程度でアクセスでき、日常生活に必要な施設も揃っています。
