東急多摩川線の鵜の木駅は、東京都大田区にある閑静な住宅地として知られています。福山雅治の楽曲「桜坂」の舞台としても有名で、都心へのアクセスの良さと下町情緒あふれる商店街が魅力的な街です。本記事では、実際の住民の声や最新データを基に、鵜の木駅周辺の住みやすさを家賃相場、交通アクセス、子育て環境、治安など7つの観点から詳しく解説します。
鵜の木駅の家賃相場は都心比較で割安感あり
鵜の木駅周辺の家賃相場は、都心部と比較して手頃な価格帯となっています。大田区内でも比較的リーズナブルなエリアとして人気を集めており、一人暮らしから家族世帯まで幅広い層に選ばれています。
間取り別家賃相場（2025年3月時点）
| 間取り | 平均家賃 | 都心との差額 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 7.5万円 | △2万円 |
| 1K・1DK | 8.2万円 | △2.5万円 |
| 1LDK | 11.8万円 | △4万円 |
| 2LDK | 15.5万円 | △6万円 |
| 3LDK | 18.2万円 | △8万円 |
※SUUMO物件情報より独自算出した相場1）
鵜の木駅の土地価格相場は坪単価249.2万円と、東京23区内では中程度の価格帯です2）。2025年の公示地価は平均52万5000円/m²で、前年比6.49％の上昇を見せており、エリアの人気の高さを裏付けています3）。家賃相場は東急多摩川線の中でも安定しており、特にファミリー層にとってはコストパフォーマンスの高い選択肢となっています。
交通アクセスは乗り換え必要も主要駅まで30分圏内
鵜の木駅は東急多摩川線の単独駅でありながら、主要ターミナル駅へのアクセスは良好です。多摩川駅での乗り換えを経由することで、都心部へスムーズにアクセスできます。
主要駅までの所要時間（平日朝7-9時）
都心方面
- 渋谷駅：約25分（多摩川駅乗り換え・東横線利用）
- 新宿駅：約35分（蒲田駅乗り換え・JR山手線利用）
- 品川駅：約25分（蒲田駅乗り換え・京浜東北線利用）
- 東京駅：約40分（蒲田駅経由・京浜東北線利用）
横浜方面
- 横浜駅：約26分（多摩川駅乗り換え・東横線利用）
- 川崎駅：約20分（蒲田駅乗り換え・京浜東北線利用）
東急多摩川線は朝夕のラッシュ時でも比較的混雑が少なく、座席を確保しやすい路線として評価されています4）。終電時刻は蒲田方面が0時頃、多摩川方面が0時15分頃となっており、都心での仕事や娯楽を楽しんだ後でも余裕を持って帰宅できます。
バス路線・その他交通手段
鵜の木駅周辺には複数のバス路線が運行しており、電車以外の移動手段も充実しています。最寄りのバス停「下沼部」から徒歩13分の距離にあり、川崎市方面への移動にも便利です5）。車でのアクセスは第三京浜道路「玉川IC」から約5kmの位置にあり、羽田空港へは車で約30分でアクセス可能です6）。
買い物環境は商店街とスーパーで日常需要を完全カバー
鵜の木駅周辺は、昔ながらの商店街と大手スーパーが共存する恵まれた買い物環境を誇ります。駅前には生活に必要な店舗が集中しており、わざわざ遠出する必要がありません。
主要商業施設の充実度
スーパーマーケット
- マルエツ鵜の木店：駅徒歩1分、24時間営業
- ライフ鵜の木店：駅徒歩5分、朝9時～夜12時営業
- 西友下丸子店：隣駅徒歩圏内、24時間営業
商店街・専門店
- 鵜の木商店街：7つの商店会からなる大規模商店街
- 個人経営の精肉店、八百屋、パン屋など約50店舗
- コンビニエンスストア：駅周辺1km圏内に約10店舗
鵜の木商店街は7つの商店会（鵜の木商店連合会）で構成されており、毎年7月には「全国鵜の木まつり」を開催しています7）8）。このイベントには全国の「鵜の木」の地名がある13市町村から出店があり、地域の結束力と活気を感じられます。2014年にオープンした商業施設「エトモ鵜の木」により、駅周辺の利便性がさらに向上しました9）。
飲食店の充実度
駅周辺にはファミリーレストラン（ガスト）やファーストフード店（すき家）などのチェーン店のほか、個人経営の定食屋、喫茶店、居酒屋が点在しています。特に商店街内には老舗の和菓子屋や洋菓子店もあり、手土産の購入にも便利です。ただし、大型のショッピングモールや百貨店はないため、ブランド品の買い物などは都心部まで足を伸ばす必要があります。
子育て環境は保育園充実も小学校の評判に注目
鵜の木駅周辺は子育て世代にとって住みやすい環境が整っています。大田区の子育て支援制度と相まって、安心して子どもを育てられる地域として評価されています。
保育・教育施設の状況
保育園・幼稚園
- 認可保育園：アスクうのき保育園、さくらさくみらい鵜の木など新設園多数
- 私立保育園：グローバルキッズ鵜の木園、このえ鵜の木保育園
- 幼稚園：鵜ノ木幼稚園（私立）
小中学校
- 大田区立嶺町小学校：徒歩圏内、給食発祥校として有名
- 大田区立東調布第三小学校：通学路の安全性に配慮
- 東京高等学校：私立高校が近隣に立地
大田区の待機児童対策により、鵜の木周辺では近年新しい保育園が複数開園しています10）11）。特に2018年に開園したさくらさくみらい鵜の木は駅に近く、商店街も近いため働く保護者にとって利便性が高いと評価されています12）。
大田区の子育て支援制度
大田区では充実した子育て支援制度を提供しており、鵜の木在住の家庭も恩恵を受けられます。子ども医療費助成、児童手当、出産育児一時金などの基本的な支援に加え、病後児保育や一時保育などの多様なサービスが利用可能です13）。区内には児童館も多数あり、鵜の木児童館では放課後の子どもたちの居場所として機能しています。
公園・遊び場環境
鵜の木松山公園をはじめとする複数の公園が徒歩圏内にあり、子どもたちの遊び場に恵まれています。多摩川河川敷までは徒歩約10分で、広大な緑地でのびのびと遊ぶことができます。自然環境と都市生活のバランスが取れた環境は、子どもの健全な成長に寄与しています。
治安は大田区内でも優秀で女性の一人暮らしも安心
鵜の木駅周辺は大田区内でも特に治安が良好なエリアとして知られています。犯罪発生率の低さと地域住民の防犯意識の高さが、安全な住環境を支えています。
犯罪発生状況（2017年データ）
鵜の木駅周辺の犯罪発生状況を東京都の犯罪情報マップで確認すると、粗暴犯（暴行・傷害など）の発生件数はすべて4件未満と非常に少なくなっています14）。特に「鵜の木3丁目」「下丸子4丁目」「南久が原1丁目」周辺では粗暴行為が1件も発生しておらず、女性の一人暮らしにも適したエリアです。
近隣駅との比較（年間粗暴犯発生件数）
- 鵜の木駅周辺：4件未満
- 大岡山駅周辺：10件程度
- 池上駅周辺：15件程度
- 蒲田駅周辺：35件（暴行24件、傷害9件など）
地域の防犯活動
鵜の木商店街では「安心で安全な街づくり」を積極的に推進しており、商店会と住民が連携した防犯活動が行われています15）。街灯の整備も進んでおり、夜間の歩行も比較的安全です。ただし、深夜帯には定期的な見回りや注意喚起が行われているため、住民も防犯意識を持つことが重要です16）。
環境・騒音状況
住宅地が中心の鵜の木では、工場騒音や交通騒音が少なく、静寂性に優れています。東急多摩川線は高架線ではなく地上を走るため、電車の騒音も比較的軽微です。多摩川に近い立地でありながら、適度な距離を保っているため、氾濫リスクも管理されています。
住民の生の声で見る鵜の木駅の実際の住み心地
実際に鵜の木駅周辺に住んでいる・住んでいた方々の口コミを分析すると、住環境に対する総合的な満足度の高さが浮かび上がります。
ポジティブな評価
交通利便性について 「渋谷、池袋、新橋、蒲田、川崎、横浜に行くことが出来るので大変便利なエリアです。多摩川の土手まで歩いて行けるのも魅力です」17）
「主要駅の渋谷駅までは多摩川駅での乗りかえを含め20分～25分程度。蒲田駅までは乗り換えなしで約10分と便利です」18）
生活環境について 「駅前にスーパー、コンビニ、郵便局等があるため便利です。また駅の近くに個人経営の美味しいパン屋やお菓子屋さんもあります」19）
「落ち着いた環境でとても住みやすく、安心して過ごすことができました。多摩川河川敷が整備されており、お散歩やランニングもできました」20）
治安・安全性について 「区画整備されており、住宅街ですが、とてもわかりやすかったです。街が綺麗、街灯も整備されており夜道も安全でした」21）
ネガティブな評価・改善点
商業施設の限界 「小さな街なので、駅前にはスーパーやファミレスも一つしかありません。そのため、ちょっとした買物は、少し離れたオリムピックまで行く必要があります」22）
交通の制約 「最寄りの路線は昔は目蒲線との名称で目黒と蒲田を結ぶ路線でしたが、目黒方面にいくのに乗換えが1回必要となりました」23）
飲食店の選択肢 「チェーン店の飲食店はガストとすき家のみ。外食する際の選択肢が少ないのが残念」24）
これらの声から、鵜の木駅は基本的な生活インフラは充実しているものの、娯楽施設や飲食店の多様性には限界があることが分かります。
どんな人に鵜の木駅が向いているか
鵜の木駅周辺の特徴を踏まえると、以下のような方々に特に適した住環境と言えます。
一人暮らしの社会人
メリット
- 都心へのアクセスが良好でありながら家賃が手頃
- 駅前にスーパーや商店街があり日常の買い物が便利
- 治安が良く、女性の一人暮らしでも安心
- 静かな住環境でプライベート時間を充実させられる
注意点
- 大型商業施設がないため、ショッピングは都心部まで出る必要
- 飲食店の選択肢が限られているため、外食派には物足りない可能性
ファミリー世帯（子育て世代）
メリット
- 保育園・幼稚園の選択肢が豊富で待機児童リスクが低い
- 大田区の充実した子育て支援制度を利用可能
- 多摩川河川敷や公園など子どもの遊び場が豊富
- 商店街の人々が温かく、地域コミュニティが形成されている
- 小学校への通学路が整備されており安全性が高い
注意点
- 塾や習い事の選択肢は都心部と比較すると限定的
- 中学・高校は近隣の選択肢が限られるため、通学に時間がかかる場合がある
DINKS世帯
メリット
- 共働きに適した交通利便性（都心への複数路線アクセス）
- 家賃を抑えて生活の質を向上させられる
- 多摩川でのジョギングやサイクリングなど健康的なライフスタイルが可能
- 落ち着いた住環境で夫婦の時間を大切にできる
注意点
- エンターテイメント施設は近隣に限られているため、都心部への外出が必要
- 将来的な子育てを考える場合は教育環境の下調べが重要
高齢者世帯
メリット
- 段差の少ない平坦な地形で歩きやすい
- 商店街で顔なじみの関係を築きやすい地域コミュニティ
- 医療機関への交通アクセスが良好
- 静かで穏やかな住環境
注意点
- 大型病院は蒲田駅周辺まで出る必要がある場合もある
- 坂道は少ないものの、駅まで多少の距離がある物件もある
FAQ：鵜の木駅に関するよくある質問8選
Q1: 鵜の木駅の読み方は？
鵜の木駅は「うのきえき」と読みます。漢字が難しく覚えにくいという声もありますが、「鵜（う）の木（のき）」と分けて覚えると分かりやすいでしょう。
Q2: 鵜の木駅周辺の路線図を教えてください
鵜の木駅は東急多摩川線の駅で、蒲田駅と多摩川駅を結ぶ路線上にあります。駅番号はTM03で、多摩川駅から3つ目の駅に位置します25）。隣駅は沼部駅（多摩川方面）と下丸子駅（蒲田方面）です。
Q3: 福山雅治と鵜の木の関係は？
福山雅治は1993年から1994年にかけて鵜の木周辺に住んでいたことがあり、2000年の大ヒット曲「桜坂」は実際に鵜の木近くの桜坂をモチーフに作られました26）27）。現在でもファンの聖地巡礼スポットとして人気があります。
Q4: 鵜の木駅周辺の郵便番号は？
鵜の木の郵便番号は〒146-0091です。鵜の木一丁目、二丁目、三丁目すべて同じ郵便番号となります28）。
Q5: 沼部駅と鵜の木駅はどちらが便利？
沼部駅は鵜の木駅の隣駅で、どちらも東急多摩川線の駅です。商業施設の充実度では鵜の木駅の方が商店街やスーパーが多く便利です。一方、沼部駅周辺は桜坂に近く、より静かな住環境を求める方に適しています。
Q6: 鵜の木駅の住みやすさはどう評価されている？
住民アンケートでは総合評価3.82点（5点満点）と高評価を得ています29）。特に治安の良さ、交通利便性、コストパフォーマンスが評価されています。一方で、商業施設の多様性や娯楽施設については改善の余地があるとの声もあります。
Q7: 「鵜の木 住みたくない」という検索が多いのはなぜ？
一部で「住みたくない」という声がある理由として、①主要駅への乗り換えが必要、②大型商業施設がない、③飲食店の選択肢が限られる、④娯楽施設が少ない、といった点が挙げられています30）。ただし、これらは都心部と比較した相対的な評価であり、住環境としては高く評価されています。
Q8: 鵜の木駅周辺で子育てする場合の注意点は？
鵜の木周辺での子育ては全体的に恵まれた環境ですが、以下の点に注意が必要です：①私立中学・高校への通学は交通時間を要する場合がある、②大型の習い事施設は限られているため都心部への通学も検討、③多摩川に近いため洪水ハザードマップの確認が重要、④小児科など専門医療機関は蒲田駅周辺の利用も視野に入れる。
まとめ
鵜の木駅は都心アクセスの利便性と落ち着いた住環境を両立させた、バランスの取れた住みやすい街です。家賃相場の手頃さ、充実した商店街、良好な治安、子育て環境の充実など、多くの魅力を持っています。
一方で、大型商業施設や娯楽施設の不足、飲食店の選択肢の限界といった課題もあります。これらの特徴を理解した上で、自分のライフスタイルに合うかどうかを判断することが重要です。
特に一人暮らしの社会人、子育て世代のファミリー、DINKS世帯にとっては、コストパフォーマンスと住環境の質を重視する方におすすめできるエリアと言えるでしょう。
参考文献
1）SUUMO鵜の木駅の賃貸物件情報 2）SUUMO鵜の木駅の土地価格相場情報 3）鵜の木駅の公示地価・土地価格相場・坪単価 4）鵜の木駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開 5）鵜の木駅：交通アクセス／ホームメイト 6）鵜の木駅：交通アクセス／ホームメイト 7）鵜の木商店街 – Wikipedia 8）鵜の木商店街 – Wikipedia 9）鵜の木駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開 10）グローバルキッズ鵜の木園 11）大田区ホームページ：アスクうのき保育園 12）さくらさくみらい鵜の木 13）大田区ホームページ：保育サービス課 14）鵜の木駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開 15）鵜の木駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開 16）【2023住みたくない街ランキング】鵜の木駅はやばい？悪い評判3選！ 17）鵜の木駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 18）鵜の木駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 19）鵜の木駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 20）鵜の木駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都大田区）【スマイティ】 21）鵜の木駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都大田区）【スマイティ】 22）鵜の木駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都大田区）【スマイティ】 23）鵜の木駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都大田区）【スマイティ】 24）鵜の木駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都大田区）【スマイティ】 25）鵜の木駅（各駅情報）｜東急電鉄 26）福山雅治鵜の木マンションいつから？嫁との馴れ初めと今後は 27）新・旧｢鵜の木｣駅｜不動産 ブログ 28）鵜の木駅の公示地価・土地価格相場・坪単価 29）鵜の木駅（大田区）の口コミ・評判一覧｜TownU（タウニュー） 30）【2023住みたくない街ランキング】鵜の木駅はやばい？悪い評判3選！
