荏原中延駅は東急池上線の駅で、五反田まで約10分の好アクセス。駅直結の東急ストアをはじめ、複数のスーパーが徒歩圏内にあり日常の買い物が便利です。駅から徒歩10分圏内に小学校や公園が点在し、昭和大学病院も徒歩圏内という落ち着いた住宅エリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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荏原中延駅はこんな街
荏原中延駅は東京都品川区中延二丁目にある東急池上線の駅です。駅番号はIK04。1927年開業の歴史ある駅で、1989年に地下駅化されました。品川区の住宅エリアに位置し、戸越銀座や武蔵小山などの商店街エリアにも徒歩圏内という立地です。駅周辺は閑静な住宅街が広がり、生活利便施設がコンパクトにまとまっているため、日常生活に必要なものはほぼ駅周辺で揃います。
荏原中延駅周辺は昔ながらの住宅街が広がる落ち着いたエリアです。駅から徒歩約2分の場所には昭和通り商店街があり、地元密着型の店舗が並びます。派手さはありませんが、生活に必要な施設が揃っており、日常生活を送る上で不便を感じることは少ないでしょう。戸越銀座や武蔵小山といった賑やかな商店街エリアにも徒歩圏内でアクセスでき、静と動のバランスが取れた立地と言えます。
荏原中延駅は1927年（昭和2年）8月28日に池上電気鉄道の駅として開設されました。駅名は開設当時の地名（荏原郡荏原町大字中延）に由来し、「荏原」町と大字の「中延」を複合させて命名されました。1979年から連続立体交差事業工事が始まり、1989年3月19日に地下駅化。この工事では新工法「STRUM（ストラム）」が採用され、13か所の踏切が除却されました。この工法は後に東横線の地下化工事でも使用されています。
※出典：Wikipedia
荏原中延駅の交通アクセスと利便性
荏原中延駅は東急池上線が乗り入れており、五反田駅まで約10分でアクセスできます。五反田からはJR山手線に乗り換えて渋谷まで約6分、新宿まで約15分、品川まで約5分、東京まで約20分程度です。池袋へは約25分程度（五反田から山手線利用）でアクセス可能です。池上線は蒲田方面にも約15分でアクセスでき、羽田空港方面への移動も便利です。平日の始発は5時台、終電は24時台まで運行しており、通勤・通学に便利なダイヤとなっています。
荏原中延駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
荏原中延駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、荏原中延駅周辺の中古マンション価格は専有面積40㎡未満で中央値3,850万円、40〜60㎡で6,190万円、60〜80㎡で10,380万円となっています。築年数別では築5年未満が中央値9,960万円、築10〜20年が6,280万円、築20〜30年が8,430万円、築30〜40年が3,980万円です。駅徒歩5分以内の物件は中央値7,560万円、5〜10分が6,480万円、10〜15分が3,949万円と、駅距離によって価格差が明確に表れています。コンパクトな物件からファミリー向けまで幅広い選択肢があるエリアです。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
荏原中延駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、荏原中延駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けが13.7万円（687件）、二人暮らし向けが22.4万円（331件）、ファミリー向けが28.6万円（112件）となっています。間取り別ではワンルーム10.3万円、1K 11.1万円、1LDK 20.7万円、2LDK 28.1万円です。品川区内としては比較的手頃な価格帯で、単身者からファミリーまで幅広い層が住みやすい相場設定と言えます。物件数も豊富で、選択肢が多いのも魅力です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
荏原中延駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、品川区全体で総合計4,480件の犯罪が発生しています。内訳は凶悪犯38件、粗暴犯438件、侵入窃盗112件、非侵入窃盗2,716件となっており、非侵入窃盗が全体の約6割を占めています。特に自転車盗が1,148件と最も多く、次いで万引き532件、詐欺450件となっています。自転車を利用する際は必ず施錠し、二重ロックを心がけることが重要です。また、特殊詐欺の被害も多いため、不審な電話には注意が必要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
荏原中延駅周辺の買い物環境と商業施設
荏原中延駅周辺の子育て環境と教育施設
荏原中延駅周辺の公園と自然環境
荏原中延駅周辺の医療施設
荏原中延駅周辺のカフェ・飲食店
荏原中延駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
荏原中延駅周辺は食べログ3.5以上の飲食店が10件あるグルメエリアです。中華そば 多賀野（★3.88）はラーメン・つけ麺の人気店で、井田商店（★3.70）、らーめん えにし（★3.65）、ラーメン ぶぅさん（★3.53）、らー麺 家道（★3.51）など、ラーメン店が充実しています。寿司ではブルペン（★3.69）、DUGOUT（★3.52）が高評価です。また、もつ焼きの忠弥（★3.57）、ベーカリーホシノ（★3.55）、ビストロのマイユ（★3.54）など、多彩なジャンルの名店が揃っています。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
荏原中延駅がおすすめな人・向いている人
荏原中延駅は次のような方に特におすすめです。(1)五反田方面への通勤・通学をされる方：池上線で五反田まで約10分と通勤時間を短縮でき、始発駅ではありません。(2)医療環境を重視するファミリー世帯：徒歩圏内に昭和大学病院があり、複数の小学校や公園も点在しているため、子育て世帯にとって安心の環境が整っています。(3)落ち着いた住環境と利便性のバランスを求める単身者・DINKS：駅直結のスーパーや商店街があり生活利便性が高い一方、静かな住宅街で過ごしやすく、家賃相場はワンルーム10.3万円、1K11.1万円、1LDK20.7万円程度です。
荏原中延駅に関するよくある質問
荏原中延駅の調査まとめ
荏原中延駅は東急池上線の駅で、五反田まで約10分という好アクセスが魅力の住宅エリアです。駅直結の東急ストアをはじめ複数のスーパーが徒歩圏内にあり、日常の買い物環境は充実しています。昭和通り商店街や戸越銀座・武蔵小山といった商店街エリアも徒歩圏内で、生活利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れています。徒歩圏内に昭和大学病院があり医療環境も充実、複数の小学校や公園も点在しているため、ファミリー世帯にも安心です。家賃相場は品川区内では比較的手頃で、単身者からファミリーまで幅広い層が住みやすいエリアと言えるでしょう。
