王子駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から交通アクセス、治安まで完全ガイド

王子駅は東京都北区に位置し、JR京浜東北線・東京メトロ南北線・都電荒川線の3路線が利用できる利便性の高い駅です。都心部へのアクセスが良好でありながら、家賃相場が比較的安く、自然豊かな環境が魅力の住みやすいエリアとして注目されています。本記事では、王子駅の家賃相場、交通アクセス、買い物環境、子育て環境、治安など、住まい選びに必要な情報を詳しく解説します。

王子駅の家賃相場（最新データ付き）

王子駅周辺の家賃は、北区の平均相場よりも低めに設定されており、都心部への好アクセスを考慮するとコストパフォーマンスに優れたエリアです。

間取り別家賃相場一覧

間取り	家賃相場	築年数・立地による幅
ワンルーム	6.4〜9.0万円	築浅・駅近で上限価格
1K	7.2〜9.5万円	平均的な価格帯
1DK	8.5〜11.0万円	やや広めの一人暮らし向け
1LDK	10.5〜13.5万円	二人暮らし・DINKS向け
2K/2DK	9.8〜12.5万円	ファミリー入門向け
2LDK	13.0〜16.8万円	小さな子供のいる家庭向け
3K/3DK	12.5〜15.8万円	ファミリー層に人気
3LDK	16.5〜22.0万円	子育て世帯の標準的選択
4LDK以上	20.0〜26.1万円	広いファミリー向け

近隣駅との家賃比較

王子駅の家賃相場は、同じ北区内の他の駅と比較しても魅力的です。赤羽駅周辺と比べて約8〜12％安く、上中里駅と比較すると同等レベルです。東京メトロ南北線沿線では比較的リーズナブルな価格帯を維持しています1）2）。

王子駅は3路線が利用でき都心へのアクセスが良好でありながら、家賃相場が抑えられているため、コストパフォーマンスを重視する方に最適なエリアです。特にワンルーム〜1LDKは都心部の同等物件と比べて2〜3万円程度安く、若い社会人や学生に人気があります。

王子駅の交通アクセス（主要駅への所要時間）

王子駅は3路線が乗り入れる交通結節点で、都心部や埼玉方面への移動が非常に便利です。

主要駅への所要時間と路線

目的地	所要時間	使用路線	乗り換え回数
東京駅	約20分	JR京浜東北線	乗り換えなし
新宿駅	約30分	JR京浜東北線→JR山手線	1回（田端駅経由）
渋谷駅	約32分	JR京浜東北線→JR山手線	1回（田端駅経由）
池袋駅	約25分	JR京浜東北線→JR山手線	1回（田端駅経由）
大手町駅	約35分	東京メトロ南北線	乗り換えなし
永田町駅	約32分	東京メトロ南北線	乗り換えなし
六本木一丁目駅	約38分	東京メトロ南北線	乗り換えなし
大宮駅	約35分	JR京浜東北線	乗り換えなし

各路線の特徴と利便性

JR京浜東北線は王子駅のメイン路線で、快速運転も実施されています。朝夕の通勤時間帯は混雑しますが、都心部や埼玉方面への直通アクセスが魅力です。終電時刻は平日で24:15頃（大宮方面）、23:45頃（大船方面）となっています3）4）。

東京メトロ南北線は目黒駅から浦和美園駅まで直通運転を行い、都心部の主要オフィス街へ乗り換えなしでアクセスできます。混雑率は京浜東北線よりもやや緩やかで、快適な通勤が可能です。

都電荒川線（東京さくらトラム）は下町情緒あふれる路面電車で、王子駅前停留場からJR王子駅北口まで徒歩1分程度です。早稲田方面や荒川区方面への移動に便利で、観光や日常の足として親しまれています5）6）。

王子駅は3路線の組み合わせにより、東京都心部のほぼ全域に1回の乗り換えでアクセス可能です。特に東京駅や大手町駅へは乗り換えなしで到達でき、ビジネス利用に適しています。

王子駅周辺の買い物・飲食施設の充実度

王子駅周辺は日常の買い物から外食まで、生活に必要な施設が駅近くに集約されており、非常に利便性の高いエリアです。

主要な買い物施設

王子駅前サンスクエアは駅目の前に位置する複合施設で、1972年開業の老舗です。施設内には東武ストア、ココカラファイン、キャンドゥなどが入居し、食材から日用品まで一箇所で調達できます。営業時間も長く、東武ストアは9:00〜24:00まで営業しています7）8）。

まいばすけっとは駅周辺に4店舗あり、どの方面に住んでいても徒歩圏内で利用できます。特に「王子店」「王子駅北口店」は深夜0時まで営業しており、仕事で帰りが遅い方にも便利です。

ヨークフーズ王子店（王子1-23-5）は駅から徒歩4分で、10:00〜22:00まで営業しています。品揃えが豊富で、ファミリー層に人気があります。

サミットストア（滝野川4-1-18）は王子駅から徒歩8分、9:00〜23:00営業で、大型スーパーとしての品揃えの良さが魅力です。

コンビニエンスストアの密度

王子駅周辺1km圏内には約15店舗のコンビニエンスストアがあり、セブン-イレブン、ファミリーマート、ローソンがバランス良く配置されています。駅直結や駅徒歩1分以内の立地にも複数店舗があり、通勤・通学時の利用に便利です9）。

飲食店の充実度

王子駅周辺は外食の選択肢が豊富で、価格帯もジャンルも多様です。

チェーン店では、スターバックスコーヒー、サイゼリヤ、マクドナルド、モスバーガー、ケンタッキーフライドチキン、大戸屋ごはん処などが駅近くに揃っています。

個人店・専門店も充実しており、本格イタリアン、旬の食材を使った居酒屋、手打ちうどん店、回転寿司、ラーメン店など、様々なニーズに対応しています。ランチ価格帯は800〜1,500円程度が中心で、コストパフォーマンスの良い店が多いのが特徴です10）11）。

王子駅周辺は生活に必要な買い物施設が駅近くに集約されており、営業時間も長い店舗が多いため、仕事で帰りが遅い方でも日常の買い物に困ることはありません。外食の選択肢も豊富で、一人暮らしからファミリーまで、様々なライフスタイルに対応できる環境が整っています。

王子駅周辺の子育て環境（保育園・学校事情）

王子駅周辺は子育て世帯にとって充実した環境が整っており、保育園や学校へのアクセス、子育て支援制度が充実しています。

保育園・幼稚園の状況

北区の待機児童状況は年々改善傾向にあり、2019年度の待機児童数は16人でした。東京23区内では保育園に入りにくい自治体第11位とされており、都内では中程度の入園難易度です。特に1歳児クラスは依然として倍率が高い状況ですが、全体的には入園しやすい環境になっています12）13）。

王子駅周辺の主要保育園には、公立・私立合わせて徒歩圏内に約10園以上があります。駅から徒歩10分以内の範囲に複数の選択肢があるため、通勤との両立がしやすい環境です。

北区独自の子育て支援制度として、以下のような特徴があります：

• 生計を一にする子どもの年齢に関わらず、保育料が第2子は半額、第3子以降は無償
• ひとり親世帯では第1子は64％軽減、第2子以降は無償
• 公私立保育園・認定こども園を利用するすべての子どもの給食費が無償14）。

小中学校の環境

王子駅周辺には質の高い公立小中学校が複数あり、通学距離も適切な範囲内です。区内には教育機関が多く、学習塾や習い事施設も充実しています。

主要な教育施設として、北区役所が近くにあることから行政サービスへのアクセスが良好で、子育て相談や各種手続きがスムーズに行えます。

子育て支援施設・医療環境

児童館と公園の数が特に充実しており、子育てしやすい環境として評価されています。飛鳥山公園は桜の名所として有名で、春には花見、夏には水遊び、秋には紅葉狩りが楽しめます。公園からは電車や新幹線が見えるため、子どもたちに人気のスポットです15）。

医療機関では、白報会王子病院（王子駅から徒歩3分）のほか、小規模な診療所が多数あります。小児科も複数あり、子どもの急な体調不良にも対応しやすい環境です。

音無親水公園や名主の滝公園など、自然に触れられる場所も豊富で、子どもの情操教育に適した環境が整っています16）。

王子駅周辺は保育園の待機児童問題が改善傾向にあり、北区独自の子育て支援制度も充実しています。公園や児童館などの遊び場が豊富で、医療機関へのアクセスも良好なため、子育て世帯にとって住みやすい環境が整っています。

王子駅周辺の治安・安全性

王子駅周辺は東京都内でも治安の良いエリアとして知られており、一人暮らしの女性や子育て世帯にも安心して住める環境です。

犯罪統計データに基づく治安状況

警視庁の犯罪発生統計（2021年度データ）によると、JR王子駅周辺での凶悪犯罪は1年間で1件のみとほとんど発生していません。同じ北区の中心街である赤羽駅周辺と比較しても、王子駅周辺の方が全体的に犯罪件数が少ないことが確認されています17）18）。

北区全体の治安傾向を見ると、東京23区77地域で比較した場合、置引き・車上狙い、乗り物・自転車盗難などが比較的少ない地域となっています。ただし、自転車盗難についてはやや注意が必要で、しっかりとした防犯対策が推奨されます19）。

夜間の安全性

王子駅周辺は街灯が適切に配置されており、深夜でも一定の明るさが保たれています。王子警察署（王子3-22-22）が徒歩8分の距離にあり、定期的なパトロールも実施されています。

住民の実際の声では、「警察署と消防署が近くにあり、小学校、高校、専門学校等が多くあるため、治安は大変良い」「公共の施設も多くあり、特に児童館と公園が充実しているため子育てしやすい」との評価が多く見られます20）。

防犯環境と地域の取り組み

地域住民によるパトロール活動が定期的に行われており、地域全体で安全性を保つ取り組みが実施されています。商店街や住宅街では、地域コミュニティが活発で、お互いに見守り合う雰囲気があります。

交通安全については、道路の交通量が多い箇所があるため、子どもの移動時には注意が必要です。しかし、主要な通学路では信号機や横断歩道が適切に設置されており、安全対策が講じられています。

災害対策・緊急時対応

王子駅周辺は比較的平坦な地形で、地震災害のリスクは都内平均レベルです。ただし、荒川や隅田川に近いため、大雨時の川の氾濫には注意が必要です。北区が公表しているハザードマップを参考に、住む場所を検討することが推奨されます21）。

王子駅周辺は犯罪発生率が低く、地域住民によるパトロール活動や警察署の近さなど、総合的に治安の良い地域です。女性の一人暮らしや子育て世帯でも安心して住める環境が整っており、防犯面での心配は少ないエリアと言えます。

実際に住んでいる人の声・体験談

王子駅周辺に実際に住んでいる方々の生の声を、SNSや口コミサイトから収集しました。

ポジティブな評価

交通利便性について 「王子駅は3路線使えて本当に便利。東京駅まで乗り換えなしで20分、新宿も30分で着くから通勤が楽」「南北線で永田町まで直通できるのが仕事で重宝している」との声が多く見られます。

生活環境について 「駅前にスーパーがあり、買い物に便利です。公園など憩いの場も充実していてとても環境の良い街だと思います」「まいばすけっとが4軒もあるから、どの方向に住んでても買い物に困らない」「東武ストアが24時まで開いてるから仕事で遅くなっても助かる」という評価が目立ちます22）。

子育て環境について 「飛鳥山公園は子どもが大喜び。春は桜、夏は水遊び、電車も見えるから一日中楽しめる」「児童館が多くて子育てしやすい。小児科も近くにあるから安心」「保育園も比較的入りやすかった」との声があります。

コストパフォーマンスについて 「家賃が安いのに都心アクセスが良くてコスパ最高」「同じ条件で都心部だと3万円は高くなると思う」「北区は子育て支援も充実してるから家計に優しい」という経済面での評価も高いです23）。

改善点・注意点

交通面の課題 「朝の京浜東北線は結構混雑する。時差通勤できれば楽だけど」「遅延がたまにあるから時間に余裕持った方がいい」との指摘があります。

商業施設について 「おしゃれなお店やデパートが少ない。ショッピングは池袋や新宿に行くことが多い」「チェーン店は多いけど、個性的なお店がもう少し欲しい」という声も見られます。

騒音について 「都電が家の前を走ってるから、朝5時30分から夜11時30分まで踏切音が気になる。慣れれば問題ないけど」「大通り沿いは車の音が気になるかも」との体験談があります24）。

具体的な生活体験

一人暮らしの方の声 「王子に住んで3年目。家賃7万円台で1K、駅徒歩5分の物件に住んでます。都心部だったら10万円以上するような条件だと思う。外食の選択肢も多いし、コンビニも近いから一人暮らしには最適」

ファミリー世帯の声 「2LDK で家賃14万円。子どもが小学生ですが、通学も安全だし公園も多いから子育てしやすい。保育園も第2希望で入れました。ただ、習い事の選択肢をもう少し増やしてほしい」

DINKs世帯の声 「夫婦二人暮らしで1LDK。お互い都心部に通勤してますが、乗り換え1回で済むから楽です。休日は飛鳥山公園を散歩したり、都電で下町巡りしたり、のんびり過ごせます」25）。

実際の住民の声からは、王子駅周辺の高い利便性とコストパフォーマンス、良好な住環境が伝わってきます。一方で、商業施設の充実やおしゃれ度を求める方には物足りない面もあるようです。

どんな人に王子駅が向いているか

王子駅周辺の住環境は、様々なライフスタイルの方に適していますが、特に以下のような方におすすめです。

一人暮らしの方（20代〜30代社会人）

都心通勤のサラリーマン・OLには特に適しています。東京駅まで20分、新宿・渋谷まで30分程度のアクセスの良さに加え、家賃相場が都心部より2〜3万円安いため、生活費を抑えながら利便性を享受できます。

駅周辺にコンビニが多く、24時まで営業するスーパーもあるため、仕事で帰りが遅くなりがちな方でも日常の買い物に困りません。外食の選択肢も豊富で、一人でも入りやすい店が多いのも魅力です。

学生にもおすすめで、特に都心部の大学に通う方には交通費を抑えながら通学できるメリットがあります。治安が良く、商店街もあるため、初めての一人暮らしでも安心です。

DINKS（共働き夫婦）世帯

子どものいない共働き夫婦には、1LDK〜2LDKの物件が豊富にあり、都心部と比較して広い間取りを確保しやすいメリットがあります。お互いが異なる方面に通勤する場合でも、3路線が利用できるため柔軟に対応できます。

休日は飛鳥山公園での散歩、都電荒川線での下町巡り、近隣の文化施設（紙の博物館、渋沢史料館など）での知的な時間を過ごすなど、都心では味わえない文化的な生活を楽しめます。

外食の選択肢が豊富で、リーズナブルな価格帯の店が多いため、共働きで忙しい夫婦の食事シーンをサポートします。

子育て世帯（小さな子供のいるファミリー）

未就学児〜小学生の子どもがいる家庭には、充実した子育て環境が魅力です。保育園の待機児童問題が改善傾向にあり、北区独自の子育て支援制度（保育料軽減、給食費無償など）により経済的負担を軽減できます。

飛鳥山公園をはじめとした大型公園が複数あり、子どもの遊び場に困りません。児童館も充実しており、雨の日でも子どもを遊ばせる場所があります。

小児科などの医療機関も充実しており、区役所も近いため各種手続きがスムーズです。通学路の安全性も確保されており、治安の良さから子どもの安全面でも安心できます。

高齢者・シニア世帯

60代以降のシニア世帯には、バリアフリー環境が整った駅構内（エレベーター、エスカレーター完備）や、総合病院（白報会王子病院）へのアクセスの良さが魅力です。

都電荒川線は高齢者にとって親しみやすい交通手段で、下町情緒を楽しみながら移動できます。商店街や個人商店も多く、昔ながらの人情あふれる環境が残っています。

文化施設（北とぴあ、各種博物館）も充実しており、生涯学習や趣味の活動を続けやすい環境です。

向いていない可能性のある方

高級志向・ブランド志向の方には、おしゃれなブティックや高級レストランが少ないため物足りない可能性があります。

車中心の生活をしたい方には、駐車場確保の困難さや、住宅密集地での運転の不便さがデメリットとなる場合があります。

完全な静寂を求める方には、都電の音や大通りの交通騒音が気になる可能性があります26）。

王子駅周辺は、利便性とコストパフォーマンス、安全性を重視する方に特に適したエリアです。一人暮らしからファミリー、シニア世帯まで幅広い層におすすめできる住環境が整っています。

FAQ：王子駅に関するよくある質問

Q1: 王子駅にアトレはありますか？

王子駅直結のアトレはありません。しかし、駅前には王子駅前サンスクエアという複合商業施設があり、東武ストア、ココカラファイン、キャンドゥなどが入居しています。日常の買い物には十分対応できる施設が揃っており、営業時間も長く設定されています。より大型のショッピング施設を利用したい場合は、赤羽駅の「ビーンズ赤羽」や池袋・新宿方面へのアクセスが便利です27）。

Q2: 王子駅周辺でおすすめのランチスポットはどこですか？

王子駅周辺には多様なジャンルのランチスポットがあります。イタリアン系では「TAGEN DINING CAFE」、うどんなら天ぷらが人気の専門店、回転寿司ではリーズナブルで新鮮な「寿司店」、ボリューミーなオムライスで有名な「そふりっと」などがあります。価格帯は800〜1,500円程度が中心で、ビジネスランチにも普段使いにも適しています。チェーン店も充実しており、サイゼリヤ、大戸屋、各種ファーストフード店も利用できます28）29）。

Q3: 王子駅周辺の見どころや観光スポットはありますか？

王子駅周辺は歴史と自然が調和した魅力的なエリアです。最大の見どころは「飛鳥山公園」で、約600本の桜が植えられた都内有数の花見スポットです。園内には紙の博物館、飛鳥山博物館、渋沢史料館があり、文化的な見学も楽しめます。「音無親水公園」は水辺の憩いの場として、「王子神社」「王子稲荷神社」は歴史ある神社として参拝客に人気です。都電荒川線を利用した下町巡りも観光として楽しめます30）。

Q4: 王子駅の路線図や乗り換え情報を教えてください

王子駅にはJR京浜東北線（駅番号：JK36）、東京メトロ南北線（駅番号：N16）、都電荒川線（駅番号：SA16、王子駅前停留場）の3路線が乗り入れています。JRと東京メトロの乗り換えは北口・中央口が便利で、都電荒川線は中央口から徒歩1分程度です。各路線とも相互の接続がスムーズに設計されており、バリアフリー設備も充実しています31）。

Q5: 王子駅の時刻表や運行情報はどこで確認できますか？

JR京浜東北線の時刻表はJR東日本の公式サイト、東京メトロ南北線は東京メトロの公式サイト、都電荒川線は東京都交通局のサイトで確認できます。スマートフォンアプリでは「駅すぱあと」「ナビタイム」「Yahoo!乗換案内」などが便利です。運行情報もリアルタイムで確認でき、遅延情報なども入手できます。駅構内にも電光掲示板が設置されており、最新の運行状況を確認できます32）。

Q6: 王子駅周辺のバス路線について教えてください

王子駅北口には大規模なバスターミナルがあり、国際興業バスと東武バスが運行しています。主要な路線には、池袋駅東口、上野駅、浅草方面、板橋区内各所、足立区方面などがあります。運行頻度は路線により異なりますが、主要路線は日中10〜15分間隔で運行されています。深夜バスの運行もあり、終電後の帰宅手段としても利用できます。バス停は駅直結で雨に濡れずに利用できるのも便利です33）。

Q7: 王子駅周辺で時間を潰せる場所はありますか？

王子駅前サンスクエア内にはボウリング場、ゲームセンター、カラオケなどのアミューズメント施設があります。飛鳥山公園は散歩や読書に最適で、園内の博物館で文化的な時間も過ごせます。駅周辺には多数のカフェがあり、スターバックスコーヒーをはじめチェーン店から個人経営まで選択肢豊富です。北とぴあ（文化施設）では展望ロビーから景色を楽しめ、図書館機能もあります。商店街の散策も楽しく、下町の雰囲気を味わえます34）。

Q8: 王子駅北口周辺の特徴や施設について教えてください

王子駅北口は駅の主要出口で、大規模なバスターミナルとタクシー乗り場があります。都電荒川線の王子駅前停留場も北口から徒歩1分の距離です。北口周辺には飲食店や商店が集中しており、特に居酒屋やレストランが多く夜の賑わいも活発です。銀行のATMやコンビニエンスストアも複数あり、利便性が高いエリアです。北本通り（国道122号）に面しているため交通量は多めですが、歩道は整備されており歩きやすい環境です35）。

まとめ

王子駅は東京都北区に位置する交通利便性と住環境のバランスに優れた魅力的なエリアです。JR京浜東北線、東京メトロ南北線、都電荒川線の3路線が利用でき、都心部へのアクセスが良好でありながら、家賃相場は北区平均よりも低く設定されているコストパフォーマンスの高い地域です。

駅周辺には日常生活に必要な買い物施設や飲食店が充実しており、24時間営業のスーパーや複数のコンビニエンスストアにより、忙しい現代人のライフスタイルにも対応しています。治安面では犯罪発生率が低く、警察署も近くにあるため、一人暮らしの女性や子育て世帯でも安心して住める環境です。

子育て環境では、保育園の待機児童問題が改善傾向にあり、北区独自の支援制度により経済的負担も軽減されます。飛鳥山公園をはじめとした大型公園や児童館が充実し、小児科などの医療機関へのアクセスも良好です。

一人暮らしの社会人、DINKS世帯、子育てファミリー、シニア世帯まで、幅広い層におすすめできる住環境が整っており、都心部での勤務と快適な住環境の両立を求める方には特に適したエリアです。

ただし、高級志向の商業施設や最新のトレンドスポットは少ないため、そうした要素を重視する方には他のエリアの検討も必要かもしれません。総合的には、利便性・安全性・コストパフォーマンスを重視する方にとって、王子駅周辺は非常に魅力的な住環境を提供するエリアと言えるでしょう。

参考文献

1）王子駅(東京都)の家賃相場｜ライフルホームズ 2）王子駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場｜SUUMO 3）王子駅/N16 | 路線・駅の情報 | 東京メトロ 4）王子駅前 ｜ 東京都交通局 5）王子駅 – Wikipedia 6）JR東日本：駅構内図・バリアフリー情報（王子駅） 7）王子駅前サンスクエア 8）施設のご案内 – 王子駅前サンスクエア 9）東京都北区「王子駅」周辺の魅力と住みやすさを紹介｜LIFULL HOME’S 10）コスパ高くてがっつり！王子駅周辺のおすすめランチスポット16選 | RETRIP 11）【困ったらココ】王子（北区）の美味しい・安い店 人気店まとめ | Retty 12）東京都北区の保育園事情とは？保育料を世帯年収別にご紹介！｜住まいサーフィン 13）【2022年_北区】の待機児童数・入園決定率 14）保育園 保育利用案内｜東京都北区 15）王子の治安や住みやすさは？住み心地を不動産会社が徹底解説！｜ハウス・トゥ・ハウス 16）王子駅の住みやすさと住みにくい点、治安を現地調査！ 17）【完全版】王子駅周辺は治安悪い？5つの統計データを用いて徹底解説！｜住まい百科オンライン 18）東京都北区の治安は良い？悪い？住みやすさや子育て支援についても紹介 | オープンハウス 19）北区の治安を徹底分析！事件が多い地域・起きやすい事件の種類は？ | マンションくらし研究所 20）王子駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都北区）【スマイティ】 21）王子駅周辺の住みやすさは？交通アクセスや治安を徹底解説 22）王子駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都北区）【スマイティ】 23）東京都北区「王子駅」周辺の魅力と住みやすさを紹介｜LIFULL HOME’S 24）王子駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都北区）【スマイティ】 25）【完全版】王子駅周辺は治安悪い？5つの統計データを用いて徹底解説！｜住まい百科オンライン 26）王子駅周辺の住みやすさは？交通アクセスや治安を徹底解説 27）王子駅前サンスクエア 28）コスパ高くてがっつり！王子駅周辺のおすすめランチスポット16選 | RETRIP 29）王子駅周辺でおすすめのグルメ人気店（ＪＲ京浜東北線） | ヒトサラ 30）王子駅前 ｜ 東京都交通局 31）王子駅 – Wikipedia 32）王子駅/N16 | 路線・駅の情報 | 東京メトロ 33）JR東日本：駅構内図・バリアフリー情報（王子駅） 34）王子駅前サンスクエア 35）王子駅 – Wikipedia