荻窪駅はJR中央線快速・中央総武線各停・東京メトロ丸ノ内線の3路線が利用でき、新宿まで約10分、東京駅まで約30分とアクセス良好。駅周辺にはルミネやタウンセブンなどの商業施設、食べログ高評価の店舗があり、大田黒公園など公園が複数あります。住宅街と利便性を兼ね備えたエリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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荻窪駅はこんな街
荻窪駅は東京都杉並区に位置し、JR中央線快速、JR中央・総武線各停、東京メトロ丸ノ内線の3路線が乗り入れる主要駅です。1891年（明治24年）に甲武鉄道の駅として開業した歴史ある駅で、JR東日本の駅は上荻一丁目に、東京メトロの駅は荻窪五丁目にそれぞれ所在しています。駅前にはルミネ 荻窪や荻窪タウンセブンなどの商業施設が直結し、南北に広がる住宅街は文化人に愛されてきた歴史を持つエリアです。
荻窪は古くから文化人に愛されてきた閑静な住宅街で、駅周辺は商業施設が集まる利便性の高いエリアと、少し離れた落ち着いた住宅地が共存しています。大田黒公園や読書の森公園など、名前からも文化的な雰囲気が伝わる公園が点在し、緑豊かな環境が保たれています。ラーメンやカレーの名店が多く、食べログ3.5以上の飲食店が15件も集まるグルメエリアとしても知られています。駅前の賑わいと住宅街の静けさのバランスが良く、長く住み続ける人が多いのが特徴です。
荻窪駅は1891年（明治24年）12月21日に甲武鉄道の駅として開業しました。1906年に国有化され、1919年に中野駅から吉祥寺駅間が電化。1927年には北口が新設され、1932年には中央線・総武線の直通運転が開始されました。1962年には営団地下鉄荻窪線（現丸ノ内線）が開業し、交通の要所として発展。1966年には中野駅から荻窪駅間の複々線化が完了し、現在の利便性の高い駅となりました。かつては都電杉並線も乗り入れていましたが、1963年に廃止されています。
※出典：Wikipedia
荻窪駅の交通アクセスと利便性
荻窪駅はJR中央線快速、JR中央・総武線各停、東京メトロ丸ノ内線の3路線が利用でき、都心へのアクセスは非常に良好です。新宿駅へは中央線快速で約10分、丸ノ内線でも乗り換えなしで到達可能。東京駅へは中央線快速で約30分、丸ノ内線でも乗り換えなしで約40分です。池袋駅へは丸ノ内線で乗り換えなしで約25分。渋谷駅へは新宿経由で約25分程度。品川駅へは東京駅でJR山手線等に乗り換えて約45分です。始発は新宿方面が4:47、高尾方面が5:04、終電は新宿方面が24:03、高尾方面が24:30と、早朝深夜の移動にも対応しています。快速停車駅のため通勤時の混雑は避けられませんが、3路線あるため選択肢が広いのが強みです。
| 平日 | 土曜 | 日祝 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | |
| 高尾・青梅方面 | 5:04 | 24:30 | 5:03 | 24:31 | 5:03 | 24:31 |
| 新宿・東京方面 | 4:47 | 24:03 | 4:48 | 24:04 | 4:48 | 24:04 |
| 三鷹方面 | 4:48 | 24:49 | 4:48 | 24:49 | 4:48 | 24:49 |
| 千葉・津田沼方面 | 4:42 | 24:42 | 4:42 | 24:42 | 4:42 | 24:42 |
| 池袋・茗荷谷方面 | 5:01 | 24:11 | 5:01 | 24:11 | 5:01 | 24:11 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-13時点）
荻窪駅と周辺駅を比較
荻窪駅から約650mの位置にある西荻窪駅は、同じJR中央線快速・中央総武線各停が利用できますが、東京メトロ丸ノ内線は通っていません。西荻窪は古着屋や個人経営の雑貨店、カフェが多く、よりサブカルチャー的な雰囲気が強いエリアです。一方、荻窪は3路線利用可能で商業施設も充実し、実用性を重視する方に向いています。家賃相場は大きく変わりませんが、丸ノ内線の利便性を重視するなら荻窪、個性的な店舗を楽しみたいなら西荻窪という選び方ができます。どちらも閑静な住宅街という点では共通しており、好みで選ぶとよいでしょう。
荻窪駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
荻窪駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、荻窪駅周辺の価格帯は専有面積によって大きく異なります。40㎡未満のコンパクトタイプは中央値2,980万円、40〜60㎡のファミリー向けは5,180万円、60〜80㎡は7,880万円、80〜100㎡は6,980万円、100㎡超は8,965万円となっています。築年数別では、築5年以内が9,900万円、築10〜20年が6,480万円、築20〜30年が6,200万円と、比較的新しい物件に人気が集まっています。駅徒歩5分以内は5,399万円、5〜10分は5,630万円、10〜15分は5,230万円と、駅距離による価格差は比較的小さく、少し離れた静かなエリアも選択肢として十分魅力的です。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
荻窪駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、荻窪駅周辺の家賃相場はライフスタイル別で、一人暮らし向けが11万円（2,215件）、二人暮らし向けが19.2万円（1,310件）、ファミリー向けが24.5万円（592件）となっています。間取り別ではワンルームが8.2万円、1Kが8.9万円、1LDKが17.1万円、2LDKが23.2万円、3LDKが26.9万円です。3路線利用可能で新宿まで約10分という立地を考えると、コストパフォーマンスは良好といえます。物件数も豊富で、特に一人暮らし向け物件は2,000件以上の選択肢があり、希望に合った物件を見つけやすいエリアです。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
荻窪駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、荻窪駅周辺エリア（荻窪1〜5丁目、南荻窪1〜4丁目の9町丁目合算）の犯罪総数は115件でした。内訳は凶悪犯0件、粗暴犯7件、侵入窃盗5件、非侵入窃盗65件となっています。非侵入窃盗の中では自転車盗が33件と最も多く、次いで詐欺15件、万引き6件となっています。杉並区全体の犯罪件数が4,958件であることを考えると、荻窪エリアは区内でも比較的落ち着いたエリアといえます。ただし自転車盗が多いため、駐輪時の施錠は必須です。凶悪犯がゼロである点は安心材料といえるでしょう。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
荻窪駅周辺の買い物環境と商業施設
荻窪駅周辺の子育て環境と教育施設
荻窪駅周辺の公園と自然環境
荻窪駅周辺の医療施設
荻窪駅周辺のカフェ・飲食店
荻窪駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
荻窪は食べログ3.5以上のお店が15件あるエリアです。特にラーメンとカレーの名店が充実しており、ラーメンでは春木屋 荻窪本店（★3.76）、麺家 龍（★3.78）、there is ramen（★3.80）、味噌っ子 ふっく（★3.86）、函館塩ラーメン 五稜郭（★3.77）など多様なジャンルがあります。ラーメン二郎 荻窪店も人気です。カレーではトマト（★4.25）、吉田カレー（★3.73）、インド風カリーライス すぱいす（★3.74）など高評価店があります。中華の北京遊膳（★3.85）、イタリアンのピッツェリア トラットリア ダ オカピート（★3.72）もあり、外食の選択肢は非常に豊富です。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
荻窪駅がおすすめな人・向いている人
荻窪駅が特に住みやすいのは、第一に「都心への通勤アクセスと住環境のバランスを重視する方」です。3路線利用可能で新宿まで約10分という利便性がありながら、駅から少し離れれば緑豊かな住宅街が広がり、仕事と暮らしの質を両立できます。第二に「食にこだわりがあるグルメ好きの方」です。食べログ3.5以上の飲食店が15件あり、ラーメンやカレーの高評価店も含まれ、外食の選択肢が非常に豊富で、休日の食べ歩きが楽しめます。第三に「子育て世帯で教育環境を重視する方」です。駅周辺に複数の小中学校があり、大田黒公園など文化的な公園も点在し、子どもを育てたい家族に最適なエリアといえます。
荻窪駅に関するよくある質問
荻窪駅の調査まとめ
荻窪駅はJR中央線快速・中央総武線各停・東京メトロ丸ノ内線の3路線が利用でき、新宿まで約10分、東京駅まで約30分という都心へのアクセスの良さが最大の魅力です。中古マンション価格は前年比+6.4%、5年前比+9.1%と着実に上昇しており、資産価値の安定性も期待できます。駅前にはルミネやタウンセブンなど商業施設が充実し、スーパーも複数あり日常の買い物に困りません。食べログ3.5以上の飲食店が15件も集まるグルメエリアで、特にラーメンとカレーの名店が豊富です。大田黒公園など文化的な公園も点在し、閑静な住宅街と利便性を兼ね備えた、長く住み続けたくなる魅力的なエリアといえます。
