東急大井町線の下神明駅は、品川区西品川に位置する落ち着いた住宅街です。大井町線で自由が丘・二子玉川方面へのアクセスが良く、大井町駅から各路線への乗り換えも可能。駅周辺には青稜中学校・高等学校や品川区立戸越小学校など教育施設が充実し、品川区立しながわ中央公園も徒歩圏内。単身者からファミリーまで暮らしやすい環境です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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下神明駅はこんな街
下神明駅は、東京都品川区西品川一丁目にある東急電鉄大井町線の駅です。駅番号はOM02。大井町線は大井町駅から自由が丘・二子玉川方面を結ぶ路線で、下神明駅は大井町駅の隣駅にあたります。周辺は住宅街を中心としたエリアで、商業施設や学校、公園などが適度に配置されています。駅から徒歩圏内には品川駅（342m）や大井町駅（774m）もあり、複数路線へのアクセスも可能です。
下神明駅周辺は、住宅街を中心とした落ち着いたエリアです。駅周辺には私立学校や都立高校、公立小学校などの教育施設が多く立地しており、学生の姿も見られます。駅から徒歩数分の場所にはしながわ中央公園があり、緑を感じられる環境です。商業施設は大井町駅方面に集中しており、下神明駅周辺は静かな住環境が保たれています。派手さはありませんが、日常生活に必要な施設が適度に揃った、暮らしやすい街です。
下神明駅は1927年（昭和2年）7月6日に「戸越駅」として開設されました。その後、1936年（昭和11年）1月1日に現在の「下神明駅」に改称されています。1976年（昭和51年）には5両編成運行開始に伴い一部列車でドアカットが実施されましたが、1978年（昭和53年）前半にホーム延伸工事が完了し、ドアカットは廃止されました。開業から約100年の歴史を持つ駅です。
※出典：Wikipedia
下神明駅の交通アクセスと利便性
下神明駅は東急大井町線の駅で、大井町駅まで1駅約3分、自由が丘駅まで約10分、二子玉川駅まで約20分でアクセスできます。大井町駅ではJR京浜東北線、りんかい線へ乗り換え可能で、品川駅へは大井町駅経由でアクセスできます。品川駅からはJR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・京急本線が利用でき、都心各方面へアクセスできます。複数路線への乗り換えアクセスが良く、都心各方面への移動がスムーズです。溝の口・鷺沼方面は始発5:00・終電24:20、大井町方面は始発5:18・終電24:42です。
下神明駅と周辺駅を比較
下神明駅の周辺には品川駅（342m）と大井町駅（774m）があります。品川駅は新幹線も停車する巨大ターゲットターミナル駅で、オフィス街やホテルが集中する業務エリアです。家賃相場は高めで、居住エリアというより通勤・移動の拠点です。大井町駅はJR京浜東北線とりんかい線が利用でき、アトレやエトモ、阪急大井町ガーデンなど商業施設が充実した繁華街です。下神明駅はこれら2駅の中間に位置し、両駅の利便性を享受しながらも、静かな住環境を保てる点が魅力です。家賃相場も大井町駅周辺より若干落ち着いており、コストパフォーマンスを重視する方に向いています。
下神明駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
下神明駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データ（2025年1月〜12月集計）によると、下神明駅周辺の中古マンション価格は面積帯別で見ると、40〜60㎡の中央値が7,880万円、60〜80㎡が15,390万円となっています。築年数別では、築5〜10年が中央値14,800万円、築10〜20年が13,300万円、築20〜30年が9,174万円と、築年数による価格差が明確です。駅徒歩5分以内の物件は中央値9,780万円、駅徒歩10〜15分では13,550万円と、徒歩圏による価格差も見られます。コンパクトな物件から標準的なファミリー向け物件まで選択肢があり、築年数と駅距離のバランスで予算に応じた物件選びが可能なエリアです。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
下神明駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、下神明駅周辺の家賃相場はライフスタイル別で一人暮らし14.3万円（751件）、二人暮らし22.8万円（324件）、ファミリー28.3万円（126件）となっています。間取り別では、ワンルーム11.2万円、1K12.3万円、1LDK19.8万円、2LDK28.1万円です。品川区内としては標準的な水準で、単身者向けの物件数が豊富です。大井町線沿線の落ち着いた住宅街として、適正な家賃設定がなされていると言えます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
下神明駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、下神明駅が含まれる品川区全体の犯罪総数は4,480件です。内訳は凶悪犯38件、粗暴犯438件、侵入窃盗112件、非侵入窃盗2,716件となっています。非侵入窃盗の中では自転車盗1,148件、万引き532件、詐欺450件が多くを占めています。自転車盗が目立つため、駐輪場では必ず施錠をし、できれば二重ロックを心がけることが推奨されます。また、詐欺被害も一定数あるため、特に高齢者のいる世帯では電話や訪問での勧誘に注意が必要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
下神明駅周辺の買い物環境と商業施設
下神明駅周辺の子育て環境と教育施設
下神明駅周辺の公園と自然環境
下神明駅周辺の医療施設
下神明駅周辺のカフェ・飲食店
下神明駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
下神明駅周辺は食べログ3.5以上の飲食店が14件あり、グルメエリアとしても評価店が多くあります。ラーメンでは「のスた 本店」（★3.72）、「丸 中華そば」（★3.70）が高評価です。居酒屋・鳥料理では「若鳥焼き もばら」（★3.63）、「中村屋」（★3.61）が人気で、焼肉なら「焼肉 栄養楼」（★3.59）、「大盛苑」（★3.58）があります。和食では「魚菜 由良 2号店」（★3.58）、「藍の家 大井町店」（★3.58）、洋食では「ビストロ オレイユ」（★3.58）、「コマツ堂」（★3.58）など、ジャンルも多彩です。大井町駅方面まで足を延ばせば、さらに選択肢が広がります。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
下神明駅がおすすめな人・向いている人
下神明駅が特に住みやすいのは、①都心へのアクセスと静かな住環境を両立したい単身者やDINKSの方（大井町線で自由が丘方面へ、品川・大井町から都心各方面へスムーズにアクセスでき、駅周辺は落ち着いた住宅街）、②子どもの教育環境を重視するファミリー層の方（駅徒歩圏内に公立・私立の小中学校や高校が複数あり、公園も充実している）、③買い物と外食のバランスを求める方（日常の買い物は駅周辺で済ませ、週末や外食時には大井町駅の商業施設や飲食店を利用できる）です。派手さはありませんが、暮らしやすさを実感できる街と言えます。
下神明駅に関するよくある質問
下神明駅の調査まとめ
下神明駅は東急大井町線の駅で、大井町駅から1駅、品川駅も徒歩圏内という好立地にありながら、静かな住宅街の雰囲気を保っているエリアです。駅周辺には教育施設や公園が充実しており、ファミリー層にも適しています。日常の買い物は駅周辺で済ませ、大井町駅の商業施設や飲食店も徒歩圏内で利用できるバランスの良さが魅力です。不動産価格は前年比・5年前比ともに上昇傾向にあり、資産価値の観点からも注目できます。都心へのアクセスと暮らしやすさを両立したい方におすすめの街です。
