東京都板橋区にある下赤塚駅は、東武東上線で池袋まで直通、東京メトロ有楽町線・副都心線との直通運転で都心各地へのアクセスが良好な駅です。赤塚一番通り商店街が駅前にあり、スーパーやコンビニも充実。周辺には複数の小中学校と公園があり、ファミリー層にも単身者にも暮らしやすい環境です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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下赤塚駅はこんな街
下赤塚駅は東京都板橋区赤塚新町一丁目にある東武鉄道東上本線の駅です。駅番号はTJ 09。東京メトロ有楽町線・副都心線と直通運転を行っており、池袋はもちろん都心各地へのアクセスが便利です。近隣には地下鉄赤塚駅が近接していますが、公式の乗り換え案内は行われていません。駅前には赤塚一番通り商店街があり、日常の買い物に便利な地域密着型の商店が並んでいます。
下赤塚駅周辺は、駅前の赤塚一番通り商店街を中心とした生活利便性の高いエリアです。板橋区と練馬区の境界に近く、駅から徒歩圏内に複数の小中学校や公園が点在する住宅街が広がっています。大型商業施設はありませんが、東武ストアやジャンプなどのスーパーが駅近くにあり、日々の買い物には困りません。光が丘公園の赤塚口も徒歩圏内で、緑豊かな環境です。
下赤塚駅は東武鉄道東上本線の駅として開業しました。東京地下鉄（東京メトロ）有楽町線・副都心線の地下鉄赤塚駅が近接する形で開業しましたが、両駅間の乗り換えについては公式案内は行われていません。駅周辺は板橋区赤塚地域の玄関口として発展してきました。
※出典：Wikipedia
下赤塚駅の交通アクセスと利便性
下赤塚駅は東武東上線の駅で、池袋まで直通でアクセスできます。東京メトロ有楽町線・副都心線との直通運転により、乗り換えなしで渋谷、新宿三丁目、飯田橋、有楽町などの主要駅へ行けます。削除（ソースデータに根拠なし）通勤・通学に利用できます。
下赤塚駅と周辺駅を比較
周辺駅との比較では、下赤塚駅から約1.6kmの位置に成増駅があります。成増駅は東武東上線の急行停車駅で、下赤塚駅よりも商業施設が充実している一方、下赤塚駅は各駅停車のみですが落ち着いた住宅街の雰囲気があります。家賃相場は成増駅のほうがやや高めの傾向があるため、静かな環境を求めつつコストを抑えたい方には下赤塚駅が向いています。約3.9km離れた東武練馬駅も東武東上線沿線ですが、下赤塚駅のほうが地下鉄直通運転により都心へのアクセスが便利です。急行を使いたい方は成増駅、各駅停車で十分で落ち着いた環境を好む方は下赤塚駅が適しているでしょう。
下赤塚駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
下赤塚駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場（2025年データ）によると、下赤塚駅の中古マンション価格は専有面積や築年数により幅があります。専有面積別では、40㎡未満が中央値2,680万円、40〜60㎡が3,680万円、60〜80㎡が4,980万円、80〜100㎡が4,480万円となっています。築年数別では、築5〜10年が中央値3,635万円、築10〜20年が5,330万円、築20〜30年が4,750万円、築30〜40年が3,580万円です。駅徒歩5〜10分が中央値3,985万円、10〜15分が4,380万円と、徒歩距離による価格差は比較的小さく、駅から少し離れた物件も検討しやすいエリアといえます。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
下赤塚駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、下赤塚駅のライフスタイル別家賃相場は、一人暮らし10.1万円（1,027件）、二人暮らし14.8万円（498件）、ファミリー20.4万円（168件）となっています。間取り別では、ワンルーム7.4万円、1K9万円、1LDK14万円、2LDK18万円、3LDK23万円です。都心へのアクセスが良い割に家賃相場は比較的抑えられており、コストパフォーマンスの高さが魅力です。単身者からファミリー層まで幅広い物件が揃っています。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
治安と安全性
住宅街が中心のエリアで、夜間も比較的静かな環境です。駅周辺は商店街があり人通りもあるため、帰宅時の安心感があります。公園や学校が多く、地域の目が行き届きやすい環境といえます。ただし、犯罪統計の詳細データがないため、実際に住む際には現地を訪れて雰囲気を確認することをおすすめします。
下赤塚駅周辺の買い物環境と商業施設
下赤塚駅周辺の子育て環境と教育施設
下赤塚駅周辺の公園と自然環境
下赤塚駅周辺の医療施設
下赤塚駅周辺のカフェ・飲食店
下赤塚駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
下赤塚駅周辺は食べログ3.5以上の高評価店が6件あり、飲食店があります。パン工房ブランジェリーケン（★3.73）はパンとベーグルが人気。麺や河野（★3.67）はラーメン・つけ麺、BIRI BIRI CRUSH MEN（★3.66）もラーメン専門店として評価されています。楽酔苑（★3.67）はホルモンと焼肉、やきとり良太（★3.54）は焼き鳥と居酒屋メニューが楽しめます。スイーツ好きにはMICKY（★3.51）のケーキやジェラートがおすすめ。様々なジャンルのお店があります。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
下赤塚駅がおすすめな人・向いている人
下赤塚駅は以下のような方に特に住みやすい環境です。①都心への通勤・通学を重視する単身者やカップルの方：東武東上線と地下鉄の直通運転で池袋、渋谷、新宿三丁目などに乗り換えなしでアクセスでき、通勤時間を短縮できます。一人暮らしの家賃相場は10.1万円です。②子育て中のファミリー層の方：駅徒歩圏内に複数の小中学校があり、公園も充実。光が丘公園も近く、のびのびと子育てできる環境が整っています。スーパーや商店街も近く、日常生活の利便性が高いのも魅力です。③静かな住環境を求めつつ買い物利便性も欲しい方：駅前に商店街やスーパーがあり生活に必要な施設があります。
下赤塚駅に関するよくある質問
下赤塚駅の調査まとめ
下赤塚駅は東武東上線と東京メトロ有楽町線・副都心線の直通運転により、池袋、渋谷、新宿三丁目などの主要駅へ乗り換えなしでアクセスできる利便性の高い駅です。駅前には赤塚一番通り商店街やスーパーがあり、日常の買い物に便利。徒歩圏内に複数の小中学校や公園があり、ファミリー層にも暮らしやすい環境が整っています。家賃相場も都心アクセスの良さを考えればリーズナブルで、単身者からファミリーまで幅広い層におすすめできる街です。静かな住環境と生活利便性のバランスが取れた、長く住みたくなるエリアといえます。
