学芸大学駅の住みやすさ完全ガイド｜相場・交通アクセス・子育て環境から治安まで徹底解説 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 小林 大輝 学芸大学駅は東急東横線の急行停車駅として、都心アクセスの良さと住みやすさを兼ね備えた人気エリアです。渋谷まで急行で約6分というアクセスの良さに加え、活気ある商店街と閑静な住宅街が共存する魅力的な街として多くの住民から愛されています。 東京学芸大学は1964年に小金井市へ移転しましたが、駅名はそのまま残り、附属高等学校が現在も近くにあります。単身者からファミリーまで幅広い層に支持される学芸大学駅の住みやすさについて、家賃相場から子育て環境、治安まで詳しく解説します。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 学芸大学駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、学芸大学駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E5%AD%A6%E8%8A%B8%E5%A4%A7%E5%AD%A6&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 学芸大学駅の基本情報と住みやすさ概要 学芸大学駅は東京都目黒区鷹番三丁目に位置する東急東横線の駅で、駅番号はTY05です。急行停車駅として高い利便性を誇り、1日平均乗降人数は約62,867人と東横線内で9番目に多い利用者数を記録しています。 駅周辺には6つの商店街が交差し、「学芸大学商店街」として親しまれています。特に東口商店街と西口商店街は活気があり、個人経営の老舗から新しいおしゃれなカフェまで多様な店舗が並びます。商店街を抜けると碁盤の目のように整備された閑静な住宅街が広がり、住環境の良さが際立ちます。1） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 学芸大学駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜408501,7852,7903,9575,98040〜602,5003,9805,3807,48012,20060〜804,9807,4809,98011,98018,50080〜1007,98011,69013,48016,98022,500100〜9,50014,30019,80024,00036,800データ出典: SUUMO学芸大学駅は文教地区として教育環境が充実し、落ち着いた住環境で、高級な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は2,790万円（850万円〜5,980万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は5,380万円（2,500万円〜12,200万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は9,980万円（4,980万円〜18,500万円）となっています。学芸大学駅エリアは安定した資産価値と良好な住環境を求める方に適した高級住宅エリアです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 学芸大学駅の家賃相場（最新データ） 学芸大学駅周辺の家賃相場は、都心部としては比較的リーズナブルでありながら、利便性を考慮すると妥当な水準といえます。以下に間取り別の家賃相場をまとめました。 間取り別家賃相場（2024年12月時点） 間取り家賃相場ワンルーム8.15万円1K8.67万円1DK10.64万円1LDK17.24万円2LDK24.73万円 エリア別相場と特徴 駅からの距離や方角によって家賃相場に差があります。駅から徒歩10分圏内で最も家賃が安いエリアは中央町で、1Kで約7.5～8.5万円程度です。一方、碑文谷エリアは高級住宅街としても知られ、相場より高めの設定となっています。 目黒区の平均家賃相場と比較すると、学芸大学駅は約1.3％低い水準です。これは交通利便性を考慮すると非常にコストパフォーマンスが良いといえるでしょう。2）3） 交通アクセスの利便性 学芸大学駅の最大の魅力は、都心各地へのアクセスの良さです。東急東横線の急行停車駅として、効率的な移動が可能です。 主要駅への所要時間 渋谷駅：急行約6分、各駅停車約8分（乗り換えなし） 新宿駅：約21分（渋谷駅でJR山手線乗り換え） 横浜駅：約24分（直通運転） 池袋駅：約21分（副都心線直通） 元町・中華街駅：約30分（みなとみらい線直通） 終電時刻と運行頻度 学芸大学駅は急行停車駅のため、1時間あたりの運行本数が多く、日中でも2～3分間隔で電車が来ます。終電は渋谷方面が0時頃、横浜方面も同程度の時間まで運行しており、夜遅い帰宅でも安心です。 バス路線とその他の交通手段 駅前には東急バスが運行しており、目黒駅前、東京駅南口、二子玉川駅などへの路線があります。特に目黒駅へは約10分でアクセス可能で、JR山手線への乗り換えに便利です。4）5） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 買い物・グルメ環境の充実度 学芸大学駅周辺は買い物環境が非常に充実しており、日常生活に必要なものは駅近で揃います。 スーパーマーケット・食材調達 主要スーパー一覧： 東急ストア学芸大学店：駅直結、深夜1時まで営業 まいばすけっと学芸大学東口店：7:00-24:00営業 九州屋：駅高架下、野菜・果物が豊富 イオンスタイル碑文谷：徒歩10分、大型ショッピングモール 駅周辺には徒歩10分圏内に10店舗以上のスーパーがあり、早朝から深夜まで営業している店舗も多いため、どんなライフスタイルの方でも買い物に困ることはありません。 商店街と飲食店の魅力 学芸大学駅には6つの商店街があり、それぞれ異なる特色を持っています。東口商店街には個人経営の老舗が多く、西口商店街には大手チェーン店が充実しています。 グルメの特徴： 居酒屋・バル：100店舗以上 カフェ：30店舗以上 エスニック料理：多国籍料理が楽しめる パン屋・ベーカリー：5店舗以上 高架下の「GAKUDAI KOUKASHITA」では、学大小路、学大市場、学大横丁の3エリアに分かれて様々な専門店が営業しており、散策も楽しめます。6）7） 子育て環境と教育施設 学芸大学駅周辺は子育て世帯にとって非常に住みやすい環境が整っています。 保育園・幼稚園の状況 目黒区は2020年度から待機児童ゼロを達成し、現在も継続しています。学芸大学駅周辺には以下のような保育施設があります： 主要保育施設： モンテッソーリ学芸大学子どもの家（認証保育園） にじいろ保育園学芸大学（認可保育園） さくらさくみらい学芸大学（認可保育園） BUNBUN保育園（企業主導型保育園） 特にモンテッソーリ学芸大学子どもの家は、目黒区1位、東京都全体で2位にランクインするなど評価が高く、モンテッソーリ教育を受けられる環境としては破格の保育料（約6万円）となっています。 学校・教育環境 駅近くには東京学芸大学附属高等学校があり、教育環境の良さを象徴しています。公立小中学校も徒歩圏内に複数あり、通学の安全性も確保されています。 子育て支援制度 目黒区独自の子育て支援として、以下のような制度があります： ベビーシッター利用支援：年間144時間、1時間2,500円の助成 新生児誕生祝金：2万円支給 ゆりかご事業：育児用品カタログギフト1万円相当 これらの支援により、年間最大36万円分のベビーシッター補助を受けることができます。8）9） 治安・安全性の評価 学芸大学駅周辺は目黒区の中でも治安が良好なエリアとして知られています。 犯罪統計データ 目黒区全体の犯罪発生率は東京23区の中でも低水準を維持しており、2020年から2024年にかけて犯罪件数は減少傾向にあります。学芸大学駅周辺の犯罪発生率は1.26％で、区平均よりも低い数値となっています。 主な犯罪の内訳： 自転車盗：全体の約3分の1 侵入窃盗：数件程度 粗暴犯：非常に少ない エリア別安全性 鷹番2丁目、鷹番1丁目では犯罪発生件数が特に少なく、鷹番1丁目では年間6件と非常に安全です。駅前の商店街エリアでは人通りが多いため、夜間でも比較的安心して歩けます。 夜間の安全性 商店街は夜遅くまで営業している店舗が多く、街灯も充実しているため、女性の一人暮らしでも安心です。学芸大学駅西口には交番もあり、何かあった際の対応も迅速です。10）11） 住んでいる人の声・実際の評判 学芸大学駅に実際に住んでいる方々からは、以下のような声が聞かれます。 ポジティブな評価 Twitterでの声： 「学芸大学、住みやすすぎる。商店街あるし、渋谷近いし、治安もいいし最高」 「学芸大学駅から渋谷まで6分は本当に便利。朝の通勤ラッシュも他の路線より楽」 マンションレビューサイトより（総合評価4.4）： 「新旧入り乱れた個人商店や飲食店がたくさんあり、日々新しい刺激を受けることができる。街の雰囲気や治安もとても良く、安心して暮らすことができる」 気になる点 「家賃と物価がやや高め。その分質の高い生活ができるが、コスパを重視する人には向かないかも」 「急行停車駅なので便利だが、朝のラッシュ時は混雑する」 居住者の属性 学芸大学駅周辺には以下のような方々が多く住んでいます： 20代～30代の若い会社員 都心通勤のファミリー世帯 クリエイティブ系の職業の方 芸能関係者（隠れた芸能人御用達エリア）12）13） どんな人に向いているか 学芸大学駅は様々なライフスタイルの方におすすめできますが、特に以下のような方に適しています。 一人暮らしの社会人 おすすめ理由： 渋谷・新宿への通勤が便利 商店街で外食選択肢が豊富 治安が良く安心 適度に都心の刺激を享受できる 特に20代後半～30代前半の会社員で、都心でのキャリアアップを目指しながらも落ち着いた住環境を求める方に最適です。 DINKs（子どもなし夫婦） おすすめ理由： おしゃれなカフェ・レストランが充実 週末のお出かけスポットへのアクセス良好 1LDK～2LDKの物件選択肢が豊富 将来的な子育てにも対応可能な環境 子育て世帯 おすすめ理由： 待機児童ゼロの安心感 碑文谷公園など子どもの遊び場が充実 商店街での買い物が便利 教育環境が整っている シニア・高齢者 おすすめ理由： 病院・クリニックが充実 段差の少ない平坦な道が多い 商店街での人との触れ合い 都心へのアクセスが良好 一方で、以下のような方にはあまり向かない可能性があります： 家賃を極力抑えたい方 車利用が中心の方（駐車場代が高額） 静寂を重視する方（商店街エリアは賑やか）14） FAQ：学芸大学駅に関するよくある質問 Q1. 学芸大学駅に東京学芸大学はありますか？ A1. 東京学芸大学は1964年に小金井市へ移転しており、現在学芸大学駅周辺にはありません。ただし、東京学芸大学附属高等学校は現在も駅近くにあります。駅名が紛らわしいとよく言われますが、これは歴史的経緯によるものです。15） Q2. 学芸大学駅周辺にショッピングモールはありますか？ A2. 徒歩10分の場所にイオンスタイル碑文谷（旧ダイエー）があります。7階建ての大型ショッピングモールで、食品から衣料品、家電まで幅広く取り扱っています。また、駅直結の高架下商業施設「GAKUDAI KOUKASHITA」もあります。16） Q3. 学芸大学駅の住みやすさのデメリットはありますか？ A3. 主なデメリットとして、家賃相場が高め、朝のラッシュ時の混雑、商店街エリアの夜間の騒音が挙げられます。ただし、これらは人気エリアゆえの特徴でもあり、多くの住民は総合的な住みやすさを評価しています。17） Q4. 学芸大学駅周辺でおすすめのグルメスポットは？ A4. 商店街には100店舗以上の飲食店があり、特にエスニック料理、個人経営の居酒屋、おしゃれなカフェが充実しています。また、高架下の「学大横丁」には厳選された飲食店が集まっており、グルメ探索が楽しめます。18） Q5. 学芸大学駅から主要駅への終電は何時頃ですか？ A5. 渋谷方面の終電は平日0時頃、横浜方面も同程度です。急行停車駅のため終電も比較的遅く、都心部での飲み会や残業にも対応できます。詳細な時刻は東急電鉄の公式サイトでご確認ください。19） Q6. 学芸大学駅周辺の路線図での位置関係は？ A6. 学芸大学駅は東急東横線で渋谷から4駅目、横浜からは10駅目に位置します。隣駅は祐天寺駅（渋谷方面）と都立大学駅（横浜方面）です。副都心線やみなとみらい線への直通運転も行っています。20） Q7. 学芸大学駅周辺の子育て環境はどうですか？ A7. 目黒区は待機児童ゼロを達成しており、保育園の入園は比較的スムーズです。また、碑文谷公園をはじめとする公園も充実しており、ベビーシッター利用支援など区独自の子育て支援制度も手厚いため、子育て世帯には非常におすすめです。21） Q8. 学芸大学駅周辺での買い物環境はどうですか？ A8. 駅直結の東急ストアをはじめ、徒歩10分圏内に10店舗以上のスーパーがあります。商店街には個人商店も多く、日常の買い物から特別な食材まで幅広く対応できます。深夜営業の店舗もあるため、忙しい方でも安心です。22） 参考文献 1）学芸大学駅 – Wikipedia 2）学芸大学駅（東京都）の家賃相場：賃貸物件サイト【CHINTAI】 3）学芸大学駅(東京都)近くの賃貸(アパート、マンション、一戸建て)物件一覧｜不動産・住宅情報をまとめて検索【ニフティ不動産】 4）学芸大学駅（各駅情報）｜東急電鉄 5）学芸大学駅 渋谷方面 時刻表|東急東横線【駅探】 6）学芸大学駅周辺のスーパーマーケット情報｜賃貸物件・分譲マンションのことなら地域密着のウィル・ビー 7）【学芸大学】西も東も商店街。だれもが「住みやすい」と口を揃える賑やかな街｜三井のリハウス 8）保育所等入所待機児童数の推移 | 目黒区 9）保育所の待機児童対策 | 目黒区 10）【完全版】学芸大学駅周辺は治安悪い？5つの統計データを用いて徹底解説！【賃貸物件】 | 住まい百科オンライン 11）学芸大学駅の住みやすさや住みにくい点、治安を現地調査！ 12）学芸大学駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 13）「学芸大学駅」のYahoo!リアルタイム検索 – Twitter … 14）学芸大学駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 15）アクセス／キャンパスマップ｜国立大学法人 東京学芸大学 16）学芸大学駅周辺のスーパー・食料品店 | トクバイ 17）【2023住みたくない街ランキング】学芸大学駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説 | 住まい百科オンライン 18）食も雑貨も揃うオススメスポット！”学芸大学”にあるオシャレなお店15選 | RETRIP[リトリップ] 19）学芸大学駅 時刻表一覧 – Yahoo!路線情報 – 乗換案内 20）学芸大学駅の路線・路線図 – 駅探 21）目黒区の保育園：点数計算は？目黒区の「保活」情報：2025年版 – ポピンズシッター 22）学芸大学（駅）周辺のスーパー – NAVITIME この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 5万～10万人未満 東急電鉄 目黒区 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
