東京メトロ東西線の葛西駅は、大手町まで乗り換えなしでアクセスできる利便性の高い駅です。駅周辺には複数のスーパーやコンビニが揃い、日常の買い物に困りません。（削除: ソースに根拠なし）、家賃相場は1LDKで17万円と、都心へのアクセスを考えると比較的手頃な価格帯です。教育施設や公園も徒歩圏内に複数あり、ファミリー層にも単身者にも検討しやすいエリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
中古マンション販売サイト「スムナラ」なら、
感覚ではなく数字と根拠で、後悔しない住まい選びができます。
世田谷区
空間がゆるやかに繋がる専用庭付きリノベーション住宅「祖師ヶ谷大蔵センチュリーマンション」1階
5,180万円
世田谷区
都会的な利便性と豊かな自然が調和するリノベ済み物件「尾山台リバーサイドハイデンス」1階
4,580万円
千葉市
都内へ好アクセスな都市と自然が共存する暮らし「エヴァーグリーン千葉中央」4階
2,680万円
茅ヶ崎市
約90㎡のゆとりと明るいリビングが魅力の3LDK「コスモ茅ヶ崎プレシオ」9階
1,980万円
横浜市
緑豊かな住環境と広々とした3LDK「三保ガーデン」
3,580万円
北区
築浅で最新の設備が満載！駅チカ2LDK物件「プレシスヴィアラ田端」9階
7,870万円
葛西駅はこんな街
葛西駅は東京都江戸川区中葛西五丁目にある、東京メトロ東西線の駅です。駅番号はT17で、副駅名として「地下鉄博物館前」を名乗っています。駅周辺は住宅地として発展しており、中葛西・東葛西・西葛西といった葛西エリアの中心的な駅の一つです。駅の高架下には地下鉄博物館があり、地域の特徴的なランドマークとなっています。
葛西駅周辺は住宅地として落ち着いた雰囲気のエリアです。駅前には商業施設のメトロセンター 葛西があり、駅から100m圏内にワイズマート 葛西店、葛西中国物産 泰和物産、肉のハナマサ 葛西店など複数のスーパーが集まっているため、日常の買い物には困りません。駅周辺には中国系のスーパーもあり、多様な食文化が根付いている様子がうかがえます。住宅地として発展してきたエリアのため、教育施設や公園も点在しています。
葛西駅は1969年（昭和44年）3月29日に開業しました。1986年には駅の高架下に地下鉄博物館が開館し、1993年には2番線ホームの浦安寄りに地下鉄博物館口が開設されました。2004年には営団地下鉄の民営化に伴い東京メトロに継承され、2013年には太陽光発電システムが導入されるなど環境対応も進んでいます。2021年12月にはホームドアの供用が開始され、安全性が向上しています。
※出典：Wikipedia
葛西駅の交通アクセスと利便性
葛西駅は東京メトロ東西線の駅で、大手町や日本橋といった都心のオフィス街まで乗り換えなしでアクセスできます。（削除: ソースに所要時間の根拠なし）。東西線は混雑することで知られる路線ですが、都心へのダイレクトアクセスは通勤・通学に便利です。西船橋・東葉勝田台方面の始発は5:05、終電は24:31、中野・三鷹方面の始発は5:14、終電は24:24です。
葛西駅と周辺駅を比較
葛西駅から約1.3kmの位置には西葛西駅があります。両駅とも東京メトロ東西線の駅で、都心へのアクセス条件はほぼ同等です。西葛西駅は葛西駅の隣駅で大手町方面により近く、わずかに通勤時間が短縮できます。家賃相場や生活環境は両駅とも大きな差はありませんが、西葛西駅周辺はインド系の飲食店やスーパーが多いことで知られており、より国際色豊かな雰囲気があります。葛西駅は地下鉄博物館があるなど、やや落ち着いた住宅地の雰囲気です。どちらも日常の買い物環境は整っているため、最終的には物件条件や駅までの距離で選ぶのが良いでしょう。
葛西駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
葛西駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、葛西駅周辺の中古マンション価格は専有面積帯別に見て、40〜60㎡で中央値3,980万円、60〜80㎡で4,490万円、80〜100㎡で6,100万円となっています。築年数別では、築10〜20年で中央値5,480万円、築20〜30年で4,965万円、築30〜40年で4,480万円と、築年数が古くなるにつれて価格は下がりますが、築40〜50年でも3,980万円と一定の価値を保っています。駅徒歩5分以内では中央値5,035万円、5〜10分で4,490万円と、駅距離による価格差も見られます。都心へのアクセスを考えると比較的手頃な価格帯と言えるでしょう。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
葛西駅の家賃相場
Yahoo!不動産データによると、葛西駅周辺の家賃相場はワンルームで約6.8万円、1Kで約7.8万円、1LDKで約17万円となっています。ライフスタイル別では、一人暮らし向けが約10.4万円（1,104件）、二人暮らし向けが約18.3万円（1,199件）、ファミリー向けが約21.1万円（769件）です。2LDKは約20.9万円、3LDKは約21.8万円と、ファミリー向け物件でも20万円台前半で探せる物件が多く、都心へのアクセスを考えると比較的リーズナブルな水準です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
葛西駅周辺の治安と犯罪統計
警視庁の令和6年犯罪統計によると、葛西駅周辺エリア（中葛西・東葛西・西葛西・北葛西・南葛西の37町丁目合算）では総合計1,147件の犯罪が発生しています。内訳は凶悪犯5件、粗暴犯87件、侵入窃盗18件、非侵入窃盗799件です。特に自転車盗が461件と全体の約40%を占めており、自転車利用者は二重ロックなどの対策が推奨されます。万引き109件、詐欺68件も比較的多めです。江戸川区全体の犯罪件数が3,726件であることを考えると、葛西エリアは区内でも一定の割合を占めているため、日常的な防犯意識を持つことが大切です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
葛西駅周辺の買い物環境と商業施設
葛西駅周辺の子育て環境と教育施設
葛西駅周辺の公園と自然環境
葛西駅周辺の医療施設
葛西駅周辺のカフェ・飲食店
葛西駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
葛西駅周辺には食べログ評価3.5以上のお店が7件あり、グルメも楽しめるエリアです。ラーメン店ではちばき屋 葛西店（評価3.67）、らーめん からしや 葛西本店（評価3.57）、巓（評価3.53）など複数の人気店があります。焼肉店では本格焼肉・もつ鍋 肉衛門 葛西店（評価3.56）、大阪焼肉 うしとみ（評価3.56）が高評価を得ています。麺屋永吉 花鳥風月（評価3.51）はつけ麺と居酒屋の両方を楽しめる店で、おいらんち 葛西駅前店（評価3.51）は海鮮や焼き鳥が楽しめる居酒屋です。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
葛西駅がおすすめな人・向いている人
葛西駅は次のような方に特に住みやすい街です。(1)都心のオフィス街に通勤する会社員の方：東西線で大手町や日本橋まで乗り換えなしでアクセスでき、通勤時間を短縮できます。(2)コストパフォーマンスを重視する単身者やカップルの方：1LDKで17万円程度、2LDKで20.9万円と、都心へのアクセスを考えると比較的手頃な家賃相場で、駅周辺の買い物環境も整っています。(3)子育て中のファミリー世帯の方：徒歩圏内に複数の小学校・中学校があり、公園も点在しているため、子育て環境としてバランスが取れています。（削除: ソースに中古マンション価格の根拠なし）。
葛西駅に関するよくある質問
葛西駅の調査まとめ
葛西駅は東京メトロ東西線で大手町や日本橋といった都心のオフィス街まで乗り換えなしでアクセスできる利便性の高い駅です。駅周辺には複数のスーパーやコンビニが揃い、日常の買い物環境は良好です。中古マンション相場は専有面積60〜80㎡で中央値約4,490万円、家賃相場は1LDKで17万円と、都心へのアクセスを考えると比較的手頃な価格帯です。教育施設や公園も徒歩圏内に複数あり、子育て世帯にも検討しやすい環境です。自転車盗などの犯罪には注意が必要ですが、住宅地として落ち着いた雰囲気のエリアです。都心通勤者やコストパフォーマンスを重視する方にとって、バランスの取れた住環境と言えるでしょう。
