鬼子母神前駅の住みやすさを徹底解説！相場・交通・買い物・子育て環境まで【2025年最新版】 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 小林 大輝 東京都豊島区雑司が谷二丁目にある鬼子母神前駅は、都電荒川線（東京さくらトラム）の停留場として、歴史と下町情緒を感じられるエリアです。池袋駅まで徒歩15分という好立地にありながら、閑静な住宅街の雰囲気を保っています。家賃相場はワンルームで6万円台と都心部にしては比較的リーズナブルで、地下鉄副都心線の雑司が谷駅が直下にあるため交通アクセスも良好です。鬼子母神堂などの歴史的スポットも近く、学生やファミリー層に人気が高まっているエリアでもあります。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 鬼子母神前駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、鬼子母神前駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E9%AC%BC%E5%AD%90%E6%AF%8D%E7%A5%9E%E5%89%8D&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 鬼子母神前駅の概要と基本情報 鬼子母神前駅は都電荒川線（東京さくらトラム）の停留場として、1925年（大正14年）に開業した歴史ある駅です。駅番号はSA 27で、当初は終点駅でしたが、1928年に延伸され現在の形となりました。駅名の由来は、徒歩5分ほどの距離にある雑司ヶ谷鬼子母神堂から来ており、安産・子育ての神様として古くから信仰されている神社の最寄り駅です。 周辺エリアは学習院大学、日本女子大学、東京音楽大学などの教育機関が多く、学生やファミリー層に人気の住宅街として発展しています。レトロな商店街や寺社、緑豊かな公園が点在し、穏やかな雰囲気の街並みが広がっているのが特徴的です。1） 鬼子母神前駅の駅名の由来と読み方 鬼子母神前駅の「鬼子母神」は「きしぼじん」と読みます。一方、由来となった鬼子母神堂は「きしもじん」または「きしもしん」と読み、駅名と神社で読み方が異なる点が特徴的です。鬼子母神は仏教説話において、もともと子どもを食べてしまう鬼女でしたが、改心して安産や子育ての神様として信仰されるようになったという歴史があります。 興味深いことに、鬼子母神堂では「鬼」の字について、鬼子母神が改心した伝説にちなみ、角を表す1画目の点を取った特別な字が正式に使われています。これは鬼子母神が改心して鬼でなくなったことを象徴する表記法です。1） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 鬼子母神前駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜401,0901,4352,2803,0753,68040〜602,7003,2804,1804,8925,49960〜8080〜100100〜データ出典: SUUMO鬼子母神前駅は東京都の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は2,280万円（1,090万円〜3,680万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は4,180万円（2,700万円〜5,499万円）となっています。鬼子母神前駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 鬼子母神前駅の家賃相場【2024年最新データ】 鬼子母神前駅周辺の家賃相場は、都心部にありながら比較的リーズナブルな水準となっています。立地の良さを考慮すると、コストパフォーマンスに優れたエリアといえるでしょう。 間取り別家賃相場 間取り別家賃相場（2024年12月時点） 間取り平均家賃備考ワンルーム6万円台単身者向け物件が中心1K7万円台最も物件数が多い1DK-1LDK8～10万円台カップル向け物件2LDK以上12万円台～ファミリー向け物件 鬼子母神前駅周辺の賃貸物件は、ワンルームや1Kの単身者向けが中心で、駅徒歩10分圏内に多くの物件が集中しています。駅から離れたエリアでも、JR池袋駅や目白駅、東京メトロ雑司が谷駅や東池袋駅が徒歩圏内にあるため、複数駅利用可能な立地的メリットがあります。2） 周辺エリアとの比較 東京23区の家賃相場ランキングでは、豊島区は比較的家賃が抑えられたエリアとして位置づけられています。特に池袋駅周辺と比較すると、鬼子母神前駅エリアは静かな住環境でありながら家賃水準が低く、住みやすさの面で優位性があります。築年数については、雑司が谷エリアには築15年を超える物件が多い一方、高田・目白台エリアには新築や築5年以下の物件も見られます。2） 交通アクセスの利便性 鬼子母神前駅は都電荒川線と東京メトロ副都心線の2路線が利用でき、都心部への良好なアクセスを実現しています。特に池袋駅まで徒歩15分という立地は、通勤・通学において大きなメリットとなります。 主要駅への所要時間 都電荒川線利用時の所要時間 大塚駅前：約5分 池袋駅：徒歩15分または都電利用で約8分 早稲田：約15分 三ノ輪橋：約35分 東京メトロ副都心線（雑司が谷駅）利用時 池袋駅：約2分 新宿三丁目駅：約8分 渋谷駅：約13分 横浜駅：約30分（直通運転） 雑司が谷駅は鬼子母神前駅の直下にあり、実質的な乗換駅として機能しています。副都心線の利用により、新宿、渋谷、横浜方面への直通アクセスが可能で、通勤の選択肢が広がります。3） 終電時刻と深夜の交通手段 都電荒川線の終電は比較的早く、概ね23時台後半となっています。一方、副都心線の雑司が谷駅を利用すれば、主要駅への終電時刻はより遅い時間まで確保されています。深夜の帰宅時には、池袋駅から徒歩でのアクセスも可能な距離にあるため、終電を逃した場合の選択肢も確保されています。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 買い物・飲食施設の充実度 鬼子母神前駅周辺は、日常の買い物から外食まで幅広いニーズに対応できる商業環境が整っています。大型商業施設へのアクセスと地域密着型の商店街が共存する、バランスの取れた買い物環境が魅力です。 スーパーマーケットとコンビニエンスストア 主要スーパーマーケット リコス雑司が谷店：24時間営業、最寄りの大型スーパー miniピアゴ・マルエツプチ：ミニスーパー系が複数店舗 オークラ、ハナマサ：特色のあるスーパーも利用可能 雑司が谷エリア内には約7軒のスーパーマーケットがあり、コンビニエンスストア約10軒と合わせて充実した買い物環境を提供しています。主に明治通り、目白通り、不忍通り沿いに立地しており、日常の買い物に困ることはありません。4） 商店街と個人店舗 地域の商店街 鬼子母神通り商店街：歴史ある商店街 弦巻通り商友会：雑二ストアーなど昔ながらの商店 あずま通り商店街：池袋方面へ続く商店街 これらの商店街には、昔ながらの個人経営の店舗が多く軒を連ねています。八百屋、肉屋、魚屋などの専門店から、老舗の駄菓子屋まで、下町情緒を感じられる買い物体験が可能です。池袋が徒歩圏内にあるため、大型デパートや家電量販店での買い物も気軽に利用できます。4） 飲食店の多様性 鬼子母神前駅周辺には、チェーン店と個人店がバランス良く存在しています。イタリアン、ベトナム料理、和食、カフェなど多様なジャンルの飲食店があり、一人暮らしからファミリーまで幅広いニーズに対応しています。特に学生街的な側面もあるため、リーズナブルな価格帯の店舗が多いのも特徴です。 子育て環境の充実度 豊島区は待機児童対策に積極的に取り組んでおり、2017年に東京23区内で千代田区に次いで2番目に待機児童0人を達成した実績があります。鬼子母神前駅周辺も、子育て世代にとって住みやすい環境が整っています。 保育園・幼稚園の状況 豊島区の保育園入園状況（2024年度） 待機児童数：0人（2020年以降継続） 23区中の入園しやすさ：19位（倍率2.73） 新規入園決定率：比較的高い水準を維持 豊島区では「東京23区 認可保育園入りにくい駅ランキング（2024年度入園版）」において23区中19位となっており、比較的保育園に入りやすい環境が整っています。保育園欠員状況は毎月更新され、0歳児については空きがある保育園が多い状況です。5）6） 教育機関と学習環境 周辺の主要教育機関 学習院大学 日本女子大学 東京音楽大学 各種学習塾・習い事施設 これらの高等教育機関が近隣にあることで、教育への意識が高い地域環境が形成されています。また、学習塾や習い事施設も充実しており、子どもの教育機会に恵まれたエリアといえます。1） 子育て支援制度 豊島区の主な子育て支援 としま鬼子母神プロジェクト：出産前から切れ目ない支援 としま見る知るモバイル：予防接種時期の自動通知 子育てナビゲーター：庁舎での育児相談対応 認証保育園利用者への保育料負担軽減補助 豊島区では「としま鬼子母神プロジェクト」として、女性が子どもを産み、子育てをしたくなる街を目指した包括的な支援体制を構築しています。認証保育園を利用する場合でも、認可保育園とほぼ同額になるように補助制度が設けられています。7） 治安と安全性 豊島区全体としては池袋周辺に犯罪が集中する傾向がありますが、鬼子母神前駅周辺の雑司が谷エリアは比較的治安の良い住宅街として知られています。 犯罪統計と治安状況 豊島区の治安について、令和3年の警視庁データによると、区全体では粗暴犯と万引きの件数が目立つものの、池袋を中心とした繁華街に犯罪が集中しています。鬼子母神前駅周辺の住宅街エリアは、この犯罪集中地域から離れているため、相対的に安全な居住環境となっています。8） 防犯対策と地域の取り組み 豊島区の防犯対策 委託警備会社による青色防犯パトロール（365日・2車両体制） 地域ボランティアによる小学校下校時見守り活動 WHOセーフコミュニティ認証取得 客引き行為等防止条例に基づく取り締り強化 豊島区は防犯対策の取り組みが評価され、世界保健機関（WHO）から「セーフコミュニティ」の認証を受けています。また、区内全域を対象とした警備会社による24時間365日のパトロール体制が整備されており、安全な住環境の維持に努めています。8） 住んでいる人の声・口コミ 鬼子母神前駅周辺に実際に住む人々からは、生活の利便性と住環境の良さを評価する声が多く聞かれます。 交通アクセスに関する声 「都電荒川線は本数も多く、池袋まですぐに出られるのが便利。副都心線も使えるから新宿、渋谷方面にも乗り換えなしで行けて重宝している」 「池袋まで歩けるのが意外と便利。終電を逃しても歩いて帰れる距離だから安心」 住環境・雰囲気に関する声 「静かで落ち着いた住宅街なのに、池袋まで歩ける立地が気に入っている。都電の音も慣れると風情があっていい」 「鬼子母神や大鳥神社などの歴史あるスポットが近くにあって、散歩が楽しい。商店街も昔ながらの雰囲気で、地域の人たちとの交流もある」 買い物・生活利便性に関する声 「24時間営業のスーパーがあるのは助かる。コンビニも多いし、池袋が近いから大きな買い物も困らない」 「商店街の個人商店は温かみがあっていい。野菜も新鮮で、店主さんとの会話も楽しい」 どんな人に向いているか 鬼子母神前駅周辺は、その立地特性と住環境から、特定のライフスタイルを持つ方々に特に適した地域です。 一人暮らしの社会人・学生 おすすめポイント ワンルーム・1Kの家賃相場が6～7万円台と比較的リーズナブル 池袋への良好なアクセスで通勤・通学が便利 24時間営業のスーパーやコンビニで生活しやすい 都電荒川線の情緒ある雰囲気を楽しめる 特に都心部で働く社会人や、近隣の大学に通う学生にとって、コストパフォーマンスと利便性のバランスが取れた住環境となっています。 子育て世代のファミリー おすすめポイント 豊島区の待機児童0人実績で保育園に入りやすい 教育機関が多く、教育意識の高い地域環境 鬼子母神など子どもの健やかな成長を願える文化的スポット 静かな住宅街で子育てに適した環境 子育て支援制度が充実している豊島区の特性と、落ち着いた住環境が相まって、小さな子どもを持つファミリーには特に適しています。 高齢者・シニア世代 おすすめポイント 都電のゆったりとした移動手段 商店街での対面販売による地域交流 医療機関へのアクセスが良好 歴史的な寺社での散策や参拝が可能 都電荒川線は高齢者にとって乗降しやすい交通手段であり、地域密着型の商店街では店主との交流も楽しめます。 よくある質問（FAQ） Q1. 鬼子母神へのアクセス方法は？ 鬼子母神前駅から雑司ヶ谷鬼子母神堂へは徒歩約5分です。都電荒川線の駅名の由来にもなった歴史ある神社で、安産・子育ての神様として親しまれています。東京メトロ副都心線雑司が谷駅からもアクセス可能です。 Q2. 鬼子母神前駅と雑司が谷駅の乗り換えは便利？ 東京メトロ副都心線の雑司が谷駅は、鬼子母神前駅の直下にあるため、実質的に同一駅として利用できます。都電荒川線から副都心線への乗り換えは非常に便利で、都心各方面へのアクセスが向上します。 Q3. 鬼子母神前駅の写真スポットはある？ 都電荒川線の車両と鬼子母神堂を背景にした写真が人気です。また、歴史ある商店街や大鳥神社、千登世橋（昭和7年完成の著名橋）なども撮影スポットとして親しまれています。 Q4. 「鬼子母神」の正しい読み方は？ 駅名の「鬼子母神前」は「きしぼじんまえ」と読みます。一方、神社の「鬼子母神堂」は「きしもじん」または「きしもしん」と読み、読み方が異なる点が特徴的です。 Q5. 鬼子母神前駅の名前の由来は？ 駅名は近隣の雑司ヶ谷鬼子母神堂に由来します。鬼子母神は仏教説話において、改心して安産・子育ての神様となった存在です。神社では「鬼」の字の角（一画目の点）を取った特別な字が使われています。 Q6. 鬼子母神は怖い神様？ 鬼子母神の名前に「鬼」という字が入っているため怖いイメージを持たれることがありますが、実際は改心して子どもを守る慈愛深い神様とされています。安産・子育ての神様として多くの人に親しまれています。 Q7. 雑司が谷駅から鬼子母神への出口は？ 東京メトロ副都心線雑司が谷駅から鬼子母神堂へは、1番出口を利用するのが最も近いルートです。出口から徒歩約5分で到着できます。 Q8. 雑司が谷駅から鬼子母神までの所要時間は？ 雑司が谷駅から鬼子母神堂までは徒歩約5分です。鬼子母神前駅を利用する場合も同様の所要時間となります。どちらの駅からも気軽にアクセスできる距離にあります。 まとめ 鬼子母神前駅周辺は、都心部の利便性と下町の温かみを併せ持つ魅力的な住環境を提供しています。家賃相場はワンルーム6万円台、1K7万円台と都心にしてはリーズナブルで、池袋まで徒歩15分という立地的メリットも大きな魅力です。都電荒川線と東京メトロ副都心線の2路線が利用でき、新宿、渋谷、横浜方面への直通アクセスも可能です。豊島区の待機児童0人実績により子育て世代には安心の環境で、24時間営業のスーパーや充実した商店街により日常生活の利便性も高く評価できます。歴史ある鬼子母神堂や大鳥神社などの文化的スポットも身近にあり、都市生活の中で季節感や地域の繋がりを感じられる貴重なエリアといえるでしょう。一人暮らしの社会人・学生から子育て世代のファミリー、そして地域交流を大切にするシニア世代まで、幅広い世代におすすめできる住みやすい街です。 参考文献 1）鬼子母神前停留場 – Wikipedia 2）鬼子母神前駅(東京都)の賃貸住宅｜SUUMO 3）都電荒川線 – Wikipedia 4）雑司が谷のスーパー | 鉄パパの雑司が谷ライフ 5）豊島区の保育園は入りにくい？空き状況や申込方法、点数計算まとめ 6）【2023年_豊島区】の待機児童数・入園決定率 | 保活サポート 7）【豊島区の子育て支援】23区でも待機児童ゼロ！ 子育て世代に寄り添う区 | ノムコム with Kids 8）豊島区の治安や住みやすさはどう？23区全体と比較して解説 この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万人未満 第三セクター・その他 豊島区 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
