東京都江東区亀戸八丁目に位置する亀戸水神駅は、東武亀戸線の駅として1928年に開業した歴史ある駅です。駅名は近隣の亀戸水神社に由来し、江東区の最北端に位置する特徴的な立地にあります。一人暮らし向けの家賃相場は7～8万円台と都心部としては比較的リーズナブルで、治安も良好な住宅街として知られています。東武亀戸線で亀戸駅まで1駅という利便性があり、JR総武線や都営新宿線への乗り換えも容易です。江東区は2022年に待機児童0人を達成しており、子育て環境も整っています。コンビニやスーパーなどの生活施設も充実し、一人暮らしからファミリー層まで幅広い世代に住みやすい環境が整っています。
亀戸水神駅の基本情報と立地特性
亀戸水神駅は東武亀戸線の駅で、駅番号はTS 43、1日平均乗降人員は4,434人（2024年度）の比較的小規模な駅です。相対式ホーム2面2線の地上駅で、エレベーター、エスカレーター、バリアフリートイレなどの設備が充実しています。お子様連れ向けのベビーチェア・ベビーシートも設置されており、子育て世代への配慮も行き届いています。1）
駅の特徴的な立地として、海抜ゼロメートル地帯に位置し、駅自体が海抜マイナス2.3メートル地点にあります。この立地条件により、独特の地形的特徴を持つエリアとなっています。近隣には東京都立江東商業高等学校、中央学院大学中央高等学校、亀戸中央公園、江東区亀戸スポーツセンターなどの公共施設が点在しています。1）
駅名の由来と歴史
亀戸水神駅の駅名は、駅の西方にある「亀戸水神」（亀戸水神社）に由来します。この神社は水神を祀り、新田開墾時に水害を避けるために祈願された歴史があり、地域の信仰の中心として親しまれています。1928年の開業以来、地域住民の重要な交通手段として機能し続けています。1）
家賃相場と住宅事情【2024年最新データ】
亀戸水神駅周辺の家賃相場は、東京都内としては比較的リーズナブルな水準を保っています。単身者向けの物件が中心で、都心部への良好なアクセスを考慮すると、コストパフォーマンスに優れたエリアといえるでしょう。
間取り別家賃相場
間取り別家賃相場（2024年12月時点）
| 間取り | 平均家賃 | 特徴 |
|---|---|---|
| 1R | 7.5万円 | 単身者向け・築年数により変動 |
| 1K | 8.0～8.5万円 | 最も物件数が多い間取り |
| 1DK | 8.3～10.0万円 | 少し広めの単身者向け |
| 2K | 11.0～11.5万円 | カップル・DINKS向け |
| 1LDK以上 | 13.0万円～ | ファミリー向け物件 |
亀戸水神駅周辺の賃貸市場は、1Rから1Kの単身者向け物件が中心となっています。駅徒歩1分の物件から徒歩10分程度の物件まで幅広く存在し、築年数や設備によって家賃に差が見られます。2）
周辺エリアとの比較
同じ東武亀戸線沿線の他駅と比較すると、亀戸水神駅の家賃相場は中程度の水準にあります。隣駅の亀戸駅周辺と比較すると若干安価で、都心部への通勤を考慮した場合の住居費を抑えたい方には適した選択肢となっています。江東区全体の家賃相場とも大きな乖離はなく、安定した賃貸市場を形成しています。2）
交通アクセスの利便性
亀戸水神駅は東武亀戸線の駅として、亀戸駅を経由して都内各方面への良好なアクセスを提供しています。特に亀戸駅まで1駅という立地は、JR総武線や都営新宿線への乗り換えにおいて大きなメリットとなっています。
主要駅への所要時間とアクセス
主要駅への所要時間（平日朝の通勤時間帯）
- 亀戸駅：約3分（東武亀戸線）
- 錦糸町駅：約8分（東武亀戸線→JR総武線）
- 東京駅：約20分（東武亀戸線→JR総武線）
- 新宿駅：約25分（東武亀戸線→JR総武線）
- 大手町駅：約18分（東武亀戸線→JR総武線）
亀戸駅での乗り換えにより、JR総武線を利用した都心部へのアクセスが可能になります。また、都営新宿線大島駅も利用圏内にあり、新宿方面への直通アクセスも確保されています。3）
終電時刻と深夜の交通手段
東武亀戸線の終電は比較的早めの時間帯となっており、深夜帰宅が多い方は事前に時刻表の確認が必要です。最終電車を逃した場合でも、亀戸駅周辺まで徒歩でアクセスすることが可能な距離にあるため、緊急時の選択肢も確保されています。
バス路線と自転車利用
駅周辺にはバス停「亀戸七丁目」があり、都営バスの路線が利用できます。駅周辺には一時利用専用の自転車駐車場も完備されており、最初の1時間は無料、その後110円/24時間という料金設定になっています。自転車を活用することで、行動範囲を広げることができます。4）
買い物・飲食施設の充実度
亀戸水神駅周辺は、日常の買い物から外食まで基本的なニーズに対応できる商業環境が整っています。大型商業施設は限られているものの、生活に必要な施設は揃っており、不便を感じることは少ないでしょう。
スーパーマーケットとコンビニエンスストア
主要な買い物施設
- ローソン亀戸水神店：駅から徒歩約1分、24時間営業
- ローソン亀戸七丁目店：駅から徒歩約4分、24時間営業
- セブンイレブン江東亀戸７丁目店：駅から徒歩約4分、24時間営業
- マックスバリュ（徒歩圏内）：食料品の調達に便利
駅周辺半径500m圏内には複数のコンビニエンスストアが点在しており、日常の買い物には困りません。大型スーパーマーケットへは徒歩10分程度の距離にあり、まとめ買いにも対応できます。5）6）
飲食店と商店街
亀戸駅周辺には中央通り商店街、十三間通商店街、天神通り商店街、香取勝運商店街などの商店街があり、個人経営の飲食店や専門店が軒を連ねています。最近では中華料理店などの中国系店舗も増えており、多様なグルメを楽しむことができます。7）
駅周辺には複数の飲食店があり、チェーン店から個人経営の店舗まで選択肢が豊富です。特に亀戸エリア全体では、下町らしい雰囲気の居酒屋や定食屋なども多く、外食の選択肢に困ることはありません。
子育て環境と教育施設
江東区は待機児童対策に積極的に取り組んでおり、2022年4月1日時点で待機児童0人を達成しています。亀戸水神駅周辺も子育て世代にとって住みやすい環境が整っています。
保育園・幼稚園の状況
江東区の保育園入園状況（2024年度）
- 待機児童数：0人（2022年から継続）
- 新規入園決定率：比較的高い水準
- 延長保育実施率：95.2%（東京23区平均94.6%を上回る）
- 休日保育実施園数：3園
江東区では積極的な保育施設整備により、他区と比較して保育園に入園しやすい環境が整っています。地域や年齢による需要の違いに応じた保育園整備が行われており、子育て世代には安心の環境です。8）9）
教育機関と学習環境
周辺の主要教育機関
- 東京都立江東商業高等学校
- 中央学院大学中央高等学校
- 江東区立小中学校（通学区域内）
- 各種学習塾・習い事施設
駅周辺には公立・私立の教育機関が点在しており、子どもの教育環境は良好です。江東区は人口増加に伴い教育施設の充実も図られており、質の高い教育を受ける機会に恵まれています。1）
子育て支援制度と施設
江東区の主な子育て支援
- 居宅訪問型保育事業（待機児童向け）
- 保育園ナビゲーターによる相談対応
- 子育て世帯への各種手当・助成制度
- 児童館・公園などの遊び場施設
江東区では待機児童対策の一環として、居宅訪問型保育事業を実施しており、認可保育園入園待機となった0歳児から2歳児を対象に、自宅での1対1保育サービスを提供しています。10）
治安と安全性
亀戸水神駅周辺の治安は、江東区全体と比較しても良好な水準を保っています。住宅街が中心のエリアで、大きな犯罪の発生は少なく、安心して生活できる環境が整っています。
犯罪統計と地域の安全性
江東区の犯罪発生率は東京23区の中でも中程度の水準にあり、特に住宅街エリアでは治安が良好です。2024年の東京23区犯罪発生率ランキングでは、江東区は比較的安全な区として位置づけられています。亀戸水神駅周辺は特に住宅街が中心で、夜間も比較的静かな環境が保たれています。11）12）
防犯対策と地域の取り組み
江東区の防犯対策
- 安全・安心パトロール事業の実施
- 地域住民による見守り活動
- 街灯・防犯カメラの設置推進
- 警察署との連携強化
江東区では地域の安全確保のため、専門業者による安全・安心パトロール事業を実施しています。また、地域住民による自主的な見守り活動も活発で、子どもや高齢者の安全確保に努めています。13）
住んでいる人の声・口コミ
亀戸水神駅周辺に実際に住む人々からは、住環境の良さと生活の利便性を評価する声が多く聞かれます。一方で、一部の課題についても率直な意見が寄せられています。
交通アクセスに関する声
「東武亀戸線は本数が少ないけど、亀戸駅まで1駅なのでJR総武線が使えて便利。都心部への通勤もそれほど不便に感じない」
「利用者が少ないので電車内が混雑することが少なく、ゆったりと利用できるのが良い」
住環境・生活利便性に関する声
「治安がとても良く、駅から東には広大な亀戸中央公園が広がっていて、植物もきれいでとても良い環境」
「駅からすぐのところに郵便局があり、10分ほど歩くと大きなホームセンターもあるので生活には困らない」
「最寄駅から徒歩圏内にマックスバリュがあるので買い物には困らない」14）
改善点に関する声
「駅近くにはコンビニ以外の商業施設が少ない。もう少し飲食店や雑貨店があると便利」
「夜道が暗い場所があるので、街灯がもう少し増えると安心」
「大型商業施設がないので、買い物の選択肢が限られる」14）
どんな人に向いているか
亀戸水神駅周辺は、その立地特性と住環境から、特定のライフスタイルを持つ方々に特に適した地域です。
一人暮らしの社会人
おすすめポイント
- 1R・1Kの家賃相場が7～8万円台と比較的リーズナブル
- 都心部への通勤アクセスが良好（乗り換え1回で主要駅へ）
- コンビニが複数あり、24時間営業で生活しやすい
- 治安が良く、夜間も比較的安全
特に都心部で働く社会人にとって、通勤時間と住居費のバランスが取れた選択肢となります。電車の混雑も比較的少なく、ストレスの少ない通勤が可能です。
子育て世代のファミリー
おすすめポイント
- 江東区の待機児童0人実績で保育園に入りやすい
- 亀戸中央公園など子どもが遊べる環境が充実
- 教育機関が多く、子どもの学習環境が良好
- 地域の治安が良く、安心して子育てできる
江東区の子育て支援制度が充実していることと、地域の安全性が相まって、小さな子どもを持つファミリーには特に適した環境です。
静かな環境を求める方
おすすめポイント
- 住宅街中心で騒音が少ない
- 利用者が少ないため駅周辺も静か
- 大型商業施設がないため落ち着いた環境
- 公園や緑地が近く、自然環境に恵まれている
都心部の喧騒を避けて、落ち着いた環境で生活したい方には理想的な立地といえるでしょう。
よくある質問（FAQ）
Q1. 亀戸水神駅の住みやすさの総合評価は？
亀戸水神駅周辺の住みやすさは、治安の良さ、適度な生活利便性、リーズナブルな家賃相場などから、総合的に3.6～3.8程度の評価となっています。特に一人暮らしや子育て世代には住みやすい環境として評価されています。
Q2. 亀戸水神駅の時刻表や運行頻度は？
東武亀戸線は日中10～15分間隔で運行されています。朝夕のラッシュ時間帯はやや本数が増えますが、他の主要路線と比較すると運行本数は少なめです。最新の時刻表は東武鉄道の公式ウェブサイトで確認できます。
Q3. 亀戸水神駅から亀戸駅までのアクセスは？
亀戸水神駅から亀戸駅までは東武亀戸線で1駅、所要時間約3分です。徒歩でも約10分程度の距離にあり、JR総武線や都営新宿線への乗り換えが便利です。
Q4. 亀戸水神のご利益は？
亀戸水神社は水神を祀る神社で、水害除けや安全祈願のご利益があるとされています。新田開墾時に水害を避けるために建立された歴史があり、地域の人々から親しまれています。
Q5. 東武亀戸線の特徴は？
東武亀戸線は曳舟駅から亀戸駅までを結ぶ3.4kmの短い路線です。全4駅で構成され、亀戸水神駅はその中の1駅です。都心へのアクセス路線として機能しており、亀戸駅でJR総武線に乗り換えることで都内各方面へアクセスできます。
Q6. 亀戸水神社の歴史と由来は？
亀戸水神社は、新田開墾時に水害を避けるために水神を祀って建立された神社です。江戸時代から地域の人々の信仰を集めており、現在も地域の守り神として親しまれています。
Q7. 東武亀戸駅と亀戸駅の違いは？
東武亀戸駅と亀戸駅は同じ駅を指します。正式名称は「亀戸駅」ですが、東武亀戸線の駅であることを明確にするために「東武亀戸駅」と呼ばれることもあります。
Q8. 東武亀戸線の路線図はどこで確認できる？
東武亀戸線の路線図は、東武鉄道の公式ウェブサイトや各駅構内の案内板で確認できます。曳舟駅、東あずま駅、亀戸水神駅、亀戸駅の4駅で構成される短い路線で、全区間の乗車時間は約8分です。
まとめ
亀戸水神駅周辺は、都心部へのアクセスの良さと住環境の質のバランスが取れた、住みやすいエリアです。家賃相場は1R・1Kで7～8万円台と都心部としてはリーズナブルで、東武亀戸線により亀戸駅まで1駅でアクセスでき、そこからJR総武線で都心各方面へ通勤・通学できます。江東区の待機児童0人達成により子育て環境も良好で、治安も住宅街中心で安全性が高く評価されています。コンビニやスーパーなどの生活必需施設も充実しており、日常生活に不便はありません。一方で、大型商業施設や娯楽施設は限られており、多様な買い物や外食を楽しみたい方には物足りなさを感じる場合もあります。しかし、静かな住環境を求める一人暮らしの社会人、子育て世代のファミリー、落ち着いた環境を希望する方には、総合的に住みやすい街として推奨できるエリアです。
参考文献
1）東武鉄道株式会社：亀戸水神駅 2）LIFULL HOME’S：亀戸水神駅の賃貸物件一覧 3）亀戸水神駅 – Wikipedia 4）江東区：亀戸水神駅周辺の自転車駐車場 5）駅探：亀戸水神駅周辺のコンビニ 6）食べログ：セブンイレブン 江東亀戸７丁目店 7）ROOTS：亀戸駅周辺は買い物施設がたくさんあって便利！住みやすさをご紹介！ 8）江東区：待機児童解消後の今後の保育政策について 9）保活サポート：【2023年_江東区】の待機児童数・入園決定率 10）江東区：居宅訪問型保育事業（待機児童向け） 11）東京都治安ランキング2023：江東区の治安状況 12）江東区で治安が悪い街と良い街TOP3 13）江東区：江東区内の犯罪・火災発生状況 14）マンションレビュー：亀戸水神駅の口コミ・住みやすさ
