【2025年最新】久が原駅の住みやすさを7つの視点で徹底解説！相場・治安・子育て環境まで完全ガイド 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 小林 大輝 「久が原駅周辺に住みたいけれど、実際の住みやすさはどうなのか？」「家賃相場や治安は大丈夫？」そんな疑問にお答えします。東急池上線久が原駅は、田園調布に隣接する高級住宅街として知られながらも、庶民的なマンションもあり幅広い世代に愛される街です。本記事では、最新の統計データと実際の住民の声をもとに、久が原駅周辺の住みやすさを7つの視点から詳しく解説します。家賃相場、交通アクセス、買い物環境、子育て支援、治安状況まで、お部屋探しに必要な情報を全て網羅しています。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 久が原駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、久が原駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E4%B9%85%E3%81%8C%E5%8E%9F&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 久が原駅の基本情報と特色 久が原駅は東京都大田区南久が原二丁目に位置する東急池上線の駅です。1923年に「末広駅」として開業し、数度の改称を経て1966年から現在の「久が原駅」となりました。2024年度の1日平均乗降人員は15,640人で、近年増加傾向にあります。1）2） 駅の最大の特徴は、個人経営店が中心の落ち着いた商店街環境です。駅の東西にそれぞれ商店街があり、西側が「久が原駅前通りすえひろ商店会」、東側が「ライラック通り久が原」として親しまれています。スターバックスやマクドナルドといった大手チェーン店が一切ないため、地域の一体感が強く、穏やかな雰囲気を保っています。3）4） 久が原は田園調布や山王と並ぶ高級住宅街として知られており、閑静な住宅街に広々とした庭を持つ邸宅が点在します。一方で庶民的なマンションもあり、敷居の高さを感じにくい街並みが魅力です。5）6） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 久が原駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜401,0801,4871,8852,3222,98040〜601,7803,0803,9805,3806,58060〜803,4805,7906,9808,1509,88080〜1003,7804,6344,9985,6326,780100〜データ出典: SUUMO久が原駅は東京都の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は1,885万円（1,080万円〜2,980万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は3,980万円（1,780万円〜6,580万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は6,980万円（3,480万円〜9,880万円）となっています。久が原駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 家賃相場と住宅事情【最新データ付き】 間取り別家賃相場 久が原駅周辺の最新家賃相場（2024年データ）は以下の通りです： 間取り家賃相場ワンルーム・1K7万円～11万円1LDK6万円～19万円2DK10万円～11万円2LDK13万円～18万円3LDK24万円～25万円 単身者向けのワンルーム・1K・1LDKで7～14万円前後、ファミリー向け物件の家賃相場は2DKで10万円～11万円前後、3LDKで24万円〜25万円程度となっています。7）8） 大田区平均との比較 久が原の家賃は大田区の平均より3.1%低くなっています。これは20%以上安いわけではないため、家賃が安く住みやすい場所として評価できます。築10年～20年の物件が多く、新築から築51年まで幅広い選択肢があります。9）10） 土地価格相場 SUUMOの調査によると、久が原駅全体の土地価格相場は坪単価251.1万円です。過去10年間で8.7%下落していますが、これは周辺エリアと比較して必ずしも有望でないわけではありません。11）12） 交通アクセスと利便性 主要駅への所要時間 久が原駅からの主要駅へのアクセス時間は以下の通りです： 五反田駅：約17分（東急池上線直通） 蒲田駅：約8分（東急池上線直通） 旗の台駅：約9分（東急大井町線乗り換え可能） 大井町駅：約24分（旗の台駅経由） 五反田駅では山手線や都営浅草線への乗り換えが可能で、都心部へのアクセスは良好です。朝のラッシュ時は5分に1本ほどの間隔で電車が運行しており、通勤に便利です。13）14） バス路線とその他交通手段 駅前には直接バス路線はありませんが、近隣の沿道に「久が原駅入口」バス停があり、空港連絡バス（武蔵小杉駅－羽田空港線）が利用できます。久が原駅から西に徒歩5分ほどの場所からは、羽田空港へ向かう空港連絡バスの乗車が可能で、空港へのアクセスも容易です。15） 自動車でのアクセス 駅の東側には「第二京浜（国道1号線）」、西側には「環八通り（東京都道311号環状八号線）」、北側には「中原街道（東京都道2号線）」が走っています。駅からおよそ4.6kmの地点には「首都高速道路1号羽田線」鈴ヶ森ICがあり、車での移動もしやすいエリアです。16） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 買い物・飲食施設の充実度 スーパーマーケットと日用品店 久が原駅前には複数のスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です： サミットストア久が原店：朝9時から深夜0時まで営業 東急ストア久が原店：営業時間9:00-21:30 Odakyu OX久が原店：駅徒歩圏内 コンビニエンスストアも駅周辺に8店舗程度点在しており、周囲1kmには約3店舗の密度で配置されています。17）18） 商店街の特色 久が原駅前通りすえひろ商店会（西側）には、スーパーマーケットやドラッグストア、飲食店、病院、学習塾などが揃っています。ライラック通り久が原（東側）は住宅に溶け込むように点々とお店が並び、戦前からある米屋や戦後すぐに創業した和菓子屋などの老舗と、切子硝子を製造販売する若いお店などが共存しています。19）20） 毎年5月に行われるライラック祭りは3,000人以上の人出で賑わい、商店街の店舗はもちろん、警察や消防、図書館、学校、近隣の住民も一緒に催す地域が一体となったイベントです。21） 飲食店の状況 久が原の特徴として、スターバックスやマクドナルド、吉野家などの大手飲食チェーンが一切ありません。個人経営店が中心で、昔ながらの地域密着型のレストランや和食店、中華料理店、カフェなどがあります。高級レストランや居酒屋などの夜のお店は少なく、落ち着いた雰囲気を保っています。22） 子育て環境（保育園・学校など） 保育・教育施設の状況 久が原駅周辺には充実した保育・教育施設があります： 保育園・幼稚園： 久が原保育園（区立） アスク久が原保育園 みらいく久が原園 久が原ハーモニー保育園 ピノキオ幼児舎久が原園 ナーサリールーム ベリーベアー 久が原 久が原幼稚園 こひつじ幼稚園 小中学校： 大田区立久原小学校 大田区立松仙小学校 大田区立池雪小学校 特に久が原幼稚園は、園庭が広く「何でも自分でできる子を育てる」という教育方針で評価が高く、自主性・主体性・協調性などが育てられる幼稚園として人気です。23）24） 待機児童状況 大田区の保育園待機児童数は3年連続で0人を記録していますが、実際には「東京23区認可保育園入りにくい駅ランキング（2024年度入園版）」で大田区は23区中2位（倍率4.16）となっており、保育園に入りにくい状況にあります。これは認可外保育園に入れているケースや、遠い保育園を勧められて断ったケースが待機児童としてカウントされていないためです。25）26） 子育て支援 大田区では中学3年生まで医療費を負担してくれるため、医療に関してはとても良い支援があります。近隣には大きな病院がいくつかあり、予約制の病院が多いため、お年寄りも安心して通院できる環境です。27） 治安や環境・騒音状況 犯罪統計データ 警視庁の統計によると、大田区の犯罪発生率は0.494％で、東京23区中8位と治安の良さを示しています。久が原駅周辺の治安は統計データから見ても大きな問題がなく、住んでも問題ないと評価されています。28）29） 具体的な治安の良さの要因として： 子育て世帯の割合が19.1%（大田区平均15.2%より高い） 女性の割合が52.4%（大田区よりも2%以上多い） 高級住宅街としての防犯意識の高さ 警察によるパトロールの充実 住環境と騒音 久が原駅周辺は閑静な住宅街で、幹線道路から離れているため車通りも少なく、とても静かな環境が整っています。区画が整理されていて庭付きの家が多いので緑が多く、夜に酔っ払いや変質者などがいない安全な環境です。高い建物がないので日当たりが良く、都会なのに昼間も静かで鳥の鳴き声が響いています。30）31） 環八通りに近いエリアは若干空気が悪いという声もありますが、住宅地内は交通量も少なく、交通事故もあまり発生していません。32） 住んでいる人の声（実際の評判） ポジティブな評価 実際の住民からは以下のような声が寄せられています： 治安・環境面： 「久が原駅周辺は、静かで治安が安定している地域です。昔ながらの商店街やサミットなどのスーパーがあり便利」 「お年寄りの方々が多い印象があり、非常に治安が良く、静かな住宅街が広がっています」 「街の巡りさんが昼夜問わず1日何回もパトロールしています。そのおかげなのか事件らしい事件は起こっていません」 交通利便性： 「五反田駅まで15分で行け山手線への乗り換えに便利。駅近くに羽田空港行きのシャトルバスもある」 「蒲田まで7分、五反田まで17分と都心部へのアクセスは良い」 生活利便性： 「スーパー、八百屋、魚屋、薬局などが駅前に揃っており、便利です。また昔ながらの商店街が生きている街」 「小児科、内科、歯医者全てが駅徒歩5分圏内」33）34） 改善点として挙げられる声 一方で、以下のような改善点も指摘されています： 「飲食店が少ない（カフェなど）ため、ちょっとお茶をするのが難しい」 「細い道路、一方通行が多く車が入りづらい」 「チェーン店の飲食店が少なく深夜営業の店がほとんど無い」 「商店街があるのにあまり賑わってないのが悲しい」35）36） どんな人に向いているか おすすめの世帯タイプ ファミリー世帯： 治安が良く、教育環境が充実しており、公園も多いため子育て世帯に最適です。保育園・幼稚園から小中学校まで徒歩圏内にあり、医療費支援も充実しています。 シニア世帯： 静かで落ち着いた環境、病院や薬局が充実、商店街での人とのふれあいがあるため、シニア世帯にも住みやすい環境です。 落ち着いた生活を求める単身者・DINKS： 都心部のような喧騒がなく、ゆったりとした時間を過ごしたい方に向いています。ただし、娯楽施設や深夜営業の店舗は少ないため、アクティブなライフスタイルを求める若年層には物足りない可能性があります。 不向きな人 24時間営業の店舗や深夜の娯楽施設を求める人 チェーン店での食事を好む人 常に賑やかな環境を求める人 車での移動を主体とする人（道路が狭い場所が多い） よくある質問（FAQ） Q1. 久が原駅の賃貸物件は見つかりやすいですか？ A1. 久が原駅周辺では1K、2DK、1LDKの物件が見つかりやすくなっています。1Kでは家賃4万円～11万円、築1年～51年と幅広い選択肢があります。ただし、築10年～20年の物件が目立つため、新築物件をお探しの場合は選択肢が限られる可能性があります。37） Q2. 久が原は本当に住みたくない街なのですか？ A2. 久が原駅は「住みたくない街ランキング」では圏外であり、統計データからも治安面で大きな問題はありません。「住みたくない」という評判の多くは、飲食店の少なさやチェーン店がないことによる利便性の課題から来ています。静かで落ち着いた環境を求める方には適した街です。38） Q3. 久が原は金持ちしか住めない街ですか？ A3. 久が原は確かに高級住宅街として知られていますが、庶民的なマンションもあり敷居の高さは感じにくい街並みです。家賃相場も大田区平均より3.1%低く、幅広い所得層が住める環境です。豪邸もありますが、普通のファミリー世帯も多く住んでいます。39） Q4. 久が原に芸能人は住んでいるのですか？ A4. 久が原は田園調布や山王と並ぶ高級住宅街として知られており、有名人も住んでいるとされています。過去には渡哲也さんの自宅があったことや、ケツメイシのRYOさん、イオン創業者の岡田卓也氏、バンダイナムコ創業者の中村雅哉氏などの自宅があると噂されています。ただし、プライバシーに配慮し具体的な住所等は公開されていません。40）41） Q5. 久が原で事件は起きていますか？ A5. 久が原駅周辺では重大事件の発生は非常に少なく、治安は良好です。警察官による定期的なパトロールが実施されており、防犯カメラも設置されています。ただし、窃盗やスリの発生率は他の地域と同様にゼロではないため、貴重品の管理など基本的な防犯対策は必要です。42） Q6. 久が原駅周辺の住みやすさの評価は？ A6. 久が原駅は交通利便性、治安、子育て環境の面で高く評価されています。一方で、飲食店の充実度や買い物の多様性、娯楽施設の面では課題があります。総合的には、静かで安全な環境を求めるファミリー世帯やシニア世帯には非常に住みやすい街と評価できます。43） Q7. 久が原から都心への通勤は便利ですか？ A7. 東急池上線で五反田駅まで約17分、蒲田駅まで約8分とアクセスは良好です。五反田駅では山手線への乗り換えが可能で、朝のラッシュ時は5分に1本の頻度で運行されています。ただし、他路線との乗り換えは限られているため、目的地によっては乗り換え回数が多くなる場合があります。44） Q8. 久が原駅周辺で子育てはしやすいですか？ A8. 子育て環境は非常に良好です。保育園・幼稚園が充実しており、小中学校も徒歩圏内にあります。大田区の医療費支援（中学3年生まで）があり、小児科や内科も駅徒歩5分圏内に揃っています。公園も多く、治安も良いため、安心して子育てができる環境です。ただし、保育園の入園競争は激しいため、早めの保活が必要です。45） まとめ 久が原駅周辺は、高級住宅街としての落ち着いた雰囲気と庶民的な住みやすさを兼ね備えた魅力的な街です。家賃相場は大田区平均並みで、単身者向けから ファミリー向けまで幅広い物件があります。交通アクセスは五反田や蒲田への直通が便利で、都心部への通勤にも適しています。治安は東京23区内でも上位レベルの安全性を誇り、子育て環境も充実しているため、特にファミリー世帯には理想的な住環境と言えるでしょう。一方で、飲食店の選択肢が限られることや、娯楽施設の少なさは人によってはデメリットとなる可能性があります。静かで品のある環境で、地域コミュニティとのつながりを大切にしながら生活したい方には、久が原駅周辺は非常におすすめの街です。 参考文献 1）久が原駅 – Wikipedia 2）久が原駅（各駅情報）｜東急電鉄 3）久が原駅前通りすえひろ商店会 4）街てく。 | 今日も、ぶらっと商店街 — ライラク通り久が原 5）【久が原】人にも街にも多くを求めない、だから”程よい”。豊かで余裕のある「久が原の暮らし」｜三井のリハウス 6）高級住宅街「久が原」｜長い直線道路の両側に広々した庭をもつ大邸宅が立ち並ぶ、都内屈指の富裕層人気エリア 7）久が原駅(東京都)の賃貸(賃貸マンション・アパート) 8）【SUUMO】久が原駅の賃貸(賃貸マンション・アパート)住宅のお部屋探し物件情報（東京都） 9）【完全版】久が原駅周辺は治安悪い？5つの統計データを用いて徹底解説！【賃貸物件】 | 住まい百科オンライン 10）久が原駅(東京都)の賃貸物件(マンション・アパート)を探す｜お部屋探し・賃貸住宅情報【スマイティ】 11）久が原駅(東京都)の土地価格相場情報 12）久が原駅（東京都）の土地価格・相場は？ 今後10年の価格推移も予想！【不動産価格データベース】 13）東急池上線・久が原駅と周辺について！様々な情報を集めてみました – おすすめ旅行を探すならトラベルブック(TravelBook) 14）久が原駅（各駅時刻表）｜東急電鉄 15）久が原駅(東京都)の賃貸(賃貸マンション・アパート) 16）久が原駅(東京都)の賃貸(賃貸マンション・アパート) 17）サミットストア 久が原店 | 【公式】サミットストア 18）東急ストア久が原店 19）久が原駅前通りすえひろ商店会 20）街てく。 | 今日も、ぶらっと商店街 — ライラク通り久が原 21）街てく。 | 今日も、ぶらっと商店街 — ライラク通り久が原 22）【久が原】人にも街にも多くを求めない、だから”程よい”。豊かで余裕のある「久が原の暮らし」｜三井のリハウス 23）久が原幼稚園の情報（大田区）口コミ・保育内容 | みんなの幼稚園情報 24）東京都大田区久が原の幼稚園/保育園 25）大田区の保育園は入りにくい？空き状況や申込方法、点数計算まとめ 26）【2023年_大田区】の待機児童数・入園決定率 | 保活サポート 27）久が原駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都大田区）【スマイティ】 28）【最新版】東京23区の治安ランキング！犯罪発生率が低い安全な区は？ | manabu不動産投資 29）【完全版】久が原駅周辺は治安悪い？5つの統計データを用いて徹底解説！【賃貸物件】 | 住まい百科オンライン 30）久が原駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都大田区）【スマイティ】 31）久が原駅（大田区）の口コミ・評判一覧｜TownU（タウニュー） 32）大田区久が原の住み心地はどうですか？ – スーパー、病院、行政施設、渋谷まで… – Yahoo!知恵袋 33）久が原駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 34）久が原駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都大田区）【スマイティ】 35）久が原駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都大田区）【スマイティ】 36）久が原駅（大田区）の口コミ・評判一覧｜TownU（タウニュー） 37）【SUUMO】久が原駅の賃貸(賃貸マンション・アパート)住宅のお部屋探し物件情報（東京都） 38）【2023住みたくない街ランキング】久が原駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説 | 住まい百科オンライン 39）【久が原】人にも街にも多くを求めない、だから”程よい”。豊かで余裕のある「久が原の暮らし」｜三井のリハウス 40）久が原駅周辺の住みやすさを知る｜東京都【アットホーム タウンライブラリー】 41）大田区久が原に住んでいる芸能人まとめ！お金持ちや豪邸が多い理由は？ | aoimori 42）【完全版】久が原駅周辺は治安悪い？5つの統計データを用いて徹底解説！【賃貸物件】 | 住まい百科オンライン 43）久が原駅（大田区）の口コミ・評判一覧｜TownU（タウニュー） 44）東急池上線・久が原駅と周辺について！様々な情報を集めてみました – おすすめ旅行を探すならトラベルブック(TravelBook) 45）久が原駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都大田区）【スマイティ】 この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万～5万人未満 大田区 東急電鉄 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
