牛込神楽坂駅の住みやすさを徹底解説！相場から子育て環境まで9つのポイントで分析 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 小林 大輝 牛込神楽坂駅周辺での住まい探しを考えている方必見です。神楽坂エリアの玄関口として知られる牛込神楽坂駅は、都営大江戸線の駅として2000年に開業し、新宿駅まで約14分という抜群のアクセスを誇ります。一方で、家賃相場や治安状況、子育て環境など、実際の住みやすさが気になる方も多いでしょう。本記事では、最新のデータをもとに牛込神楽坂駅周辺の住環境を9つの観点から詳しく分析し、どのような方に向いているかまで解説します。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 牛込神楽坂駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、牛込神楽坂駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E7%89%9B%E8%BE%BC%E7%A5%9E%E6%A5%BD%E5%9D%82&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 牛込神楽坂駅の基本情報と立地特性 牛込神楽坂駅は東京都新宿区箪笥町に位置する都営地下鉄大江戸線の駅で、駅番号はE05です。2000年12月12日に開業した比較的新しい駅で、1日平均乗車人数は6,431人（2023年度）と、大江戸線の中では中規模の利用者数を誇ります。 駅名は旧牛込区の神楽坂エリアに由来しており、地下に島式ホーム1面2線を有する構造となっています。ホームは神楽坂らしいデザインが特徴的で、側壁には濃い灰色のタイル、床や階段外壁の下部にはオレンジ色のタイルが使われています。1） 出入口はA1（階段・エレベーター）、A2、A3の3か所があり、それぞれ異なる方面へのアクセスが可能です。A1出口は牛込箪笥区民ホールや牛込郵便局方面、A2出口は新神楽坂ビルや神楽坂霊園方面、A3出口は毘沙門天善国寺や神楽坂3〜6丁目方面へとつながっています。1） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 牛込神楽坂駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜401,3802,5803,8305,0888,58040〜602,4904,9996,7809,18013,98060〜804,99810,58213,22015,48722,80080〜1007,38012,78015,90020,02024,800100〜8,99919,22527,78031,05037,990データ出典: SUUMO牛込神楽坂駅は東京都の住宅地として、高級な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は3,830万円（1,380万円〜8,580万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は6,780万円（2,490万円〜13,980万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は13,220万円（4,998万円〜22,800万円）となっています。牛込神楽坂駅エリアは安定した資産価値と良好な住環境を求める方に適した高級住宅エリアです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 家賃相場と住宅事情 間取り別家賃相場 牛込神楽坂駅周辺の家賃相場は、新宿区内でも比較的高い水準にあります。最新のデータによると、単身者向けのワンルーム〜1DKの家賃相場は約10万円〜13万円程度となっています。2） ファミリー向けの1LDK・2LDKの家賃相場は21万円〜25.5万円程度で、間取りや広さ、駅からの距離により価格に幅があります。3LDK以上の物件になると、相場はさらに上昇し、30万円を超える物件も珍しくありません。2） 物件の特徴と供給状況 牛込神楽坂駅周辺の賃貸物件は、駅から徒歩圏内に豊富にあります。一戸建ての物件は少なく、マンションやアパートタイプが充実している特徴があります。牛込柳町駅や神楽坂駅、飯田橋駅など2駅利用可能な便利な物件も多数存在します。2） 近隣には大学や専門学校もあるため、学生向けの物件も一定数確保されており、通学にも便利な立地となっています。2） 交通アクセスの充実度 主要駅への所要時間 牛込神楽坂駅の最大の魅力は、都心部へのアクセスの良さです。都営大江戸線を利用することで、以下のような所要時間で主要駅にアクセスできます。 新宿西口駅：約14分（直通） 都庁前駅：約10分（直通） 飯田橋駅：約3分（直通） 上野御徒町駅：約15分（直通） 大門駅：約20分（直通） 乗り換えアクセス 大江戸線は環状運転を行っているため、乗り換えなしで多方面にアクセスできるのが特徴です。飯田橋駅での乗り換えにより、JR中央線・総武線、東京メトロ東西線・有楽町線・南北線へのアクセスも可能です。3） バス路線とその他の交通手段 最寄りのバス停留所は駅から200mほど東にある「牛込神楽坂駅前」です。都バスにより「飯62 都営飯田橋駅前行き・小滝橋車庫前行き」の路線バスが運行されています。2） また、東西線神楽坂駅までは徒歩約5分程度でアクセス可能で、実質的に2路線利用できる立地となっています。4） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 買い物・生活施設の充実度 スーパーマーケットの充実 牛込神楽坂駅周辺は、日常の買い物に困らない環境が整っています。駅直結または徒歩圏内に複数のスーパーマーケットがあります。 主要なスーパーマーケット： キッチンコート神楽坂店：駅A1出口より徒歩1分、営業時間10:00〜23:00 まいばすけっと牛込神楽坂駅西店：駅から徒歩約3分 三徳牛込神楽坂店（セレクト）：駅から徒歩約5分 成城石井サクラテラス店：駅から徒歩約10分、営業時間7:30〜23:00 5）6） これらのスーパーは営業時間が長く、特にキッチンコート神楽坂店は23時まで営業しているため、仕事帰りの買い物にも便利です。5） コンビニエンスストアの密度 牛込神楽坂駅周辺には、コンビニエンスストアが密集しており、利便性が高い環境となっています。駅周辺1kmエリア内に複数のコンビニが点在し、24時間営業の店舗も多数あります。7） 飲食店・グルメ施設 神楽坂エリアならではの多彩な飲食店が集まっています。焼き鳥、フレンチ、寿司、イタリアンなど様々なジャンルの店舗があり、ランチからディナーまで楽しめる環境が整っています。特に神楽坂の路地裏には隠れ家的な名店も多く、グルメスポットとしても人気のエリアです。8） 子育て環境の現状 保育園・幼稚園の状況 新宿区の保育園事情は、近年改善傾向にあります。2023年度の新宿区の保育入園決定率は75%で、東京23区平均（79.7%）より5ポイント程低く、23区中20位となっており、やや激戦区の傾向があります。9） しかし、新宿区では待機児童ゼロを4年連続で達成しており（2021年〜2024年）、受け入れ先の拡充を積極的に進めています。特に1歳児クラスの入園希望が多い傾向にあるため、育休明けの入園を検討している場合は早めの準備が重要です。10）11） 小中学校の環境 牛込神楽坂駅周辺には、区立牛込第一中学校をはじめとする教育施設があります。新宿区は教育環境の充実に力を入れており、学校施設の整備や教育プログラムの充実を図っています。1） 子育て支援制度 新宿区では、子育て支援に関する様々な制度を整備しています。認可保育園の延長保育の実施率は100%で、東京23区平均（94.6%）より高く、夜間保育実施園も2園、休日保育実施園も3園あります。9） 治安と安全性 犯罪統計と治安状況 新宿区全体の治安状況を見ると、東京23区内では犯罪発生率が比較的高い区となっています。2022年のデータでは、新宿区の犯罪発生率は1.393%で、23区中3位の高さとなっています。12） しかし、同じ新宿区内でも地域により治安状況は大きく異なります。四ツ谷や神楽坂エリアなどは犯罪発生件数も少なく、治安が良いとされています。特に牛込神楽坂駅周辺は、歌舞伎町などの繁華街から離れており、比較的落ち着いた住環境となっています。13） 夜間の安全性 神楽坂エリアは夜間でも人通りがあり、街灯も整備されているため、一人歩きでも比較的安全です。ただし、深夜帯は人通りが少なくなるため、特に女性の一人歩きには注意が必要です。 地域の防犯対策 新宿区では、地域安全パトロールの実施や防犯カメラの設置推進など、様々な防犯対策を行っています。また、地域住民による自主的な防犯活動も活発に行われています。 周辺環境と住みやすさ 緑地・公園の充実度 牛込神楽坂駅周辺には、毘沙門天善国寺などの名所があり、都市部でありながら緑を感じられるスポットが点在しています。また、神楽坂霊園も緑豊かな空間として、地域の憩いの場となっています。1） 騒音・環境面 駅周辺は比較的静かな住環境が保たれています。大通りから一歩入ると閑静な住宅街が広がり、落ち着いた住環境が特徴です。ただし、主要道路沿いの物件では交通騒音に注意が必要です。8） 医療施設の充実 牛込神楽坂駅周辺には、内科、小児科、歯科などの医療機関が点在しており、日常的な医療ニーズに対応できる環境が整っています。また、総合病院へのアクセスも良好です。 実際に住んでいる人の声 ポジティブな意見 SNSや口コミサイトでは、以下のような好意的な意見が多く見られます： 「新宿まで電車で15分以内なのに、落ち着いた住環境で満足」 「神楽坂の美味しいお店が徒歩圏内にたくさんあって楽しい」 「スーパーが近くにあり、日常の買い物に困らない」 「都心なのに意外と静かで住みやすい」 改善を求める声 一方で、以下のような課題を指摘する声もあります： 「家賃が高く、単身者には負担が大きい」 「坂道が多く、自転車での移動が大変」 「夜遅くまで営業している飲食店の騒音が気になることがある」 これらの声を総合すると、利便性と住環境のバランスは取れているものの、家賃の高さや地形的な特徴については事前の検討が必要といえます。 どんな人に向いているか DINKs（共働き夫婦） 向いている理由： 都心部への通勤アクセスが良好 質の高い飲食店が豊富でデートスポットに困らない 2LDK程度の物件であれば、共働きであれば家賃負担が可能な範囲 牛込神楽坂駅周辺は、仕事もプライベートも充実させたいDINKs世帯にとって理想的な立地といえます。 一人暮らし（社会人） 向いている理由： 新宿や大手町などのビジネス街へのアクセスが良好 コンビニやスーパーが充実し、一人暮らしに必要な利便性が確保されている 治安が比較的良く、安心して生活できる ただし、家賃相場が高めのため、ある程度の収入が必要です。 子育てファミリー 条件付きで向いている： 保育園の入園競争はやや激しいが、待機児童ゼロを達成している 教育環境は充実している 公園や緑地へのアクセスも良好 家賃負担が大きいため、世帯収入が十分にあるファミリーに適しています。 高齢者 向いている理由： 医療機関へのアクセスが良好 日常の買い物施設が充実 公共交通機関でのアクセスが便利 ただし、坂道が多いエリアのため、足腰に不安がある方は物件選びに注意が必要です。 よくある質問（FAQ） Q1: 牛込神楽坂駅の賃貸物件の特徴は？ 牛込神楽坂駅周辺の賃貸物件は、マンションやアパートタイプが中心で、一戸建ての物件は少ない傾向にあります。築年数の新しい物件から築浅の物件まで幅広く存在し、単身者向けからファミリー向けまで様々な間取りが選択できます。2） 駅徒歩10分圏内の物件が多く、複数路線利用可能な立地の物件も存在するため、通勤・通学の利便性を重視する方には適しています。 Q2: 牛込神楽坂駅から利用できる路線は？ 牛込神楽坂駅は都営地下鉄大江戸線の駅です。大江戸線は環状運転を行っているため、乗り換えなしで新宿、六本木、汐留、両国などの主要エリアにアクセスできます。1） また、徒歩約5分で東京メトロ東西線の神楽坂駅にもアクセス可能で、実質的に2路線利用できる立地となっています。4） Q3: 駅の構内図や出入口について教えてください 牛込神楽坂駅は地下に島式ホーム1面2線を有し、改札は1か所です。出入口はA1（階段・エレベーター対応）、A2、A3の3か所があります。1） A1出口：牛込箪笥区民ホール、牛込郵便局方面 A2出口：新神楽坂ビル、神楽坂霊園方面 A3出口：毘沙門天善国寺、神楽坂3〜6丁目方面 バリアフリー対応はA1出口のみエレベーターが設置されています。 Q4: 牛込神楽坂駅から新宿駅までの所要時間は？ 牛込神楽坂駅から新宿西口駅までは、都営大江戸線で約14分の直通アクセスが可能です。朝の通勤ラッシュ時間帯でも、大江戸線は比較的混雑が少ないため、安定した通勤が期待できます。3） 新宿駅（JR各線）を利用する場合は、新宿西口駅から徒歩またはJR新宿駅への乗り換えが必要になります。 Q5: 牛込神楽坂駅までの終電時刻は？ 都営大江戸線の終電時刻は方面により異なりますが、概ね以下の通りです： 新宿西口・都庁前方面：24時頃 飯田橋・両国方面：24時頃 ただし、ダイヤ改正により変更される場合があるため、最新の時刻表の確認をお勧めします。 Q6: 牛込神楽坂駅周辺でランチにおすすめの場所は？ 神楽坂エリアは東京でも有数のグルメスポットで、ランチにおすすめの店舗が多数あります。フレンチ、イタリアン、和食、カフェなど多様なジャンルの店舗があり、価格帯も1,000円程度のカジュアルな店から高級店まで幅広く選択できます。8） 特に神楽坂の路地裏には隠れ家的な良店が多く、ランチタイムでも本格的な料理を楽しめます。 Q7: 牛込神楽坂駅周辺にカフェはありますか？ 牛込神楽坂駅周辺には、チェーン系から個人経営まで多様なカフェがあります。神楽坂エリアは文化的な雰囲気があるため、こだわりのコーヒーを提供する個人経営のカフェも多く、仕事や読書を楽しめる静かな環境の店舗も見つけることができます。 営業時間や定休日は店舗により異なるため、事前の確認をお勧めします。 Q8: 牛込神楽坂駅から神楽坂駅まで徒歩でどのくらい？ 牛込神楽坂駅（都営大江戸線）から神楽坂駅（東京メトロ東西線）までは、徒歩約5分程度です。地上ルートでのアクセスとなり、実際の検証では5分06秒という記録があります。4） 両駅を利用することで、都営大江戸線と東京メトロ東西線の両方が利用でき、アクセスの幅が大きく広がります。 まとめ 牛込神楽坂駅周辺は、都心部への優れたアクセス性と神楽坂らしい文化的な雰囲気を併せ持つ、魅力的な住環境を提供しています。家賃相場は新宿区内でも高めの水準にありますが、その分、交通利便性、買い物環境、グルメ環境は充実しており、質の高い都市生活を求める方には最適なエリアといえるでしょう。 特に、仕事もプライベートも充実させたいDINKs世帯や、都心部への通勤を重視する社会人の一人暮らしには非常に適した立地です。子育てファミリーにとっても、保育園の競争はあるものの、教育環境や生活利便性は高く、世帯収入に余裕があれば検討価値の高いエリアです。 一方で、家賃負担の大きさや坂道の多い地形など、デメリットも存在します。これらの点を十分検討した上で、自身のライフスタイルや予算に合った住まい選びを行うことが重要です。神楽坂という歴史と文化のあるエリアで、充実した都市生活を送りたい方にとって、牛込神楽坂駅周辺は理想的な住環境を提供してくれるでしょう。 参考文献 1）東京都交通局：牛込神楽坂駅 2）LIFULL HOME’S：牛込神楽坂駅の賃貸物件 3）三井のリハウス：家賃相場の推移の状況 4）ほんねこ：東西線「神楽坂」駅から都営大江戸線「牛込神楽坂」駅までのホーム間を歩いてみました 5）京王ストア：キッチンコート神楽坂店 6）駅探：牛込神楽坂駅周辺のスーパーマーケット 7）トクバイ：牛込神楽坂駅周辺のスーパー・食料品店 8）ヒトサラ：牛込神楽坂駅周辺でおすすめのグルメ人気店 9）保活サポート：2023年_新宿区の待機児童数・入園決定率 10）新宿区：認可保育園・認証保育所等の空き状況・申込み状況 11）KIDSNA キズナシッター：東京都新宿区の認可保育園入園に関する基本情報 12）manabu不動産投資：東京23区の治安ランキング 13）お部屋探しのオヘヤゴー：東京23区で治安が良い区、悪い区はどこ？ この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万～5万人未満 新宿区 第三セクター・その他 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
