東京都足立区に位置する牛田駅は、北千住駅に隣接し交通利便性に優れた住環境を提供します。東武伊勢崎線の駅として、都心部へのアクセスが良好でありながら、比較的手頃な家賃で住める隠れた人気エリアです。本記事では、牛田駅の住みやすさについて、家賃相場、交通アクセス、生活環境、子育て支援まで詳しく解説します。一人暮らしからファミリー層まで、住まい選びの参考となる情報をお届けします。
牛田駅の基本情報と立地の魅力
牛田駅は東京都足立区千住曙町に位置し、東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）の駅として1932年に開業しました。駅番号はTS08で、北千住駅に隣接する好立地が最大の特徴です。1）
駅名の由来と歴史
牛田駅の名前は、かつて駅の近くに存在した農業用水路「牛田圦（うしだいり）」に由来しています。現在はその名残が駅名に残るのみとなっていますが、地域の歴史を物語る重要な要素です。1）
隣接駅との連携
牛田駅の大きな魅力の一つは、京成本線の京成関屋駅と道路を挟んだ向かい側に位置することです。両駅間は徒歩1分程度で移動でき、連絡運輸が行われている連絡駅として機能しています。このため、東武線と京成線の2路線を利用でき、都心部へのアクセス選択肢が豊富です。1）
乗降客数
2024年度の1日平均乗降人員は20,820人と、中規模駅として安定した利用者数を維持しています。混雑しすぎず、かといって寂れることもない適度な人通りが特徴です。1）
牛田駅エリアの家賃相場【2025年最新データ】
牛田駅周辺の家賃相場は、東京23区内では比較的リーズナブルな水準を維持しています。北千住駅に隣接する立地でありながら、コストパフォーマンスに優れた住環境を提供します。
間取り別家賃相場
牛田駅周辺の家賃相場は以下のとおりです（2025年2月時点）：
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム・1K・1DK | 6.5万円～7.5万円 |
| 1LDK・2K・2DK | 8.5万円～10.5万円 |
| 2LDK・3K・3DK | 11万円～14万円 |
| 3LDK・4K・4DK | 14万円～18万円 |
東京23区内での位置づけ
2025年の東京23区家賃相場ランキングにおいて、牛田駅が位置する足立区は比較的安価なエリアとして知られています。東京駅まで電車で30分以内のエリアの中でも、牛田駅周辺は手頃な家賃で住める数少ないエリアの一つです。2）3）
近隣駅との比較
東武伊勢崎線沿線では、牛田駅の家賃相場は以下のような位置にあります：
- 北千住駅：約8万円～9万円（ワンルーム・1K）
- 堀切駅：約6.5万円～7万円
- 牛田駅：約6.5万円～7.5万円
牛田駅は北千住駅の利便性を享受しながら、より手頃な家賃で住めるコストパフォーマンスの高いエリアです。4）5）
交通アクセスの利便域
牛田駅の交通アクセスは、東武伊勢崎線と京成本線の2路線を利用できる点が大きな魅力です。特に北千住駅へのアクセスの良さから、都心部への移動が非常に便利です。
主要駅への所要時間
牛田駅から主要駅への所要時間は以下のとおりです：
東武伊勢崎線経由
- 北千住駅：約2分（隣駅）
- 浅草駅：約15分
- 押上駅（スカイツリー前）：約12分
京成関屋駅経由（京成本線）
- 日暮里駅：約12分
- 上野駅：約16分
- 押上駅：約8分
北千住駅乗り換えで
- 新宿駅：約35分（JR常磐線→山手線）
- 東京駅：約28分（JR常磐線直通）
- 渋谷駅：約40分（東京メトロ千代田線→副都心線）
終電時刻
平日の終電時刻は以下のとおりです：
- 浅草方面：23時台後半
- 伊勢崎方面：24時台前半
- 京成線各方面：24時頃
都心部からの帰宅にも十分対応できる時間帯まで運行されています。6）7）
バス路線
牛田駅周辺には複数のバス路線が運行しており、電車でアクセスしにくいエリアへの移動も可能です。主要なバス路線は以下のとおりです：
- 都営バス：北千住駅・王子駅方面
- 関東バス：綾瀬駅・亀有駅方面
運行頻度は日中で10分～15分間隔と、実用的な水準を維持しています。
買い物・飲食施設の充実度
牛田駅周辺は住宅地が中心ですが、日常生活に必要な商業施設は適度に整備されています。北千住駅が近いため、大型商業施設へのアクセスも良好です。
スーパーマーケット・コンビニ
牛田駅周辺の主要な商業施設は以下のとおりです：
スーパーマーケット
- 駅周辺には中規模スーパーが点在
- 営業時間：多くが21時頃まで営業
- 北千住駅周辺の大型スーパーも徒歩圏内
コンビニエンスストア
- 駅周辺1km圏内に主要コンビニチェーンが複数店舗
- セブン-イレブン、ローソン、ファミリーマートなど
- 24時間営業で深夜の買い物にも対応
商店街・ショッピング施設
牛田駅周辺は大型商業施設は多くありませんが、北千住駅周辺の充実した商業エリアを利用できます：
- 北千住マルイ：徒歩10分
- ルミネ北千住：徒歩10分
- 千住ミルディス：徒歩8分
これらの施設により、ファッション、日用品、食品まで幅広いショッピングニーズに対応できます。8）
飲食店の充実度
レストラン・カフェ
- 駅周辺には個人経営の飲食店が中心
- チェーン店と個人店のバランス：個人店がやや多め
- ジャンル：和食、中華、インド料理など多様
居酒屋・夜の飲食
- 駅周辺に数軒の居酒屋が営業
- 北千住駅周辺の繁華街も徒歩圏内
- 深夜まで営業する店舗も複数あり
駅周辺だけでも基本的な飲食ニーズは満たせますが、より多様な選択肢を求める場合は北千住駅周辺を利用することで、充実した飲食環境を享受できます。9）
子育て環境の充実度
足立区は近年子育て支援に力を入れており、牛田駅周辺でも充実した子育て環境が整備されています。待機児童の解消や教育環境の向上に積極的に取り組んでいる地域です。
保育園・幼稚園の状況
待機児童の状況
- 足立区の2023年4月時点での待機児童数：0人
- 平成29年から継続して待機児童問題がほぼ解消
- 保育施設の整備が着実に進んでいる10）11）
保育施設の種類
- 認可保育園：区内に多数設置
- 認証保育所：33カ所（足立区全体）
- 小規模保育：地域密着型の施設も充実
- 家庭的保育（保育ママ）：きめ細かな保育を提供
保育料の支援 認証保育所利用者には保育料負担軽減制度があり、認可保育園との格差縮小に努めています。児童のクラス年齢や世帯の課税状況に応じて軽減上限額が設定されています。11）
小中学校の環境
牛田駅周辺には以下の教育施設があります：
- 区立小学校：徒歩圏内に複数校
- 区立中学校：通学可能距離に設置
- 私立学校：北千住駅周辺にも選択肢あり
通学距離 多くの児童・生徒が徒歩15分以内で通学可能な距離に学校が配置されており、安全な通学環境が確保されています。
足立区独自の子育て支援制度
子ども預かり・送迎支援事業
- 小学生までの子育て家庭を対象
- 子どもの一時預かりや保育園等の送迎をサポート
- 地域の子育て経験者が研修を受けたサポーターが対応12）
きかせて子育て訪問事業
- 傾聴支援サービス
- 育児の不安やグチをボランティアサポーターが聞いてくれる
- 行政相談ほど深刻ではない悩みに対応12）
学童保育室
- 受け入れ人数の拡大を実施
- 働く保護者の子育てと仕事の両立を支援
- 特別延長保育も実施13）
これらの制度により、子育て世帯が安心して住み続けられる環境が整備されています。
治安・安全性の現状
牛田駅が位置する足立区は、従来治安面での課題を抱えていましたが、近年は区を挙げた防犯対策の効果により、治安の改善が進んでいます。
犯罪統計データ
足立区の犯罪発生状況（2023年）
- 刑法犯認知件数：4,222件（東京23区中21位）
- 前年比：558件増加
- 人口比では東京23区中13位の水準14）15）
主な犯罪の内訳
- 自転車盗：1,361件（全体の32.2%）
- 特殊詐欺：130件
- その他の窃盗・侵入犯等
自転車盗が最も多く、日常的な防犯意識の重要性が示されています。
防犯対策の取り組み
防犯カメラの設置
- 足立区は防犯カメラ設置台数で東京23区1位
- 通学路や公園を中心に積極的に設置
- 住民要望に応える形で継続的に拡充16）
地域ぐるみの防犯活動
- 地域住民、警察、地域団体が連携
- 地域パトロールの強化
- 街頭照明の改善
- 住民同士の見守り体制構築16）
夜間の安全性
牛田駅周辺は住宅地が中心で、夜間も比較的静かな環境です。主要道路には街灯が設置されており、最低限の安全性は確保されています。ただし、一人歩きの際は以下の点に注意が必要です：
- 暗い路地の通行は避ける
- 貴重品の管理に注意
- 自転車の施錠を確実に行う
北千住駅周辺は人通りが多く、深夜でも比較的安全ですが、牛田駅周辺の住宅地では通常の防犯意識が重要です。
住んでいる人の声・口コミ
牛田駅周辺に実際に住んでいる人の声を集めました。SNSや口コミサイトから、リアルな住み心地の評価をご紹介します。
ポジティブな評価
交通利便性について
- 「北千住が隣駅なのに家賃が安い。コスパ最高」
- 「京成線も使えるから都心部への選択肢が多い」
- 「始発駅に近いから朝の通勤で座れることが多い」
生活環境について
- 「静かな住宅地で落ち着いて住める」
- 「北千住の商業施設が徒歩圏内で便利」
- 「子育て支援が充実していて安心」
コストパフォーマンス
- 「都心へのアクセスを考えると家賃が手頃」
- 「足立区の子育て支援制度がありがたい」
改善を求める声
商業施設について
- 「駅前にもう少し店があると嬉しい」
- 「大型スーパーが駅から少し遠い」
交通面での課題
- 「急行が停まらないので乗り換えが必要」
- 「終電がもう少し遅いと助かる」
治安面の不安
- 「足立区というイメージで心配だったが、実際住んでみると思ったほど悪くない」
- 「夜道は少し注意が必要」
総合的な評価
多くの住民が「想像していたよりも住みやすい」という評価を持っており、特に北千住駅へのアクセスの良さと家賃の手頃さを評価する声が目立ちます。一方で、駅周辺の商業施設の充実を求める声もあり、今後の発展に期待が寄せられています。
どんな人に向いているか
牛田駅周辺の住環境は、ライフスタイルや家族構成により向き不向きがあります。それぞれの特徴を詳しく解説します。
一人暮らしの社会人
おすすめ理由
- 家賃6.5万円～7.5万円程度で1Kの部屋が借りられる
- 北千住駅が隣駅で都心部への通勤が便利
- 京成線も利用でき、通勤ルートの選択肢が豊富
- 静かな住環境で仕事疲れをしっかり癒せる
向いている職業・年代
- 都心部で働く20代～30代の会社員
- IT関係やサービス業で通勤時間を短縮したい人
- コストパフォーマンスを重視する社会人
DINKs（共働き夫婦）
おすすめ理由
- 1LDK～2DKが8.5万円～10.5万円で借りられる
- 2路線利用できるため、夫婦それぞれの通勤に対応しやすい
- 北千住の商業施設でショッピングや外食を楽しめる
- 将来的な子育てを考えた場合の環境も整っている
注意点
- 娯楽施設は北千住駅周辺に依存する部分が大きい
- 車を持つ場合は駐車場の確保が必要
子育て世帯（ファミリー）
おすすめ理由
- 足立区の手厚い子育て支援制度
- 待機児童が解消されており保育園入園の心配が少ない
- 2LDK～3LDKが11万円～18万円と都心比でリーズナブル
- 北千住駅周辺に教育関連施設が充実
子育て環境のメリット
- 子ども預かり・送迎支援事業の利用可能
- 学童保育室の充実
- 小児科や病院へのアクセス良好
高齢者世帯
おすすめ理由
- 平坦な地形で移動しやすい
- 北千住駅周辺に医療機関が充実
- バリアフリー対応の駅設備
- 地域コミュニティが比較的安定
注意点
- 坂道は少ないが、一部エリアでは注意が必要
- 夜間の人通りが少ない場所もある
向いていない人
以下のような方には不向きかもしれません
- 最新のトレンドや流行を重視する人（都心部の方が適している）
- 車をメインの移動手段にしたい人（駐車場事情を要確認）
- 深夜業務が多く終電後の帰宅が頻繁な人
- 高級住宅地のステータスを重視する人
よくある質問（FAQ）
牛田駅周辺への引っ越しを検討している方からよく寄せられる質問とその回答をまとめました。
Q1. 牛田駅周辺にはどんな施設がありますか？
A1. 牛田駅周辺は住宅地が中心ですが、日常生活に必要な施設は揃っています。コンビニエンスストア、中規模スーパー、個人経営の飲食店、クリニックなどがあります。大型商業施設については、隣駅の北千住駅周辺（徒歩10分程度）に充実した施設が集積しているため、そちらを利用することが多いです。17）
Q2. 牛田駅から京成関屋駅への乗り換えは便利ですか？
A2. 非常に便利です。牛田駅と京成関屋駅は道路を挟んで向かい側に位置しており、徒歩1分程度で乗り換えができます。連絡運輸も行われているため、東武線と京成線を使い分けることで、都心部への多様なアクセスルートを確保できます。1）
Q3. 牛田駅の時刻表で注意すべき点はありますか？
A3. 牛田駅は各駅停車（普通電車）のみが停車する駅です。急行や準急は通過するため、これらを利用したい場合は北千住駅での乗り換えが必要です。ただし、北千住駅まで2分という近さなので、実質的な不便さはほとんどありません。平日朝の通勤時間帯は3～5分間隔、日中は5～8分間隔で運行されています。6）7）
Q4. 牛田駅周辺で路線図を確認できる場所はありますか？
A4. 牛田駅構内に東武伊勢崎線の路線図が掲示されています。また、京成関屋駅でも京成本線の路線図を確認できます。スマートフォンアプリやインターネットでの路線図確認が一般的ですが、駅構内でも確認可能です。8）
Q5. 牛田駅周辺でランチにおすすめの店はありますか？
A5. 牛田駅周辺には以下のようなランチスポットがあります：インド料理店（フルバリ千住曙町店）、個人経営の中華料理店、そば・うどん店、喫茶店など。北千住駅周辺まで足を伸ばせば、チェーン店から個人店まで豊富な選択肢があります。価格帯は500円～1,500円程度が中心です。9）
Q6. 牛田駅から北千住駅までの移動で注意点はありますか？
A6. 牛田駅から北千住駅は隣駅で約2分の移動です。特別な注意点はありませんが、北千住駅は5路線が乗り入れるターミナル駅のため、朝夕のラッシュ時は混雑します。乗り換える路線によって改札口が異なるため、事前に確認しておくとスムーズです。
Q7. 牛田駅の由来について詳しく教えてください
A7. 牛田駅の名前は、かつて駅の近くに存在した農業用水路「牛田圦（うしだいり）」に由来しています。江戸時代から明治時代にかけて、この地域は農業が盛んで、用水路が重要な農業インフラでした。現在は用水路は姿を消していますが、その名残が駅名として残されており、地域の歴史を物語る重要な要素となっています。1）
Q8. 牛田駅周辺に居酒屋はありますか？
A8. 牛田駅周辺には数軒の居酒屋があります。個人経営の店が中心で、地域密着型のアットホームな雰囲気の店が多いです。チェーン店系の居酒屋をお探しの場合は、北千住駅周辺に多数あります。予算は3,000円～4,000円程度が相場で、深夜まで営業している店もあります。9）
まとめ
牛田駅は東京都足立区に位置する隠れた住みやすいエリアです。北千住駅に隣接する立地でありながら、比較的手頃な家賃で住むことができ、都心部への交通アクセスも良好です。
牛田駅の主な魅力
- 家賃相場が手頃（ワンルーム・1K：6.5万円～7.5万円）
- 北千住駅まで2分という抜群の立地
- 東武線・京成線2路線利用可能
- 足立区の充実した子育て支援制度
- 待機児童ゼロの安心できる保育環境
注意すべき点
- 駅周辺の商業施設はやや少なめ
- 各駅停車のみ停車（急行は北千住駅で乗り換え）
- 夜間の人通りは住宅地らしく少なめ
一人暮らしの社会人からファミリー層まで、コストパフォーマンスを重視しながら都心部へのアクセスを確保したい方に最適なエリアです。足立区の積極的な子育て支援や治安改善の取り組みにより、今後さらに住みやすさが向上することが期待されます。
住まい選びの際は、実際に現地を訪れて雰囲気を確認し、ご自身のライフスタイルに合うかどうか検討してみてください。牛田駅は「隠れた住みやすい街」として、きっとあなたの期待に応えてくれるでしょう。
参考文献
1）牛田駅｜東武鉄道公式サイト 2）【2025年】東京23区の家賃相場が安い駅ランキング！ 6万円台が続々、1位は杉並区、最多ランクインは足立区の駅 3）東京駅まで電車で30分以内、家賃相場が安い駅ランキング2025 1位＆2位は再開発で注目の駅がランクイン ランキング15位までの駅は東京駅の家賃相場の半額以下に！ 4）牛田駅(東京都)の賃貸(賃貸マンション・アパート) 新着 886件 5）【2024年】東京23区の家賃相場が安い駅ランキング 。トップ3はすべて江戸川区で6万5000円以下！ 6）牛田(東京都) | 東武伊勢崎線〔スカイツリーライン〕 | 浅草方面 時刻表 – NAVITIME 7）牛田駅(東京)(東武伊勢崎線 伊勢崎方面)の時刻表 – 駅探 8）牛田駅（東京都足立区）の路線図 東武伊勢崎線 9）足立区千住曙町でおすすめのグルメ情報をご紹介！ | 食べログ 10）足立区の保育園の空き情報を知るには？足立区での待機児童や保育園の見つけ方をご紹介！ | キーン保育園探し 11）東京都足立区の認可保育園入園についての基本情報。点数計算や保活で大切なこと – KIDSNA キズナシッター 12）足立区で子育ての不安を取り除く取り組みが続々！ 従来のイメージを払拭する支援制度を徹底解剖 13）学童保育室の受け入れ人数を拡大します｜足立区 14）令和5年区内の犯罪発生状況｜足立区 15）【2024年最新】東京23区犯罪率の低い街ランキング！区独自の防犯対策や犯罪の発生しにくいお部屋探しの方法とは 16）【足立区 治安情報】東京都23区の治安について|wagayaジャーナル 17）足立区千住曙町でランチに使えるお店 ランキング | 食べログ
