京王永山駅は京王相模原線と小田急多摩線が乗り入れる多摩ニュータウンの拠点駅です。新宿や渋谷方面へアクセス可能。駅周辺に商業施設と大学病院があり、計画的に整備された住環境が特徴。ファミリー層に人気のエリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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京王永山駅はこんな街
京王永山駅は東京都多摩市に位置する駅で、京王相模原線と小田急多摩線の2路線が利用できます。多摩ニュータウンの中心部に位置し、計画的に開発された住宅地が広がっています。駅周辺には京王リトナード永山、小田急マルシェ永山、グリナード永山といった商業施設が集積し、日常の買い物には不自由しません。また、駅から徒歩数分の場所に日本医科大学多摩永山病院があり、医療環境も整っています。
多摩ニュータウンの一角として計画的に整備された街並みが特徴です。駅周辺は商業施設と公共施設が集積し、少し離れると中高層の集合住宅が建ち並ぶ住宅地が広がります。幹線道路沿いには飲食店やクリニックも点在し、生活利便性は高めです。新しい街並みというよりは、ニュータウンとして成熟した落ち着いた雰囲気のエリアです。
京王永山駅は多摩ニュータウン開発に伴い、1974年（昭和49年）に京王相模原線の駅として開業しました。その後1990年（平成2年）には小田急多摩線が乗り入れを開始し、2路線利用可能な乗換駅となりました。駅名の「永山」は、この地域の旧地名に由来しています。
※各鉄道会社の公式情報をもとに記載しています
京王永山駅の交通アクセスと利便性
京王永山駅からは京王相模原線と小田急多摩線の2路線が利用できます。京王相模原線で新宿方面へアクセスできます。小田急線利用では町田方面へのアクセスも便利です。2路線が使えることで、片方の路線にトラブルがあった際も代替ルートが確保できる点は大きなメリットです。通勤時間帯の混雑は多摩地区の住宅地発の路線として一定程度ありますが、始発駅ではないため座って通勤するのは難しいでしょう。
京王永山駅と周辺駅を比較
周辺1km圏内には南多摩駅（781m）があります。南多摩駅は京王相模原線の単独駅であるのに対し、京王永山駅は小田急多摩線も利用できる点が大きな違いです。商業施設や医療施設の集積も京王永山駅の方が充実しており、生活利便性では京王永山駅に軍配が上がります。ただし家賃相場はほぼ同水準のため、より静かな環境を求める方は南多摩駅周辺も選択肢になります。
京王永山駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
京王永山駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、京王永山駅周辺の価格帯は面積・築年数により幅があります。40〜60㎡では中央値1,710万円、60〜80㎡で3,299万円、80〜100㎡で4,385万円となっています。築年数別では、築10〜20年で中央値4,380万円、築20〜30年で3,880万円、築30〜40年で2,835万円と、築年数による価格差が明確です。駅徒歩5分以内では中央値4,485万円と駅近プレミアムが見られますが、10〜15分でも3,350万円と比較的手が届きやすい価格帯です。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
京王永山駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データでは、一人暮らし向けが平均4.9万円（806件）、二人暮らし向けが10.5万円（152件）、ファミリー向けが13万円（89件）となっています。間取り別ではワンルーム4.5万円、1K4.8万円と単身者向けの物件が豊富で、手頃な賃料設定です。2LDKで11.4万円、3LDKで16.7万円と、ファミリー向けも都心と比べて抑えられた価格帯です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
京王永山駅周辺の治安と犯罪統計
警視庁の令和6年犯罪統計によると、多摩市全体で1,904件の犯罪が発生しています（凶悪犯6件、粗暴犯114件、侵入窃盗78件、非侵入窃盗1,216件）。内訳を見ると自転車盗が674件と最も多く、次いで詐欺200件、万引き182件となっています。自転車盗が突出して多いことから、駐輪時の施錠は二重ロック等の対策が推奨されます。凶悪犯や侵入窃盗の件数は比較的少なく、多摩地区の住宅地として標準的な治安状況と言えます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
京王永山駅周辺の買い物環境と商業施設
京王永山駅周辺の子育て環境と教育施設
京王永山駅周辺の公園と自然環境
京王永山駅周辺の医療施設
京王永山駅周辺のカフェ・飲食店
京王永山駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
食べログ3.5以上のお店が2店あります。「ル・ジャルダン・ブルー」（評価3.61）はケーキとカフェのお店で、質の高いスイーツが楽しめます。「カナディアンコーヒーショップ」（評価3.51）は地元で愛される喫茶店です。グルメエリアというほどではありませんが、地元に根付いた良店があります。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
京王永山駅がおすすめな人・向いている人
この駅がとても住みやすいと感じるのは、まず「2路線を使い分けて都心に通勤したい方」です。京王線と小田急線の両方が使えることで、目的地や時間帯に応じた柔軟な通勤が可能になります。次に「子育て世帯で医療・教育環境を重視する方」です。大学病院と複数の教育施設が徒歩圏内にあり、計画的に整備された安全な街並みが子育てに適しています。そして「都心より手頃な価格で広めの住まいを求める方」です。3LDKの家賃が16.7万円、広さを優先したい方に向いています。
京王永山駅に関するよくある質問
京王永山駅の調査まとめ
京王永山駅は京王線と小田急線の2路線が利用できる多摩ニュータウンの拠点駅です。新宿まで約40分、計画的に整備された街並みと駅直結の商業施設、徒歩圏内の大学病院が揃い、生活利便性は高いエリアです。中古マンション平均平米単価は約31.7万円/㎡と緩やかな上昇傾向で、家賃相場は一人暮らし4.9万円、ファミリー13万円と都心より手頃です。自転車盗が多いため施錠対策は必要ですが、教育施設や公園が充実し、特に子育て世帯や2路線を活用したい通勤者に適した街と言えます。
