京王相模原線・京王よみうりランド駅は、東京都稲城市にある住宅エリアです。賃貸の家賃は一人暮らし6.1万円、ファミリー13.6万円と価格帯です。周辺には教育施設や商業施設が揃い、よみうりランドやGIANTS TOWNへのアクセスも良好な、エリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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京王よみうりランド駅はこんな街
京王よみうりランド駅は、東京都稲城市矢野口にある京王電鉄相模原線の駅です。1971年に開業し、当初は相模原線の終着駅でしたが、現在は新宿方面と橋本方面を結ぶ路線上の主要駅として機能しています。快速停車駅のため都心へのアクセスも良好です。駅周辺は緑豊かな住宅地が広がり、駅名の由来でもあるよみうりランドや、2025年に開業したTOKYO GIANTS TOWNなど、レジャー施設へのアクセス拠点としても知られています。稲城市の矢野口エリアを代表する駅として、落ち着いた住環境と生活利便性を兼ね備えています。
京王よみうりランド駅周辺は、よみうりランドやGIANTS TOWNなどのレジャー施設が近いものの、駅前は静かな住宅街が広がるエリアです。駅周辺には稲城市立稲城第七小学校や矢の口幼稚園など教育施設が徒歩圏内にあり、三沢川親水公園といった自然環境も身近です。アメリア稲城ショッピングセンターやスーパーが駅から徒歩数分の距離にあり、日常生活に必要な買い物環境は整っています。稲城市と川崎市多摩区の境界に近い立地で、東京都内でありながら落ち着いた雰囲気と手頃な価格帯が魅力の、ファミリー層に人気のエリアです。
京王よみうりランド駅は1971年4月1日に開業しました。開業当初は京王相模原線の終着駅で、快速停車駅として設定されました。1974年10月18日には京王多摩センター駅まで路線が延伸し、途中駅となりました。2018年5月12日には、駅名の由来である遊園地よみうりランドのキャラクター「グッドとラッキー」にちなんだ駅装飾が実施されました。2025年3月1日には駅近隣にTOKYO GIANTS TOWNが開業したことを記念して、接近メロディが「巨人軍の歌 -闘魂こめて-」に変更されています。
※出典：Wikipedia
京王よみうりランド駅の交通アクセスと利便性
京王よみうりランド駅は京王相模原線の快速停車駅で、新宿駅まで約30分程度でアクセス可能です。渋谷方面へは京王線との乗り換え駅である明大前駅で京王井の頭線に乗り換えることで約35〜40分で到達できます。橋本方面へも快速で約20分と、神奈川県北部方面へのアクセスも良好です。始発は5時台、終電は24時台まであり、通勤・通学に便利なダイヤとなっています。快速停車駅のため都心へのアクセスがスムーズで、京王線の利便性を享受できる立地です。駅前にはバス停もあり、周辺エリアへの移動手段も確保されています。
京王よみうりランド駅と周辺駅を比較
周辺駅との比較では、最寄りの矢野口駅（977m）はJR南武線の駅で、立川方面へのアクセスが便利です。京王よみうりランド駅は快速停車駅のため新宿方面への所要時間が短く、都心へのアクセスを重視する方に向いています。家賃相場はほぼ同水準ですが、京王よみうりランド駅周辺の方がショッピングセンターや教育施設が充実しており、ファミリー層にとっては生活利便性が高いといえます。一方、矢野口駅周辺は川崎市方面への通勤・通学を考える方に適しています。両駅とも静かな住宅地ですが、京王よみうりランド駅の方がレジャー施設へのアクセスが良好です。
京王よみうりランド駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
京王よみうりランド駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、京王よみうりランド駅周辺の中古マンション価格は面積帯別で以下の中央値となっています。60〜80㎡で4,289万円、駅徒歩10〜15分で3,580万円が中央値です。価格帯別では3,000万円台から4,000万円台の物件が最も多く、ファミリー向けの2DK・2LDKや3DK・3LDKの物件が中心となっています。都心へのアクセスが良好な京王線沿線としては比較的手頃な価格帯で、特に初めてのマイホーム購入を検討するファミリー層にとって現実的な選択肢となっています。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
京王よみうりランド駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、京王よみうりランド駅周辺の賃貸相場は、一人暮らし向けが6.1万円（301件）、二人暮らし向けが11.9万円（110件）、ファミリー向けが13.6万円（65件）となっています。間取り別では、ワンルーム4.8万円、1K5.8万円、1LDK11.1万円、2LDK13.2万円、3LDK17.2万円と、都心部と比較してかなり手頃な価格帯です。特に単身者向けの物件が豊富で、都心への通勤を考える若手社会人にとっても魅力的な選択肢となっています。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-12時点）
京王よみうりランド駅周辺の治安と犯罪統計
警視庁の令和6年犯罪統計によると、稲城市全体の犯罪件数は776件（凶悪犯4件、粗暴犯50件、侵入窃盗18件、非侵入窃盗476件）となっています。内訳を見ると、自転車盗が242件と最も多く、全体の約31%を占めています。次いで詐欺98件、万引き66件となっています。自転車盗が多い傾向にあるため、駐輪時は必ず施錠する、防犯登録を行うなどの対策が重要です。凶悪犯や侵入窃盗の件数は比較的少なく、住宅地としては落ち着いた治安状況といえますが、詐欺被害も一定数発生しているため、不審な電話や訪問には注意が必要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
京王よみうりランド駅周辺の買い物環境と商業施設
京王よみうりランド駅周辺の子育て環境と教育施設
京王よみうりランド駅周辺の公園と自然環境
京王よみうりランド駅周辺の医療施設
京王よみうりランド駅周辺のカフェ・飲食店
京王よみうりランド駅がおすすめな人・向いている人
京王よみうりランド駅が特に住みやすいのは、まず「都心へ通勤しながら手頃な価格で広めの住まいを探すファミリー層」です。新宿まで約30分、3LDKでも家賃17.2万円という価格帯は都心部と比較して大きなメリットです。次に「子育て環境を重視する方」で、駅徒歩5分圏内に小学校や幼稚園があり、公園も複数点在する環境は通学の安全性と子どもの遊び場確保の両面で優れています。最後に「休日のレジャーを楽しみたい方」で、よみうりランドやGIANTS TOWNが徒歩圏内にあり、仕事と遊びのバランスを取りやすい立地です。
京王よみうりランド駅に関するよくある質問
京王よみうりランド駅の調査まとめ
京王よみうりランド駅は、京王相模原線の快速停車駅として新宿まで約30分のアクセスを誇りながら、家賃相場が手頃で、ファミリー層にとって魅力的なエリアです。駅徒歩圏内に小学校や幼稚園、商業施設が揃い、日常生活の利便性は良好です。よみうりランドやGIANTS TOWNなどのレジャー施設も近く、仕事と遊びのバランスが取れた暮らしが実現できます。中古マンション価格は前年比+57.7%と上昇傾向にあり、エリアの注目度が高まっています。治安も比較的安定しており、都心への通勤を考えながら、落ち着いた住環境で子育てをしたいファミリー層に特におすすめの駅です。
