京王多摩センター駅は京王線と京王相模原線が利用可能で、新宿まで約40分でアクセス可能。駅直結の商業施設が複数あり、駅直結の商業施設が複数あります。多摩ニュータウンの中心地として計画的に整備された街並みと豊かな緑が特徴で、ファミリー層の居住者も多いエリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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京王多摩センター駅はこんな街
京王多摩センター駅は東京都多摩市に位置し、京王線と京王相模原線の2路線が利用できる駅です。多摩ニュータウンの中心的な駅として機能しており、駅周辺には複数の商業施設が集積しています。駅直結の京王多摩センターショッピングセンターをはじめ、小田急マルシェ多摩センター、ココリア多摩センターなど徒歩圏内に大型商業施設が揃い、日常の買い物に対応できます。
京王多摩センター駅周辺は多摩ニュータウンの一角として計画的に開発された街です。駅から放射状に延びるペデストリアンデッキや広場が整備され、歩行者が移動しやすい構造になっています。サンリオピューロランドが徒歩圏内にあることから、街のいたるところにキティちゃんなどのキャラクターモチーフが見られるのも特徴的です。商業施設と住宅街がバランス良く配置され、落ち着いた雰囲気の中で生活できる環境です。
京王多摩センター駅の交通アクセスと利便性
京王多摩センター駅からは京王線と京王相模原線が利用でき、新宿方面へのアクセスが可能です。新宿までは約40分程度、渋谷へは明大前で京王井の頭線に乗り換えて約50分程度でアクセスできます。橋本方面への移動も便利で、相模原方面への通勤にも対応できます。平日の始発は4時台から運行しており、終電は24時台まであるため、通勤通学の時間帯にも余裕があります。駅周辺からはバスでの移動も可能です。
京王多摩センター駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
京王多摩センター駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、面積帯別の中央値は40〜60㎡で1,880万円、60〜80㎡で3,800万円、80〜100㎡で4,130万円となっています。築年数別では、築5〜10年で5,680万円、築10〜20年で4,980万円、築20〜30年で3,880万円と、築年数による価格差が見られます。駅徒歩5分以内の物件は中央値4,980万円と利便性の高い立地にプレミアムが付いている一方、徒歩10〜15分の物件は2,880万円と比較的手頃な価格帯も存在します。多様な価格帯の物件があり、予算に応じた複数の選択肢があります。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
京王多摩センター駅の家賃相場
Yahoo!不動産データによると、一人暮らし向けの平均家賃は5.3万円（1,829件）、二人暮らし向けは10.7万円（301件）、ファミリー向けは13.2万円（154件）となっています。間取り別では、ワンルームが4.6万円、1Kが5.2万円、1LDKが9.6万円、2LDKが10万円、3LDKが16.1万円です。都心部と比較すると家賃水準で、特に単身者向けの物件数が豊富に揃っています。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
京王多摩センター駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、多摩市全体での犯罪件数は1904件で、内訳は凶悪犯6件、粗暴犯114件、侵入窃盗78件、非侵入窃盗1216件となっています。非侵入窃盗の中では自転車盗が674件と最も多く、万引き182件、詐欺200件と続きます。自転車の施錠や詐欺への注意など基本的な防犯対策が重要です。凶悪犯や侵入窃盗の件数は比較的抑えられており、住宅街としては一定の安全性が保たれているエリアと言えます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
京王多摩センター駅周辺の買い物環境と商業施設
京王多摩センター駅周辺の子育て環境と教育施設
京王多摩センター駅周辺の公園と自然環境
京王多摩センター駅周辺の医療施設
京王多摩センター駅周辺のカフェ・飲食店
京王多摩センター駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
食べログ3.5以上の評価を得ている店舗として、たま家（★3.58）とすごい煮干ラーメン 凪 多摩センター店（★3.50）があります。いずれもラーメン店で、食べログで高評価を得ている店です。たま家はつけ麺も提供しており、凪は煮干系ラーメンが特徴的です。本格的なラーメンを楽しめる環境です。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
京王多摩センター駅がおすすめな人・向いている人
ファミリー層の方には、計画的に整備された街並みと充実した教育施設、多摩中央公園などの緑豊かな環境、駅周辺に集積した商業施設による買い物の利便性がメリットです。通勤で新宿方面に通う単身者の方には、家賃水準と物件数の豊富さ、駅直結の商業施設による利便性が住みやすさにつながります。子育てが一段落したシニア世代の方には、落ち着いた住環境と医療施設の充実、バリアフリー化された駅周辺の歩行環境が安心して暮らせる条件となるでしょう。
京王多摩センター駅に関するよくある質問
京王多摩センター駅の調査まとめ
京王多摩センター駅は多摩ニュータウンの中心地として、計画的に整備された街並みと充実した商業施設が魅力のエリアです。新宿まで約40分のアクセスながら、家賃相場は都心部と比べて手頃な水準で、特に単身者向け物件が豊富です。駅直結の商業施設や複数のスーパー、多摩中央公園などの緑豊かな環境が揃い、日常生活の利便性が高いのが特徴です。中古マンション価格は5年前比+53.1%と上昇傾向にあり、資産価値の面でも期待できるエリアと言えます。ファミリー層から単身者まで幅広い層が快適に暮らせる環境です。
