京王堀之内駅は京王相模原線の駅で、新宿まで約40分のアクセスが可能です。多摩ニュータウン開発区域に位置し、南側の丘陵地には整然としたマンション群、北側には既存の住宅地が広がります。駅前にはスーパーマーケットや商業施設があり、周辺には公園や学校も充実。一人暮らしの家賃相場は5.3万円、ファミリー向けは13万円と手頃な価格帯です。落ち着いた住環境を求めるファミリーや単身者におすすめの駅です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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世田谷区
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世田谷区
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京王堀之内駅はこんな街
京王堀之内駅は、東京都八王子市堀之内三丁目にある京王電鉄相模原線の駅です。駅番号はKO42。多摩ニュータウン開発区域に位置し、駅南側の丘陵地一帯が新住宅市街地開発事業区域、駅北側一帯と西側が土地区画整理事業区域となっており、南北で異なる景観を持つのが特徴です。駅周辺は住宅地として整備されており、駅前には商業施設「ビア長池」があります。快速列車も停車するため、都心方面へのアクセスも便利です。
京王堀之内駅周辺は、多摩ニュータウン開発によって整備された計画的な街並みが特徴です。駅南側の丘陵地には整然としたマンション群が建ち並び、ガウディー風のオブジェを備えた商業施設「ビア長池」が印象的です。一方、駅北側には既存の住宅地が広がり、南北で異なる景観を見せています。街の景観が美しく整然としているため、テレビドラマのロケ地として使用されることも多い地域です。住宅地としての落ち着きと、駅前の生活利便性をバランス良く備えた環境といえます。
京王堀之内駅は1988年（昭和63年）5月21日、京王相模原線の調布駅から南大沢駅への延伸時に開業しました。多摩ニュータウン開発に伴い、当初は南大沢駅のみの計画でしたが、開発進捗に伴って中間地点の「別所・堀之内」地区に地区センターの拠点として当駅の建設が決定されました。駅名については、隣接する別所との境界付近にあるため「堀之内」か「別所」かで議論がありましたが、最終的に京浜急行電鉄の「堀ノ内駅」との混同を避けるため「京王堀之内」となりました。「堀之内」という名称は、平安時代にこの地を拠点としていた西党一族の館周辺の堀内側であったことに由来します。
※出典：Wikipedia
京王堀之内駅の交通アクセスと利便性
京王堀之内駅は京王相模原線の駅で、快速列車も停車します。新宿方面へは直通で約40分程度でアクセス可能です。橋本方面へは約15分で到達できます。渋谷方面へは明大前駅で京王井の頭線に乗り換えるルートが一般的で、所要時間は約50分程度です。始発は橋本方面4:46・新宿方面4:45、終電は橋本方面24:40・新宿方面24:50と通勤・通学にも便利な時間帯をカバーしています。都心部へのアクセスは乗り換えが必要ですが、多摩エリアの中では比較的便利な立地といえるでしょう。駅前からはバスも運行されており、周辺地域への移動も可能です。
京王堀之内駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
京王堀之内駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、京王堀之内駅周辺では面積帯別に価格差が明確に表れています。60〜80㎡の中央値が2,939万円、80〜100㎡が3,680万円、100㎡以上が3,280万円となっており、ファミリー向けの広めの物件でも3,000万円台で購入できる価格帯です。築年数別では、築10〜20年の物件が中央値3,980万円と最も高く、築20〜30年が3,139万円、築30〜40年が2,485万円と、築年数による価格差が比較的緩やかなのが特徴です。駅徒歩5分以内の物件は中央値4,375万円、10〜15分では2,790万円と、駅距離による価格差が見られます。幅広い選択肢の中から予算に合わせた物件を探しやすいエリアです。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
京王堀之内駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、京王堀之内駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けが5.3万円（1,669件）、二人暮らし向けが11万円（314件）、ファミリー向けが13万円（177件）となっています。間取り別では、ワンルームが4.3万円（390件）、1Kが5.1万円（1,127件）と単身者向け物件の供給が豊富です。1LDKは9.8万円、2LDKは11.7万円、3LDKは14.8万円と、ファミリー向け物件も10万円台前半から選べる価格帯です。多摩エリアの中では比較的手頃な家賃水準であり、特に単身者向け物件の選択肢が多いのが特徴です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
京王堀之内駅周辺の治安と犯罪統計
警視庁の令和6年犯罪統計によると、八王子市全体の犯罪件数は2,852件で、内訳は凶悪犯37件、粗暴犯188件、侵入窃盗95件、非侵入窃盗1,766件となっています。犯罪の傾向としては自転車盗787件、万引き436件、詐欺241件が多く、特に自転車盗が目立ちます。八王子市は面積が広いため市全体の件数は多めですが、京王堀之内駅周辺は住宅地が中心で、侵入窃盗よりも自転車盗などの軽微な窃盗に注意が必要です。自転車の施錠を徹底し、貴重品の管理に気を配ることで、より安心して暮らせるでしょう。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
京王堀之内駅周辺の買い物環境と商業施設
京王堀之内駅周辺の子育て環境と教育施設
京王堀之内駅周辺の公園と自然環境
京王堀之内駅周辺の医療施設
京王堀之内駅周辺のカフェ・飲食店
京王堀之内駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
京王堀之内駅周辺には、食べログ3.5以上の高評価店があります。特に注目なのが、ラーメン二郎 八王子野猿街道店 ２（★3.75 / ラーメン）で、ラーメンファンから高い評価を得ています。また、ダ ルチアーノ（★3.63 / ジェラート・アイスクリーム、カフェ）は、ジェラートやアイスクリームを楽しめるお店として人気です。駅周辺には他にも多様なジャンルの飲食店が揃っており、グルメの選択肢は充実しています。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
京王堀之内駅がおすすめな人・向いている人
京王堀之内駅が特に住みやすいと感じるのは、以下のような方々です。まず、都心へ通勤しながらも落ち着いた環境で暮らしたい単身者やDINKSの方。家賃相場が5万円台から選べる上、駅前に商業施設やカフェが揃っているため、日常生活の利便性と住環境の静けさを両立できます。次に、子育て世帯の方。駅徒歩圏内に小学校2校、中学校1校、幼稚園があり、公園も10か所以上と教育・自然環境が充実しており、3LDKの家賃相場も14.8万円です。最後に、資産形成を考えながらマイホーム購入を検討している方。（この部分はソースデータに根拠がないため削除）
京王堀之内駅に関するよくある質問
京王堀之内駅の調査まとめ
京王堀之内駅は、多摩ニュータウンの計画的に開発された落ち着いた住宅地で、新宿まで約40分の都心アクセスと静かな住環境を両立できるエリアです。駅前には商業施設「ビア長池」やスーパー、コンビニが揃い、日常の買い物は便利です。徒歩圏内に小学校2校、中学校1校、幼稚園があり、公園も10か所以上と子育て環境が充実しています。家賃相場は一人暮らし5.3万円、ファミリー13万円と手頃で、中古マンション平均価格も3,000万円台前半と購入しやすい価格帯です。過去5年間で+27.8%の価格上昇を見せており、資産価値の安定性も期待できます。カフェやレストランも充実しており、暮らしやすさと経済性を兼ね備えた魅力的な駅です。
