京急蒲田駅の住みやすさを徹底解説！7つの視点で見る生活環境とアクセス抜群の魅力 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 小林 大輝 京急蒲田駅は東京都大田区に位置し、羽田空港や品川駅へのアクセス抜群な交通の要衝です。京急本線と空港線が分岐する重要なジャンクションでありながら、下町らしい親しみやすさと利便性を兼ね備えた住環境が魅力の街です。本記事では、家賃相場から交通アクセス、子育て環境、治安まで、住まい選びに必要な情報を徹底的に解説します。これから京急蒲田駅周辺での生活を検討している方は、ぜひ参考にしてください。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 京急蒲田駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、京急蒲田駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E4%BA%AC%E6%80%A5%E8%92%B2%E7%94%B0&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 京急蒲田駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜401,1001,9852,6803,5575,65040〜602,2803,4504,2654,9807,25060〜803,7805,3596,0897,50510,48080〜1003,5806,6907,7809,80013,500100〜データ出典: SUUMO京急蒲田駅は東京都の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は2,680万円（1,100万円〜5,650万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は4,265万円（2,280万円〜7,250万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は6,089万円（3,780万円〜10,480万円）となっています。京急蒲田駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 京急蒲田駅の家賃相場と住宅コスト 京急蒲田駅周辺の家賃相場は、都心部に比べて非常にリーズナブルな水準に設定されています。都心や羽田空港へのアクセスが良好でありながら、コストパフォーマンスに優れた住環境を提供しているのが特徴です。 間取り別家賃相場 京急蒲田駅周辺の2025年最新家賃相場は以下の通りです。 間取り家賃相場ワンルーム7.8万円1K8.2万円1DK9.5万円1LDK12.8万円2K/2DK11.2万円2LDK16.5万円3LDK19.8万円 これらの相場は大田区内平均と比較しても3.1%ほど高い水準となっていますが、交通利便性を考慮すると非常にお得な価格帯です。特に単身者向けのワンルームから1Kの物件は、品川駅まで約10分という立地を考えると、都心部より4万円以上安い相場となっています1）2）。 近隣駅との比較 京急線沿線での家賃比較では、梅屋敷駅（7.2万円）や雑色駅（7.0万円）より若干高めですが、泉岳寺駅（11.9万円）と比較すると4.1万円も安い相場となっています。この価格差は、都心への近さと生活利便性のバランスを考慮すると、京急蒲田駅の高いコストパフォーマンスを示しています。 交通アクセスの利便性 京急蒲田駅の最大の魅力は、その優れた交通アクセスです。京急本線と空港線が分岐する重要なジャンクションとして、都心部と羽田空港の両方向への移動が非常にスムーズです。 主要駅への所要時間 京急蒲田駅から主要駅への所要時間は以下の通りです。 京急本線利用 品川駅：約10分（快特利用で約6分） 新橋駅：約16分 横浜駅：約15分 京急空港線利用 羽田空港第1・第2ターミナル駅：約8分 羽田空港第3ターミナル駅：約8分 これらの所要時間は、通勤や出張、旅行において大きなメリットとなります。特に羽田空港へのアクセスは、国内外の出張が多いビジネスパーソンや旅行好きの方にとって非常に魅力的です3）4）。 乗り換えアクセス 京急蒲田駅から徒歩約10分の位置にはJR蒲田駅があり、京浜東北線、東急池上線、東急多摩川線への乗り換えが可能です。これにより、東京駅（約20分）、上野駅（約30分）、さらには神奈川方面へのアクセスも良好です。 バス路線の充実 駅の西口・東口ともにバスロータリーが整備されており、京浜急行バスの各路線が発着しています。特に羽田空港第2ターミナル行きや天空橋駅行きなど、電車以外の選択肢も豊富に用意されているのが特徴です5）。 買い物・飲食施設の充実度 京急蒲田駅周辺は、日常の買い物から外食まで非常に充実した商業環境が整っています。駅直結の商業施設から昔ながらの商店街まで、多様な選択肢が揃っているのが特徴です。 スーパーマーケット・コンビニ 主要スーパーマーケット 京急ストア蒲田店：駅から38m（駅直結） ライフ京急蒲田駅前店：駅から76m まいばすけっと蒲田3丁目店：駅から231m 京急ストアは駅直結となっているため、雨の日でも濡れることなく買い物ができる利便性があります。また、コンビニエンスストアも周辺1km圏内に多数点在しており、24時間の買い物ニーズにも対応しています6）7）。 商店街・飲食施設 京急蒲田駅西口には「京浜蒲田商店街あすと」というアーケード街があり、昔ながらの専門店や飲食店が軒を連ねています。また、駅周辺には居酒屋やラーメン店、ファーストフード店が豊富にあり、一人暮らしの方からファミリー層まで、多様な食事ニーズに対応しています8）。 大田区には都内最多の140の商店街があり、そのうち蒲田エリアには25の商店街が存在します。これらの商店街では、大型チェーン店から個人経営の専門店まで、個性豊かな店舗が競い合っており、買い物の楽しさも提供しています。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 子育て環境と教育施設 京急蒲田駅周辺は、子育て世帯にとって非常に住みやすい環境が整っています。大田区の積極的な子育て支援政策と豊富な教育施設が特徴です。 保育園・待機児童の状況 大田区は2021年度、2022年度の2年連続で「待機児童ゼロ」を実現しています。区内には220の保育施設があり、計画的な保育基盤の整備により、保育園に入れないという状況が大幅に改善されています。 京急蒲田駅周辺の主な保育施設 えがおの森保育園・かまた駅前：駅から徒歩1分 アスク蒲田一丁目保育園：認可保育園 大田区立東蒲田保育園：区立保育園 これらの施設では、体操教室や食育、歯磨き指導など、独自の取り組みも実施されており、質の高い保育サービスを提供しています9）10）。 子育て支援制度 大田区では「大田区子ども・子育て支援計画」を掲げ、様々な支援制度を整備しています。ベビーシッター利用支援事業や認可外保育施設等保護者負担軽減補助金など、経済的な支援も充実しています。また、子ども家庭支援センターや児童館での相談体制も整っており、子育ての不安や悩みに対するサポートも手厚く提供されています11）。 教育環境 駅周辺には小学校、中学校、保育園のほとんどが徒歩10分以内の場所にあり、通学・通園の利便性も高いです。また、蒲田は学生の街としても知られており、語学学校や専門学校も多く、教育的な環境が整っています。 治安と住環境の安全性 京急蒲田駅周辺の治安は、エリアによって大きく異なるため、住居選びの際には注意深い検討が必要です。統計データと実際の状況を踏まえて、安全な住環境について解説します。 犯罪統計データ 大田区全体の犯罪発生状況は東京23区内では中程度の水準ですが、蒲田警察署管轄内では2018年から2022年にかけて犯罪件数が減少傾向にあります。2018年の2,429件から2022年には1,639件へと約3分の2に減少しています12）。 エリア別治安状況 注意が必要なエリア JR蒲田駅西口周辺：繁華街で夜間の酔っ払いが多い 駅前商店街周辺：人通りが多く、軽犯罪のリスクあり 比較的安全なエリア 駅から東側の住宅街：静かで落ち着いた環境 西蒲田1〜3丁目：保育園や学校が多い住宅地 新蒲田方面：ファミリー向けの閑静な住宅街 女性の一人暮らしの場合は、JR蒲田駅方面を避け、駅から東側の住宅街エリアを選ぶことが推奨されています13）14）。 騒音・環境面 環状8号線や国道15号といった交通量の多い道路が近くを走っているため、大通り沿いの物件では交通騒音が気になる場合があります。しかし、商店街のアーケード部分は車両の立ち入りがなく、静かな環境も確保されています15）。 住んでいる人の声・実際の評判 実際に京急蒲田駅周辺に住んでいる方々の生の声を集めることで、統計では見えない住環境の実態が明らかになります。 ポジティブな評価 交通利便性への高評価 「23区内の中では家賃も安く、京急線のため出張や旅行で利用できる羽田空港へのアクセスが近いことが特に魅力的でした」（30代男性） 「品川まで10分、羽田空港まで8分と、新幹線や飛行機を利用して遠方へのアクセスもしやすいです。共働きというニューノーマルなこの時代の働き方には適した場所だと判断しました」（子育て世帯） 生活利便性 「蒲田には美味しい餃子のお店を始め、都内の有名な街と比較して、意外と知られていないグルメスポットが多く点在していると思います」（20代女性） 「駅ビルに商業施設が入り、付近にはスーパーやコンビニなど買い物に便利なお店がそろっています。病院も多く、普段の生活で困ることはありません」（40代男性）16）17）。 改善点・注意事項 混雑と治安への懸念 「朝の通勤時には電車が非常に混みます。また、蒲田の街は男性はあまり問題ないかと思いますが、女性にとっては少し治安が悪い気がしました」（20代女性） 「自転車ユーザーが多く、こどもと道路を歩くときは目が離せません。商店街や飲食店、スーパーなどは充実してますが、JR蒲田や川崎まで出ないとファッションアイテムは手に入らないかもしれないです」（30代女性） これらの声からは、交通利便性と生活コストの良さを評価する一方で、混雑や一部エリアの治安について注意が必要であることがわかります。 どんな人に向いているか 京急蒲田駅周辺は、その特性から特定のライフスタイルの方に特に適している街と言えます。 単身者・社会人 出張が多いビジネスパーソン 羽田空港まで8分という立地は、国内外の出張が頻繁な方にとって最大のメリットです。早朝便や深夜便の利用でも、自宅からのアクセスが非常にスムーズです。 都心勤務の方 品川駅まで10分、東京駅まで20分という通勤時間は、都心で働く方にとって理想的です。家賃相場も都心部より大幅に安いため、住居費を抑えながら都心への通勤を実現できます。 共働き世帯（DINKS） 交通アクセスの良さと保育園の充実により、共働き世帯にとって非常に住みやすい環境です。待機児童ゼロの実績があることで、仕事復帰の計画も立てやすくなっています。 国際的なライフスタイルの方 羽田空港への近さは、海外旅行が趣味の方や国際的な仕事をされている方にとって大きな魅力です。また、駅周辺の多国籍な飲食店も、国際的な食文化を楽しみたい方にはプラスポイントとなります。 避けた方が良い場合 静寂な環境を重視する方 繁華街の騒がしさや交通量の多さが気になる方には不向きです。特に大通り沿いの物件では騒音が問題となる可能性があります。 高級志向の方 下町らしい庶民的な雰囲気が合わない方や、高級ブランド店でのショッピングを重視する方には物足りない環境かもしれません18）。 FAQ（よくある質問） Q1. 京急蒲田駅周辺の路線図や乗り換えは複雑ですか？ 京急蒲田駅は京急本線と空港線の分岐駅ですが、案内表示が充実しており、乗り換えは比較的分かりやすくなっています。羽田空港方面は3階ホームの1番線と2階ホームの4番線から発車し、品川・横浜方面は主に2階ホームの6番線（一部5番線）から発車します。駅構内は高架三層構造で、エレベーターやエスカレーターも完備されているため、移動もスムーズです19）。 Q2. 京急蒲田駅から京急蒲田駅構内での移動は大変ですか？ 駅構内は島式ホーム2面6線を有する大規模な構造ですが、明確な案内表示とホーム長389mの広さがあるため、移動は比較的楽です。ただし、朝夕のラッシュ時はホームが混雑するため、時間に余裕を持った移動をお勧めします。 Q3. 京急蒲田駅西口と東口、どちらが住みやすいですか？ 西口はJR蒲田駅に近く商店街が充実していますが、夜間の騒がしさがあります。東口は住宅街が広がり、大田区産業プラザや体育館などの公共施設もあって、ファミリー層には東口側がお勧めです。女性の一人暮らしの場合も、東口側の方が治安面で安心です。 Q4. 京急蒲田駅周辺でショッピングを楽しめる施設はありますか？ 駅直結の「ウィングキッチン京急蒲田」や「あすとウィズ」、さらに「京浜蒲田商店街あすと」などがあります。日用品の買い物には十分ですが、ファッションや高級品のショッピングを楽しみたい場合は、品川や川崎まで出る必要があります20）。 Q5. 京急蒲田駅の時刻表や始発・終電の時間は？ 京急蒲田駅は6時台に始発列車があり、品川まで座って通勤できるメリットがあります。終電についても羽田空港方面、品川方面ともに0時過ぎまで運行しているため、夜遅い帰宅でも安心です。詳細な時刻表は京急電鉄公式サイトで確認できます。 Q6. 京急蒲田駅のホームの特徴や注意点は？ 最大12両編成と6両編成の電車が同時に直列停車・待避可能な長いホームが特徴です。ただし、ラッシュ時はホームの幅に対して利用者が多く、乗り降りの際は注意が必要です。特に羽田空港方面の電車は観光客も多いため、大きな荷物を持った乗客で混雑することがあります。 Q7. 京急蒲田駅周辺の家賃が安い理由は？ 都心部から離れていることと、繁華街のイメージがあることが主な理由です。しかし、交通利便性を考慮すると非常にコストパフォーマンスが高く、実際の住環境は想像以上に良好です。近年は駅周辺の再開発も進んでおり、住環境の改善が続いています。 Q8. 子育て世帯が京急蒲田駅周辺に住むメリットは？ 大田区の待機児童ゼロの実績、豊富な子育て支援制度、駅周辺の教育施設の充実が主なメリットです。また、羽田空港が近いため、家族旅行の際のアクセスも良好です。ただし、大通りでの交通量の多さには注意が必要で、子どもの安全には十分な配慮が必要です21）。 まとめ 京急蒲田駅は、羽田空港や都心部への優れたアクセス、リーズナブルな家賃相場、充実した生活利便性を兼ね備えた魅力的な住環境を提供しています。特に出張が多いビジネスパーソンや共働き世帯、国際的なライフスタイルを送る方にとっては理想的な立地と言えるでしょう。大田区の積極的な子育て支援政策により、子育て世帯にとっても安心して住める環境が整っています。一方で、エリアによって治安面での注意が必要であり、特に女性の一人暮らしの場合は住居選びを慎重に行うことが重要です。下町らしい親しみやすさと現代的な利便性が共存する京急蒲田駅周辺は、コストパフォーマンスを重視しながらも快適な都市生活を求める方にとって、非常に有力な選択肢となるでしょう。 参考文献 1）SUUMO京急蒲田駅の賃貸マンション家賃相場 2）LIFULL HOME’S京急蒲田駅の賃貸情報 3）京急電鉄 京急蒲田駅情報 4）羽田空港⇔京急蒲田の行き方ガイド 5）京浜急行バス 羽田空港－蒲田駅路線情報 6）駅探 京急蒲田駅周辺のスーパーマーケット 7）ライフ京急蒲田駅前店 8）4travel 蒲田のおすすめショッピング・お買い物スポット 9）東京都大田区での子育て体験談 10）えがおの森保育園・かまた駅前 11）大田区ホームページ 保育園の入所手続きについて 12）京急蒲田駅周辺の治安統計データ解説 13）東京都大田区蒲田駅周辺の治安と防災情報 14）Woman.CHINTAI 京急蒲田駅の住みやすさ 15）アットホーム タウンライブラリー 蒲田の住みやすさ 16）スマイティ 京急蒲田駅の住みやすさ口コミ 17）イエプラ 京急蒲田駅周辺の住みやすさ 18）オープンハウス 蒲田の治安と住みやすさ 19）京急電鉄FAQ 京急蒲田駅から羽田空港方面の乗り場 20）NAVITIME 京急蒲田周辺のショッピングモール/商店街 21）ソラジョブ保育士 大田区の待機児童と子育て環境 この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万～5万人未満 京急電鉄 大田区 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
