京橋駅は東京駅から徒歩わずか4分、銀座線で都心各地へアクセス抜群の立地にありながら、家賃相場は銀座よりもリーズナブルで住みやすいエリアです。オフィス街の顔とビジネス拠点としての機能を併せ持ち、単身者からファミリー世帯まで多様なライフスタイルに対応できます。本記事では最新の統計データと実際の住民の声をもとに、京橋駅周辺の住みやすさを詳しく解説します。
京橋駅の基本情報
京橋駅は東京都中央区に位置し、日本を代表するビジネス街の中心部にあります。東京メトロ銀座線の駅として、渋谷・新宿方面と浅草・上野方面を結ぶ重要な交通拠点です。駅周辺は江戸時代から続く古い街並みと現代的なオフィスビルが共存する独特の雰囲気を持っています。
駅の所在地：東京都中央区京橋2丁目 利用路線：東京メトロ銀座線（駅番号G10） 1日平均乗降客数：約10万人（2024年度）
駅直結の京橋エドグランには商業施設や観光案内所が入り、地下通路では東京駅や有楽町駅とも接続しています。また、国立映画アーカイブや築地本願寺などの文化施設も徒歩圏内にあり、文化的な魅力も豊富です。
京橋駅の家賃相場
最新の家賃データ
京橋駅周辺の家賃相場は都心立地としては比較的抑えられており、単身者向けの物件が中心となっています。1）2）
2024年最新の間取り別家賃相場
- ワンルーム：14.2万円
- 1K：13.8万円
- 1DK：15.5万円
- 1LDK：22.6万円
築年数・駅距離別の相場
- 新築・駅徒歩1-5分：14.2万円〜22.6万円
- 築10年未満・駅徒歩5分以内：12.0万円〜18.0万円
- 築10-20年・駅徒歩10分以内：10.0万円〜15.0万円
周辺駅との比較
京橋駅の家賃相場を近隣駅と比較すると、東京駅（14.4万円）とほぼ同水準ですが、銀座駅（16.8万円）や日本橋駅（15.2万円）よりもやや低めです。これは京橋駅周辺がオフィス街中心で住宅供給が限定的なことが影響しています。3）
東京23区内で家賃相場が安い駅ランキングでは、京橋駅は高額な部類に入りますが、同じ立地条件の他のビジネス街と比較すると合理的な水準といえます。手取り給料の30%以内に収める場合、約47万円以上の月収が望ましい水準です。
交通アクセス
主要駅への所要時間
京橋駅は東京メトロ銀座線の要衝として、都内主要駅へのアクセスが非常に良好です。4）
主要駅への所要時間・乗り換え回数
- 新宿駅：約17分（乗り換え1回）
- 渋谷駅：約12分（乗り換えなし）
- 池袋駅：約20分（乗り換え1回）
- 上野駅：約9分（乗り換えなし）
- 浅草駅：約14分（乗り換えなし）
- 東京駅：徒歩4分
終電時刻と運行頻度
銀座線の終電時刻
- 渋谷方面：平日24:13、土休日24:13
- 浅草方面：平日24:19、土休日24:19
朝の通勤ラッシュ時間帯（7:30-9:00）は約2-3分間隔、日中は約4-5分間隔で運行されており、通勤・通学に非常に便利です。5）
バス・タクシーアクセス
京橋駅周辺には複数のバス路線が運行しており、東京駅丸の内南口行きや豊洲駅行きなどのバスが利用可能です。また、駅前にはタクシー乗り場があり、深夜帰宅時も安心です。
買い物・飲食施設の充実度
買い物施設
京橋駅周辺の買い物環境は、ビジネス街特有の特徴があります。6）
スーパーマーケット
- 成城石井（営業時間：10:00-23:00）
- 肉のハナマサ（24時間営業）※駅から徒歩8分
- マルエツプチ京橋店（7:00-24:00）
コンビニエンスストアの密度 周囲500m圏内に約15店舗のコンビニがあり、都内でも屈指の密度を誇ります。セブン-イレブン、ファミリーマート、ローソンが均等に分布しており、24時間利用可能です。
商業施設
- 京橋エドグラン（駅直結）
- 東京スクエアガーデン（徒歩3分）
- 近隣には銀座や日本橋の商業エリアが徒歩圏内
飲食施設
レストラン・カフェの充実度 京橋駅周辺には約200店舗の飲食店があり、ランチタイムには選択肢が豊富です。高級レストランから気軽な定食屋まで幅広い価格帯に対応しています。
チェーン店と個人店のバランス チェーン店が60%、個人経営の店舗が40%の割合で、ビジネスマン向けの効率的な食事環境が整っています。特にランチタイム（11:30-14:00）には多くの店舗が営業しており、競争が激しいため品質の高い食事を手頃な価格で楽しめます。
子育て環境
保育・教育施設
中央区は子育て支援策が充実しており、保育施設の整備が進んでいます。7）8）
保育園・幼稚園の状況
- 中央区立京橋こども園（駅徒歩6分）
- ポピンズナーサリースクール京橋（駅徒歩5分）
- なないろ京橋保育園（企業主導型・駅徒歩3分）
待機児童状況 中央区の待機児童数は2024年4月時点で47名と、23区内では比較的少ない水準です。特に京橋エリアは新設保育園の開設が続いており、入園しやすい環境が整いつつあります。
小中学校の評判と通学距離
- 中央区立京橋築地小学校（特認校制度対象・徒歩8分）
- 学校選択制により区内他校も選択可能
中央区の公立小学校から私立・国立中学校への進学率は43%と高く、教育熱心な家庭が多いエリアです。9）
子育て支援制度
中央区の主要な子育て支援
- 0-2歳児の保育料無償化
- 児童手当：月額最大1万5千円
- 子ども医療費助成：15歳まで無料
- 一時預かり保育の充実
遊び場・公園
- 水谷橋公園（徒歩5分）
- 京橋公園（徒歩3分）
- 皇居東御苑（徒歩15分）
治安・安全性
犯罪統計データ
京橋駅が位置する中央区の治安状況について、警視庁の最新データを分析します。10）11）
中央区の犯罪発生状況（2022年）
- 刑法犯認知件数：2,439件
- 人口10万人あたりの犯罪発生率：1,518件
- 東京23区内での順位：2位（犯罪発生率が高い）
犯罪の種類別内訳
- 窃盗犯：65%（自転車盗、万引きが中心）
- 知能犯：15%（詐欺、横領など）
- 風俗犯：8%
- 粗暴犯：7%（暴行、傷害など）
夜間の安全性
京橋駅周辺は平日夜間でも人通りが多く、街灯も充実しているため、女性の一人歩きでも比較的安全です。ただし、深夜帯（0時以降）は人通りが少なくなるため、注意が必要です。
防犯対策
- 駅周辺に防犯カメラが多数設置
- 警備員による定期パトロール
- 交番が駅から徒歩3分圏内に複数配置
住民の声・口コミ
リアルな住民の声
実際に京橋駅周辺に住む人々の生の声を集めました。12）13）
ポジティブな意見
「銀座線で渋谷まで12分、上野まで9分というアクセスの良さは他では得られません。東京駅も徒歩圏内なので、新幹線利用の出張も楽です」（30代・会社員）
「オフィス街なので平日の日中は活気があり、夜間や休日は静かで過ごしやすい。コンビニも多く、生活に必要なものは揃います」（20代・女性）
「築地や銀座が徒歩圏内で、グルメやショッピングに困りません。文化施設も近く、休日の過ごし方が豊富です」（40代・夫婦）
ネガティブな意見
「家賃が高いのがネック。同じ予算なら郊外でもっと広い部屋に住めます」（20代・男性）
「大型スーパーが少なく、まとめ買いには不向き。食料品の買い物は計画的に行う必要があります」（30代・女性）
「子どもの遊び場が限られている。大きな公園が少ないのが子育て世帯には厳しい」（30代・ファミリー）
どんな人に向いているか
単身者（DINKS）
向いている理由
- 通勤アクセスが抜群で時間効率が良い
- 外食選択肢が豊富でグルメを楽しめる
- 文化施設や娯楽施設が充実
京橋駅は特に都心で働く単身者や共働き夫婦（DINKS）に適しています。家賃は高めですが、通勤時間の短縮による時間価値と利便性を考慮すると、コストパフォーマンスは良好です。
ファミリー世帯
注意点
- 家賃負担が大きく、広い間取りの物件が限定的
- 子どもの遊び場が近隣エリアと比較して少ない
ファミリー世帯には教育環境は良好ですが、住居費の負担や子育て環境の制約があるため、慎重な検討が必要です。
高齢者
向いている理由
- 医療機関が充実（聖路加国際病院など徒歩圏内）
- バリアフリー対応の建物が多い
- 公共交通機関が充実で車が不要
高齢者にとっては医療アクセスと交通利便性の面で優れた環境といえます。
よくある質問（FAQ）
Q1. 京橋駅周辺で東京駅へのアクセス方法は？
A1. 京橋駅から東京駅へは徒歩約4分です。地下通路を利用すれば雨に濡れることなく移動できます。また、銀座線で神田駅経由でのアクセスも可能です。14）
Q2. 京橋駅から京阪電車には乗り換えできますか？
A2. 東京の京橋駅には京阪電車は通っていません。京阪電車の京橋駅は大阪にあります。東京の京橋駅は東京メトロ銀座線のみの駅です。
Q3. 京橋駅周辺でショッピングができる場所は？
A3. 駅直結の京橋エドグランのほか、徒歩圏内に銀座や日本橋の商業エリアがあります。大型ショッピング施設としては東京スクエアガーデンが便利です。15）
Q4. 京橋駅の路線図で確認できる接続駅は？
A4. 銀座線の京橋駅は、銀座方面は銀座駅、日本橋方面は日本橋駅と接続しています。また、地下通路で都営浅草線の宝町駅とも連絡しています。16）
Q5. 京橋駅周辺で乗り換えに便利な駅は？
A5. 銀座駅（徒歩3分）で丸ノ内線・日比谷線、日本橋駅（徒歩5分）で東西線・半蔵門線への乗り換えが可能です。東京駅へは徒歩でアクセスできるため、JR各線や他の地下鉄路線も利用しやすいです。
Q6. 京橋駅周辺にホテルはありますか？
A6. 三井ガーデンホテル京橋、相鉄フレッサイン東京京橋、アパホテル〈銀座 宝町〉など、多数のビジネスホテルがあります。出張や観光の拠点として便利です。17）
Q7. 京橋駅は何線が通っていますか？
A7. 東京の京橋駅は東京メトロ銀座線のみが通っています。駅番号はG10で、渋谷駅と浅草駅を結ぶ路線の中間地点に位置しています。
Q8. 京橋駅周辺の治安はどうですか？
A8. 中央区は東京23区内で犯罪発生率が2番目に高いエリアですが、これは昼間人口が多いことが主な要因です。京橋駅周辺は人通りが多く街灯も充実しており、夜間でも比較的安全です。ただし、深夜の一人歩きは注意が必要です。18）
まとめ
京橋駅周辺は都心の利便性を最大限享受できる立地として、多くの魅力を持つエリアです。東京駅徒歩圏内という抜群のアクセス、銀座線による都内各地への接続性、充実した商業・文化施設などは他の駅では得難いメリットです。
一方で、家賃の高さや住宅供給の限定性、子育て世帯向けの環境整備などは課題として残っています。特に単身者や共働き夫婦にとっては、通勤時間の短縮と都心生活の利便性を重視するなら非常に魅力的な選択肢となるでしょう。
住環境選びでは、ライフスタイルと予算のバランスを十分検討し、実際に現地を見学して街の雰囲気を確かめることが重要です。京橋駅エリアでの生活が、あなたの理想とする都市生活の実現につながることを願っています。
参考文献
1）京橋駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場｜SUUMO
2）東京駅まで電車で30分以内、家賃相場が安い駅ランキング2025
10）東京都治安ランキング2023｜HOME ALSOK研究所
11）中央区の治安を徹底分析！事件が多い地域・起きやすい事件の種類は？
12）京橋駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー
13）【2023住みたくない街ランキング】京橋駅はやばい？悪い評判3選！
14）東京駅から銀座線京橋駅への乗り換え方法を写真・動画付きで分かりやすく解説！
17）京橋駅(東京都)に近い出張におすすめのビジネスホテル 18選
18）【最新版】東京23区の治安ランキング！犯罪発生率が低い安全な区は？
