京成高砂駅は京成本線・金町線・北総線が交わるターミナル駅。北総線経由で成田空港方面へアクセス可能、都心部へのアクセスも良好です。駅前には複数のスーパーとクリニックが充実し、葛飾区の下町らしい落ち着いた住環境が広がります。家賃相場も手頃で、利便性とコストのバランスを重視する方に適した街です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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京成高砂駅はこんな街
京成高砂駅は東京都葛飾区高砂五丁目に位置する、京成電鉄と北総鉄道の駅です。京成本線、京成金町線、北総線の3路線が乗り入れるターミナル駅として機能しており、2010年からは成田スカイアクセス線のアクセス特急停車駅にもなっています。駅周辺は葛飾区の住宅地が広がり、商店街や教育施設、医療施設が徒歩圏に揃う生活利便性の高いエリアです。
京成高砂駅周辺は葛飾区らしい下町の雰囲気が残る住宅街です。駅から徒歩圏内には葛飾区立住吉小学校や桜道中学校などの教育施設が複数あり、ファミリー層が多く暮らすエリアです。駅前には複数のスーパーやクリニックが揃い、日常生活に必要な施設がコンパクトにまとまっています。柴又方面には観光地もあり、歴史と生活が共存する落ち着いた街並みが特徴です。
京成高砂駅は1912年（大正元年）11月3日に「曲金駅」として開業しました。翌1913年に柴又帝釈天の参詣客から「縁起が悪い」と言われたことから「高砂駅」に改称され、1931年に「京成高砂駅」となりました。1954年には改良工事により約170m移転し現在地となり、1991年には北総線が乗り入れて乗換駅に、2010年には成田スカイアクセス線が開業してアクセス特急停車駅となるなど、段階的に利便性を高めてきた歴史があります。
※出典：Wikipedia
京成高砂駅の交通アクセスと利便性
京成高砂駅からは京成本線で日暮里・上野方面へ、北総線経由で都営浅草線・京急線方面へアクセス可能です。また、北総線経由で成田空港方面へアクセスできます。都心主要駅への所要時間は、日暮里まで約20分、上野まで約25分、押上まで約15分程度です。渋谷・新宿方面へは日暮里または押上での乗り換えが必要で、約45〜50分程度かかります。羽田空港へは京成本線と京急線を乗り継いで約60〜70分です。京成金町線も乗り入れており、金町方面へのアクセスも便利です。
| 方面 | 始発 | 終電 |
|---|---|---|
| 成田空港・京成津田沼方面 | 5:03 | 24:13 |
| 京成上野・羽田空港第１・第２ターミナル方面 | 4:48 | 24:11 |
| 京成金町方面 | 5:01 | 24:04 |
| 印旛日本医大・成田空港方面 | 5:34 | 24:11 |
| 印旛日本医大・成田空港方面 | 5:34 | 24:11 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-13時点）
京成高砂駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
京成高砂駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データ（2025年集計）によると、専有面積40〜60㎡の中古マンション中央値は2,600万円、60〜80㎡では3,699万円となっています。駅徒歩5分以内の物件は中央値3,380万円、5〜10分では2,989万円と、駅距離による価格差が見られます。築年数別では築20〜30年の物件が中央値4,115万円と比較的高めで、築30〜40年は2,699万円、築40〜50年は2,980万円と手頃な価格帯の物件も揃っています。都心部と比べて取得しやすい価格帯でありながら、複数路線利用可能な利便性を考えると割安感があります。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
京成高砂駅の家賃相場
Yahoo!不動産データによると、京成高砂駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けが8.8万円（956件）、二人暮らし向けが13.6万円（331件）、ファミリー向けが16.8万円（157件）となっています。間取り別では1Kが8.9万円（585件）、1LDKが12.7万円、2LDKが16.3万円、3LDKが19.5万円です。都心の主要駅と比較すると2〜3割程度低い水準で、複数路線が利用できる利便性を考えるとコストパフォーマンスの高いエリアと言えます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
京成高砂駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、葛飾区全体での犯罪件数は6,074件で、内訳は凶悪犯48件、粗暴犯392件、侵入窃盗114件、非侵入窃盗4,146件となっています。特に自転車盗が2,582件と最多で、全体の約42%を占めています。次いで万引き560件、詐欺488件が続きます。自転車盗が突出して多いことから、駐輪の際は施錠を徹底することが重要です。凶悪犯の割合は全体の約0.8%と低く、重大犯罪は少ない傾向にあります。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
京成高砂駅周辺の買い物環境と商業施設
京成高砂駅周辺の子育て環境と教育施設
京成高砂駅周辺の公園と自然環境
京成高砂駅周辺の医療施設
京成高砂駅周辺のカフェ・飲食店
京成高砂駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
京成高砂駅周辺には食べログ評価3.5以上の「麺心 國もと」（★3.57）があります。ラーメンとつけ麺を提供する専門店で、駅から徒歩1分とアクセスも良好です。駅前という立地でありながら、高評価を獲得している実力店です。駅周辺には複数の飲食店があります。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
京成高砂駅がおすすめな人・向いている人
成田空港を頻繁に利用する方にとって、アクセス特急で約40分という利便性は大きな魅力です。出張や海外旅行が多いビジネスパーソンには最適な立地と言えます。また、都心へのアクセスを確保しつつ家賃を抑えたい単身者・若年層にも向いています。1Kで8.9万円という相場は都心部と比べて手頃で、複数路線利用可能な利便性を考えるとコスパの高さが際立ちます。さらに、子育て中のファミリー層にとっても、徒歩圏内に複数の小中学校や公園、医療機関が揃う環境は安心感があり、3LDKで19.5万円という家賃相場も都心部より割安です。
京成高砂駅に関するよくある質問
京成高砂駅の調査まとめ
京成高砂駅は京成本線・金町線・北総線が乗り入れるターミナル駅で、成田空港への直通アクセスが最大の強みです。家賃相場は都心部より2〜3割程度低く、1Kで8.9万円、3LDKで19.5万円という手頃な水準です。駅前には複数のスーパーやクリニックモールがあり、徒歩10分圏内には総合病院や複数の教育施設も揃っています。葛飾区の下町らしい落ち着いた住環境で、利便性とコストのバランスを重視する方、空港利用が多い方、子育て中のファミリー層に適した街と言えるでしょう。
