西武多摩川線の競艇場前駅は多摩川競艇場の最寄駅として知られるエリア。住宅用物件は少ないものの、駅周辺の実際の環境や交通アクセス、そして競艇場へ通いやすい沿線の住みやすい駅を詳しく解説します。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
中古マンション販売サイト「スムナラ」なら、
感覚ではなく数字と根拠で、後悔しない住まい選びができます。
世田谷区
空間がゆるやかに繋がる専用庭付きリノベーション住宅「祖師ヶ谷大蔵センチュリーマンション」1階
5,180万円
世田谷区
都会的な利便性と豊かな自然が調和するリノベ済み物件「尾山台リバーサイドハイデンス」1階
4,580万円
千葉市
都内へ好アクセスな都市と自然が共存する暮らし「エヴァーグリーン千葉中央」4階
2,680万円
茅ヶ崎市
約90㎡のゆとりと明るいリビングが魅力の3LDK「コスモ茅ヶ崎プレシオ」9階
1,980万円
横浜市
緑豊かな住環境と広々とした3LDK「三保ガーデン」
3,580万円
北区
築浅で最新の設備が満載！駅チカ2LDK物件「プレシスヴィアラ田端」9階
7,870万円
競艇場前駅はこんな街
競艇場前駅は西武多摩川線の駅で、東京都府中市小柳町に位置します。駅名の通り多摩川競艇場の最寄駅として機能しており、住宅地というよりはレジャー施設へのアクセス拠点としての性格が強い駅です。駅周辺は多摩川に近く、駅から徒歩約1kmの範囲には是政駅があります。西武多摩川線は是政駅と武蔵境駅を結ぶ短い路線で、武蔵境駅でJR中央線に乗り換えることができます。
駅周辺は多摩川沿いの静かなエリアで、大規模な商業施設や住宅密集地は見られません。競艇開催日以外は人通りも少なく、のどかな雰囲気です。多摩川親水公園が近く、川沿いの環境を活かした散策やジョギングには適していますが、日常的な買い物や生活利便施設は限定的です。住宅用物件も少なく、実際に居住している人は多くありません。
競艇場前駅は多摩川競艇場の開場に合わせて設置された駅で、競艇場へのアクセスを目的として利用されてきました。駅名が示す通り、競艇開催日には多くの利用客が訪れる一方、平日は閑静な雰囲気です。
※出典：Wikipedia
競艇場前駅の交通アクセスと利便性
競艇場前駅は西武多摩川線の駅で、武蔵境駅でJR中央線に乗り換えることで都心方面へアクセスできます。新宿へは武蔵境駅で中央線に乗り換えて約40分、渋谷へは新宿経由で約50分、東京駅へは新宿または吉祥寺経由で約50〜55分程度かかります。西武多摩川線自体は短い路線で本数もやや少なめのため、通勤利便性は高くありません。武蔵境駅では中央線快速も利用できますが、乗り換えが必須となります。バスでの移動も可能ですが、基本的には武蔵境駅での乗り換えが主要な移動手段です。
競艇場前駅と周辺駅を比較
周辺駅として、駅から879m地点に是政駅があります。是政駅は西武多摩川線の終点駅で、競艇場前駅とほぼ同じような環境です。どちらも住宅地としての利便性は高くありません。西武多摩川線で通勤する場合、武蔵境駅周辺に住むほうが圧倒的に便利です。武蔵境駅はJR中央線との乗換駅で、駅周辺には商業施設や飲食店が充実しており、都心へのアクセスも良好です。また、府中駅（京王線）も選択肢として優れており、特急停車駅で新宿まで乗り換えなしでアクセスできます。
競艇場前駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
競艇場前駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、競艇場前駅周辺の中古マンション価格は専有面積60〜80㎡で中央値3,230万円、築年数20〜30年で中央値3,180万円となっています。築40〜50年の物件では中央値2,730万円と比較的手頃な価格帯です。ただし、掲載実績件数を見ると1K（122件）が中心で、ファミリー向けの3LDK以上は11件と少なく、物件の選択肢は限られています。駅徒歩10〜15分の物件が中央値3,180万円で、駅近物件の掲載はほとんどありません。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
競艇場前駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、一人暮らし向けで7.1万円（156件）、二人暮らし向けで11.2万円（65件）、ファミリー向けで13.9万円（23件）です。間取り別では1Kが6.6万円（122件）と最も物件数が多く、単身者向けの賃貸が中心です。ワンルームは4.6万円（10件）と少なめ、3LDKは16.6万円（11件）とファミリー向け物件の選択肢は限られています。府中市内では比較的手頃な賃料水準と言えます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
競艇場前駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、府中市全体で総合計2174件の犯罪が発生しており、内訳は凶悪犯22件、粗暴犯176件、侵入窃盗52件、非侵入窃盗1384件です。特に自転車盗が736件と多く、全体の約34%を占めています。万引きが230件、詐欺が184件と続きます。自転車の施錠やオレオレ詐欺への注意が必要です。競艇場前駅周辺は住宅密度が低いエリアのため、夜間の人通りが少ない点には留意が必要ですが、重大犯罪は少ない傾向です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
競艇場前駅周辺の買い物環境と商業施設
競艇場前駅周辺の子育て環境と教育施設
競艇場前駅周辺の公園と自然環境
競艇場前駅周辺の医療施設
競艇場前駅周辺のカフェ・飲食店
競艇場前駅沿線のおすすめ居住駅
競艇場前駅が特に向いているのは、多摩川競艇場へ定期的に通いたい方です。駅名の通り競艇場へのアクセスに特化しており、アクセスしやすい立地です。次に、静かな環境を重視し、都心への通勤頻度が低いリモートワーク中心の方。住宅地としての規模が小さく、多摩川沿いの自然環境を日常的に楽しめます。最後に、西武多摩川線沿線で競艇場前駅への用事が多い方で、武蔵境駅や府中駅周辺に居住しながらこの駅を利用する形が現実的です。
競艇場前駅に関するよくある質問
競艇場前駅の調査まとめ
競艇場前駅は多摩川競艇場の最寄駅として機能しているエリアで、住宅地としての利便性は高くありません。西武多摩川線の駅で都心へは武蔵境駅での乗り換えが必須となり、通勤には時間がかかります。駅周辺の買い物施設や飲食店は少なく、住宅用物件の流通も限定的です。一方で多摩川沿いの静かな環境と自然に恵まれており、リモートワーク中心の方や、競艇場への用事が多い方には適しています。実際に居住する場合は、西武多摩川線の武蔵境駅周辺や府中駅周辺に住み、必要に応じて競艇場前駅を利用する形が現実的でしょう。
