玉川学園前駅周辺の住みやすさを徹底解説【相場・アクセス・子育て環境など8つのポイント】 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 小林 大輝 玉川学園前駅は、東京都町田市に位置する小田急電鉄小田原線の駅で、玉川大学との関係が深い文教地区として知られています。新宿駅まで約33分、町田駅まで約3分という優れたアクセス環境と、落ち着いた住環境が魅力的なエリアです。緑豊かで静かな環境は子育て世代に人気が高く、大学が近いことから学生向けの商業施設も充実しています。一方で坂道が多い地形や道が入り組んでいる点は住み始めに注意が必要でしょう。本記事では玉川学園前駅周辺の住みやすさについて、家賃相場から子育て環境まで詳しく解説します。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 玉川学園前駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、玉川学園前駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E7%8E%89%E5%B7%9D%E5%AD%A6%E5%9C%92%E5%89%8D&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 玉川学園前駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜6060〜801,6802,8803,3303,7804,38080〜1002,0802,9723,3393,7053,980100〜データ出典: SUUMO玉川学園前駅は東京都の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は3,330万円（1,680万円〜4,380万円）、3LDK（80〜100m2）の中央値は3,339万円（2,080万円〜3,980万円）となっています。玉川学園前駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 玉川学園前駅周辺の家賃相場・住宅事情 玉川学園前駅エリアは都心から離れているため、東京都内でも家賃相場が比較的リーズナブルな地域です。文教地区という立地の特性もあり、学生や子育て世代を中心とした住環境が整っています。 間取り別家賃相場 玉川学園前駅周辺の家賃相場は以下の通りです。 間取り家賃相場ワンルーム4.2万円1K4.3万円1DK4.5万円1LDK8.5万円2LDK6.70万円 町田市全体と比較すると、玉川学園前駅周辺の家賃相場はわずかに低い数値となっています。二人暮らしを検討する場合、毎月6.70万円程度の家賃を支払える経済力があれば問題ありません。1）2）3） 住宅物件の特徴 駅周辺は文教地区に指定されているため、パチンコ店などの娯楽施設がなく、静かで落ち着いた住環境が保たれています。高級住宅地としての側面もあり、緑豊かで住宅の街並みも整っています。ただし、地形的に坂道が多いため、物件選びの際は立地条件を慎重に検討することが重要です。電動自転車があると生活の利便性が大幅に向上するでしょう。1）2）3） 玉川学園前駅の交通アクセス・利便性 玉川学園前駅は小田急小田原線の重要な拠点駅として、都心部へのアクセスが良好なエリアです。準急・通勤準急が停車するため、通勤・通学にも便利な立地となっています。 主要駅への所要時間 目的地所要時間乗り換え新宿駅約33分0回町田駅約3分0回渋谷駅約25分1回（下北沢駅）大手町駅約45分1回（表参道駅）横浜駅約35分1回（相模大野駅） 電車の運行状況・混雑率 小田急小田原線は最大157%という混雑率データがあるため、朝のラッシュ時の混雑は避けられません。しかし、身動きが取れないほど混むことは少なく、他の鉄道と比較しても多くの輸送人員数を誇ります。東京メトロ千代田線への直通運転も平日に実施されており、都心部へのアクセスがさらに便利になっています。4）5） バス・その他の交通手段 玉川学園前駅からは「玉ちゃんバス」というコミュニティバスが運行されており、坂道の多い住宅地への移動に役立っています。しかし、他の駅へのバス路線は限定的で、小田急線が止まってしまうと移動手段に困ることがあります。隣の町田駅や鶴川駅からは多方面へのバス路線が充実しているため、それらの駅も併用することが現実的でしょう。4）5） 玉川学園前駅周辺の買い物・商業施設 玉川学園前駅エリアは日常的な買い物には十分な商業施設が揃っていますが、大型商業施設は限られています。落ち着いた住環境を重視する方には適した商業環境といえるでしょう。 スーパーマーケット・食料品店 駅周辺には以下のスーパーマーケットがあります。 スーパー三和 玉川学園店：夜23時まで営業、駅目の前の立地で会社帰りの買い物に便利 小田急OX 玉川学園店：小田急マルシェと隣接、品揃えが豊富 ダイソー：スーパー三和の2階にあり、日用品の購入に便利 コンビニエンスストア・その他 駅周辺にはコンビニエンスストアが5軒、ドラッグストアが7軒あります。駅から徒歩3分圏内を離れると店舗数が減るため、駅前で買い物を済ませることが重要です。北口には玉川学園商店街があり、青果店などの地域密着型の店舗が並んでいます。6）7）8） 大型商業施設・娯楽施設 玉川学園前駅周辺には大型商業施設や娯楽施設はありません。大きな買い物や娯楽を求める場合は、隣の町田駅まで足を延ばす必要があります。町田駅周辺には大型ショッピングモールや駅ビル、飲食店、カラオケ、ゲームセンターなどが充実しており、ほとんどの買い物や娯楽を楽しむことができます。6）7）8） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 玉川学園前駅周辺の子育て環境 玉川学園前駅エリアは文教地区として整備されており、子育て世代にとって魅力的な環境が整っています。教育施設が充実し、自然環境も豊かなため、子どもの成長に適した地域といえるでしょう。 保育園・幼稚園の状況 町田市全体の待機児童数は2024年4月時点で28人となっており、2020年の130人から大幅に改善が進んでいます。玉川学園前駅周辺には以下の保育・教育施設があります。 玉川学園（幼稚部から大学まで） 玉川中央幼稚園 各種認可保育園 町田市では保育の利用申し込みができる施設の定員が8,994人となっており、2020年からの4年間で672人分増加しています。市の担当者は「引き続き、環境整備にあたっていく」としており、今後も改善が期待されます。9）10）11） 小・中学校の教育環境 玉川学園前駅周辺は文教地区として知られ、質の高い教育環境が整っています。玉川学園は幼稚部から大学まで一貫教育を提供しており、地域の教育レベルの高さを象徴しています。また、学習塾や習い事施設も充実しており、子どもの多様な学習ニーズに対応できる環境が整っています。9）10）11） 子育て支援・公園・医療機関 駅周辺には緑協和病院があり、通院にも便利です。自然環境が豊かで、春には恩田川沿いの桜並木が満開になり、ゆっくりと散歩を楽しむことができます。町田市は「町田市子どもにやさしいまち条例」を施行しており、子ども支援に積極的に取り組んでいます。0歳から4歳児の転入超過数が2023年に全国1位の567人となったことからも、子育て世代に選ばれている地域であることがうかがえます。9）10）11） 玉川学園前駅周辺の治安・安全性 玉川学園前駅エリアは東京都内でも特に治安の良い地域として知られています。文教地区という特性もあり、安心して暮らせる環境が整っています。 犯罪発生状況・統計データ 町田市の犯罪発生率は東京23区と比較してもかなり低い数値となっています。都内の平均値である0.84％を大幅に下回っており、治安の良い地域といえます。玉川学園前駅周辺で発生する犯罪の大部分は、自転車窃盗や置き引きなどの軽微な窃盗であり、凶悪犯罪の発生は非常に少ない状況です。12）13）14） 夜間の安全性・街灯整備 駅周辺は文教地区に指定されているため、風俗店やパチンコ店などがなく、夜間でも落ち着いた環境が保たれています。住宅街は静かで、街灯の整備も適切に行われており、女性の一人暮らしでも安心できる環境です。ただし、坂道が多いため、夜間の徒歩移動には注意が必要でしょう。12）13）14） 防犯対策・地域コミュニティ 地域に密着した玉川学園商店会では、夏祭りや子ども向けのイベントを定期的に開催し、地域全体の結束を高めています。学生と地域住民が共存する環境であり、自然と見守りの目が行き届いた安全なコミュニティが形成されています。12）13）14） 住んでいる人の声・口コミ 玉川学園前駅周辺に実際に住んでいる方々の生の声を紹介します。リアルな住環境の情報として参考にしてください。 ポジティブな評価 「緑も多く、住宅の街並みも揃っており、スーパーやドラッグストア飲食店なども近隣にあり、便利で環境の良い住みやすい街です。」という声があります。また、「新宿までは小田急線一本で行けるためそこそこ交通の便は良い。また、隣の駅が町田駅であるため買い物などをする時も特別困ることはなく重宝する。治安もよく緑が多いため住みやすく子供にとっても嬉しい環境にあると思う。」との評価も見られます。15）16）17） 改善点・注意事項 一方で、坂道の多さを指摘する声が多く聞かれます。「急坂が多いのが唯一の難点です。電動自転車必須になります。お年寄りには、厳しいかもしれません」という意見があります。また、「とにかく坂が多い。多すぎる。自転車じゃ絶対登れないだろうというくらい急で長い坂もあったり本当に坂だらけで疲れる場所だった」という率直な感想も寄せられています。15）16）17） 地域イベント・コミュニティ 「玉川学園前駅前の夏休みの夏祭りは、たくさんの出店が出店されます。一週間おきに線路を挟んで、反対の通りでも出店が出ます。人出も多く、活気のある夏祭りの夜店です」といった地域イベントの魅力を評価する声もあります。また、「春になると恩田川沿いの桜並木が満開になります。人は多いですが、ゆっくりと桜並木を見ながら散歩が出来ます」という自然環境の豊かさを評価するコメントも多く見られます。15）16）17） どんな人に向いているか 玉川学園前駅周辺は特定のライフスタイルを持つ方々に特におすすめできるエリアです。住環境の特性を理解した上で、自分に合った地域かどうか判断してください。 子育て世代（ファミリー層） 文教地区として整備されており、教育環境が充実していることから、子育て世代には最適な環境です。玉川学園をはじめとする質の高い教育機関が近く、治安も良好で自然環境も豊か。町田市の子育て支援制度も充実しており、0歳から4歳児の転入超過数が全国1位になったことからも、子育て世代に選ばれている地域であることが分かります。 学生・単身者 玉川大学をはじめとする教育機関が近いため、学生には非常に便利な立地です。家賃相場も都内としては比較的リーズナブルで、新宿まで約33分というアクセスの良さも魅力的。駅前にスーパーやコンビニが揃っており、一人暮らしに必要な環境が整っています。 静かな環境を求める方 文教地区に指定されているため、パチンコ店や風俗店などがなく、非常に静かで落ち着いた環境が保たれています。都心部の喧騒から離れて、緑豊かで穏やかな環境で暮らしたい方には理想的なエリアといえるでしょう。 注意が必要な方 坂道が多い地形のため、身体的な負担を避けたい高齢者や、自転車を主要な移動手段とする方には不向きな場合があります。また、大型商業施設や娯楽施設を重視する方は、隣の町田駅周辺を検討することをおすすめします。 よくある質問（FAQ） Q1: 玉川学園前駅周辺でランチができるお店はありますか？ A1: 駅周辺にはロッテリア玉川学園前店、各種カフェ、和食・洋食・ネパール料理店などの多彩な飲食店があります。ただし、全体的に店舗数は少なめのため、豊富な選択肢を求める場合は隣の町田駅周辺がおすすめです。駅前のスーパー三和は夜23時まで営業しており、会社帰りの買い物にも便利です。 Q2: 玉川学園前駅の路線図・乗り換え情報を教えてください A2: 玉川学園前駅は小田急小田原線の駅で、駅番号はOH 26です。鶴川駅（OH 25）と町田駅（OH 27）の間に位置し、準急・通勤準急・各駅停車が停車します。新宿方面へは約33分、町田駅へは約3分でアクセス可能です。東京メトロ千代田線への直通運転も平日に実施されています。 Q3: 玉川学園前駅周辺の住みやすさの特徴は？ A3: 文教地区として整備されており、治安が良く自然環境が豊かな点が最大の特徴です。玉川大学などの教育機関が近く、子育て世代に人気が高いエリアです。一方で坂道が多い地形のため、電動自転車があると生活の利便性が向上します。静かで落ち着いた住環境を求める方には理想的な地域といえるでしょう。 Q4: 玉川学園前駅の時刻表や始発・終電は？ A4: 小田急小田原線の時刻表に従い運行されており、準急・通勤準急・各駅停車が停車します。詳細な時刻表は小田急電鉄の公式サイトや駅構内の時刻表でご確認ください。ラッシュ時間帯は混雑しますが、身動きが取れないほど混むことは少ないです。 Q5: 玉川学園前駅周辺の賃貸物件の特徴は？ A5: 家賃相場は東京都内としては比較的リーズナブルで、ワンルームで約4.2万円、2LDKで約6.70万円程度です。文教地区という立地の特性もあり、静かで治安の良い物件が多いのが特徴です。ただし、坂道の多い地形のため、立地条件を慎重に検討することが重要です。 Q6: 玉川学園前駅から町田駅までのアクセスは？ A6: 玉川学園前駅から町田駅までは小田急小田原線で約3分と非常に近く、隣駅の関係です。町田駅周辺には大型商業施設や多彩な飲食店、娯楽施設が充実しているため、玉川学園前駅に住みながら町田駅を利用することで、生活の利便性が大幅に向上します。 Q7: 玉川学園前駅で人身事故が発生した場合の影響は？ A7: 小田急小田原線で人身事故が発生した場合、玉川学園前駅も運行に影響を受けます。代替交通手段として「玉ちゃんバス」というコミュニティバスがありますが、他の駅への路線は限定的です。そのため、隣の町田駅や鶴川駅からのバス路線を活用することが現実的な対処法となります。 Q8: 玉川学園前駅周辺のバス路線は？ A8: 玉川学園前駅からは「玉ちゃんバス」というコミュニティバスが運行されており、坂道の多い住宅地への移動に役立っています。しかし、他の駅への路線は限定的で、多方面へのアクセスを求める場合は隣の町田駅や鶴川駅のバス路線を利用することをおすすめします。これらの駅からは多彩な方面へのバス路線が充実しています。 まとめ 玉川学園前駅周辺は、文教地区として整備された治安の良い住環境と、都心部への良好なアクセスを併せ持つ魅力的なエリアです。家賃相場も都内としては比較的リーズナブルで、特に子育て世代や学生、静かな環境を求める方には理想的な住環境といえるでしょう。新宿駅まで約33分、町田駅まで約3分という立地の良さは通勤・通学にも大きなメリットとなります。一方で、坂道の多い地形は日常生活において考慮すべき点であり、電動自転車の活用や立地選びの工夫が重要となります。豊富な教育機関と自然環境、そして地域コミュニティの温かさは、長期的な居住を考える上で大きな魅力となるでしょう。住環境を重視し、都心部へのアクセスも求める方にとって、玉川学園前駅周辺は検討すべき優良な住宅エリアの一つといえます。 参考文献 1）【ホームズ】玉川学園前駅(東京都)の家賃相場｜家賃を調べる[目安・平均]なら家賃相場 2）【SUUMO】玉川学園前駅の賃貸(賃貸マンション・アパート)住宅のお部屋探し物件情報（東京都） 3）【玉川学園前駅の住みやすさ】治安や周辺環境、二人暮らし物件の間取り別家賃などもご紹介｜ぺやSTYLE｜同棲・二人暮らし向けの情報メディア【CHINTAI】 4）玉川学園前駅のご案内｜小田急電鉄 5）玉川学園前駅 – Wikipedia 6）小田急マルシェ玉川学園前｜小田急電鉄 7）玉川学園前駅周辺のスーパー・食料品店 | トクバイ 8）玉川学園前駅の買い物できるスーパー３店舗を紹介！｜八王子の学生向け賃貸や事業用賃貸はグッドルーム 八王子店 9）町田市 ０―４歳児転入超過数全国１位に 昨年、567人 | 町田 | タウンニュース 10）待機児童数/町田市ホームページ 11）2025年4月認可保育所等への入所申込み等の状況（一次募集）|まちだ子育てサイト 12）玉川学園前駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 13）【玉川学園前駅の住みやすさは？】女性の賃貸一人暮らしでチェックすべき街の特徴・治安・口コミ・おすすめスポットを解説！ | 女性の一人暮らし・賃貸物件なら【Woman.CHINTAI】 14）住みたい街。玉川学園前に住みたい？【治安が良く子育て向き】 15）玉川学園前駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都町田市）【スマイティ】 16）玉川学園前駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 17）玉川学園前駅の投稿口コミ一覧／ホームメイト この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万～5万人未満 小田急電鉄 町田市 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
