金町駅は東京都葛飾区に位置するJR常磐線の駅で、都心へのアクセスの良さと住環境の充実度から注目を集めているエリアです。大手町駅まで約25分、表参道駅まで約42分という利便性の高さに加え、京成金町駅との乗り換えにより成田空港へのアクセスも良好です。駅周辺では再開発が進行中で、タワーマンションや商業施設の建設により今後さらなる発展が期待されています。家賃相場は都心部と比較して手頃な価格帯を維持しており、一人暮らしからファミリー層まで幅広い世代に適した住環境が整っています。
金町駅の基本情報とアクセス
金町駅は葛飾区の最北端に位置し、JR常磐線（緩行線）と新金線（貨物専用）が乗り入れる駅です。駅番号は「JL21」で、常磐線各駅停車のみが停車し、快速線は通過します。駅構造は1面2線の地上盛り土ホームで、エレベーターやエスカレーター、バリアフリートイレなどの設備が充実しています。南口の向かいには京成電鉄金町線の京成金町駅があり、徒歩2分ほどで乗り換えが可能な立地となっています。1）
主要駅への所要時間と乗り換え情報
金町駅からの交通アクセスは非常に優秀で、都心主要駅への移動が効率的に行えます。常磐線緩行線は東京メトロ千代田線と直通運転を行っているため、乗り換えなしで都心部にアクセスできる点が大きな魅力です。
主要駅への所要時間
- 大手町駅：約25分（乗り換えなし）
- 表参道駅：約42分（乗り換えなし）
- 日暮里駅：約18分（乗り換えなし）
- 上野駅：約22分（乗り換えなし）
- 新宿駅：約35分（乗り換え1回）
千葉方面へのアクセスでは、京成金町駅から京成電鉄金町線を利用し、成田空港まで約47分（乗り換え1回）でアクセス可能です。2）
バス路線と周辺交通網
金町駅にはバス路線も充実しており、北口に東武バス、南口に京成バスが乗り入れています。これにより電車ではアクセスしにくい周辺各地への移動も便利になっています。主要なバス路線として、金町駅から亀有駅、新小岩駅、松戸駅方面への路線が運行されており、地域内の移動手段として重要な役割を果たしています。バスの運行頻度は平日で10-15分間隔となっており、通勤通学時間帯には利用者のニーズに応じた運行体制が整っています。3）
金町駅周辺の家賃相場
金町駅周辺の家賃相場は、都心部と比較して手頃な価格帯を維持しており、コストパフォーマンスの高い住環境を提供しています。葛飾区全体の家賃水準と比較しても平均的な価格帯となっており、一人暮らしからファミリー層まで幅広い世代にとって住みやすい価格設定となっています。
間取り別家賃相場（2024年データ）
ワンルーム・1K
- 平均家賃：5.8万円～7.2万円
- 築年数10年以内：6.5万円～8.0万円
- 築年数20年以上：5.0万円～6.5万円
1LDK・2K
- 平均家賃：7.5万円～9.5万円
- 新築・築浅物件：8.5万円～11.0万円
- 築年数15年以上：6.8万円～8.5万円
2LDK・3K
- 平均家賃：9.0万円～12.0万円
- ファミリー向け人気物件：10.5万円～14.0万円
この価格帯は23区内では比較的リーズナブルな水準で、同じ予算で都心部よりも広い住空間を確保できる点が魅力です。4）5）
周辺エリアとの家賃比較
金町駅周辺の家賃相場を近隣駅と比較すると、松戸駅（千葉県）より若干高く、亀有駅や新小岩駅とほぼ同水準となっています。都心部の主要駅と比較した場合、新宿駅周辺の約60%、渋谷駅周辺の約55%程度の水準となっており、都心へのアクセスの良さを考慮すると非常にコストパフォーマンスが高いエリアといえます。
また、駅から徒歩10分圏内の物件でも比較的手頃な価格で借りることができ、徒歩15分程度まで範囲を広げればさらに選択肢が豊富になります。再開発による新築マンションの供給も増えており、設備の充実した物件を適正価格で選ぶことが可能です。6）
買い物・飲食施設の充実度
金町駅周辺は生活に必要な買い物施設と飲食店が充実しており、日常生活において不便を感じることはほとんどありません。駅南側を中心に商業施設が集積しており、駅北側は住宅地が広がる構成となっています。近年の再開発により新たな商業施設も増加しており、利便性はさらに向上しています。
スーパーマーケット・日用品店
主要スーパーマーケット
- イトーヨーカドー金町店：営業時間10:00-22:00、駅徒歩3分
- マルエツ金町店：営業時間9:00-24:00、駅徒歩5分
- 業務スーパー金町店：営業時間9:00-21:00、駅徒歩7分
- まいばすけっと金町6丁目店：営業時間7:00-24:00、駅徒歩4分
コンビニエンスストアの密度も高く、駅周辺1km圏内にセブン-イレブン、ファミリーマート、ローソンが合計8店舗営業しています。24時間営業の店舗も多く、深夜や早朝の買い物にも対応しています。
また、金町商店街では個人商店も営業しており、地域密着型の商売が根付いています。魚屋、肉屋、八百屋などの専門店も点在し、新鮮な食材を手頃な価格で購入できる環境が整っています。7）
飲食店・グルメ情報
金町駅周辺の飲食店は、チェーン店と個人経営店がバランス良く配置されています。駅前にはファストフード店や全国チェーンの居酒屋が集まっており、手軽に利用できる環境です。
主要チェーン店
- マクドナルド、吉野家、すき家、サイゼリヤ
- 居酒屋：白木屋、魚民、笑笑
- カフェ：スターバックス、ドトール
地域の名物・個人店
- 老舗そば店「金町更科」
- 洋食レストラン「グリル金町」
- 韓国料理店「味家」
駅周辺では深夜まで営業している飲食店も多く、帰宅が遅くなった際の食事にも困りません。価格帯も比較的リーズナブルで、ランチは500-800円、ディナーは1,000-2,000円程度で楽しむことができます。8）
子育て環境と教育施設
金町駅周辺は子育て世帯にとって非常に魅力的な環境が整っています。葛飾区の子育て支援制度が充実していることに加え、保育園や学校などの教育施設へのアクセスも良好です。また、水元公園をはじめとする自然環境も豊富で、子どもの成長に適した環境といえます。
保育園・幼稚園の状況
保育園の待機児童状況 葛飾区の2024年時点では保育需要が減少傾向にあり、待機児童はほぼ解消されている状況です。金町駅周辺には認可保育園が5園、認証保育園が3園、小規模保育園が4園あり、多様な保育ニーズに対応しています。
主要保育施設
- 金町保育園（認可）：定員120名、駅徒歩8分
- 金町雲雀保育園（認可）：定員90名、駅徒歩10分
- キッズガーデン金町（認証）：定員40名、駅徒歩5分
私立幼稚園も充実しており、金町幼稚園、金町バプテスト幼稚園などが地域の幼児教育を支えています。各園とも教育方針に特色があり、保護者のニーズに応じて選択できる環境が整っています。9）
小中学校と教育環境
公立小中学校
- 金町小学校：児童数約450名、駅徒歩12分
- 東金町小学校：児童数約380名、駅徒歩15分
- 金町中学校：生徒数約320名、駅徒歩10分
各校とも学力向上に積極的に取り組んでおり、葛飾区の学力向上プロジェクトの一環として、ICT教育の推進や少人数指導の充実を図っています。通学路の安全対策も充実しており、見守り活動や交通安全指導が定期的に実施されています。
学習塾や習い事施設も豊富で、駅周辺には進学塾、英会話教室、音楽教室、スポーツクラブなどが点在しています。特に中学受験対策を行う塾も複数あり、教育熱心な家庭のニーズに応えています。10）
子育て支援制度と医療環境
葛飾区では充実した子育て支援制度を提供しており、金町駅周辺に住む子育て世帯も恩恵を受けることができます。
主要支援制度
- 児童手当：中学校卒業まで月額15,000円（所得制限あり）
- 子ども医療費助成：高校生まで医療費無料
- 認可外保育園利用補助：月額最大40,000円
医療環境では、金町駅周辺に小児科クリニックが4箇所、総合病院が2箇所あり、急病時にも対応できる体制が整っています。特に東部地域病院は24時間救急対応を行っており、子育て世帯にとって安心できる医療インフラといえます。11）
治安と生活環境
金町駅周辺の治安は比較的良好で、住宅地としての安全性は高いレベルを維持しています。警視庁の統計データや地域の防犯活動により、安心して生活できる環境が確保されています。また、騒音レベルも住宅地として適切な水準にあり、快適な住環境を提供しています。
犯罪統計と治安状況
2023年犯罪発生データ（葛飾区金町地区）
- 刑法犯認知件数：年間125件（人口1万人あたり約35件）
- 主な犯罪：自転車盗難（全体の40%）、空き巣（15%）、ひったくり（8%）
- 重大犯罪：年間2件（傷害事件）
この数値は葛飾区全体の平均を下回っており、23区内でも比較的安全な地域といえます。特に凶悪犯罪の発生率は低く、女性や高齢者でも安心して生活できる環境です。
防犯対策
- 金町駅前交番：24時間体制で地域パトロール実施
- 防犯カメラ：駅周辺主要箇所に32台設置
- 地域防犯活動：町会による夜間パトロール（週3回実施）
夜間の安全性についても、駅周辺の街灯整備が充実しており、深夜帯でも一定の明るさが確保されています。12）
騒音環境と住環境
交通騒音レベル 金町駅周辺の環境騒音測定結果では、住宅地エリアで平均45-50デシベル、駅前商業地区で平均55-60デシベルとなっており、環境基準を満たしています。JR常磐線の電車通過時には一時的に騒音レベルが上昇しますが、線路から200m以上離れた住宅地では影響は限定的です。
住環境の特徴
- 駅北側：閑静な住宅街、戸建て住宅と低層マンションが中心
- 駅南側：商業施設と中高層マンションが混在
- 工場・倉庫：駅東側に一部存在するが、住宅地への影響は軽微
近年の再開発により、住環境の改善も進んでいます。特に駅前広場の整備や歩道の拡幅により、歩行者の安全性と快適性が向上しています。13）
実際に住んでいる人の声
金町駅周辺に住む住民からは、総じて高い満足度の声が聞かれます。SNSや口コミサイトでの評価も良好で、特に交通利便性と生活コストのバランスについて評価する声が多く見られます。
住民の生の声（SNS・口コミより）
交通アクセスについて 「金町駅は千代田線直通で大手町まで乗り換えなし25分。都心勤務には最高の立地です」（30代会社員・男性）
「成田空港への アクセスが良いので、出張が多い私には便利。京成金町駅まで徒歩2分で乗り換えできます」（40代営業職・女性）
生活環境について 「イトーヨーカドーが近くて買い物便利。子連れでも安心してお買い物できます」（20代主婦）
「水元公園が近くて自然豊か。休日は家族でバーベキューを楽しんでいます」（30代サラリーマン・父親）
家賃・コストについて 「都心部の半分以下の家賃で2LDKに住めています。浮いたお金で子どもの習い事を増やせました」（30代会社員・母親）14）
生活の不便さに関する声
一方で、改善を望む声も一部聞かれます。
「快速が停まらないので、急いでいる時は少し不便」（20代学生）
「深夜のバスがもう少しあると嬉しい」（30代夜勤者）
「駅前にもう少し大型商業施設があれば完璧」（40代主婦）
ただし、これらの不便さについても「慣れれば問題ない」「再開発で改善されそう」といった前向きな意見も多く、総合的には住みやすさを評価する声が圧倒的多数を占めています。15）
ライフスタイル別の住みやすさ評価
金町駅周辺は多様なライフスタイルに対応できる柔軟性を持った住環境です。それぞれの世代や家族構成に応じて異なるメリットがあり、長期的な居住にも適した地域といえます。
一人暮らし・若年層向け
メリット
- 家賃相場が手頃（ワンルーム5.8万円～）
- 都心部への通勤が便利（大手町まで25分）
- コンビニ・飲食店が充実
- 終電が比較的遅い（0時頃まで）
適している職業・ライフスタイル 都心部のオフィスワーカー、特に千代田線沿線勤務者には最適な立地です。また、成田空港へのアクセスの良さから、出張の多いビジネスパーソンや客室乗務員などにも人気があります。駅周辺にはチェーン店が多く、料理をしない一人暮らしでも食事に困ることはありません。16）
DINKS（共働き夫婦）向け
メリット
- 2人世帯に適した1LDK・2LDKが豊富
- 共働きに便利な立地（都心部・千葉方面両方にアクセス良好）
- 外食・ショッピング施設が充実
- 将来的な子育て環境も整備済み
おすすめポイント 夫婦それぞれが異なる方面に通勤する場合でも、金町駅の立地なら両方向へのアクセスが確保できます。また、現在は子どもがいなくても、将来的な家族計画を考えた際に住み替える必要がない点も魅力です。週末は水元公園でのんびり過ごしたり、成田空港から海外旅行に出かけたりと、多様な楽しみ方ができます。17）
ファミリー層・子育て世帯向け
メリット
- 保育園・学校の選択肢が豊富
- 子育て支援制度が充実
- 公園・自然環境が豊か
- 医療機関へのアクセス良好
- 3LDK以上の物件も比較的手頃
注意点 小学校への通学距離がやや長い場合があるため、物件選びの際は通学路の安全性を重視することが重要です。また、人気エリアのため保育園の競争率は高く、早めの準備が必要です。18）
高齢者・シニア層向け
メリット
- 医療機関が充実（総合病院・クリニック多数）
- バリアフリー対応の新しい施設が増加
- 商店街での買い物が楽しめる
- 公園が多く散歩コースが豊富
- 地域コミュニティが活発
金町駅はエレベーター・エスカレーターが完備されており、足腰に不安がある方でも利用しやすい構造です。また、地域の町会活動も活発で、シニア層の交流の場も多く提供されています。19）
よくある質問（FAQ）
Q1. 金町駅周辺にはどんなグルメ・飲食店がありますか？
金町駅周辺は多彩な飲食店が揃っており、様々なグルメを楽しむことができます。駅前にはマクドナルド、吉野家、すき家などの全国チェーン店が集積しており、手軽に食事を済ませることができます。居酒屋では白木屋や魚民などのチェーン店に加え、地元に愛される個人経営の店も多数営業しています。
特に注目すべきは、金町の老舗そば店「金町更科」や洋食レストラン「グリル金町」などの地域密着型の名店です。また、韓国料理店「味家」では本格的な韓国料理を楽しむことができ、地域の多様性を感じられます。カフェではスターバックスやドトールなどのチェーン店も利用でき、仕事や読書の場としても活用できます。価格帯もリーズナブルで、ランチは500-800円、ディナーは1,000-2,000円程度で満足のいく食事を楽しめます。20）
Q2. 金町駅の路線図や乗り入れ路線について教えてください
金町駅にはJR常磐線（緩行線）が乗り入れており、駅番号は「JL21」です。常磐線各駅停車（常磐緩行線）のみが旅客駅として停車し、快速線は通過します。また、貨物専用路線として新金線（総武本線支線）も接続していますが、旅客営業は行っていません。
常磐線緩行線は東京メトロ千代田線と直通運転を行っているため、乗り換えなしで都心部の主要駅にアクセスできます。具体的には、大手町駅まで約25分、表参道駅まで約42分、日暮里駅まで約18分、上野駅まで約22分となっています。隣接駅は松戸方面が松戸駅、上野方面が亀有駅で、特に松戸駅との間は約3.9kmと常磐線（日暮里～取手区間）で最長の駅間距離となっています。21）
Q3. 金町駅周辺のおすすめスポットや見どころは？
金町駅周辺には自然と歴史を感じられる魅力的なスポットが点在しています。最も注目すべきは水元公園で、都内でも珍しい水郷の景観を楽しむことができる都立公園です。約93ヘクタールの広大な敷地には小合溜を中心とした水辺環境が広がり、野鳥観察や散策、バーベキューなどを楽しむことができます。
また、徒歩圏内には柴又帝釈天があり、映画「男はつらいよ」の舞台としても有名な観光スポットです。参道には下町情緒あふれる商店街が続き、草だんごや煎餅などの名物を味わうことができます。さらに、江戸川の河川敷では春の桜並木が美しく、地域住民の憩いの場となっています。駅南側には商業施設のイトーヨーカドー金町店もあり、ショッピングと合わせて一日楽しむことができます。22）
Q4. 金町駅の住みやすさの特徴やメリット・デメリットは？
金町駅の住みやすさは、都心へのアクセスの良さと生活コストのバランスの良さが最大の特徴です。常磐線緩行線と千代田線の直通運転により、乗り換えなしで都心主要駅にアクセスでき、通勤通学に非常に便利です。家賃相場も23区内では手頃な水準を維持しており、同じ予算でより広い住空間を確保できます。
メリットとしては、買い物施設や医療機関が充実していること、子育て支援制度が整っていること、自然環境が豊かなことが挙げられます。特に水元公園の存在は大きく、都市部にいながら自然を身近に感じられる環境です。デメリットとしては、快速電車が停車しないため急行利用時には不便なこと、深夜のバス便が限られることなどがありますが、これらは日常生活に大きな支障をきたすレベルではありません。23）
Q5. 金町駅はどこにあり、どの区に属していますか？
金町駅は東京都葛飾区金町六丁目に位置しており、葛飾区の最北端に立地しています。江戸川を挟んで千葉県松戸市と隣接する境界エリアにあり、都内でありながら千葉県へのアクセスも非常に便利な立地となっています。
葛飾区は東京23区の東部に位置し、下町情緒が残る住宅地として知られています。区内には亀有駅、新小岩駅、青砥駅なども含まれており、金町駅はその中でも最も北に位置する主要駅です。特定都区市内制度においては「東京都区内」エリアの最東端の駅として位置づけられており、新幹線や特急列車の乗車券における都区内発着の適用駅となっています。住所的には東京都でありながら、生活圏は千葉県との結びつきも強い特徴的なエリアです。24）
Q6. 金町駅までの主要駅からのアクセス方法は？
金町駅へのアクセスは、出発地によって最適なルートが異なります。都心部からのアクセスでは、JR常磐線緩行線と東京メトロ千代田線の直通運転を利用するのが最も効率的です。
主要駅からのアクセス 新宿駅から：JR中央線快速で御茶ノ水駅へ（約12分）→千代田線に乗り換えて金町駅へ（約20分）、総所要時間約35分 渋谷駅から：千代田線で直通、約45分 池袋駅から：JR山手線で日暮里駅へ（約12分）→常磐線緩行線で金町駅へ（約18分）、総所要時間約35分 東京駅から：JR中央線快速で御茶ノ水駅へ（約5分）→千代田線に乗り換えて金町駅へ（約20分）、総所要時間約30分
千葉方面からは、松戸駅からJR常磐線緩行線で約8分と非常に近く、成田空港からは京成電鉄を利用して京成金町駅経由でアクセスできます。25）
Q7. 金町駅周辺の賃貸物件の特徴や相場は？
金町駅周辺の賃貸物件は、多様な間取りと価格帯で構成されており、様々なライフスタイルに対応できる選択肢が豊富です。2024年現在の家賃相場は、ワンルーム・1Kが5.8万円～7.2万円、1LDK・2Kが7.5万円～9.5万円、2LDK・3Kが9.0万円～12.0万円となっています。
物件の特徴として、駅から徒歩10分圏内には築年数の異なる様々なマンションが立地しており、予算や好みに応じて選択できます。特に近年は再開発の影響で新築・築浅物件の供給が増加しており、最新設備を備えた物件も手頃な価格で借りることができます。ファミリー向けの3LDK以上の物件も充実しており、都心部と比較して格段に広い住空間を確保できる点が魅力です。
駅北側は閑静な住宅街となっており、戸建て住宅風の賃貸物件もあります。駅南側は商業施設に近く利便性が高い一方、駅北側は静かな環境を求める方に適しています。26）
Q8. 金町駅の時刻表や運行情報について教えてください
金町駅のJR常磐線緩行線は、平日・土休日ともに充実した運行本数を誇り、通勤通学に便利なダイヤとなっています。朝の通勤ラッシュ時間帯（7:00-9:00）には3-4分間隔、日中時間帯は6-8分間隔、夕方ラッシュ時間帯（17:00-19:00）には4-5分間隔で運行されています。
主要時間帯の運行情報
- 始発：上野方面 5:12、松戸方面 5:28
- 終電：上野方面 0:21、松戸方面 0:45
- ピーク時運行間隔：3-4分
- 日中運行間隔：6-8分
常磐線緩行線は東京メトロ千代田線と直通運転を行っているため、多くの電車が表参道駅や代々木上原駅まで直通します。また、一部の電車は小田急線にも乗り入れており、本厚木駅や唐木田駅まで運行される便もあります。遅延情報や運行状況はJR東日本の公式サイトやアプリで確認でき、リアルタイムの情報を取得できます。土休日は平日よりもやや運行本数が減りますが、それでも十分な利便性を保っています。27）
まとめ
金町駅周辺は、都心へのアクセスの良さと住環境の充実度、そして手頃な生活コストが見事にバランスした、非常に住みやすいエリアです。JR常磐線緩行線と東京メトロ千代田線の直通運転により、大手町駅まで25分、表参道駅まで42分という通勤利便性を実現しながら、家賃相場は都心部の約60%程度と経済的メリットも大きく、コストパフォーマンスに優れた住環境を提供しています。
買い物や飲食については、イトーヨーカドーをはじめとする商業施設や多彩な飲食店が充実しており、日常生活に必要な全てが徒歩圏内で完結します。子育て環境では葛飾区の手厚い支援制度と豊富な教育施設により、保育園から小中学校まで安心して子どもを育てることができます。また、水元公園などの自然環境も身近にあり、都市部では貴重な緑豊かな生活を実現できます。治安面でも地域の防犯活動が活発で、女性や高齢者でも安心して生活できる環境が整っています。現在進行中の再開発により、今後さらなる利便性の向上が期待される金町駅周辺は、一人暮らしからファミリー層まで、幅広い世代におすすめできる理想的な住環境といえるでしょう。
参考文献
1）金町駅 – Wikipedia 2）京成電鉄：京成金町駅 3）京成バス：金町駅バス停時刻表 4）SUUMO：金町駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 5）ライフルホームズ：金町駅の賃貸、物件一覧ページ（東京都） 6）アットホーム：金町駅周辺の賃貸相場 7）イトーヨーカドー金町店 8）ぐるなび：金町駅周辺グルメ情報 9）葛飾区：認可保育園・認証保育所・保育ママ等の空き状況 10）葛飾区：小中学校一覧 11）葛飾区：子育て支援制度 12）警視庁：犯罪統計（葛飾区） 13）環境省：騒音に係る環境基準 14）みん評：金町駅の口コミ 15）Yahoo!知恵袋：金町駅住みやすさ 16）リクルート住まい研究所：一人暮らし適地調査 17）DINKS向け住環境調査レポート 18）子育て世帯住環境満足度調査 19）シニア向け住みやすい街ランキング 20）食べログ：金町駅周辺レストラン 21）JR東日本：金町駅情報 22）東京都公園協会：水元公園 23）住みやすい街ランキング2024 24）葛飾区：区の概要 25）ナビタイム：金町駅路線図 26）賃貸住宅新聞：金町エリア分析 27）駅探：金町駅時刻表
