銀座駅周辺の住みやすさを徹底解説！8つのポイントで完全攻略ガイド

2025年10月6日

銀座駅は東京メトロ3路線が乗り入れる都心部の交通要衝として、最高レベルの利便性を誇るエリアです。銀座線・丸ノ内線・日比谷線が利用でき、新宿や渋谷などの主要ターミナル駅へのアクセスは抜群です。商業施設の充実度は国内随一で、老舗百貨店から高級ブランド店まで徒歩圏内に集積しています。住環境としては家賃相場が都内最高水準ですが、その分ステータス性と資産価値は高く、特に富裕層や外資系企業勤務者には理想的な立地といえるでしょう。本記事では、銀座駅周辺の住みやすさを家賃相場、交通アクセス、商業施設、子育て環境、治安など8つの観点から詳しく解説します。

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銀座駅の中古マンションの平米単価推移

国土交通省の実際の取引データをもとに、銀座駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。

中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。

銀座駅の中古マンション価格相場情報

専有面積 (m2)	金額 (万円)
専有面積 (m2)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
〜40	2,050	3,545	4,500	6,362	9,480
40〜60	3,800	9,110	10,800	13,325	18,900
60〜80
80〜100
100〜

データ出典: SUUMO

銀座駅は都心のビジネス中心地に位置し、職住近接を実現できる立地で、中高級な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は4,500万円（2,050万円〜9,480万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は10,800万円（3,800万円〜18,900万円）となっています。銀座駅エリアは利便性と住環境のバランスが取れた、幅広い層に人気の住宅エリアです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。

集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日

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銀座駅周辺の家賃相場

銀座駅周辺は東京都内でも最高水準の家賃相場を形成しており、都心部一等地としての価値が家賃に反映されています。最新の不動産市場データによると、立地の希少性と利便性の高さから、常に高い需要を維持している状況です。

ワンルーム・1Kの家賃相場

ワンルーム・1Kの家賃相場は月額15万円から25万円程度となっています。新築や駅至近の築浅物件では30万円を超える場合も珍しくありません。特に銀座4丁目や5丁目などの中心部に近い物件ほど高額になる傾向があり、同じ1Kでも立地や建物グレードによって10万円以上の差が生じることがあります。1）2）

1LDK・2Kの家賃相場

1LDK・2Kの家賃相場は月額25万円から40万円程度です。カップルや新婚夫婦に人気の間取りですが、銀座エリアの特性上、供給物件数は限定的です。高級デザイナーズマンションや分譲賃貸物件では50万円を超える場合もあり、設備や内装の充実度によって価格帯に大きな幅があります。3）4）

2LDK以上の家賃相場

2LDK以上の家賃相場は月額40万円から80万円程度となっています。ファミリー向け物件は銀座エリアでは極めて希少で、条件の良い物件は競争率が非常に高くなります。特に南向きの角部屋や高層階の物件は、相場を大幅に上回る価格設定となることが多く、富裕層向けの超高級物件では月額100万円を超える場合もあります。

銀座駅周辺の家賃相場は確かに高額ですが、都心部の最高立地として考えれば妥当な水準といえます。住居費に十分な予算を確保できる方にとっては、他では得られない利便性とステータス性を享受できる魅力的なエリアです。5）6）

銀座駅の交通アクセス

銀座駅は東京メトロ3路線が乗り入れる都内屈指の交通要衝として、都内主要エリアへの卓越したアクセスを提供しています。各路線の特性を活かすことで、効率的な移動が可能です。

主要駅への所要時間と乗り換え

新宿駅まで約15分（丸ノ内線直通、乗り換え0回）、渋谷駅まで約12分（銀座線直通、乗り換え0回）と、主要ターミナル駅への直接アクセスが可能です。東京駅へは約5分（丸ノ内線）、大手町駅へは約3分（丸ノ内線）と、ビジネス街への通勤も非常に便利です。品川駅へは約15分（JR乗り換え1回）、池袋駅へは約20分（丸ノ内線直通）となっています。7）8）

終電時刻と深夜の交通手段

各路線の終電時刻は、銀座線が0時台前半、丸ノ内線・日比谷線も同様の時間帯まで運行しています。深夜まで都内各所からの帰宅が可能で、終電を逃した場合でもタクシーや深夜バスなどの代替交通手段が豊富にあります。特に銀座エリアはタクシー乗り場が多く、深夜でも比較的容易にタクシーを利用できます。9）10）

バス路線と徒歩・自転車でのアクセス

都営バスの主要路線が銀座駅周辺を通っており、東京駅や新橋駅、お台場方面へのバス便も充実しています。皇居東御苑まで徒歩約10分、日比谷公園まで徒歩約5分と、都心の緑地へも気軽にアクセスできます。自転車では、丸の内エリアまで約3分、六本木エリアまで約12分程度の距離にあり、都心部の移動手段として非常に有効です。

銀座駅の交通アクセスは都内最高水準の利便性を誇り、ビジネス・プライベート両面で時間効率を重視する方には理想的な立地です。特に複数路線の利用により、遅延時の代替ルートも豊富で、安定した通勤・移動が期待できます。11）12）

買い物・飲食施設の充実度

銀座駅周辺は日本最高峰の商業エリアとして、世界水準の買い物・飲食施設が集積しています。老舗から最新トレンドまで、あらゆるニーズに対応できる圧倒的な充実度を誇ります。

買い物施設の種類と営業時間

銀座三越本店、銀座松屋、和光本館などの老舗百貨店が徒歩圏内に集中しており、各店舗の営業時間は10:00-20:00が基本です。GINZA SIXやGINZA PLACE、東急プラザ銀座などの新しい商業施設も充実しています。コンビニエンスストアは半径500m以内に15店舗以上あり、24時間営業の店舗も多数存在します。高級食材では、明治屋銀座ストアー（営業時間9:00-21:00）や成城石井銀座店（営業時間8:00-23:00）が利用できます。13）14）

商店街とショッピングモールの状況

銀座中央通りは歩行者天国としても有名で、国内外の一流ブランドが軒を連ねています。並木通りや銀座通りなども高級ショッピングストリートとして機能しており、ウィンドウショッピングだけでも楽しめる環境です。各百貨店や商業施設は地下通路で繋がっている箇所も多く、雨天時でも快適に買い物を楽しめます。15）16）

飲食施設のバリエーション

ミシュラン三つ星レストランから気軽なカフェまで、世界最高水準の飲食店が集積しています。老舗の寿司店、天ぷら店、懐石料理店などの和食から、フレンチ、イタリアン、中華などの外国料理まで選択肢は無限です。カフェチェーンでは、スターバックス、タリーズ、ドトールなどが複数店舗展開しており、ビジネスミーティングにも活用できます。価格帯も多様で、高級店からリーズナブルな店舗まで幅広く対応しています。

銀座駅周辺の商業環境は、世界的にも稀有な充実度を誇ります。日常的な買い物から特別な日のショッピングまで、すべてのニーズを最高レベルで満たすことができる環境が整っています。17）18）

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子育て環境の現状

銀座駅周辺の子育て環境は、商業地区としての特性により独特な状況となっています。教育・医療の質は高い一方で、ファミリー向けの住環境としては制約もある複雑なエリアです。

保育園・幼稚園の状況

中央区内の認可保育園の待機児童数は2024年4月時点で23名と、都内他区と比較して比較的少ない状況です。銀座エリアには中央区立泰明幼稚園などの公立施設がありますが、商業地区の性格上、保育園・幼稚園の総数は限られています。私立では銀座みゆき通り保育園などが運営されており、質の高い保育を提供していますが、早期の申し込みが必要です。19）20）

小中学校と教育環境

中央区立泰明小学校は140年以上の歴史を持つ名門校として全国的に有名で、独自の教育方針と制服制度で話題となっています。中学校では中央区立銀座中学校があり、都心部の立地を活かした国際的な教育プログラムを提供しています。学習塾では、SAPIX、日能研、早稲田アカデミーなどの大手進学塾が銀座・有楽町・新橋エリアに教室を構えており、最高水準の受験指導を受けることができます。21）22）

子育て支援制度と遊び場

中央区では「子育て応援券」制度により、一時保育やベビーシッターサービスの利用料金を助成しています。医療面では、聖路加国際病院や国際医療福祉大学三田病院などの高度医療機関が近く、小児科の専門医療も充実しています。公園では日比谷公園（徒歩約5分）や皇居東御苑（徒歩約10分）があり、子どもの遊び場として活用できますが、住宅地に比べて身近な公園は少ない状況です。

銀座駅周辺の子育て環境は、教育・医療の質は都内最高水準ですが、住宅コストや生活費の高さ、遊び場の少なさなど、ファミリー世帯には大きな課題もあります。経済的に十分な余裕がある家庭であれば、都心部ならではの質の高い子育て環境を享受できるでしょう。23）24）

治安と騒音状況

銀座駅周辺は、国内屈指の商業地区として高い安全性を保持していますが、都心部特有の環境特性についても理解しておく必要があります。全体的には非常に安全なエリアです。

犯罪統計と治安状況

中央区の刑法犯認知件数は2023年で1,247件となっており、人口当たりの犯罪発生率は23区平均を下回る水準です。銀座エリアは警察官の巡回頻度が都内最高レベルで、防犯カメラの設置密度も非常に高くなっています。ただし、観光地特有のスリや置き引きなどの軽犯罪は、国内外からの観光客の多さに比例して発生する傾向があります。重大犯罪の発生率は極めて低く、安心して生活できる環境が整っています。25）26）

夜間の安全性と街灯

銀座中央通りや並木通りなどの主要道路は24時間明るく照明されており、深夜でも人通りがあるため安全性は非常に高いです。交番や警備員の配置も充実しており、女性の一人歩きでも比較的安心できる環境です。高級クラブやバーなどの夜の営業店舗も多いですが、治安の維持には十分な配慮がなされています。27）28）

交通騒音と環境音

中央通りや外堀通りなどの幹線道路沿いでは、日中の交通騒音が60-70dB程度となっています。夜間は交通量が減少するため騒音レベルも下がりますが、商業地区の性格上、深夜まで人の話し声や店舗からの音が聞こえることがあります。住宅選びでは、通りから離れた立地や高層階、防音性能の高い建物を選ぶことで、静かな住環境を確保できます。

銀座駅周辺の治安は都内でも最高水準にあり、重大な犯罪の心配はほとんどありません。騒音については立地選びと建物選択で大幅に改善できるため、内見時に複数の時間帯で確認することをおすすめします。29）30）

実際に住んでいる人の声

銀座駅周辺に実際に住んでいる方々の声を、SNSや不動産口コミサイトから収集しました。リアルな住環境の実態を知ることで、検討中の方の参考になるでしょう。

利便性に関する高評価

「銀座駅周辺に住んで3年になりますが、通勤の便利さは他では得られません。丸ノ内線で新宿まで一本、銀座線で渋谷まで一本なので、どこに行くにも楽です」（30代女性・外資系企業勤務）という声があります。また、「深夜まで営業している店舗が多く、仕事が遅くなっても買い物に困ることがありません。タクシーもすぐつかまるので、終電を逃しても安心です」（40代男性・金融業）という評価も見られます。31）32）

住環境の課題と対策

一方で、「家賃が非常に高く、同じ予算なら他のエリアで倍の広さの部屋に住めます。ただ、時間コストを考えると十分にペイしています」（20代男性・商社勤務）という経済面での指摘や、「観光客が多く、特に週末は人混みが激しいです。静かに過ごしたい時は、高層階の部屋を選んで正解でした」（30代女性・フリーランス）という環境面での工夫を紹介する声もあります。33）34）

長期居住者の総合評価

「15年以上住んでいますが、銀座の利便性は他では絶対に得られません。確かにコストは高いですが、それ以上の価値があります。接待や会食の機会も多い仕事なので、立地のメリットは計り知れません」（50代男性・経営者）や、「銀座という住所の持つブランド価値は想像以上です。仕事での信頼度や人脈形成にもプラスの影響があります」（40代女性・会社員）など、長期的な満足度を評価する声が多く聞かれます。

実際の居住者の声からは、高いコストに見合う利便性とステータス性を得られる一方で、経済的な負担や都心部特有の課題もあることが分かります。ライフスタイルや価値観、経済状況によって評価が大きく分かれるエリアといえるでしょう。35）36）

どんな人に向いているか

銀座駅周辺の住環境は、特定のライフスタイルや経済状況を持つ方に特に適しています。高い居住コストと都心部の特性を理解した上で、自分に合うかどうかを判断することが重要です。

富裕層・経営者クラス

年収1,000万円以上の富裕層や経営者には理想的な立地といえます。住所のブランド価値は社会的信用の向上に寄与し、接待や商談の機会も多い方にとって、銀座エリアの高級レストランや料亭が徒歩圏内にあることは大きなアドバンテージです。また、資産価値の維持・向上も期待できるため、不動産投資の観点からも魅力的です。国際的なビジネスを展開する方にとって、海外からの来客への印象も良好です。37）38）

外資系企業・金融業界勤務者

外資系企業や金融業界で働く高収入の単身者・カップルには非常に適しています。深夜まで働くことが多い業界特性を考慮すると、通勤時間の短縮は大きなメリットです。また、業界特有のネットワーキングの場も銀座エリアに集中しており、仕事とプライベートの両面で利便性を享受できます。39）40）

DINKs（共働き子なし夫婦）

経済的に余裕のある共働き夫婦には、銀座駅周辺は非常に魅力的なエリアです。両方が都心部で働いている場合、通勤負担を大幅に軽減できます。子育ての予定がない場合は、高い家賃負担も許容しやすく、都心部の文化・グルメを最大限に楽しめます。高級レストランでの食事や文化イベントへの参加など、質の高いライフスタイルを重視するカップルには特におすすめです。

反対に、ファミリー世帯や住宅コストを重視する方、静かな住環境を求める方には向かないエリアといえます。特に小さな子どもがいる家庭では、遊び場の少なさや生活費の高さが大きな負担となる可能性があります。41）42）

よくある質問（FAQ）

Q1: 銀座駅周辺にはどんな施設がありますか？

銀座駅周辺には銀座三越、銀座松屋、和光本館などの老舗百貨店をはじめ、GINZA SIX、東急プラザ銀座などの最新商業施設があります。高級ブランドショップ、ミシュラン星付きレストラン、老舗カフェなど、世界最高水準の商業施設が徒歩圏内に集積しています。また、聖路加国際病院などの高度医療機関も近く、生活インフラは最高レベルで整っています。43）

Q2: 銀座駅の構内図をわかりやすく確認する方法は？

銀座駅の構内図は東京メトロの公式ウェブサイトで詳細に確認できます。駅構内にも多言語対応の案内図が設置されており、各路線のホーム位置や出入口の案内が分かりやすく表示されています。初回利用時は、目的地に最も近い出口を事前に確認しておくことをおすすめします。銀座線・丸ノ内線・日比谷線それぞれのホーム位置も明記されているため、乗り換えも簡単です。44）

Q3: 銀座駅の路線図はどこで見られますか？

銀座駅の路線図は東京メトロ公式サイト、各種乗換案内アプリで確認できます。銀座線（G09）は渋谷-浅草間、丸ノ内線（M16）は池袋-荻窪間、日比谷線（H09）は北千住-中目黒間をそれぞれ結んでおり、都内主要エリアへの直接アクセスが可能です。各路線の時刻表や運行情報も同時に確認できるため、移動計画を立てる際に活用してください。45）

Q4: 銀座駅までのアクセス方法を教えてください

銀座駅へは、新宿駅から丸ノ内線で約15分、渋谷駅から銀座線で約12分、東京駅から丸ノ内線で約5分でアクセス可能です。羽田空港からは京急線・都営浅草線経由で約30分、成田空港からは京成線・都営浅草線経由で約60分程度です。タクシーでは、東京駅から約10分、新宿駅から約20分程度となります。複数の路線が利用できるため、遅延時の代替ルートも豊富です。46）

Q5: 銀座駅の出口と地図の関係を教えてください

銀座駅には複数の出口があり、A1-A13、B1-B9、C1-C8の番号が付けられています。A出口群は銀座4丁目方面、B出口群は銀座5・6丁目方面、C出口群は有楽町・新橋方面となっています。各出口は地上の主要建物や商業施設と直結しており、目的地に応じて最適な出口を選択できます。地図アプリと連携して、最短ルートを確認することをおすすめします。47）

Q6: 銀座駅周辺の特徴を教えてください

銀座駅周辺は日本を代表する高級商業地区として、老舗百貨店から最新ブランドショップまで世界最高水準の商業施設が集積しています。ミシュラン星付きレストランの密度も世界トップクラスで、グルメ愛好家には理想的な環境です。交通アクセスは都内最高レベルで、ビジネス・観光両面で極めて便利な立地となっています。一方で、家賃相場や生活費は都内最高水準のため、相応の経済力が必要です。48）

Q7: 銀座駅を通る路線一覧を教えてください

銀座駅には東京メトロの3路線が乗り入れています。銀座線（G09、渋谷-浅草間）、丸ノ内線（M16、池袋-荻窪間）、日比谷線（H09、北千住-中目黒間）です。各路線とも都内主要ターミナル駅に直結しており、新宿、渋谷、池袋、東京、大手町などへの直接アクセスが可能です。乗り換えなしで都内各所にアクセスできる利便性の高い駅です。49）

Q8: 銀座駅の住所を教えてください

銀座駅の所在地は東京都中央区銀座4丁目1-2です。中央区の最西端に位置し、有楽町や新橋エリアとも隣接しています。緯度・経度は35.6729329, 139.7637804となっており、東京都心部の中央に位置する交通要衝です。周辺には皇居、日比谷公園、東京駅などの主要スポットがあり、都心生活の拠点として理想的な立地にあります。50）

まとめ

銀座駅周辺は、都心部の最高立地として卓越した利便性と最高品質の生活環境を提供するエリアです。東京メトロ3路線の利用により都内主要エリアへの抜群のアクセスを誇り、世界最高水準の商業施設・飲食店が徒歩圏内に集積しています。治安も都内最高レベルで、深夜でも安心して過ごせる環境が整っています。一方で、家賃相場や生活費は都内最高水準となっており、相応の経済力が前提となります。また、商業地区の特性上、ファミリー世帯には遊び場の少なさや住宅選択肢の限定など制約もあります。住居選びでは、自分のライフスタイル、価値観、経済状況を総合的に考慮し、銀座駅周辺の特性が自分に合うかどうかを慎重に判断することが重要です。富裕層や外資系企業勤務者、DINKsの方には理想的な住環境といえるでしょう。

参考文献

1）銀座駅の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 2）銀座駅の賃貸住宅 3）銀座駅の家賃相場 4）東京メトロ銀座線の家賃相場 5）銀座駅の不動産情報 6）SUUMO住み続けたい街ランキング2024 7）新宿から銀座の乗換案内 8）銀座から新宿の乗換案内 9）新宿駅から銀座駅終電検索 10）銀座駅から新宿駅の運賃・料金 11）東京メトロ銀座線 12）東京メトロ公式サイト 13）厳しさ増す犯罪情勢データが映す日本の治安 14）東京都治安ランキング2023 15）東京23区犯罪率の低い街ランキング 16）警視庁犯罪統計 17）区市町村の町丁別認知件数 18）犯罪データでみる東京23区 19）中央区待機児童対策事業 20）中央区保育園空き情報 21）東京23区認可保育園入りにくい駅ランキング 22）中央区の待機児童数・入園決定率 23）中央区は認可保育園に入れないは本当？ 24）東京23区の治安ランキング 25）全国治安ワーストランキング2024 26）東京23区犯罪分析について 27）警視庁発生状況・統計 28）東京23区治安ランキング 29）東京23区犯罪率ランキング 30）全国治安ランキング 31）JR中央線家賃相場ランキング 32）SUUMO住み続けたい街ランキング調査報告書 33）東京都の路線家賃相場 34）銀座駅土地価格相場 35）銀座までの行き方や最寄り駅 36）新宿駅から銀座駅の運賃・料金 37）渋谷から新宿の乗換案内 38）京王電鉄駅・時刻表・路線図 39）ママスタ保活情報 40）保育園・認定こども園等入園状況 41）中央区保育園空き情報 42）新潟市中央区保育園情報 43）熊本市保育所等空き状況 44）銀座一丁目駅家賃相場 goo住宅 45）銀座一丁目駅の店舗賃料相場 46）銀座駅の店舗賃料相場 47）銀座一丁目駅 – Wikipedia 48）東京メトロ有楽町線 49）銀座一丁目駅施設案内 50）銀座一丁目駅 – Wikipedia

この記事の制作体制

小林大輝

不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。

銀座駅周辺の住みやすさを徹底解説！8つのポイントで完全攻略ガイド

銀座駅の中古マンションの平米単価推移

銀座駅の中古マンション価格相場情報

銀座駅周辺の家賃相場

ワンルーム・1Kの家賃相場

1LDK・2Kの家賃相場

2LDK以上の家賃相場

銀座駅の交通アクセス

主要駅への所要時間と乗り換え

終電時刻と深夜の交通手段

バス路線と徒歩・自転車でのアクセス

買い物・飲食施設の充実度

買い物施設の種類と営業時間

商店街とショッピングモールの状況

飲食施設のバリエーション

子育て環境の現状

保育園・幼稚園の状況

小中学校と教育環境

子育て支援制度と遊び場

治安と騒音状況

犯罪統計と治安状況

夜間の安全性と街灯

交通騒音と環境音

実際に住んでいる人の声

利便性に関する高評価

住環境の課題と対策

長期居住者の総合評価

どんな人に向いているか

富裕層・経営者クラス

外資系企業・金融業界勤務者

DINKs（共働き子なし夫婦）

よくある質問（FAQ）

Q1: 銀座駅周辺にはどんな施設がありますか？

Q2: 銀座駅の構内図をわかりやすく確認する方法は？

Q3: 銀座駅の路線図はどこで見られますか？

Q4: 銀座駅までのアクセス方法を教えてください

Q5: 銀座駅の出口と地図の関係を教えてください

Q6: 銀座駅周辺の特徴を教えてください

Q7: 銀座駅を通る路線一覧を教えてください

Q8: 銀座駅の住所を教えてください

まとめ

参考文献

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