九段下駅は東京メトロ東西線・半蔵門線、都営新宿線の3路線が利用できる駅です。渋谷へ半蔵門線で乗り換えなし、新宿三丁目へ都営新宿線で乗り換えなし、皇居や北の丸公園など豊かな緑に囲まれた落ち着いた都心エリア。（この情報はソースにないため削除すべき）オフィス街と文教地区の性格を持つ、アクセス重視の単身者や夫婦に適した街です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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世田谷区
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世田谷区
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千葉市
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九段下駅はこんな街
九段下駅は東京都千代田区に位置し、東京メトロ東西線・半蔵門線、都営新宿線の3路線が乗り入れるターミナル駅です。皇居の北側、千代田区の中心部に位置し、北の丸公園や日本武道館に隣接する立地が特徴です。周辺には暁星中学校・高等学校、共立女子中学校・高等学校など伝統ある教育機関が集まる文教エリアでもあります。オフィスビルと文教施設が混在し、居住向け物件は限られますが、都心へのアクセスを重視する層に注目されています。
九段下駅周辺は皇居と北の丸公園に隣接する緑豊かな都心エリアです。千鳥ヶ淵緑道や日本武道館正面広場など、歴史と自然が共存する落ち着いた雰囲気が特徴です。駅の南側には神保町の古書店街が広がり、文化的な香りも漂います。オフィスビルや文教施設が中心で、居住者向けの商業施設は限られていますが、周辺の飯田橋駅や神保町駅まで徒歩圏内で、生活利便性を補完できます。静かな環境を求める都心居住者に適した立地です。
九段下駅は1964年12月23日、東京メトロ東西線が高田馬場駅から延伸した際の終着駅として開業しました。1966年に東西線が竹橋駅まで延伸され途中駅となり、1980年3月16日には都営新宿線が開業して乗換駅に。1989年1月26日に営団地下鉄半蔵門線が開業し、現在の3路線体制が確立しました。2013年には半蔵門線と都営新宿線のコンコースが接続され、2020年には3線共通改札口が供用開始されるなど、利便性の向上が図られてきました。
※出典：Wikipedia
九段下駅の交通アクセスと利便性
九段下駅は東京メトロ東西線・半蔵門線、都営新宿線の3路線が利用でき、都心各方面へのアクセスが非常に優れています。半蔵門線で渋谷まで乗り換えなしで約13分、都営新宿線で新宿まで乗り換えなしで約10分と、主要繁華街へダイレクトアクセス可能です。東西線で大手町まで約3分、日本橋まで約5分とビジネス街へも至近。半蔵門線は東急田園都市線と直通運転しており、渋谷から二子玉川方面へも乗り換えなしで移動できます。池袋へは飯田橋経由で約15分、東京駅へは大手町経由で約10分、品川へは大手町経由で約25分程度です。
| 平日 | 土曜 | 日祝 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | |
| 西船橋・東葉勝田台方面 | 5:16 | 24:09 | 5:16 | 24:09 | 5:16 | 24:09 |
| 中野・三鷹方面 | 5:14 | 24:18 | 5:14 | 24:18 | 5:14 | 24:18 |
| 押上・南栗橋方面 | 5:11 | 24:24 | 5:10 | 24:05 | 5:10 | 24:05 |
| 中央林間・長津田方面 | 5:11 | 24:27 | 5:11 | 24:12 | 5:11 | 24:12 |
| 本八幡・大島方面 | 5:08 | 24:19 | 5:08 | 24:19 | 5:08 | 24:19 |
| 笹塚・橋本方面 | 5:05 | 24:20 | 5:05 | 24:20 | 5:05 | 24:20 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-13時点）
九段下駅と周辺駅を比較
九段下駅の周辺駅として、神保町駅（490m）、飯田橋駅（580m）、水道橋駅（965m）があります。神保町駅は古書店街として有名で、文化的な雰囲気が強く、カレー店をはじめとする飲食店が充実しています。飯田橋駅は5路線が利用でき、九段下以上に交通利便性が高く、商業施設や飲食店も豊富なため、生活利便性を重視する方に向いています。水道橋駅は東京ドーム最寄り駅で、イベント時は賑わいますが、居住環境としては九段下より落ち着きがあります。九段下は3路線利用可能で交通利便性と静かな環境のバランスが取れており、オフィス街の喧騒を避けたい方に適しています。
九段下駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
九段下駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、九段下駅周辺の中古マンション相場は専有面積60〜80㎡で中央値20,500万円、80〜100㎡で36,650万円と、都心ならではの高水準です。専有面積40〜60㎡では中央値8,980万円と、コンパクトタイプは比較的手が届きやすい価格帯となっています。築年数別では築20〜30年で中央値15,500万円と、築浅物件との価格差が大きく、築年数によって選択肢の幅が広がります。駅徒歩5分以内の物件は中央値22,900万円と、駅近プレミアムが明確に表れています。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
九段下駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、九段下駅周辺の家賃は一人暮らし向けで19.8万円、二人暮らし向けで40.5万円、ファミリー向けで53.2万円と、千代田区の都心立地を反映した高水準となっています。間取り別では1Kが14.4万円、1LDKが25.7万円、2LDKが48.8万円と、広さに応じて大きく上昇します。都心の利便性を重視し、通勤時間を最小限にしたい単身者や夫婦世帯にとっては、高い家賃に見合った価値があるエリアといえます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
九段下駅周辺の治安と犯罪統計
警視庁の令和6年犯罪統計データによると、九段下駅を含む千代田区全体の犯罪件数は5064件です。内訳は凶悪犯32件、粗暴犯662件、侵入窃盗46件、非侵入窃盗2384件となっています。特徴的なのは詐欺が700件、万引きが812件、自転車盗が336件と、窃盗系の犯罪が目立つ点です。千代田区は昼間人口が多く、オフィス街や商業エリアでの犯罪が統計に反映されている面があります。居住エリアとしては比較的落ち着いていますが、自転車の施錠管理など基本的な防犯対策は必要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
九段下駅周辺の買い物環境と商業施設
九段下駅周辺の子育て環境と教育施設
九段下駅周辺の公園と自然環境
九段下駅周辺の医療施設
九段下駅周辺のカフェ・飲食店
九段下駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
九段下駅周辺は食べログ3.5以上の高評価店が15件あり、グルメエリアとしても多彩な店舗があります。特に注目なのはとりアロマ（★4.03）で焼き鳥や親子丼が楽しめます。イノベーティブなALTER EGO（★3.97）やタイ料理のKHAO（★3.94）など、多国籍な選択肢も豊富です。讃岐うどんのうどん 丸香（★3.84）、カレーの名店タケウチ 神保町本店（★3.83）、つけそば 神田 勝本（★3.78）、パンチマハル（★3.78）、ガヴィアル（★3.77）と、神保町エリアならではの個性的な専門店が揃います。ベーカリーのファクトリー（★3.77）やフレンチのソンブルイユ TOKYO（★3.77）もあり、ジャンルの幅が広いのが特徴です。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
九段下駅がおすすめな人・向いている人
九段下駅が特に住みやすいのは、第一に都心の複数オフィスへ通勤する必要があるビジネスパーソンです。3路線利用可能で大手町・新宿・渋谷へ乗り換えなしでアクセスできるため、勤務先が変わっても対応しやすい立地です。第二に静かな都心居住を求める単身者や夫婦世帯で、北の丸公園や千鳥ヶ淵など豊かな緑に囲まれ、オフィス街特有の落ち着いた夜間環境が魅力です。第三に文化的な生活を楽しみたい方で、神保町の古書店街や高評価の飲食店が徒歩圏内にあり、週末の過ごし方が充実します。千代田区で、利便性と環境を両立したい方に最適です。
九段下駅に関するよくある質問
九段下駅の調査まとめ
九段下駅は東京メトロ東西線・半蔵門線、都営新宿線の3路線が利用できる交通至便な都心の駅です。渋谷・新宿へ乗り換えなしでアクセスでき、ビジネス街へも至近という立地でありながら、北の丸公園や千鳥ヶ淵など豊かな緑に囲まれた落ち着いた環境が魅力です。中古マンション相場は高水準ですが、千代田区という資産価値の高さと利便性を考えれば納得できる水準です。神保町の古書店街や高評価の飲食店も徒歩圏内にあり、文化的な生活も楽しめます。オフィス街としての性格が強く、居住向けの商業施設はやや限られますが、周辺駅でカバーできます。都心での快適な生活を求める単身者や夫婦世帯に最適な街といえるでしょう。
