東急田園都市線・駒沢大学駅は渋谷まで直通でアクセスでき、駒沢オリンピック公園が徒歩圏内の緑豊かな環境が魅力です。東京メトロ半蔵門線との直通運転で都心各所へスムーズ。この記述は削除（ソースに根拠なし）。落ち着いた住宅街で単身者からファミリーまで幅広く支持されています。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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駒沢大学駅はこんな街
駒沢大学駅は東京都世田谷区上馬四丁目にある東急田園都市線の駅です（駅番号：DT04）。東京メトロ半蔵門線との直通運転により、渋谷方面だけでなく大手町・押上方面へも乗り換えなしでアクセスできます。駅前には駒沢パーククォーターがあり、駅直結で成城石井も入居。駅から徒歩10分圏内には駒沢オリンピック公園があり、緑豊かな住環境が整っています。周辺は落ち着いた住宅街で、単身者向けからファミリー向けまで幅広い物件があります。
駒沢大学駅周辺は、世田谷区らしい落ち着いた住宅街が広がるエリアです。駅前には商業施設が集積していますが、派手さはなく生活に必要な店舗が揃っている印象。駅から少し離れると静かな住宅地になり、ファミリー層も多く暮らしています。駒沢オリンピック公園が近いため、休日には公園に向かう人々で賑わいますが、夜は静かで治安も良好です。学生街というよりは、都心へ通勤する単身者や若いファミリーが多く住む、バランスの取れた住環境となっています。
駒沢大学駅は1977年4月7日、廃止となった東急玉川線真中電停の位置に新玉川線の駅として開業しました。計画時の仮称は駒沢公園駅でしたが、駅の設置場所を巡って駒澤大学や地元との間で訴訟に発展。最終的に現在地への設置が決定し、駅名を「駒沢大学駅」とすること、駒沢公園口への地下連絡通路を東急負担で建設することなどを盛り込んだ協定が結ばれました。2000年に新玉川線が田園都市線へ編入され、2025年4月には退役した東海道新幹線N700系のアルミニウム合金を活用したリニューアル工事が完成しています。
※出典：Wikipedia
駒沢大学駅の交通アクセスと利便性
駒沢大学駅は東急田園都市線の駅で、東京メトロ半蔵門線と直通運転を行っています。渋谷へは直通約8分、半蔵門線直通で表参道約12分、大手町約25分、押上約35分と都心各所へ乗り換えなしでアクセスできます。新宿へは渋谷で山手線に乗り換えて約20分、東京駅へは大手町で乗り換えて約30分、品川へは渋谷でJRに乗り換えて約25分です。田園都市線は朝の混雑が激しいことで知られていますが、駅が始発駅に近い位置にあるため、比較的座れる機会もあります。半蔵門線直通により渋谷以外の都心エリアへも一本で行けるのが大きな魅力です。
駒沢大学駅と周辺駅を比較
駒沢大学駅から1km圏内には三軒茶屋駅と二子玉川駅があります。三軒茶屋駅は渋谷まで1駅というアクセスの良さが魅力で、商業施設や飲食店が充実していますが、その分家賃は高めで繁華街的な賑やかさがあります。二子玉川駅は高級住宅街として知られ、玉川高島屋S・Cなど大型商業施設が充実していますが、家賃相場はさらに高額です。駒沢大学駅はこれら2駅と比べると家賃相場がやや抑えられ、落ち着いた住環境と都心アクセスのバランスが取れています。三軒茶屋の活気ある環境を求める方、二子玉川の高級感を求める方には物足りないかもしれませんが、静かに暮らしたい方や、コストパフォーマンスを重視する方には駒沢大学駅が適しているでしょう。
駒沢大学駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
駒沢大学駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場によると、専有面積別の中央値は40〜60㎡で5,424万円、60〜80㎡で9,970万円、80〜100㎡で12,640万円となっています。築年数別では築5〜10年が13,240万円、築10〜20年が9,580万円、築20〜30年が9,680万円と、比較的新しい物件の価格が高めです。駅徒歩5分以内の物件は中央値11,350万円と高額ですが、駅徒歩10〜15分になると5,985万円と手が届きやすくなります。単身者向けの40㎡未満は2,598万円と、都心アクセスの良さを考えれば比較的購入しやすい価格帯といえます。築年数よりも駅距離が価格に影響しやすい傾向が見られます。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
駒沢大学駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、一人暮らし向けは13万円（1,595件）、二人暮らし向けは26.8万円（863件）、ファミリー向けは34.8万円（456件）となっています。間取り別ではワンルーム9.3万円、1K10.6万円、1LDK21.3万円、2LDK29.7万円、3LDK40.2万円です。渋谷まで直通8分という立地を考えると妥当な水準で、特に単身者向け物件の供給が豊富です。世田谷区内では中程度の家賃帯で、アクセスの良さと住環境のバランスが取れたエリアといえます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
駒沢大学駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、駒沢大学駅周辺エリアの犯罪総数は3,021件で、世田谷区全体と同数となっています（データが区全体の合算と思われます）。内訳は凶悪犯27件、粗暴犯198件、侵入窃盗62件、非侵入窃盗1,859件です。非侵入窃盗の中では自転車盗1,093件が最多で、駐輪時の施錠の徹底が重要です。万引き298件、詐欺310件も一定数発生しています。凶悪犯や侵入窃盗は比較的少なく、住宅街としては安心感のある数値といえますが、自転車盗が多いため、防犯登録と確実な施錠を心がけることが大切です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
駒沢大学駅周辺の買い物環境と商業施設
駒沢大学駅周辺の子育て環境と教育施設
駒沢大学駅周辺の公園と自然環境
駒沢大学駅周辺の医療施設
駒沢大学駅周辺のカフェ・飲食店
駒沢大学駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
駒沢大学駅周辺は食べログ3.5以上の高評価店が14件あるグルメ店が揃っています。ロス タコス アスーレス（評価3.82）は本格的なメキシコ料理が楽しめ、タイカリーピキヌー（評価3.71）は本格タイカレーが人気。グリオット（評価3.70）はパンとカフェを併設し、パンとカフェを併設した店です。ナポリスタカ 駒沢店（評価3.68）は駅至近で本格イタリアンが味わえます。ラーメンでは中華そば ふくもり 駒沢本店（評価3.67）、横浜ラーメン おか本（評価3.56）、Bonito Noodle RAIK（評価3.64）と人気店が揃い、焼鳥 せきや（評価3.63）、炭火焼肉ほしや（評価3.56）など夜の食事も充実しています。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
駒沢大学駅がおすすめな人・向いている人
駒沢大学駅が特に住みやすいと感じるのは、まず渋谷や表参道など都心のオフィスに通勤する単身者・若手社会人の方です。半蔵門線直通により乗り換えなしで都心各所にアクセスでき、駅前で日常の買い物も完結します。次に、子育て環境を重視するファミリー層の方です。駒沢オリンピック公園という広大な公園が徒歩圏内にあり、複数の小中学校も近く、落ち着いた住宅街で子育てがしやすい環境が整っています。最後に、都心アクセスと資産価値の両立を求める不動産投資家の方です。都心アクセスが良好な立地です。
駒沢大学駅に関するよくある質問
駒沢大学駅の調査まとめ
駒沢大学駅は東急田園都市線と東京メトロ半蔵門線の直通運転により、渋谷まで8分、表参道・大手町方面へも乗り換えなしという優れた交通利便性が魅力です。駅前には成城石井が入る商業施設があり、徒歩10分圏内には駒沢オリンピック公園という広大な緑地が広がります。中古マンション価格は5年で67.2%上昇と資産価値も良好で、家賃相場は都心アクセスの良さを考えると妥当な水準です。小中学校も徒歩圏内にあり、治安も比較的良好な落ち着いた住宅街で、単身者からファミリーまで幅広い層におすすめできる住環境が整っています。
