駒沢大学駅徹底解説！住みやすさから最新リニューアル情報まで8つのポイントで分析

駒沢大学駅は東京都世田谷区に位置し、東急田園都市線が乗り入れる学生街として知られています。2025年3月のリニューアル工事により、エレベーターの設置やデジタルサイネージの導入など利便性が大幅に向上しました。渋谷駅から約7分の好立地にありながら、駒沢オリンピック公園の緑豊かな環境と学生街の活気を両立する魅力的なエリアです。この記事では、駒沢大学駅周辺の家賃相場、交通アクセス、買い物環境、子育て支援、治安状況など、住居選択に重要な8つのポイントを最新の統計データと実際の住民の声を基に詳しく解説します。

駒沢大学駅の家賃相場【2025年最新データ】

駒沢大学駅周辺の家賃相場は、東急田園都市線沿線の中でも比較的高めの水準を維持しています。渋谷駅まで約7分というアクセスの良さが家賃相場に大きく影響していることが特徴です。1）

間取り別家賃相場表

これらの相場は駅徒歩10分以内の物件を基準としており、新築物件や駅近物件はさらに高額になる傾向があります。世田谷区の平均相場と比較すると、ワンルームで約0.3万円、3LDKで約6.4万円高くなっており、立地の良さが価格に反映されています。2）

エリア別価格差と選び方のコツ

駒沢大学駅周辺は大きく分けて駅北側の住宅街と南側の駒沢公園エリアに分かれます。駅北側は比較的物件数が多く、学生向けの手頃な物件から高級マンションまで幅広い選択肢があります。一方、駅南側の駒沢公園周辺は緑豊かで静かな環境のため、ファミリー層に人気が高く、家賃相場もやや高めに設定されています。246号線沿いの物件は交通の便が良い反面、騒音が気になる場合があるため、内見時の確認が重要です。3）

交通アクセスの利便性

駒沢大学駅の最大の魅力は、都心へのアクセスの良さです。東急田園都市線と東京メトロ半蔵門線の相互直通運転により、都内の主要エリアへスムーズに移動できます。

主要駅への所要時間と乗り換え情報

東急田園都市線利用時の所要時間

• 渋谷駅：約7分（各駅停車・準急）
• 表参道駅：約9分（半蔵門線直通）
• 大手町駅：約18分（半蔵門線直通）
• 押上駅：約25分（半蔵門線直通）

乗り換え1回での主要駅アクセス

• 新宿駅：約17分（渋谷経由・山手線）
• 東京駅：約25分（表参道経由・丸ノ内線）
• 池袋駅：約25分（表参道経由・副都心線）
• 品川駅：約20分（渋谷経由・山手線）

駒沢大学駅は各駅停車と準急が停車しますが、急行は通過するため、急行利用の場合は隣の三軒茶屋駅を利用する必要があります。しかし、三軒茶屋駅まで徒歩約15分の距離のため、自転車での移動も現実的な選択肢です。4）

バス路線と交通網

駒沢大学駅前からは複数のバス路線が発着しており、鉄道を補完する重要な交通手段となっています。主な路線は渋谷駅行きの東急バス渋11系統、等々力行きの渋82系統などがあります。バスの本数は平日・休日ともに比較的多く、朝夕のラッシュ時間帯は5～10分間隔で運行されています。また、246号線や環七通り、駒沢通りなどの主要道路が近いため、車でのアクセスも良好です。5）

終電時刻と深夜の移動

平日・土曜日の終電は渋谷方面が24:10頃、中央林間方面が23:50頃となっています。日曜日は約30分早くなりますが、都心部での遅い時間まで活動できる利便性があります。終電を逃した場合も、渋谷駅からタクシーで約15分、料金は1,500円程度と比較的アクセスしやすい立地です。6）

買い物・飲食施設の充実度

駒沢大学駅周辺は、学生街らしい手頃な価格の店舗から、おしゃれなカフェや高級レストランまで多様な選択肢があります。スーパーマーケットも複数あり、日常の買い物に困ることはありません。

スーパーマーケットの配置状況

駒沢大学駅周辺1km圏内には6軒のスーパーマーケットがあります。駅から最も近い「マルエツ真中店」は徒歩約2分の好立地で、営業時間も長く便利です。24時間営業の「西友」は夜遅く帰宅する社会人や学生に重宝されています。価格重視なら「スーパーオオゼキ野沢店」がおすすめで、野菜や果物、魚、肉の種類が豊富です。また、「まいばすけっと野沢2丁目店」は駅から徒歩約5分で、コンパクトながら必要な食材が揃います。7）

コンビニエンスストアの密度

駒沢大学駅から1km圏内に約35軒のコンビニエンスストアがあり、密度は非常に高くなっています。駅周辺にはセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンなど主要チェーンが揃っており、24時間営業の店舗も多いため、急な買い物や深夜の食事調達に困ることはありません。8）

商店街と飲食店の魅力

駒沢駅前商店街には様々な業種の店舗が軒を連ね、地域の生活を支えています。学生向けの定食屋や居酒屋が多い一方で、駒沢公園周辺にはペット同伴OKのおしゃれなカフェやレストランが点在しています。環七エリアはラーメン激戦区として知られ、隠れた名店も多数存在します。チェーン店から個人経営の専門店まで幅広い選択肢があり、食事に飽きることがありません。9）

大型商業施設と2025年の新施設

2025年11月中旬には駅前に新たな商業施設「（仮称）駒沢こもれびプロジェクト A棟」がグランドオープン予定です。カフェやレストラン、ライフスタイルショップなどが集まるオープンエア空間が誕生し、さらに買い物環境が充実することが期待されています。また、ユニクロやマクドナルドなどの大手チェーン店も駅周辺に揃っており、日常的な買い物には十分な環境が整っています。10）

子育て環境【保育園・学校情報】

駒沢大学駅周辺の子育て環境は、世田谷区の子育て支援策と豊富な教育機関に支えられています。ただし、世田谷区は近年待機児童が増加傾向にあるため、保活には注意が必要です。

世田谷区の待機児童状況

世田谷区の待機児童数は2020年から2022年まで3年連続で0人でしたが、2023年度は10人、2024年度は58人に増加しており、特に1・2歳児クラスの入園が困難になっています。東京都の統計によると、世田谷区は2024年4月時点で都内の待機児童数最多となっており、共働き世帯の増加が主な要因とされています。保育園の新設予定は限定的で、2025年4月以降に代沢2丁目、2026年4月以降に宇奈根3丁目、2028年4月以降に奥沢8丁目に新園が開設予定ですが、需要に対して供給が追いついていない状況です。11）

保育園・幼稚園の入園条件

世田谷区の認可保育園入園選考は指数制度を採用しており、2024年度の入園基準では指数107点以上で希望園に内定、106点で上位希望園、105点で運が良ければ内定というのが実情です。指数の多くを占めるのは両親の就労状況で、フルタイム勤務の場合でも1歳児クラスでは希望園全てに落選するケースも少なくありません。世田谷区では地域によって入園難易度に差があるため、駒沢大学駅周辺での保活では複数園への申し込みと認可外保育園の併用検討が重要です。12）

小中学校の教育環境

駒沢大学駅周辺には世田谷区立駒沢小学校、世田谷区立駒沢中学校などの公立校があります。世田谷区は東京都内でも教育環境が充実している自治体として知られ、学力向上や教育環境の整備に力を入れています。また、駒澤大学があることから教育に対する意識の高い家庭が多く住む地域でもあり、学習塾や習い事教室も豊富に揃っています。13）

子育て支援制度と施設

世田谷区では多様な子育て支援制度を提供しています。産後ケア事業、24時間安全安心パトロール、コミュニティサイクル「がやリン」などの独自サービスがあります。また、駒沢オリンピック公園をはじめとする公園施設が充実しており、子どもの遊び場に困ることはありません。小児科や病院のアクセスも良好で、緊急時の対応も安心です。14）

治安状況と安全性

世田谷区は東京23区の中で犯罪発生率が4位と比較的治安の良い地域です。駒沢大学駅周辺も学生が多く住む住宅地として、安全で落ち着いた環境が維持されています。

犯罪統計データに基づく安全性評価

世田谷区の2024年の刑法犯認知総数は4,443件で、前年から359件増加しています。しかし、人口10万人あたりの犯罪発生率は0.392％と東京23区中4位の低さを維持しており、文京区、杉並区、練馬区に次ぐ治安の良さを誇っています。犯罪の内訳では自転車盗が1,766件と最も多く、次いで侵入窃盗94件、強盗12件となっています。15）

地域別安全度と夜間の環境

駒沢大学駅周辺は大きく分けて3つのエリアに分類されます。駅周辺の商業エリアは夜間も人通りがあり明るい環境ですが、学生の集団が騒いでいることもあります。駒沢公園周辺の住宅地は静かで治安が良く、ファミリー層に人気です。246号線沿いは交通量が多く夜間も明るいですが、車の往来による注意が必要です。全体的に街灯が多く設置されており、夜間の一人歩きでも比較的安全な環境が整っています。16）

地域の防犯取り組み

世田谷区では「世田谷区スクラム防犯ガイドブック」を作成し、地域の防犯意識向上に取り組んでいます。24時間安全安心パトロールの実施、自動通話録音機の無料貸し出し、特殊詐欺対策の啓発活動などを行っています。駒沢大学駅周辺には交番もあり、万が一の際の対応体制も整っています。17）

特殊詐欺と注意事項

世田谷区内では2024年に特殊詐欺被害が213件発生し、被害金額は約22億8千万円に上っています。還付金詐欺やオレオレ詐欺が主な手口で、高齢者を中心に被害が発生しています。区では予防対策として留守番電話作戦の推奨や、家族間での情報共有の重要性を呼びかけています。18）

住んでいる人の声・評判

実際に駒沢大学駅周辺に住んでいる方々からは、アクセスの良さと緑豊かな環境を評価する声が多く聞かれます。一方で、学生街特有の騒音や家賃の高さを指摘する声もあります。

ポジティブな評価

「渋谷へのアクセスが非常に楽でした。また、都会に疲れたときも駒澤オリンピック公園を散歩するとリフレッシュできます」（20代女性）という声に代表されるように、立地の良さと自然環境のバランスが高く評価されています。

「駒沢大学駅周辺はループがたくさんあります！道も大通り以外は走りやすい為、すごく便利です！」（30代男性）との声もあり、自転車での移動の便利さを評価する住民も多いようです。

「駒沢大学駅周辺のカフェはペットOKなところが多い気がします。焼肉やさんもペットOKなところがありとても良いなと思いました！！」という声もあり、ペット愛好家にとっても住みやすい環境であることがうかがえます。19）

改善を望む声と注意点

一方で、「学生さんが多い街なのですが、夜中に駅周辺で酔っ払って集まって騒いでいる姿やつぶれている姿をよく見かけました」（20代女性）という声もあり、学生街特有の問題を指摘する声があります。

「大学生が乗り降りするので、電車が来た時に座ることも難しく、急行も止まりません」という交通面での不満や、「渋谷まで7分で行ける立地のよさから平均家賃相場高め」という家賃の高さを指摘する声も見受けられます。

「風が強い日などはゴミが道に散らばっていることがあり夏場は異臭がします」という環境面での課題も指摘されており、学生街特有の清潔度の問題が一部で見られるようです。20）

SNSでの評判

Twitter上では「駒沢公園でランニング最高」「カフェが多くて嬉しい」といったポジティブな投稿が多く見られます。一方で「急行止まらないのが不便」「家賃高すぎ」といった投稿もあり、利便性と費用のバランスについて様々な意見があることがわかります。21）

どんな人に向いているか

駒沢大学駅周辺の特徴を踏まえ、住環境として向いている人物像を具体的に解説します。立地の良さと環境の特性を活かせるライフスタイルの方に特におすすめです。

一人暮らし・若手社会人

向いている理由 渋谷駅まで約7分の好アクセスで、都心部への通勤が便利です。学生街のため飲食店が豊富で、一人暮らしの食事事情をサポートします。駒沢公園でのランニングや散歩など、健康的なライフスタイルを送れます。

注意点 家賃相場がやや高めのため、収入に余裕がある方におすすめです。学生が多いエリアのため、騒音に敏感な方は物件選びに注意が必要です。22）

共働きDINKs（夫婦・子なし）

向いている理由 都心部への通勤アクセスが良く、休日は駒沢公園や近隣のおしゃれなカフェを楽しめます。自転車で自由が丘や下北沢などの人気エリアにもアクセス可能で、アクティブなライフスタイルを満喫できます。

おすすめエリア 駒沢公園周辺の1LDK・2DKマンション。静かな環境でペット可物件も多く、充実した共働き生活を送れます。23）

アクティブなファミリー世帯

向いている理由 駒沢オリンピック公園での運動や自然体験ができ、子どもの健全な成長をサポートします。教育環境も充実しており、駒澤大学の存在で学習意欲の高い環境が期待できます。

注意点 保活の競争が激しいため、早めの情報収集と複数園への申し込みが必要です。家賃が高めのため、世帯収入に余裕があることが前提となります。24）

学生・研究者

向いている理由 駒澤大学のキャンパスが近く、学習環境が整っています。図書館やカフェなど勉強場所も豊富で、学業に集中できる環境です。学生向けの手頃な飲食店も多数あります。

おすすめエリア 駅北側の学生向けワンルーム・1K物件。大学への通学時間を短縮でき、同世代との交流機会も豊富です。25）

よくある質問【Q&A】

駒沢大学駅周辺での生活や住居選択に関して、よく寄せられる質問にお答えします。

Q1. 駒沢大学駅周辺で賃貸物件を探す際のポイントは？

A1. 最も重要なのは騒音対策です。246号線沿いは交通騒音、駅周辺は学生の騒音が気になる場合があります。内見時には平日・休日の異なる時間帯での確認をおすすめします。また、急行が停車しないため、通勤で急行利用が多い場合は三軒茶屋駅も検討範囲に入れると良いでしょう。駒沢公園周辺は静かで環境が良い反面、家賃が高めに設定されています。26）

Q2. 駒沢大学駅の路線図での位置と乗り換え方法は？

A2. 駒沢大学駅は東急田園都市線で渋谷駅から3駅目に位置します。東京メトロ半蔵門線との相互直通運転により、乗り換えなしで表参道、大手町、押上まで移動可能です。急行は通過するため、急行利用の場合は隣の三軒茶屋駅（徒歩約15分）を利用する必要があります。三軒茶屋駅へは自転車での移動も現実的な選択肢です。27）

Q3. 駒沢大学駅周辺の注目スポットは？

A3. 最大の魅力は「駒沢オリンピック公園」です。1964年東京オリンピックの会場として使用された歴史ある公園で、ランニングコース、体育館、プールなどの施設が充実しています。年間を通じて様々なイベントが開催され、週末は家族連れやスポーツ愛好者で賑わいます。また、公園内にはおしゃれなオーガニックカフェもあり、読書や勉強にも最適な環境です。28）

Q4. 駒沢大学駅に半蔵門線は乗り入れていますか？

A4. 駒沢大学駅自体は東急田園都市線の駅ですが、東京メトロ半蔵門線との相互直通運転を行っているため、乗り換えなしで半蔵門線沿線の各駅にアクセスできます。表参道、青山一丁目、永田町、大手町、神保町、清澄白河、押上などの主要駅に直通で移動可能です。平日・土日ともに多くの直通列車が運行されており、非常に便利です。29）

Q5. 駒沢大学駅の時刻表で注意すべき点は？

A5. 駒沢大学駅は各駅停車と準急のみ停車し、急行は通過します。朝のラッシュ時間帯は2～4分間隔、日中は5～7分間隔で運行されています。終電は平日・土曜が渋谷方面24:10頃、日曜は23:40頃です。大学の授業時間に合わせて学生の利用が集中するため、平日の朝8～9時、夕方17～18時は特に混雑します。30）

Q6. 駒沢大学駅の出口はどのように構成されていますか？

A6. 駒沢大学駅には「駒沢公園口」「東口」「西口」があります。駒沢公園口は駒澤大学キャンパスや駒沢オリンピック公園方面への最寄り出口です。東口は住宅街方面、西口は商業施設方面となっています。2025年3月のリニューアルでエレベーターが設置され、バリアフリー対応が大幅に改善されました。各出口周辺にはコンビニやドラッグストアなどの便利施設が配置されています。31）

Q7. 駒沢大学駅のリニューアル工事で何が変わりましたか？

A7. 2025年3月に完了したリニューアル工事により、駅の利便性が大幅に向上しました。主な改善点は、エレベーターの新設、トイレの全面リニューアル、西口ビルの建設、構内各所への大規模なデジタルサイネージ導入です。バリアフリー設備も充実し、車いす対応トイレ、オストメイト対応トイレ、ベビーシート対応トイレ、AED、ハンドル型電動車いすなどが利用可能になりました。32）

Q8. 駒沢大学駅の改札は何カ所ありますか？

A8. 駒沢大学駅の改札は1カ所のみで、シンプルな構造となっています。改札を出ると各出口（駒沢公園口、東口、西口）への案内があります。2025年のリニューアルにより、改札外にもトイレが設置され、売店と自動販売機も配置されているため、朝の通勤・通学時に便利です。改札が1つのため駅員への質問もしやすく、利用者からは分かりやすいと評価されています。33）

まとめ

駒沢大学駅は東急田園都市線沿線の中でも特に魅力的な住環境を提供するエリアです。渋谷駅まで約7分という抜群のアクセスの良さに加え、駒沢オリンピック公園の豊かな自然環境、学生街ならではの活気ある商業環境が調和した独特の街並みを形成しています。

2025年3月に完了したリニューアル工事により、駅の利便性とバリアフリー対応が大幅に向上し、より多くの人にとって使いやすい駅となりました。家賃相場は東急田園都市線沿線でも高めの水準ですが、立地の良さを考慮すれば妥当な価格帯といえるでしょう。

子育て環境については、世田谷区の充実した支援制度と教育環境がある一方で、近年の待機児童増加には注意が必要です。治安面では世田谷区全体と同様に良好な水準を維持しており、特に駒沢公園周辺の住宅地は安全で落ち着いた環境が保たれています。

学生街特有の騒音や清潔度の問題、急行が停車しない交通面での制約もありますが、これらを上回る魅力を持つエリアです。都心へのアクセスを重視する若手社会人、アクティブなライフスタイルを求めるDINKs、教育環境を重視するファミリー層にとって、駒沢大学駅周辺は理想的な住環境を提供する街といえるでしょう。住居選択の際は、個々のライフスタイルと価値観に合わせて、この記事で紹介した8つのポイントを参考に検討していただければと思います。

参考文献

1）【SUUMO】駒沢大学駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 2）駒沢大学駅(東京都)の賃貸(賃貸マンション・アパート) 3）【SUUMO】駒沢大学駅の賃貸(賃貸マンション・アパート)住宅のお部屋探し物件情報（東京都） 4）交通アクセス | 駒澤大学 5）駒沢大学駅(東京都)の賃貸(賃貸マンション・アパート) 6）駒沢大学駅（構内図・時刻表）｜東急・東急電鉄公式サイト 7）駒沢大学駅周辺のスーパーマーケット – 駅探 8）駒沢大学駅周辺のスーパー・食料品店 | トクバイ 9）駒沢大学駅に住みたくない理由6選！住みやすさや治安も徹底リサーチ！ 10）駒沢大学駅 – Wikipedia 11）都内の保育サービスの状況について|8月|都庁総合ホームページ 12）世田谷区の保活事情2025｜概要 | はれママのカフェでお茶しよ 13）世田谷区の保育園：点数計算は？世田谷区の「保活」情報：2024年版 – ポピンズシッター 14）【ホームズ】駒沢大学駅（東京都）周辺の街情報・住みやすさ｜まちむすび 15）区内の犯罪発生状況と防犯対策 | 世田谷区公式ホームページ 16）【最新版】東京23区の治安ランキング！犯罪発生率が低い安全な区は？ | manabu不動産投資 17）区内の犯罪発生状況と防犯対策 | 世田谷区ホームページ 18）区内の犯罪発生状況と防犯対策 | 世田谷区公式ホームページ 19）駒沢大学駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都世田谷区）【スマイティ】 20）駒沢大学駅に住みたくない理由6選！住みやすさや治安も徹底リサーチ！ 21）駒沢大学駅の住みやすさレビュー・口コミ一覧 – 東京都【賃貸スモッカ】 22）【駒沢大学に住んでわかったこと】一人暮らししたい女性におすすめのポイントをご紹介！【費用 通勤事情】 | 女性の一人暮らし・賃貸物件なら【Woman.CHINTAI】 23）平日も休日も、しっかり楽しみたい。駒沢大学駅は、街をアクティブに楽しみたい方におすすめの街です。 | goodroom journal 24）駒沢大学駅(東京都)の賃貸(賃貸マンション・アパート) 25）平日も休日も、しっかり楽しみたい。駒沢大学駅は、街をアクティブに楽しみたい方におすすめの街です。 | goodroom journal 26）駒沢大学駅に住みたくない理由6選！住みやすさや治安も徹底リサーチ！ 27）交通アクセス | 駒澤大学 28）駒沢大学駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都世田谷区）【スマイティ】 29）平日も休日も、しっかり楽しみたい。駒沢大学駅は、街をアクティブに楽しみたい方におすすめの街です。 | goodroom journal 30）駒沢大学駅（構内図・時刻表）｜東急・東急電鉄公式サイト 31）駒沢大学駅 – Wikipedia 32）駒沢大学駅 – Wikipedia 33）駒沢大学駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー