軍畑駅はJR青梅線の無人駅で、東京都青梅市に位置します。多摩川の河川敷に近く、豊かな自然環境に恵まれたエリアです。都心へのアクセスには時間がかかりますが、静かで落ち着いた環境を重視する方に適した駅です。家賃相場は一人暮らしで5万円程度と比較的手頃な水準となっています。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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軍畑駅はこんな街
軍畑駅は、東京都青梅市沢井1丁目にあるJR東日本青梅線の駅（駅番号JC 67）です。1929年に青梅電気鉄道の停留場として開業し、1971年から無人駅となっています。現在は八王子支社管轄の駅で、Suicaが利用可能です。多摩川沿いの自然豊かなエリアに位置し、周辺には河川敷や公園が点在します。駅から1km圏内には商業施設が少なく、日常の買い物には隣駅の利用が必要になる場合があります。
軍畑駅周辺は、多摩川沿いの自然環境に恵まれた静かな住宅エリアです。駅から徒歩約3分の軍畑河川敷では、川のせせらぎを感じながら散策できます。商業施設は少なく、最寄りのコンビニは隣の二俣尾駅方面へ約800m歩く必要があります。都会的な便利さよりも、自然の中でのんびりとした暮らしを優先する方に適した環境といえます。
軍畑駅は1929年（昭和4年）9月1日に青梅電気鉄道の軍畑停留場として開業しました。1944年の戦時買収により国有化され、国鉄青梅線の駅となりました。1971年に無人化され、1987年の国鉄分割民営化でJR東日本の駅となりました。2003年には現駅舎が竣工し、2019年には駅舎・駅名標・ベンチがリニューアルされています。
※出典：Wikipedia
軍畑駅の交通アクセスと利便性
軍畑駅はJR青梅線の駅です。都心へのアクセスには青梅駅での乗り換えが必要で、都心までは時間がかかります。通勤時間帯は本数も限られており、都心への通勤には時間的な余裕が必要です。一方で奥多摩方面へのアクセスは良好で、自然を楽しむレジャーには便利な立地です。平日の始発は奥多摩方面が5:33、青梅方面が5:27です。
| 平日 | 土曜 | 日祝 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | |
| 奥多摩方面 | 5:33 | 23:50 | 5:33 | 23:54 | 5:33 | 23:54 |
| 青梅方面 | 5:27 | 23:25 | 5:28 | 23:24 | 5:28 | 23:24 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-13時点）
軍畑駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
軍畑駅の中古マンション価格相場
SUUMO中古マンション相場データは取得できませんでした。軍畑駅周辺は戸建て住宅が中心のエリアで、中古マンションの流通は限定的と考えられます。
軍畑駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、軍畑駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けが5万円（2件）、二人暮らし向けが5.6万円（3件）、ファミリー向けが10.4万円（6件）となっています。間取り別では1Kが5万円（1件）、1LDKが5万円（1件）、2LDKが5.9万円（2件）、4LDKが12.6万円（4件）です。都心部と比較すると手頃な水準で、特に広めの間取りでも比較的リーズナブルに借りられる点が特徴です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
軍畑駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、青梅市全体の犯罪件数は1542件でした。内訳は凶悪犯12件、粗暴犯76件、侵入窃盗136件、非侵入窃盗994件となっています。非侵入窃盗の中では自転車盗が516件と最も多く、次いで万引き178件、詐欺100件となっています。自転車を利用する際は、必ず施錠するなどの基本的な防犯対策が重要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
軍畑駅周辺の買い物環境と商業施設
軍畑駅周辺の子育て環境と教育施設
軍畑駅周辺の公園と自然環境
軍畑駅周辺の医療施設
軍畑駅周辺のカフェ・飲食店
軍畑駅がおすすめな人・向いている人
軍畑駅が特に住みやすいと感じるのは、まず自然の中でのんびり暮らしたい方です。多摩川の河川敷が近く、日常的に自然を感じられる環境が整っています。次にリモートワークが中心で通勤頻度が少ない方です。都心へのアクセスには時間がかかりますが、その分家賃が手頃で広い住空間を確保できます。最後にアウトドアや自然散策が趣味の方です。奥多摩方面へのアクセスが良好で、週末のレジャーを楽しめる立地となっています。
軍畑駅に関するよくある質問
軍畑駅の調査まとめ
軍畑駅は、自然豊かな環境と手頃な家賃相場が魅力の静かな住宅エリアです。都心へのアクセスには時間がかかり、駅周辺の商業施設も限られているため、利便性を重視する方には不向きかもしれません。しかし多摩川の河川敷が近く、自然の中でのんびりと暮らしたい方、リモートワークが中心で通勤頻度が少ない方、アウトドアが趣味の方には理想的な環境といえます。広い住空間を手頃な価格で確保できる点も大きな魅力です。
