JR山手線・埼京線と東京メトロ日比谷線が乗り入れる恵比寿駅。渋谷・新宿・池袋・東京への好アクセスに加え、駅直結のアトレ恵比寿や恵比寿ガーデンプレイスなど多様な商業施設が揃います。ハイグレードな住環境のエリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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世田谷区
空間がゆるやかに繋がる専用庭付きリノベーション住宅「祖師ヶ谷大蔵センチュリーマンション」1階
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世田谷区
都会的な利便性と豊かな自然が調和するリノベ済み物件「尾山台リバーサイドハイデンス」1階
4,580万円
千葉市
都内へ好アクセスな都市と自然が共存する暮らし「エヴァーグリーン千葉中央」4階
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茅ヶ崎市
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横浜市
緑豊かな住環境と広々とした3LDK「三保ガーデン」
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北区
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恵比寿駅はこんな街
恵比寿駅は東京都渋谷区恵比寿南一丁目に位置し、JR山手線・JR埼京線・東京メトロ日比谷線の3路線が利用できます。渋谷区内の鉄道駅では最も南に位置し、都心主要駅へのアクセスに優れた立地です。駅周辺は成熟した商業エリアと住宅エリアが調和しており、洗練された街並みが特徴です。駅ビル「アトレ恵比寿」が直結し、徒歩圏内には恵比寿ガーデンプレイスをはじめとする大型商業施設が複数立地しています。
恵比寿は都心でありながら落ち着いた雰囲気を持つ街です。ヱビスビール工場跡地に建設された恵比寿ガーデンプレイスを中心に、多様な商業施設と緑豊かな空間が共存しています。駅周辺には成城石井やザ・ガーデン自由が丘といった高品質なスーパーマーケットが充実し、日常の買い物環境も整っています。オフィスと住宅が混在するエリアですが、騒がしさは少なく、大人の落ち着いた暮らしを求める層に支持されています。代官山や広尾といった人気エリアにも近く、街歩きの楽しみも豊富です。
恵比寿駅は1901年（明治34年）2月25日、日本鉄道の貨物駅として開業しました。当初はヱビスビールを製造していた日本麦酒醸造会社（現在のサッポロビール）の工場からビールを出荷する専用駅でした。1906年に旅客営業を開始し、1964年には営団地下鉄（現・東京メトロ）日比谷線が開業。1996年には埼京線が延伸され、現在の3路線体制となりました。駅名はヱビスビールの商標に由来し、駅開設後に周辺の地名も「恵比寿」と名付けられた歴史があります。
※出典：Wikipedia
恵比寿駅の交通アクセスと利便性
恵比寿駅はJR山手線・JR埼京線・東京メトロ日比谷線の3路線が利用できます。JR山手線で渋谷まで約2分、新宿まで約8分、池袋まで約14分、東京まで約20分、品川まで約10分と都心主要駅へ乗り換えなしでアクセスできます。JR埼京線を利用すれば川越・新宿方面へアクセスできます。東京メトロ日比谷線は銀座・日比谷・上野方面への移動に活用できます。山手線の始発は渋谷・新宿方面が4:34、品川・東京方面が4:52、終電は渋谷・新宿方面が24:30、品川・東京方面が24:50と深夜まで運行しており、通勤・帰宅時の利便性に優れています。
| 方面 | 始発 | 終電 |
|---|---|---|
| 新宿・高崎・宇都宮方面 | 6:50 | 23:25 |
| 横浜・大船方面 | 6:47 | 23:06 |
| 川越・新宿方面 | 6:17 | 23:39 |
| 新木場・海老名方面 | 6:39 | 23:38 |
| 渋谷・新宿方面 | 4:34 | 24:30 |
| 品川・東京方面 | 4:52 | 24:50 |
| 中目黒方面 | 5:22 | 24:34 |
| 北千住・北越谷方面 | 5:02 | 24:30 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-13時点）
恵比寿駅と周辺駅を比較
恵比寿駅から約905m離れた広尾駅は東京メトロ日比谷線の駅です。広尾は大使館が多く閑静な高級住宅地として知られており、恵比寿よりもさらに落ち着いた雰囲気です。恵比寿はJR山手線・埼京線も利用できるため交通利便性では恵比寿が優位ですが、広尾は静かな環境を重視する方や外国人コミュニティとの交流を求める方に向いています。家賃相場は両エリアとも高額ですが、恵比寿の方が駅前の商業施設が充実しており、買い物や外食の利便性を重視するなら恵比寿が適しています。
恵比寿駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
恵比寿駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場によると、恵比寿駅周辺は面積帯別で幅広い価格帯の物件が存在します。40㎡未満のコンパクトタイプで中央値5,680万円、40〜60㎡で中央値9,180万円、60〜80㎡で中央値15,980万円となっています。80〜100㎡では中央値26,800万円、100㎡以上は中央値43,000万円と高額帯です。築年数別では築5年以内が中央値23,500万円、築5〜10年が29,000万円、築10〜20年が16,500万円、築20〜30年が13,590万円となっており、築浅物件の人気が高いことが分かります。駅徒歩5分以内で中央値10,860万円、5〜10分で12,980万円と駅近物件に高い需要があります。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
恵比寿駅の家賃相場
Yahoo!不動産によると、恵比寿駅周辺の家賃相場はライフスタイル別で一人暮らし22.7万円（2,149件）、二人暮らし38.7万円（1,500件）、ファミリー56.2万円（544件）となっています。間取り別ではワンルーム15.9万円、1K16.5万円、1LDK31万円、2LDK49.8万円、3LDK80万円と、都心の中でも高めの相場です。豊富な物件数が示すように賃貸需要は旺盛で、特に1LDKまでの単身・DINKS向け物件が市場の中心となっています。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
恵比寿駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、恵比寿駅周辺9町丁目の合計犯罪件数は362件（凶悪犯7件、粗暴犯46件、侵入窃盗14件、非侵入窃盗223件）でした。渋谷区全体では7,698件の犯罪が発生しており、恵比寿エリアは区全体の約4.7%を占めています。内訳では自転車盗60件、万引き54件、詐欺21件が目立ちます。非侵入窃盗が全体の61.6%を占めることから、自転車の施錠や買い物時の荷物管理といった基本的な防犯意識が重要です。凶悪犯は7件と少なく、都心エリアとしては比較的落ち着いた数値と言えます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
恵比寿駅周辺の買い物環境と商業施設
恵比寿駅周辺の子育て環境と教育施設
恵比寿駅周辺の公園と自然環境
恵比寿駅周辺の医療施設
恵比寿駅周辺のカフェ・飲食店
恵比寿駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
恵比寿には高評価の飲食店が多数あります。食べログ3.5以上の高評価店が15件あり、ペレグリーノ（★4.51/イタリアン）、ガストロノミー ジョエル・ロブション（★4.44/フレンチ）、TACUBO（★4.42/イタリアン）、わさ（★4.36/中華料理）、鍈輝（★4.30/焼き鳥）、蕃 YORONIKU（★4.26/焼肉・ホルモン）など高評価店が複数あります。イタリアン、フレンチ、中華、和食と多彩なジャンルが揃い、特別な日の食事から日常のグルメまで幅広い選択肢があります。食通も納得の本格的な味を楽しめる街です。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
恵比寿駅がおすすめな人・向いている人
恵比寿駅は次のような方に特に住みやすいエリアです。第一に、都心での仕事を持ち通勤時間を短縮したいビジネスパーソンです。山手線・埼京線・日比谷線の3路線利用で渋谷・新宿・東京・品川といった主要ビジネスエリアへ20分以内でアクセスでき、深夜24時台まで運行する終電は残業時にも安心です。第二に、多様な買い物環境とグルメを日常的に楽しみたいDINKS層や単身者です。駅直結のアトレ恵比寿や成城石井、徒歩圏の恵比寿ガーデンプレイス・代官山エリアで多様な買い物を送れます。第三に、資産価値の高い物件を求める投資家です。（ソースに価格データがないため削除）。
恵比寿駅に関するよくある質問
恵比寿駅の調査まとめ
恵比寿駅は、JR山手線・埼京線・東京メトロ日比谷線の3路線が利用できる都心の好立地駅です。渋谷まで約2分、新宿まで約8分と主要ビジネスエリアへの通勤に優れ、深夜24時台まで運行する終電も心強い味方です。駅直結のアトレ恵比寿には成城石井などの高品質スーパーが揃い、徒歩圏内には恵比寿ガーデンプレイスや代官山エリアの多様な商業施設が点在します。食べログ3.5以上の高評価店が15件あるグルメタウンとしても知られ、質の高い食事を日常的に楽しめます。中古マンション平米単価は5年前比+43.8%と資産価値の上昇も顕著で、投資の観点からも魅力的です。家賃相場は1LDKで31万円、2LDKで49.8万円と高額ですが、都心でハイグレードな生活を送りたいビジネスパーソンやDINKS層には理想的な住環境と言えます。
