穴守稲荷駅周辺の住みやすさを完全解説！相場から羽田空港アクセスまで8つのポイント 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 小林 大輝 穴守稲荷駅は東京都大田区羽田四丁目に位置する京浜急行電鉄空港線の駅で、羽田空港へのアクセス拠点として注目を集めています。駅名の由来となった穴守稲荷神社や空港関連施設に囲まれた独特の立地環境が特徴です。近年は羽田空港の国際化に伴い、ビジネス需要や物流関連の利用が増加傾向にあります。本記事では穴守稲荷駅周辺の住みやすさについて、家賃相場、交通アクセス、生活利便性、子育て環境など多角的に分析します。羽田空港利用者や都心通勤者にとってのメリット・デメリットを詳しく解説していきます。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 穴守稲荷駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、穴守稲荷駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E7%A9%B4%E5%AE%88%E7%A8%B2%E8%8D%B7&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 穴守稲荷駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜601,7802,2602,8394,8055,38060〜802,9994,2804,6805,5806,79080〜100100〜データ出典: SUUMO穴守稲荷駅は東京都の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は2,839万円（1,780万円〜5,380万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は4,680万円（2,999万円〜6,790万円）となっています。穴守稲荷駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 穴守稲荷駅周辺の家賃相場 穴守稲荷駅周辺の住宅市場は、羽田空港という特殊な立地条件により独自の価格形成がなされています。航空機騒音の影響を受けるエリアでありながら、都心部への交通利便性の高さから一定の需要を保っています。 ワンルーム・1Kの平均家賃 穴守稲荷駅周辺のワンルーム・1Kの平均家賃は月額7.8万円前後となっています。これは大田区平均（8.5万円）を下回る水準で、23区内では比較的リーズナブルな価格帯です1）。駅から徒歩5分以内の物件では8.5万円～9.5万円程度が相場となり、築年数や設備により変動幅があります。航空機騒音の影響を受けるエリアでは6.5万円～7.5万円の物件も見つけることができます。 ファミリー向け物件の相場 2LDK～3LDKのファミリー向け物件は月額12万円～18万円が相場となっています。羽田空港に近い地域特有の条件として、防音設備の充実した物件では相場より1割程度高くなる傾向があります2）。一方で、空港関連企業の社宅や賃貸住宅も多く、企業向けの長期契約物件では割安な設定もあります。 周辺駅との比較 隣接する大鳥居駅（ワンルーム平均8.2万円）や天空橋駅（同7.5万円）と比較すると、穴守稲荷駅周辺は中間的な価格水準です3）。品川方面の糀谷駅（同9.1万円）と比べると1割程度安く、立地条件を考慮すれば妥当な価格設定といえるでしょう。 穴守稲荷駅の交通アクセス 主要駅への所要時間と乗り換え 穴守稲荷駅からの主要駅への所要時間は以下のとおりです。品川駅まで15分（京急特急、乗り換えなし）、新宿駅まで32分（品川経由JR山手線、乗り換え1回）、東京駅まで25分（品川経由JR東海道線、乗り換え1回）となっています4）。横浜駅へは20分（京急蒲田乗り換え、乗り換え1回）でアクセス可能です。 羽田空港へのアクセス 穴守稲荷駅の最大の特徴は羽田空港への近さです。羽田空港第3ターミナル駅まで4分（2駅）、第1・第2ターミナル駅まで6分（3駅）と抜群のアクセスを誇ります5）。早朝・深夜便の利用や空港関連業務に従事する方にとって、これ以上ない立地条件といえるでしょう。 終電時刻とバス路線 品川方面への終電は0時12分、羽田空港方面への終電は0時25分となっています6）。京急バスでは蒲田駅、大森駅方面への路線が運行されており、約10～15分間隔での運行です7）。深夜バスも運行されており、終電後の移動手段も確保されています。 買い物・飲食施設の充実度 スーパーマーケットの状況 穴守稲荷駅周辺には、まいばすけっと穴守稲荷駅前店（7時～23時営業）、ライフ大鳥居店（9時～25時営業）など複数のスーパーマーケットがあります8）。駅から半径1km圏内に7店舗のスーパーが点在し、日常の買い物には十分対応できる環境です。コンビニエンスストアは半径500m以内に12店舗あり、24時間利用可能な店舗も充実しています。 商業施設の特徴 大型ショッピングモールはありませんが、羽田空港内の商業施設を利用できるのが大きなメリットです9）。空港内には多数のレストランや専門店があり、買い物や外食の選択肢が豊富です。地域密着型の商店街も残っており、昔ながらの商店での買い物も楽しめます。 飲食店の分布 穴守稲荷駅周辺には空港利用者向けの飲食店が多く、24時間営業の店舗も点在しています10）。居酒屋、ラーメン店、ファミリーレストランなど幅広いジャンルの店舗があり、価格帯も手頃な設定の店舗が中心です。空港関連従事者が多いエリアのため、早朝・深夜営業の店舗が他の住宅地より多いのも特徴です。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 子育て環境の詳細分析 保育施設の状況 大田区の待機児童数は2023年4月時点で88人となっており、23区内では中位の水準です11）。穴守稲荷駅周辺には認可保育園が3園、認証保育所が4園あり、選択肢は限定的ですが最低限の需要には対応しています。空港関連企業で働く保護者向けの24時間保育施設もあり、特殊な勤務形態にも対応可能です。 教育機関のアクセス 公立小学校は羽田小学校が最寄りで、駅から徒歩12分の距離にあります12）。中学校は羽田中学校が指定校となっており、徒歩15分程度です。航空機騒音の影響を考慮し、校舎の防音対策が施されているのが特徴です。私立学校への通学については、品川駅経由で都心部の学校へのアクセスが可能です。 子育て支援制度 大田区では「おおた子どもの生活応援プラン」として総合的な子育て支援を実施しています13）。航空機騒音対策として、防音工事費用の助成制度もあり、子育て世帯の住環境改善をサポートしています。穴守稲荷駅周辺には小児科クリニックが2院あり、緊急時の対応も安心です。 治安と騒音環境 犯罪統計データ 大田区羽田地区の刑法犯認知件数は2023年で42件となっており、人口1,000人あたり3.8件と大田区平均（5.2件）を下回る良好な水準です14）。空港関連施設が多いため警備が厳重で、治安維持に効果的に働いています。ただし、深夜の人通りが少ない住宅地では注意が必要な場所もあります。 航空機騒音の実態 穴守稲荷駅周辺最大の環境課題は航空機騒音です。騒音レベルは離陸・着陸ルート直下で70～80dB、住宅地でも60～70dB程度となっています15）。国の航空機騒音に係る環境基準（住宅地域で57dB以下）を上回るエリアが多く、防音対策が重要となります。 騒音対策と住環境 国土交通省による防音工事助成制度があり、指定区域内の住宅では工事費用の補助が受けられます16）。新築物件では防音設備が標準装備されている場合が多く、快適な住環境を確保できます。夜間の航空機運航は制限されているため、深夜・早朝の騒音は軽減されています。 住民の生の声 交通利便性への評価 SNSや口コミサイトでは「羽田空港に近いので出張が楽」「品川まで一本で行ける」といった交通アクセスを評価する声が多く見られます17）。特に「終電を逃しても空港まで歩ける距離」「空港で働くには最高の立地」など、空港関連の利便性を挙げる意見が目立ちます。 騒音問題への意見 「慣れれば気にならない」「防音工事をしたら快適」といった騒音対策への前向きな意見がある一方で、「子どもが騒音で起きる」「洗濯物を外に干せない」といった生活面での課題を指摘する声もあります18）。長期居住者からは「騒音より利便性のメリットが大きい」といった総合的な評価も見られます。 生活環境への感想 「穴守稲荷神社があって雰囲気が良い」「空港で買い物や食事ができる」など、独特の地域性を評価する声があります19）。一方で「大型商業施設がない」「娯楽施設が少ない」といった生活利便性の課題も指摘されています。 どんな人に向いているか 空港関連従事者・出張の多いビジネスパーソン 穴守稲荷駅周辺は、航空会社、空港関連企業、旅行業界で働く方に最適な立地です。通勤時間の大幅な短縮により、早朝・深夜勤務や不規則な勤務形態にも対応しやすくなります20）。頻繁に出張する営業職や国際業務に従事する方にとって、これ以上ない利便性を提供します。 一人暮らし・DINKS世帯 騒音問題を許容できる単身者や夫婦二人世帯には、家賃の安さと交通利便性のバランスが魅力的です21）。都心部への通勤が楽で、空港利用の際の移動ストレスが皆無なため、ライフスタイルに合致する方には理想的な環境といえるでしょう。 子育て世帯への適性 子育て世帯にとっては、騒音問題が最大の検討課題となります22）。防音対策が十分な物件を選択し、子どもの騒音への適応性を考慮する必要があります。一方で、家賃負担が軽く、都心部へのアクセスも良好なため、条件次第では魅力的な選択肢となり得ます。 よくある質問（FAQ） Q1: 穴守稲荷駅周辺にはどのような施設がありますか？ 穴守稲荷駅周辺の主要施設として、駅名の由来となった穴守稲荷神社があります。また、ホテルJALシティ羽田東京、ホテルマイステイズ羽田などの宿泊施設、ヤマト運輸羽田クロノゲートなどの物流施設が立地しています23）。羽田小学校・羽田中学校などの教育施設も徒歩圏内にあり、生活に必要な施設は一通り揃っています。 Q2: 穴守稲荷駅の構内図や設備について教えてください 穴守稲荷駅は相対式ホーム2面2線の地上駅で、1番線が羽田空港方面（下り）、2番線が品川・横浜方面（上り）となっています24）。1番線ホーム東側に駅舎があり、ホーム東端の跨線橋（階段・エレベーター）で2番線と連絡しています。バリアフリー対応のエレベーターが設置されており、車椅子での利用も可能です。 Q3: 穴守稲荷駅の時刻表はどこで確認できますか？ 穴守稲荷駅の時刻表は京浜急行電鉄の公式サイトや駅構内の案内板で確認できます25）。京急空港線は平日で約6～10分間隔、土休日で約7～12分間隔で運行されています。リアルタイムの運行情報や遅延情報は京急公式アプリ「京急線アプリ」でも確認可能です。 Q4: 穴守稲荷駅は路線図上でどの位置にありますか？ 穴守稲荷駅は京急空港線上で、大鳥居駅と天空橋駅の間に位置しています26）。駅番号はKK14で、京急蒲田駅から羽田空港第1・第2ターミナル駅方面へ向かう途中駅です。品川駅からは特急で約15分、羽田空港各ターミナルへは4～6分でアクセスできる立地にあります。 Q5: 穴守稲荷駅から羽田空港までのアクセス方法を教えてください 穴守稲荷駅から羽田空港へは京急空港線で直結しており、第3ターミナル駅まで約4分（2駅）、第1・第2ターミナル駅まで約6分（3駅）です27）。運賃は第3ターミナルまで150円、第1・第2ターミナルまで200円となっています。早朝5時台から深夜0時台まで運行されており、ほぼ全ての便に対応可能です。 Q6: 穴守稲荷駅周辺でおすすめのグルメスポットはありますか？ 穴守稲荷駅周辺には空港利用者向けの飲食店が多数あります。穴守稲荷駅前商店街には老舗の蕎麦店や定食屋があり、地元の味を楽しめます28）。また、羽田空港内には国内外の有名レストランが多数出店しており、高品質な食事を楽しむことができます。24時間営業の店舗もあり、深夜・早朝の食事にも対応しています。 Q7: 穴守稲荷駅周辺にカフェはありますか？ 穴守稲荷駅周辺には地域密着型のカフェや喫茶店が点在しています29）。駅前にはチェーン系のカフェもあり、待ち合わせや軽食に利用できます。また、羽田空港内には多数のカフェがあり、国際線ターミナルには24時間営業の店舗もあります。空港ならではの開放的な空間でコーヒーを楽しむことができます。 Q8: 穴守稲荷駅の読み方と由来について教えてください 穴守稲荷駅の読み方は「あなもりいなりえき」です30）。駅名は近隣にある穴守稲荷神社に由来しており、この神社は江戸時代から羽田の干拓事業の守護神として信仰されてきました。駅舎も穴守稲荷神社をイメージした造りとなっており、駅前には朱色の鳥居や狐像、幟旗が設置されて独特の雰囲気を醸し出しています。 まとめ 穴守稲荷駅周辺は羽田空港への抜群のアクセスを誇る特殊立地のエリアです。家賃相場はワンルームで7.8万円、ファミリー向けで12万円～18万円と23区内では比較的リーズナブルな設定となっています。航空機騒音という課題はありますが、防音対策により快適な住環境を確保することが可能です。空港関連従事者や頻繁に出張するビジネスパーソンにとっては理想的な立地条件を提供しており、一人暮らしやDINKS世帯には特におすすめできるエリアといえるでしょう。子育て世帯は騒音対策を十分検討する必要がありますが、教育環境や子育て支援制度も整っており、条件次第では魅力的な選択肢となります。 参考文献 1）大田区の賃貸住宅市場動向調査 2）SUUMO大田区家賃相場情報 3）東京都住宅統計調査結果 4）京浜急行電鉄時刻表 5）羽田空港アクセスガイド 6）京急電鉄運行情報 7）京急バス路線案内 8）大田区商業施設案内 9）羽田空港商業施設ガイド 10）穴守稲荷駅周辺グルメガイド 11）大田区保育園入園案内 12）大田区立小中学校通学区域 13）大田区子育て支援施策 14）警視庁犯罪統計資料 15）国土交通省航空機騒音測定結果 16）航空機騒音防止対策事業 17）穴守稲荷駅利用者口コミ 18）大田区住民意識調査 19）穴守稲荷神社観光情報 20）総務省労働力調査 21）国土交通省住宅需要実態調査 22）文部科学省学校環境衛生基準 23）穴守稲荷駅周辺施設案内 24）京急電鉄駅構内図 25）京急線時刻表検索 26）京急電鉄路線図 27）羽田空港交通アクセス 28）穴守稲荷商店街 29）大田区カフェガイド 30）穴守稲荷神社公式サイト この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万人未満 京急電鉄 大田区 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
