戸越銀座駅は東急池上線の駅で、五反田まで約4分、蒲田まで約10分とアクセス良好。戸越銀座商店街が駅前に広がり、日常の買い物に便利です。単身者からファミリーまで住みやすく、リーズナブルな物価と生活環境が整っています。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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戸越銀座駅はこんな街
戸越銀座駅は、東京都品川区平塚二丁目に位置する東急池上線の駅です。駅番号はIK03。五反田駅と蒲田駅を結ぶ池上線の沿線駅として、都心へのアクセスと下町的な住みやすさを兼ね備えています。駅舎は2016年にリニューアルされ、木造駅舎の雰囲気を活かした温かみのあるデザインとなっており、グッドデザイン賞2017年度や土木学会デザイン賞2018奨励賞を受賞しています。駅から徒歩約200mの位置には都営浅草線の戸越駅があり、2017年から定期券に限り連絡運輸が開始されるなど、複数路線の利用も可能です。
戸越銀座駅周辺は、駅名の由来となった戸越銀座商店街を中心とした、活気ある下町の雰囲気が魅力です。関東で最も長い商店街の一つとして知られ、約400軒もの店舗が軒を連ねています。大型商業施設はありませんが、個人商店や飲食店が多く、昔ながらの人情味ある街並みが広がります。派手さはないものの、日常生活に必要なものが徒歩圏内で揃う利便性と、物価の手頃さが特徴です。住宅地としては単身者向けのアパートからファミリー向けのマンションまで幅広く、落ち着いた住環境が保たれています。
戸越銀座駅は1927年（昭和2年）8月28日に、池上電気鉄道の雪ヶ谷駅（現・雪が谷大塚駅）から桐ケ谷駅（現・廃駅）への延伸時に開設されました。所在地は「平塚」ですが、東海道本線に既に平塚駅が存在したため、地元商店街の要望により知名度の高い「戸越銀座」の名が駅名として採用されました。1955年頃には構内踏切が廃止され、改札口が上下線別に分けられました。2015年から「いい街 いい電車 プロジェクト」の一環として駅舎のリニューアルが始まり、2016年12月に竣工しています。
※出典：Wikipedia
戸越銀座駅の交通アクセスと利便性
戸越銀座駅は東急池上線に所属しており、五反田駅まで約4分、蒲田駅まで約10分でアクセスできます。五反田駅でJR山手線、都営浅草線、東急目黒線に乗り換えることで、渋谷へは約15分、品川へは約10分、東京駅へは約25分程度で到達可能です。また、徒歩約200mの位置にある都営浅草線の戸越駅を利用すれば、新橋や日本橋方面へも乗り換えなしでアクセスでき、2017年からは定期券に限り連絡運輸も開始されています。蒲田駅からは京急本線への乗り換えも可能で、羽田空港方面へのアクセスも良好です。複数路線が利用できる利便性の高い立地といえます。
戸越銀座駅と周辺駅を比較
戸越銀座駅周辺には、徒歩約200mの「戸越駅」（都営浅草線）、約724mの「荏原中延駅」（東急池上線）、約842mの「戸越公園駅」（東急大井町線）があります。戸越駅は浅草線で都心へダイレクトアクセスできるため、日本橋や新橋方面への通勤者に便利です。荏原中延駅は同じ池上線沿線で雰囲気も似ていますが、戸越銀座駅の方が商店街の規模が大きく買い物環境は上です。戸越公園駅は大井町線で自由が丘や二子玉川方面へのアクセスが良く、おしゃれな街への移動が多い方には魅力的です。家賃相場は各駅ともほぼ同水準ですが、複数路線を使い分けたい方には戸越銀座駅と戸越駅の2駅利用がおすすめです。
戸越銀座駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
戸越銀座駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場（2025年1月～12月集計）によると、戸越銀座駅周辺の中古マンション価格は面積帯によって大きく異なります。40㎡未満の小型物件は中央値3,380万円と単身者向けに手頃な価格帯です。40～60㎡の2DK～1LDKクラスは中央値5,980万円、60～80㎡のファミリー向けは中央値11,800万円となっています。築年数別では、築10～20年で中央値9,380万円、築20～30年で9,280万円と、築年数による価格差は比較的緩やかです。駅徒歩5～10分圏内で中央値6,210万円と、都心へのアクセスを考えれば比較的リーズナブルな価格設定といえます。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
戸越銀座駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、戸越銀座駅周辺の家賃相場は、一人暮らし向けで14.3万円（1,285件）、二人暮らし向けで22.6万円（531件）、ファミリー向けで28.7万円（159件）となっています。間取り別では、ワンルームが10.3万円、1Kが11.5万円、1LDKが20.7万円、2LDKが28.1万円です。品川区の駅としては比較的手頃な家賃水準で、特に単身者向けの物件が豊富に供給されています。五反田や目黒などの主要駅に近い立地でありながら、家賃を抑えられる点が魅力です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
戸越銀座駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データ（品川区全体）によると、総合計4,480件の犯罪が発生しています。内訳は凶悪犯38件、粗暴犯438件、侵入窃盗112件、非侵入窃盗2,716件です。非侵入窃盗のうち、自転車盗が1,148件と最も多く、次いで万引き532件、詐欺450件となっています。自転車盗が突出して多いことから、駐輪時の施錠は必須です。また、詐欺被害も一定数あるため、特に高齢者は不審な電話や訪問には注意が必要です。侵入窃盗は比較的少なめですが、戸締まりの徹底は基本です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
戸越銀座駅周辺の買い物環境と商業施設
戸越銀座駅周辺の子育て環境と教育施設
戸越銀座駅周辺の公園と自然環境
戸越銀座駅周辺の医療施設
戸越銀座駅周辺のカフェ・飲食店
戸越銀座駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
戸越銀座駅周辺は食べログ評価3.5以上の店舗が13件あり、飲食店があります。特に「中華そば 多賀野」（★3.88）は、こだわりのラーメンが楽しめる人気店です。寿司では「戸越銀座 鮨 ばんど」（★3.73）や「ブルペン」（★3.69）など、高評価の店があります。ラーメン好きには「らーめん えにし」（★3.65）や「麺や 一途」（★3.60）も選択肢に入ります。パン好きには「ベーカリーホシノ」（★3.55）や「グルテンフリー田んぼのパン工房 米魂 戸越銀座本店」（★3.54）がおすすめです。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
戸越銀座駅がおすすめな人・向いている人
戸越銀座駅が特に住みやすいのは、都心への通勤利便性を求めながらも家賃を抑えたい単身者や若いカップルの方です。五反田まで約4分で山手線に接続でき、通勤時間を短縮しながら家賃相場はワンルーム10.3万円、1K11.5万円です。また、商店街での買い物を楽しみたい方にも最適です。戸越銀座商店街では、昔ながらの個人商店や飲食店が軒を連ね、大型スーパーにはない温かみのある買い物体験ができます。さらに、複数路線を使い分けたい利便性重視の方にもおすすめです。徒歩圏内に東急池上線と都営浅草線の駅があり、目的地に応じて最適な路線を選べる自由度の高さが魅力です。
戸越銀座駅に関するよくある質問
戸越銀座駅の調査まとめ
戸越銀座駅は、東急池上線の駅として五反田や蒲田への良好なアクセスを持ち、徒歩圏内に都営浅草線の戸越駅もあることから複数路線を使い分けられる利便性の高いエリアです。戸越銀座商店街を中心に、昔ながらの個人商店や飲食店が軒を連ね、下町の温かい雰囲気が魅力です。スーパーマーケットやコンビニも充実し、日常の買い物に困ることはありません。家賃相場は品川区内では比較的手頃で、単身者からファミリーまで幅広い層が住みやすい環境です。教育施設や公園も徒歩圏内に複数あり、子育て世帯にも適しています。都心へのアクセスと下町の暮らしやすさを両立したい方におすすめの街です。
