後楽園駅の住みやすさを徹底解説！相場・治安・子育て環境【5つのメリットと注意点】 2025 10/06 最寄り駅 2025年10月6日 小林 大輝 後楽園駅は東京都文京区春日一丁目に位置し、東京メトロ丸ノ内線・南北線が乗り入れる交通至便な駅です。東京ドームシティの最寄り駅として有名ですが、実際の住環境はどのような特徴があるのでしょうか。文京区は東京23区で最も治安が良いエリアとして知られ、待機児童ゼロを達成するなど子育て環境も充実しています。本記事では、後楽園駅周辺の最新家賃相場から交通アクセス、子育て環境、治安状況まで、住まい選びに必要な情報を網羅的に解説します。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 後楽園駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、後楽園駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E5%BE%8C%E6%A5%BD%E5%9C%92&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 後楽園駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜409502,6843,3504,2806,48040〜602,1804,3806,0447,78012,49060〜803,9808,38011,00013,98021,00080〜1009,48013,88015,98019,00022,280100〜7,4808,10515,80019,34725,000データ出典: SUUMO後楽園駅は東京都の住宅地として、高級な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は3,350万円（950万円〜6,480万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は6,044万円（2,180万円〜12,490万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は11,000万円（3,980万円〜21,000万円）となっています。後楽園駅エリアは安定した資産価値と良好な住環境を求める方に適した高級住宅エリアです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 後楽園駅の基本情報と立地特性 後楽園駅は東京メトロ丸ノ内線（M22）と南北線（N11）が乗り入れる地下鉄駅です。隣接する都営地下鉄春日駅（都営三田線・都営大江戸線）との乗り換えが可能で、合計4路線を利用できます。駅ビル「メトロ・エム後楽園」が直結しており、ショッピングや飲食にも便利な立地となっています1）。 東京ドームシティ（東京ドーム、ラクーア、後楽園ホールなど）への最寄り駅として、イベント開催時は特に混雑します。後楽園駅の1日あたりの乗降人員は89,048人（2022年、東京メトロ調べ）と、東京メトロ130駅中32番目に多い数値を記録しています1）2）。 後楽園駅の出入口と周辺施設 後楽園駅は複数の出入口があり、主要施設へのアクセスが良好です。出口2・3は東京ドーム、東京ドームシティ、ラクーア、後楽園ホールへ、出口4a・5は文京シビックセンター、文京区役所へ、出口6は礫川公園、中央大学理工学部への最寄りとなっています。地上行きエレベーターやバリアフリー設備も整備されており、誰もが利用しやすい環境です1）。 後楽園駅の家賃相場【2025年最新データ】 後楽園駅周辺の家賃相場は、都心に位置する立地の良さを反映して高めの水準となっています。最新の家賃相場データをもとに、詳細な分析をご紹介します。 間取り別家賃相場 間取り家賃相場ワンルーム13.0万円1K10.0万円1DK12.7万円1LDK21.75万円2DK15.5万円2LDK31.2万円3LDK39.25万円 新築かつ駅から徒歩1分～5分以内の物件では、ワンルームが13.0万円～54.7万円（3LDK）となっています3）4）。文京区の中でも交通利便性の高さから、一人暮らし向けの物件でも比較的高い水準です。 近隣駅との家賃比較 後楽園駅の家賃相場を近隣駅と比較すると、本郷三丁目駅の1Rが10.0万円、御茶ノ水駅の1Rが9.2万円となっており、後楽園駅周辺は文京区内でも高めの設定です。ただし、4路線利用可能な交通利便性を考慮すると、コストパフォーマンスは良好といえます4）。 後楽園駅の交通アクセス・所要時間 後楽園駅の最大の魅力は、都心各地への優れた交通アクセスです。複数路線を利用できることで、目的地に応じて最適なルートを選択できます。 主要駅への所要時間 目的地路線所要時間乗換回数東京駅丸ノ内線8分0回池袋駅丸ノ内線7分0回新宿駅丸ノ内線14分0回銀座駅丸ノ内線10分0回大手町駅丸ノ内線6分0回目黒駅南北線12分0回六本木一丁目駅南北線8分0回 丸ノ内線を利用すれば都内の主要駅へ乗り換えなしでアクセス可能で、特に池袋駅や東京駅へは10分以内という好立地です5）。 4路線利用可能な利便性 後楽園駅では東京メトロ丸ノ内線・南北線のほか、隣接する春日駅で都営三田線・都営大江戸線への乗り換えが可能です。また、徒歩7分ほどで水道橋駅に到着するため、JR中央・総武線も利用できます。この豊富な路線選択肢により、電車の遅延や運休時にも代替ルートを確保できる安心感があります2）5）。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 後楽園駅周辺の買い物・飲食環境 後楽園駅周辺は東京ドームシティを中心とした商業施設が充実しており、日常の買い物から外食まで便利に利用できます。 主要商業施設 駅直結の「メトロ・エム後楽園」には飲食店やカフェ（Gong cha、ティールーム・ベーカリーなど）が入居しており、営業時間は主に10:00～21:00です。また、東京ドームシティ内のラクーアには、1階にスーパー「成城石井」やドラッグストア「マツモトキヨシ」などの日用品店があり、周辺住民の日常生活をサポートしています1）6）。 24時間営業の「ドン・キホーテ」も駅近くにあり、深夜の買い物にも対応しています。一方、駅の南・東・西側では大型スーパーは少なく、「まいばすけっと」や「マルエツプチ」などのミニスーパーが中心となっています6）。 飲食店の充実度 白山通り沿いには、ファーストフード店、居酒屋、レストランなど様々な飲食店が豊富にあります。東京ドームシティ全エリアでは66店舗もの飲食店があり、料理ジャンルも多様で外食に困ることはありません。駅から北に徒歩5分の「えんま通り商店街」では、昔ながらの地元商店とダイエーやクイーンズ伊勢丹などの大型スーパーが共存しています2）6）。 後楽園駅周辺の子育て環境 文京区は待機児童ゼロを達成し、子育て支援が充実したエリアとして知られています。後楽園駅周辺の子育て環境について詳しく解説します。 保育園・待機児童の状況 文京区は令和5年度に「待機児童ゼロ」を達成しており、23区中20位（倍率2.58）という入園しやすい環境です。後楽園駅周辺では徒歩圏内に十数か所以上の保育園があり、「小石川ちとせ保育園」「小学館アカデミー小石川保育園」などの公立・私立保育園が利用できます7）8）9）。 文京区の認可保育園の延長保育実施率は95.0%で、東京23区の平均（94.6％）を上回っています。基本保育時間の前後で保育時間を延長できる制度が整っており、働く保護者のニーズに対応しています8）。 教育環境と子育て支援 後楽園駅周辺は複数の小学校区が入り混じっており、駅から半径500m圏内に5つの校区があります。文京区は東京大学やお茶の水女子大学などの教育機関が多く、教育水準の高いエリアとして評価されています9）10）。 文京区では子育てひろばやキッズルーム、ベビーシッターサービスの利用支援事業など、多様な子育て支援制度を提供しています。一時預かり事業や病児・病後児保育も充実しており、緊急時のサポート体制も整備されています11）12）。 後楽園駅周辺の治安・安全性 文京区は東京23区で最も治安が良いエリアとして知られており、後楽園駅周辺も安全性の高い住環境です。 文京区の治安統計 文京区は東京23区の犯罪発生率ランキングで1位（0.375％）を記録しており、犯罪認知件数898件に対して人口239,624人という低い犯罪発生率を維持しています。これは約267人に1件の犯罪遭遇率で、23区で最も安全なエリアです13）14）15）。 文京区の特徴として、大学や高校などの教育施設が多く、風俗店やパチンコ店が他の区に比べて極めて少ないことが挙げられます。道路上でパトロールを行う警察官を見かけることが多く、犯罪の抑止効果が期待されています15）。 防犯対策と安全性 文京区独自の防犯対策として、詐欺被害防止のための自動通話録音機の貸出し、安全・安心まちづくり推進地区の指定、危機管理室職員とボランティア隊員による登下校時のパトロールなどが実施されています14）。 後楽園駅周辺は娯楽施設があることから防犯カメラが設置されており、街灯も多く夜でも道が明るいため、女性の一人歩きでも比較的安心できる環境です16）17）。 実際の住民の声・口コミ 後楽園駅周辺に実際に住んでいる・住んだことがある方々の生の声をご紹介します。 ポジティブな評価 「丸ノ内線、南北線、三田線、大江戸線と4路線あるので交通の便がよい。商業施設があるので、生活雑貨や衣類、化粧品が買えるので便利。区営の自転車置き場が広い。シビックセンター（区役所）がある」（30代・住民） 「治安が良く、事件などが起きない。閑静な住宅街で住みやすい地域である。アミューズメント施設はショッピングにも便利である」（40代・住民） 「大きな大学病院が近くにいくつかあり、病気の治療をする際に選択が多いことや、通いやすさの面でも便利。お寺が多く、緑がたくさんあり、治安が良い」（20代・住民）18）。 注意すべき点 「高台なので、最寄り駅に行くのに必ず坂があるので駅までのアクセスはあまり良くない。また、住宅も含めて物価が高いので、生活コストが高い」（30代・住民） 「交通の便が良い反面、交通量が多く自動車の音が気になる。また、本郷と茗荷谷の間の低地になっているので、空気が汚れていると思われる」（40代・住民）18）。 どんな人に向いているか 後楽園駅周辺の特性を踏まえ、以下のような方々に特におすすめです。 都心で働く単身者・DINKs 4路線利用可能な交通利便性は、都心部で働く社会人にとって大きなメリットです。東京駅や池袋駅まで10分以内という立地は、通勤時間の短縮に大きく貢献します。商業施設や飲食店も充実しており、忙しいライフスタイルをサポートしてくれます19）。 子育て世帯 文京区の待機児童ゼロ達成と充実した子育て支援制度は、子育て世帯にとって魅力的です。治安の良さと教育水準の高さも、子どもを安心して育てられる環境といえます。ただし、家賃相場が高めのため、世帯収入との兼ね合いを検討する必要があります8）9）。 アクティブシニア世代 文京シビックセンターの区役所機能や医療機関の充実、バリアフリー対応の駅設備は、シニア世代にとって利便性の高い環境です。文京区コミュニティバス「B-ぐる」を100円で利用できることも、車を運転しない方には大きなメリットです2）。 よくある質問（FAQ） Q1: 後楽園駅周辺で買い物は便利ですか？ A1: 非常に便利です。駅直結の「メトロ・エム後楽園」や東京ドームシティ内のラクーア、24時間営業のドン・キホーテなどがあり、日用品から食料品まで幅広く対応できます。 Q2: 後楽園駅でショッピングを楽しめる施設はありますか？ A2: 東京ドームシティのラクーアでは、アパレルショップや美容サロン、レストランなど多様な店舗でショッピングを楽しめます。成城石井などの高級スーパーもあり、質の高い商品を購入できます。 Q3: 後楽園駅の路線図を教えてください A3: 後楽園駅には東京メトロ丸ノ内線（M22）と南北線（N11）が乗り入れています。隣接する春日駅で都営三田線・都営大江戸線にも乗り換え可能で、合計4路線を利用できます1）。 Q4: 後楽園駅の出口と地図について教えてください A4: 後楽園駅には複数の出口があります。出口2・3は東京ドーム方面、出口4a・5は文京シビックセンター方面、出口6は礫川公園・中央大学方面となっており、目的地に応じて使い分けができます1）。 Q5: 後楽園駅から東京ドームまでの距離は？ A5: 後楽園駅から東京ドームまでは徒歩約3分です。出口2・3を利用すると東京ドームに最も近く、野球観戦やコンサート時のアクセスが非常に便利です1）2）。 Q6: 後楽園駅の南北線路線図について教えてください A6: 南北線は目黒駅から赤羽岩淵駅を結ぶ路線で、後楽園駅（N11）からは六本木一丁目駅へ8分、目黒駅へ12分でアクセスできます。オフィス街や住宅地への移動に便利です5）。 Q7: 後楽園駅の改札はいくつありますか？ A7: 後楽園駅は東京メトロの駅として主要な改札があり、隣接する春日駅との連絡改札を通じて都営地下鉄の三田線・大江戸線へのアクセスも可能です。改札内にはコンビニもあり便利です1）。 Q8: 後楽園駅から東京ドームへの最適な出口は？ A8: 東京ドームへは出口2・3が最適です。改札を出て右側の階段を上がると目の前に東京ドームが見え、野球観戦やコンサートの際は迷うことなくアクセスできます1）。 まとめ 後楽園駅は東京メトロ丸ノ内線・南北線と都営地下鉄春日駅の4路線が利用でき、都心への優れたアクセス環境を誇ります。東京23区で最も治安の良い文京区に位置し、待機児童ゼロを達成した充実の子育て支援、質の高い教育環境が整っています。東京ドームシティをはじめとする商業施設や飲食店も豊富で、日常生活の利便性は抜群です。家賃相場は都心立地を反映して高めですが、交通利便性と住環境の質を考慮すればコストパフォーマンスは良好といえるでしょう。都心で働く単身者からファミリー世帯、アクティブシニア世代まで、多様なライフスタイルに対応できる魅力的な住環境が後楽園駅周辺には整っています。 参考文献 1）後楽園駅/M22/N11 | 路線・駅の情報 | 東京メトロ 2）東京都「後楽園駅」周辺の住みやすさは？地元民が紹介する快適に暮らせる街の魅力やおすすめスポット – LIFE LIST 3）【SUUMO】後楽園駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 4）後楽園駅(東京都)の賃貸物件情報［賃貸マンション・アパート］ 5）後楽園の住みやすさ、治安、一人暮らしのおすすめ度を徹底解説！ 6）後楽園の住みやすさ、治安、一人暮らしのおすすめ度を徹底解説！ 7）後楽園駅（文京区）の子育て・教育環境一覧｜TownU（タウニュー） 8）【2023年_文京区】の待機児童数・入園決定率 | 保活サポート 9）文京区の保育園は入りにくい？空き状況や申込方法、点数計算まとめ 10）後楽園の住みやすさ、治安、一人暮らしのおすすめ度を徹底解説！ 11）子育てひろば | 文京区 12）一時預かり事業等 | 文京区 13）東京都治安ランキング2023 市区町村別の治安が良い地域と悪い地域は？｜HOME ALSOK研究所 14）【2024年最新】東京23区犯罪率の低い街ランキング！区独自の防犯対策や犯罪の発生しにくいお部屋探しの方法とは 15）【最新版】東京23区の治安ランキング！犯罪発生率が低い安全な区は？ | manabu不動産投資 16）後楽園は住みやすいですか？特徴・治安・家賃相場・評判などを紹介 | 教えてAGENT 17）後楽園駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 18）後楽園駅（文京区）の口コミ・評判一覧｜TownU（タウニュー） 19）後楽園駅の住みやすさ徹底解説～文京エリアの魅力と都市生活の利便性が調和する街～ – PBコラム この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 5万～10万人未満 文京区 第三セクター・その他 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 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