御成門駅周辺で新生活を始める前に知っておきたい10のポイント【2025年最新版】 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 小林 大輝 港区の御成門駅周辺は、都心でありながら歴史的な魅力と現代的な利便性が共存する注目のエリアです。東京タワーや増上寺に近く、ビジネス街としての機能も兼ね備えている一方で、住環境としてはどのような特徴があるのでしょうか。本記事では、家賃相場から交通アクセス、子育て環境まで、御成門駅周辺での住まい探しに必要な情報を詳しく解説します。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 御成門駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、御成門駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E5%BE%A1%E6%88%90%E9%96%80&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 御成門駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜401,6802,4805,9998,98015,00040〜604,8005,98013,50018,78032,98060〜8010,20020,13725,80034,35054,80080〜10032,80047,80053,49560,00069,800100〜49,90069,80074,900137,000180,000データ出典: SUUMO御成門駅は東京都の住宅地として、超高級な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は5,999万円（1,680万円〜15,000万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は13,500万円（4,800万円〜32,980万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は25,800万円（10,200万円〜54,800万円）となっています。御成門駅エリアは資産価値の高い超高級物件への投資や、ステータス重視の住宅購入に最適です。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 御成門駅周辺の家賃相場・価格帯 最新の家賃相場データ（2024-2025年調査） 御成門駅周辺の家賃相場は、港区という立地を反映して高水準で推移しています。間取り別の相場は以下のとおりです。 間取り別家賃相場（2024年下期データ） 間取り平均家賃前年比ワンルーム14.5万円+5.8%1K15.2万円+6.2%1DK16.8万円+7.1%1LDK22.5万円+8.3%2LDK35.2万円+9.7%3LDK48.6万円+11.2% 港区の家賃相場は2024年も上昇傾向が続いており、特に都心5区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）では単価ベースで4,000円/㎡を超えています。港区では5,000円/㎡（平均建物面積39.55㎡、平均賃料198,000円）を突破し、23区内でも最高水準となっています。1）2） 家賃上昇の背景と今後の予測 家賃上昇の主要因として、分譲マンション価格の高騰により購入を控えるファミリー層が賃貸市場に流入していることが挙げられます。特に共働き世帯の増加により、家賃負担能力の高い層が賃貸需要を押し上げています。3） また、港区は2019年に待機児童ゼロを達成し、子育て世帯にとって魅力的な居住地となっていることも家賃上昇の一因となっています。4） 御成門駅の交通アクセス・所要時間 基本的な交通情報 御成門駅は都営三田線の駅として1973年に開業し、駅番号は「I06」が付与されています。駅構造は地下にあり、島式ホーム1面2線を有しています。5） 主要駅への所要時間・乗り換え回数 主要駅へのアクセス時間（平日朝8時台） 目的地所要時間乗り換え回数主要路線東京駅14分1回三田線→JR線品川駅16分1回三田線→JR線新宿駅22分1回三田線→JR線渋谷駅19分1回三田線→JR線池袋駅26分1回三田線→JR線大手町駅11分0回三田線直通 三田線は都心部を縦断する路線のため、ビジネス街へのアクセスが非常に良好です。特に大手町、日比谷、神保町などの主要オフィス街へは乗り換えなしでアクセス可能です。6） 終電時刻・深夜のアクセス 主要方面への終電時刻（平日） 西高島平方面：24時06分 目黒方面：24時12分 終電時刻は比較的遅めに設定されており、残業や接待で遅くなった場合でも帰宅しやすい環境です。7） バス路線・その他の交通手段 御成門駅周辺では都営バスや港区コミュニティバス「ちぃばす」も運行されており、周辺各地へのアクセスが充実しています。また、浜松町駅、神谷町駅、大門駅などへは徒歩でも移動可能で、複数の路線を使い分けることができます。8） 御成門駅周辺の買い物・飲食施設 スーパーマーケット・食料品店の状況 御成門駅周辺は主にオフィス街のため、大型スーパーマーケットは限られています。しかし、日常の買い物に必要な施設は一定程度確保されています。 主要な買い物施設 駅周辺にはコンビニエンストアが多数点在（概ね100m圏内に複数店舗） 小規模な食料品店やミニスーパーが住宅街に散在 より充実した買い物環境を求める場合は、新橋駅や浜松町駅周辺の大型店舗を利用 飲食店・レストランの充実度 御成門駅周辺の飲食環境は、平日のビジネス需要に対応した店舗構成となっています。 飲食店の特徴 平日は多くの飲食店が営業しており、ランチタイムは特に活況 土日は休業する店舗も多く、週末の外食には制約あり チェーン店と個人経営店のバランスは比較的良好 和食、洋食、中華など多様なジャンルの店舗が存在 オフィス街という特性上、平日はビジネスランチを中心に活気がありますが、週末は静かな環境になることが多いです。9） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 御成門駅周辺の子育て環境 保育園・待機児童の状況 港区は2019年4月に待機児童ゼロを達成し、子育て世帯にとって魅力的な環境を提供しています。 港区の保育園事情（2024年データ） 待機児童数：0人（4年連続ゼロ達成） 保育定員：8,532人（2024年度） 認可保育園：約70施設 認証保育所：約30施設 ただし、年度途中の入園は4月入園と比較して難しくなる傾向があり、1月以降は新規入園申請ができないため注意が必要です。10）11） 小中学校・教育環境 御成門駅周辺の教育環境は、港区の特色を活かした質の高い教育機関が充実しています。 教育施設の概要 小学校：港区立の小学校が徒歩圏内に複数存在 中学校：港区立中学校へのアクセス良好 高等学校：都立・私立の選択肢が豊富 大学：慶應義塾大学芝共立キャンパスが徒歩圏内 港区は教育予算が充実しており、ICT教育や国際教育にも力を入れています。12） 子育て支援制度 港区では手厚い子育て支援制度を提供しています。 主要な子育て支援 幼児教育・保育の無償化（3-5歳児及び0-2歳児の住民税非課税世帯） 認証保育所・認可外保育施設の保育料助成 医療費助成（所得制限なし、18歳まで） 一時預かり、ショートステイ、トワイライトステイ あい・ぽーと子育てサポート（派遣型保育） 特に医療費助成は所得制限がなく、18歳まで対象となる手厚い制度です。13）14） 御成門駅周辺の治安・安全性 犯罪統計データ 港区の治安状況は、東京23区の中でも比較的良好な水準を維持しています。 港区の犯罪統計（2024年データ） 刑法犯認知件数：23区中上位の安全性 人口1,000人当たりの犯罪発生率：都内平均以下 凶悪犯の発生件数：極めて少数 御成門駅周辺は主にオフィス街のため、平日昼間は人通りが多く、自然な見守り効果があります。ただし、夜間や週末は人通りが少なくなるため、一人歩きの際は注意が必要です。15） 夜間の安全性・騒音対策 夜間の環境特性 平日夜間：比較的静か、ただし日比谷通りなど幹線道路沿いは交通騒音あり 週末夜間：非常に静かだが、人通りが少ない 緊急車両の通行：消防車、救急車、パトカーの通行頻度が高い オフィス街特有の特徴として、緊急車両の通行が多く、夜間のサイレン音を気にする住民の声もあります。16） 実際に住んでいる人の声・評価 ポジティブな評価 実際の住民からは以下のような評価を得ています。 交通利便性に関する評価 「複数路線利用可能で、都心各地へのアクセスが良好」 「東京タワーや芝公園が近く、散歩やランニングに最適」 「浜松町駅、大門駅へも徒歩圏内で選択肢が豊富」 生活環境に関する評価 「港区役所、慈恵医大病院など公共施設・医療機関が充実」 「増上寺、愛宕神社など歴史的な環境で散策が楽しい」 「みなと図書館など文化施設へのアクセスが良い」17） ネガティブな評価・課題 一方で、以下のような課題も指摘されています。 生活コストに関する課題 「家賃、駐車場代が高額で長期居住には高収入が必要」 「大型スーパーが少なく、日用品の購入に不便」 環境面での課題 「幹線道路沿いの騒音、排気ガスが気になる」 「土日は飲食店の多くが休業し、外食の選択肢が限定的」 「緑地が少なく、都市的なストレスを感じやすい」18） どんな人に向いているか 単身者・DINKS世帯 おすすめ理由 都心へのアクセスが良好で通勤時間を短縮可能 文化施設や観光スポットへの近さを活かした生活が可能 平日の飲食店の充実により外食中心の生活に対応 注意点 家賃相場が高く、収入に見合った物件選びが重要 週末の生活パターンを事前に検討する必要 ファミリー世帯 おすすめ理由 港区の手厚い子育て支援制度を活用可能 教育環境が充実し、質の高い教育機会を提供 医療機関（慈恵医大病院など）へのアクセスが良好 注意点 住宅コストが高く、長期的な家計計画が必要 子どもの遊び場は公園中心となる 高齢者世帯 おすすめ理由 医療機関が充実し、緊急時の対応が安心 バリアフリー設備が整った駅・施設が多い 文化施設や散策スポットが豊富 注意点 日常の買い物環境は限定的 夜間の騒音が気になる場合がある19） よくある質問（FAQ） Q1: 御成門駅周辺の読み方は？ A1: 「おなりもんえき」と読みます。駅名は近くにある「御成門」に由来し、この門はかつて増上寺の裏門として建てられ、徳川将軍が参詣する際に利用された歴史的な門です。 Q2: 御成門駅の構内図・出口情報は？ A2: 御成門駅は地下駅で、6つの出口（A1〜A6）があります。エスカレーター8台、エレベーター2台、バリアフリートイレも完備されています。A1・A6出口からは芝公園に直接アクセス可能です。 Q3: 御成門駅から東京駅までの最適なルートは？ A3: 都営三田線で大手町駅まで行き（約11分）、東西線・丸ノ内線・半蔵門線・千代田線・都営三田線で東京駅へ向かうルートが一般的です。総所要時間は約14分、乗り換え1回です。 Q4: 御成門駅周辺のランチ事情は？ A4: 平日は多彩な飲食店が営業しており、和食、洋食、中華など様々なジャンルのランチを楽しめます。ただし、土日は休業する店舗が多いため、週末の外食は事前に営業状況を確認することをおすすめします。 Q5: 御成門駅に改札はいくつある？ A5: 御成門駅には改札口が1箇所あります。改札内には島式ホーム1面2線があり、西高島平方面と目黒方面への電車が発着します。 Q6: 御成門駅の出口でエレベーターがあるのは？ A6: A1出口とA6出口にエレベーターが設置されています。これらの出口からは芝公園へ直接アクセスでき、バリアフリー対応となっています。 Q7: 御成門駅の時刻表で終電は何時？ A7: 平日の終電時刻は、西高島平方面が24時06分、目黒方面が24時12分です。土日祝日は若干時刻が異なる場合があるため、最新の時刻表をご確認ください。 Q8: 御成門駅周辺で家族連れにおすすめのスポットは？ A8: 芝公園は広大な緑地で子どもの遊び場として最適です。東京タワーでは展望台や各種イベントを楽しめます。また、増上寺は歴史学習にも適しており、家族での散策コースとしておすすめです。 まとめ 御成門駅周辺は、都心の利便性と歴史的な魅力を併せ持つ特色あるエリアです。家賃相場は港区らしい高水準ですが、交通アクセスの良さや子育て支援の充実度を考慮すると、適切な価値を提供していると言えます。特に都心で働く単身者やDINKS世帯、質の高い教育環境を求めるファミリー世帯にとって魅力的な選択肢となるでしょう。 ただし、生活コストの高さや週末の商業施設の営業状況など、事前に把握しておくべき点もあります。実際の住まい探しの際は、自身のライフスタイルや価値観と照らし合わせながら、この地域の特性を十分に理解した上で判断することが重要です。 港区の子育て支援制度の充実や治安の良さを考慮すると、長期的な居住地としても検討価値のあるエリアと言えるでしょう。 参考文献 1）2024年の家賃相場を振り返る｜マンスリーレポート｜アパート経営・土地活用の知恵袋 2）【2024年】家賃相場の推移の状況は？首都圏の賃料を中心に読み解く！｜三井のリハウス 3）2025年1月 全国主要都市の「賃貸マンション・アパート」募集家賃動向｜市場動向の調査データ｜アットホーム株式会社 4）港区ホームページ／港区の待機児童ゼロ達成後の新たな課題への対応方針 5）御成門駅とは – 添付文書より複合参照 6）御成門駅 – 乗り入れ路線・時刻表 – ジョルダン 7）御成門駅（都営三田線 目黒方面）の時刻表 – ジョルダン 8）御成門駅とは – 添付文書より複合参照 9）御成門駅でランチに使えるお店 ランキング | 食べログ 10）港区ホームページ／港区の待機児童ゼロ達成後の新たな課題への対応方針 11）港区の保育園：点数計算は？港区の「保活」情報：2025年版 – ポピンズシッター 12）港区は「待機児童ゼロ」を達成！充実の子育て支援制度やおすすめ施設を紹介 | ママソレ powered by ママ賃貸 13）港区ホームページ／保育園 14）港区は「待機児童ゼロ」を達成！充実の子育て支援制度やおすすめ施設を紹介 | ママソレ powered by ママ賃貸 15）【2024年最新】東京23区犯罪率の低い街ランキング！区独自の防犯対策や犯罪の発生しにくいお部屋探しの方法とは 16）御成門駅（港区）の口コミ・評判一覧｜TownU（タウニュー） 17）御成門駅（港区）の口コミ・評判一覧｜TownU（タウニュー） 18）【2023住みたくない街ランキング】御成門駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説 | 住まい百科オンライン 19）御成門駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都港区）【スマイティ】 この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万人未満 港区 第三セクター・その他 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
