御徒町駅周辺での住まい探しを検討している方にとって、交通アクセスの良さや買い物環境、家賃相場は重要な判断材料となります。御徒町駅はJR山手線・京浜東北線が乗り入れ、都心主要エリアへの抜群のアクセスを誇る一方で、アメ横をはじめとした商業施設の充実も魅力的です。しかし、実際の住環境はどうなのでしょうか。本記事では、御徒町駅周辺の住環境について、最新の家賃相場から交通利便性、子育て環境、治安状況まで詳しく解説します。山手線沿線でありながら比較的リーズナブルな生活費と、下町の温かみが共存する御徒町駅周辺の魅力を、データに基づいて徹底分析していきます。
御徒町駅周辺の家賃相場・価格帯
最新の家賃相場データ（2024-2025年調査）
御徒町駅周辺の家賃相場は、山手線沿線の立地を考慮すると比較的手頃な水準で推移しています。LIFULL HOME’Sの調査によると、御徒町駅周辺の間取り別家賃相場は以下のとおりです。
間取り別家賃相場（2024年データ）
| 間取り | 平均家賃 | 特徴 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 10.0〜11.0万円 | 単身者向け需要が高い |
| 1DK | 12.0〜13.0万円 | 機能的な間取りで人気 |
| 1LDK | 15.5〜17.0万円 | DINKS世帯に適している |
| 2LDK | 21.0〜22.0万円 | ファミリー層の入門価格帯 |
| 3LDK | 32.0〜33.0万円 | 本格的なファミリー向け |
新築かつ駅徒歩1分〜5分以内の物件では、11.2万円（ワンルーム）〜35.4万円（3LDK）の価格帯となっています。1）2）
家賃上昇の背景と周辺相場との比較
2024年の全国的な家賃上昇傾向の中でも、御徒町駅周辺は山手線沿線としては相対的に抑制された水準を維持しています。これは台東区の特徴として、昔ながらの建物と新築物件が混在していることが要因として挙げられます。
東京23区全体では、2024年7月〜12月期にシングル向け物件の家賃相場が前年比で大幅な上昇を見せましたが、御徒町駅周辺はその影響を比較的受けにくい状況です。3）
御徒町駅の交通アクセス・所要時間
基本的な交通情報
御徒町駅はJR山手線（駅番号：JY04）と京浜東北線（駅番号：JK29）が乗り入れる駅です。線路名称上は東北本線に属しますが、旅客案内上は東北本線としては案内されていません。1925年11月1日に開業し、隣接する上野駅と秋葉原駅の間に位置する立地の良さが特徴です。4）
主要駅への所要時間・乗り換え回数
主要駅へのアクセス時間（平日朝8時台）
| 目的地 | 所要時間 | 乗り換え回数 | 主要路線 |
|---|---|---|---|
| 東京駅 | 8分 | 0回 | 山手線・京浜東北線 |
| 新宿駅 | 27分 | 0回 | 山手線 |
| 渋谷駅 | 29分 | 0回 | 山手線 |
| 池袋駅 | 19分 | 0回 | 山手線 |
| 品川駅 | 17分 | 0回 | 山手線・京浜東北線 |
| 横浜駅 | 34分 | 1回 | 京浜東北線→東海道線 |
山手線と京浜東北線の両路線が利用できるため、都心部へのアクセスは非常に良好です。特に京浜東北線では横浜方面への直通アクセスも可能で、生活圏が大幅に広がります。5）
複数路線への乗り換え利便性
御徒町駅周辺では、以下の地下鉄駅への乗り換えが徒歩圏内で可能です。
近隣駅との乗り換え
- 上野御徒町駅（都営大江戸線）：徒歩約1分
- 仲御徒町駅（東京メトロ日比谷線）：徒歩約3分
- 上野広小路駅（東京メトロ銀座線）：徒歩約3分
- 新御徒町駅（つくばエクスプレス）：徒歩約8分
これらの複数路線を使い分けることで、都内各所へのアクセスがさらに向上します。6）
終電時刻・深夜のアクセス
山手線・京浜東北線ともに終電時刻は比較的遅く、平日の終電は24時頃まで運行されています。深夜の帰宅時でも安心して利用できる環境が整っています。
バス路線・その他の交通手段
JR御徒町駅前には複数のバス停があり、都営バスをはじめとした路線バスが充実しています。また、上野駅へは徒歩でもアクセス可能で、交通手段の選択肢が豊富です。7）
御徒町駅周辺の買い物・飲食施設
スーパーマーケット・食料品店の充実
御徒町駅周辺は、日常の買い物に便利な施設が充実しています。駅周辺800m圏内には21店舗のスーパーマーケット・ディスカウントショップがあり、生活必需品の調達に困ることはありません。
主要な買い物施設
- 吉池（よしいけ）：御徒町駅前の魚介専門店として有名
- 多慶屋：ディスカウントストアとして幅広い商品を取り扱い
- 松坂屋上野店：1768年創業の老舗百貨店
- 各種コンビニエンスストア：駅周辺に高密度で配置
駅周辺のスーパー・食料品店は47店舗、コンビニエンスストアは188店舗と、非常に充実した買い物環境が整っています。8）9）
商店街・ショッピングモールの魅力
アメ横（アメヤ横丁商店街）
御徒町駅最大の魅力といえるのがアメ横です。御徒町駅から上野駅まで続く約400店舗の商店街では、食料品から衣料品、スポーツ用品まで多彩な商品を安価で購入できます。年末の買い出しスポットとしても全国的に有名で、常に活気に満ちています。
松坂屋上野店
東京メトロ銀座線上野広小路駅に直結する老舗百貨店で、本館はシニア層に特化した売り場構成となっています。隣接する上野フロンティアタワーには「PARCO_ya上野」や「TOHOシネマズ上野」も入居し、総合的なショッピング・エンターテインメント施設として機能しています。10）
飲食店・レストランの充実度
御徒町駅周辺は飲食店が非常に充実しており、中華、和食、洋食、居酒屋など多様なジャンルの店舗が密集しています。特に居酒屋については数が多く、昼間から営業している店舗も多いのが特徴です。
飲食店の特徴
- 居酒屋・バーが充実し、夜遅くまで営業
- 中華料理店、和食店、洋食店のバランスが良い
- 観光客向けから地元密着型まで幅広い価格帯
- アメ横周辺では食べ歩きグルメも楽しめる
チェーン店と個人経営店のバランスも良く、様々なニーズに対応できる環境です。11）
御徒町駅周辺の子育て環境
保育園・待機児童の状況
台東区の保育園事情は、近年大幅な改善を見せています。2024年4月時点での最新データでは、台東区の待機児童数は0人を達成しました。
台東区の保育園事情（2024年データ）
- 待機児童数：0人（2019年から継続）
- 区内保育所等の総定員：4,441人（前年比150人減）
- 園児数：3,796人（前年比78人減）
- 入所率：85.5%
ただし、新規入園決定率は70.8%で、東京23区平均（79.7%）より9ポイント低く、23区内で最も保育園に入りにくいエリアの一つとされています。これは需要の高さを反映したものですが、待機児童ゼロの状況は維持されています。12）13）
保育園入園の選考基準
台東区では保育園入園の選考において点数制を採用しており、基本指数と調整指数の合計で判定されます。0歳児の入園倍率は3.58倍と高く、十分な準備が必要です。
2025年度からは、フリーランスや会社経営者向けに「みなし育休」制度が導入され、会社員と同様の扱いを受けられるようになり、より公平な選考が期待されます。14）
小中学校・教育環境
台東区内には質の高い教育機関が多数存在し、御徒町駅周辺からもアクセスしやすい環境です。区立小中学校への通学も便利で、教育環境は充実しています。
子育て支援制度
台東区では以下のような子育て支援制度を提供しています。
主要な子育て支援
- 認証保育所・認可外保育施設の保育料助成
- 子育てアシスト（専任職員による相談サービス）
- 一時預かりサービス
- 各種子育て教室・講座の開催
これらの制度により、多様な子育てニーズに対応できる環境が整っています。15）
御徒町駅周辺の治安・安全性
犯罪統計データに基づく治安評価
台東区の治安状況は、東京23区の中では注意が必要なレベルとされています。2024年の犯罪発生率ランキングでは、台東区は比較的上位に位置しており、人口に対する犯罪発生率が高い地域として分類されています。
台東区の治安の特徴
- 面積が小さく人口密度が高いため、犯罪発生率が高くなりやすい
- 上野・浅草などの観光地を抱え、外国人観光客も多い
- 昼間人口と夜間人口の差が大きい
ただし、これは統計上の数値であり、実際の生活における体感治安は地域により大きく異なります。16）17）
夜間の安全性・生活環境
御徒町駅周辺は商業地域として夜遅くまで人通りがあり、街灯も充実しているため、適切な注意を払えば安全に生活できる環境です。
夜間の環境特性
- 商店街や飲食店街のため、夜遅くまで明るい
- 人通りが多く、自然な見守り効果がある
- 警察署・地域住民によるパトロール活動が実施されている
- 駅周辺は比較的安全だが、路地裏などは注意が必要
騒音環境について
御徒町駅周辺は商業地域のため、日中は活気がある一方で、住宅地としては騒音レベルが高めになる傾向があります。
騒音の特徴
- JR線の高架下近辺では電車音が聞こえる
- アメ横周辺は観光客や買い物客で賑やか
- 飲食店街では夜間も人の声や音楽が聞こえることがある
- 幹線道路沿いでは交通騒音がある
静かな住環境を求める方には、駅から少し離れた住宅街エリアの選択をおすすめします。18）
実際に住んでいる人の声・評価
ポジティブな評価
実際の住民からは以下のような評価を得ています。
交通利便性に関する評価
- 「山手線と京浜東北線が使え、都心各地へのアクセスが抜群」
- 「複数の地下鉄駅も徒歩圏内で、移動が非常に便利」
- 「上野駅まで徒歩で行けるので、新幹線利用時も楽」
買い物環境に関する評価
- 「アメ横があるので、安い食材や日用品が手に入る」
- 「多慶屋で生活用品がほとんど何でも安く買える」
- 「松坂屋やコンビニも充実していて買い物に困らない」
食事環境に関する評価
- 「居酒屋や飲食店が豊富で外食に困ったことがない」
- 「中華、和食、洋食と多様なジャンルが揃っている」
- 「安い店から高級店まで価格帯も幅広い」19）
ネガティブな評価・課題
一方で、以下のような課題も指摘されています。
環境面での課題
- 「観光地なので常に人が多く、混雑している」
- 「夜遅くまで賑やかで、静かな環境ではない」
- 「路上喫煙やホームレスの存在が気になる」
住環境に関する課題
- 「住宅よりも商業施設が多く、純粋な住宅街ではない」
- 「家賃は山手線沿線としては安いが、絶対額では高め」
- 「高級ブランド店や百貨店の選択肢が限られている」20）
どんな人に向いているか
単身者・若年層
おすすめ理由
- 山手線・京浜東北線で都心各地への通勤が便利
- 外食中心の生活に適した豊富な飲食店
- 比較的リーズナブルな家賃相場
- 夜遅くまで営業している商店街で買い物も安心
注意点
- 静かな住環境を求める方には不向き
- 観光客が多く、常に人が多い環境
DINKS・共働き世帯
おすすめ理由
- 複数路線利用可能で、夫婦それぞれの通勤先に対応しやすい
- 外食・中食の選択肢が豊富で忙しい生活に対応
- 上野公園や浅草など、休日の過ごし方も多彩
注意点
- 将来的な子育てを考える場合、保育園激戦区であることを考慮
- 住宅街としての落ち着きを求める場合は検討が必要
ファミリー世帯
おすすめ理由
- 待機児童ゼロで保育園には入園可能
- 上野動物園や公園など、子供向け施設が充実
- 教育機関へのアクセスが良好
注意点
- 保育園の新規入園競争は激しい
- 商業地域のため、子育てに適した静かな環境は限定的
- 子供向けの住環境としては工夫が必要
高齢者世帯
おすすめ理由
- 徒歩圏内で日常の買い物が完結
- 医療機関へのアクセスが良好
- バリアフリー対応の施設も多い
注意点
- 人通りが多く、歩行時に注意が必要
- 騒音レベルが高めで、静かな環境を求める場合は不向き21）
よくある質問（FAQ）
Q1: 御徒町駅周辺の読み方と基本情報は？
A1: 御徒町駅は「おかちまちえき」と読みます。東京都台東区上野五丁目に位置し、JR山手線（駅番号：JY04）と京浜東北線（駅番号：JK29）が乗り入れています。1925年11月1日に開業し、上野駅と秋葉原駅の間に位置する利便性の高い駅です。
Q2: 御徒町駅の路線図での位置と乗り換え情報は？
A2: 御徒町駅は山手線・京浜東北線の駅として、都心環状部の東側に位置しています。上野駅まで1駅、秋葉原駅まで1駅の好立地です。また、徒歩圏内で都営大江戸線（上野御徒町駅）、東京メトロ日比谷線（仲御徒町駅）、東京メトロ銀座線（上野広小路駅）への乗り換えが可能です。
Q3: 御徒町駅南口への行き方と周辺施設は？
A3: 御徒町駅南口は線路の高架下にあり、改札を出て右方向に進むとアクセスできます。南口周辺は貴金属・宝石問屋街として知られ、松坂屋上野店へも徒歩2分程度でアクセス可能です。改札外にはコンビニ「NewDays」もあり、利便性が高いエリアです。
Q4: 上野御徒町駅の路線と御徒町駅との関係は？
A4: 上野御徒町駅は都営大江戸線の駅で、JR御徒町駅から徒歩約1分の距離にあります。大江戸線を利用することで、六本木、汐留、両国方面への直通アクセスが可能になり、JR線と組み合わせることで都内の移動範囲が大幅に広がります。
Q5: 御徒町駅北口の特徴と周辺環境は？
A5: 御徒町駅北口は高架下に位置し、改札を出て左右どちらにも通り抜けができる構造です。北口側はアメ横商店街への入口に近く、多慶屋などのディスカウントストアもあります。改札外にはSuica対応のコインロッカーも設置されており、観光客の利用も多いエリアです。
Q6: 御徒町駅の改札はいくつあり、構造はどうなっている？
A6: 御徒町駅には改札口が2箇所（北口・南口）あります。駅構内は1階と2階で構成されており、バリアフリー対応でエレベーターやエスカレーターが設置されています。山手線・京浜東北線ともに同一ホームを使用し、島式ホーム1面2線の構造となっています。
Q7: 御徒町駅の構内図と主要施設の配置は？
A7: 御徒町駅の構内図では、中央に島式ホームがあり、その両端に北口・南口の改札があります。改札外には待合スペース、コンビニ、コインロッカーなどが配置されています。構内図やバリアフリー情報は、JR東日本の公式サイトで詳細を確認できます。
Q8: 御徒町駅での待ち合わせ場所のおすすめは？
A8: 御徒町駅での待ち合わせには、以下の場所がおすすめです。①北口改札外の広場（アメ横側）：目印が分かりやすく、人通りも多いため安全です。②南口改札外：松坂屋前で分かりやすい立地です。③駅前のパンダ焼きベビーカステラ店前：改札目の前にあり、目印として最適です。いずれも屋根があり、天候に左右されにくい環境です。
まとめ
御徒町駅周辺は、山手線・京浜東北線という都心アクセスの良さと、アメ横をはじめとした商業施設の充実、比較的手頃な家賃相場が魅力的なエリアです。単身者向けワンルームで10〜11万円、ファミリー向け2LDKで21〜22万円程度と、山手線沿線としては比較的リーズナブルな価格設定となっています。
交通利便性については、都心主要駅への直通アクセスに加え、複数の地下鉄線への乗り換えも徒歩圏内で可能な恵まれた立地です。買い物環境も、日常必需品から専門的な商品まで幅広くカバーしており、特にアメ横の存在は他の地域にはない大きな魅力といえるでしょう。
一方で、観光地としての側面もあり、常に人通りが多く賑やかな環境のため、静かな住環境を求める方には向かない場合があります。また、台東区は待機児童ゼロを達成しているものの、保育園の入園競争は依然として激しく、子育て世帯は十分な準備が必要です。
御徒町駅周辺での生活は、都心の利便性と下町の人情味を同時に享受できる貴重な選択肢です。自身のライフスタイルや価値観と照らし合わせながら、この地域の特性を十分に理解した上で住まい選びを検討することをおすすめします。
参考文献
1）御徒町駅(東京都)の賃貸(賃貸マンション・アパート) 2）【SUUMO】御徒町駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 3）【2025年】東京23区の家賃相場が安い駅ランキング！ 6万円台が続々、1位は杉並区、最多ランクインは足立区の駅 4）御徒町駅とは – 添付文書より複合参照 5）御徒町駅 – 乗り入れ路線・時刻表 – ジョルダン 6）御徒町駅とは – 添付文書より複合参照 7）御徒町駅とは – 添付文書より複合参照 8）全国スーパーマーケット・ディスカウントショップマップ 9）御徒町・上野広小路・仲御徒町・上野御徒町駅周辺のスーパー・食料品店 | トクバイ 10）松坂屋 上野店 | 上野・浅草エリア|すてきな街を、見に行こう。 11）御徒町駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都台東区）【スマイティ】 12）台東区の保育所、待機児童ゼロでも課題残る | 本目さよ公式サイト 13）【2023年_台東区】の待機児童数・入園決定率 | 保活サポート 14）台東区の保育所申請制度がちょっぴり変わる。フリーランス・経営者は特に注目！！ | 本目さよ公式サイト 15）東京都台東区の保活事情。保育園の入園に関する点数について – KIDSNA キズナシッター 16）【2024年最新】東京23区犯罪率の低い街ランキング！区独自の防犯対策や犯罪の発生しにくいお部屋探しの方法とは 17）東京23区の治安のいい街ランキング！犯罪発生率から治安が悪い地域も公開 18）【2023住みたくない街ランキング】御徒町駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説 | 住まい百科オンライン 19）御徒町駅（台東区）の口コミ・評判一覧｜TownU（タウニュー） 20）御徒町駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都台東区）【スマイティ】 21）クチコミ : 御徒町駅 – 台東区上野/駅 | Yahoo!マップ
