御嶽駅は東京都青梅市に位置するJR青梅線の駅で、都内でありながら豊かな自然に囲まれた山岳・渓谷エリアへの玄関口として知られています。武蔵御嶽神社や御岳山、高水三山などへのハイキングの拠点として多くの登山者や観光客に利用される一方で、静かな環境を求める住民にとっても魅力的な立地です。今回は、御嶽駅周辺の住みやすさについて、家賃相場から交通アクセス、子育て環境、治安まで詳しく解説します。
御嶽駅周辺の家賃相場・住宅市場の現状
御嶽駅周辺は観光地的性格が強く、一般的な居住用賃貸物件は限られているのが現状です。青梅市全体としては東京都内では家賃相場が安価な水準にありますが、御嶽駅周辺では物件数自体が少ないため、選択肢は限定的になります。
青梅市全体の家賃相場データ
SUUMOのデータによると、青梅市のワンルームから4DKまでの相場は6.2万円〜16.8万円となっています1）。LIFULL HOME’Sの2025年1月時点のデータでは、青梅市の間取り別家賃相場が公開されています2）。賃貸スモッカの情報によると、青梅市全体では2LDKが7.1万円、3DKが5.0万円、3LDKが13.5万円程度となっています3）。
御嶽駅周辺の住宅事情
御嶽駅周辺は青梅市の中でも特に自然豊かなエリアに位置するため、一般的な住宅物件数は限られています。同駅は主に観光・登山客の利用が多く、居住用物件よりも民宿や旅館などの宿泊施設が目立つ地域です。トクバイの検索結果では、御嶽駅周辺のスーパーや食料品店は0店舗となっており、日常生活に必要な施設が不足していることがわかります。
賃貸市場の動向
近年の首都圏賃貸市場の動向を見ると、2024年の賃料は全体的に上昇傾向にありますが、東京都下では上昇率が鈍化している地域もあります。三井のリハウスの調査によると、東京都下では前期比-0.34と若干の下落も見られ、物価上昇に対して実質賃金が下がっている状況では、賃料上昇にも限界があることが指摘されています4）。
御嶽駅の交通アクセス・利便性
御嶽駅の交通アクセスは、都心部への通勤を考える場合には不便な面が多くあります。自然豊かな立地である反面、公共交通機関による移動には時間がかかり、本数も限られているのが現状です。
主要駅への所要時間と路線情報
御嶽駅は青梅線の途中駅で、東京都心部へのアクセスには時間がかかります。新宿駅まで中央線・青梅線経由で約1時間半、青梅駅からは奥多摩方面行き青梅線で約20分程度です5）。ジョルダンの乗換案内によると、新宿から御嶽駅まで3回の乗り換えで2時間14分かかる場合もあります6）。
電車の本数は平日・休日ともに限られており、青梅から御嶽駅間は1時間に2〜3本程度の運行となっています。終電時刻も都心部と比べて早い時間帯になるため、通勤・通学で利用する場合は時刻表の確認が必要です8）。
バス路線と地域内交通
駅からは西東京バスと都営バスが運行されており、「御岳駅」「御嶽駅前」停留所が設けられています。御岳山へはバスで10分の滝本駅からケーブルカーを利用してアクセスできます7）。観光地へのアクセスは比較的整備されていますが、日常生活での移動手段としては選択肢が限られています。
自家用車の必要性
駅周辺は山間部に位置するため、日常的な移動には自家用車があると便利です。買い物や医療機関へのアクセス、子どもの送迎など、生活に必要な多くの場面で車での移動が前提となる立地条件です。
御嶽駅周辺の買い物・生活利便施設
御嶽駅周辺は観光地的性格が強く、日常的な買い物や生活に必要な施設は非常に限られています。都内でありながら山間部に位置する特殊な立地のため、生活利便性については事前の確認が重要です。
日用品・食料品の購入事情
Yahoo!知恵袋の投稿によると、「JR御嶽駅と駅前にはコンビニや売店はありません。バス停前のドライブインも昔に潰れましたし、セブンイレブンも潰れました」という情報があります9）。トクバイの情報では、御嶽駅周辺のスーパー・食料品店の検索結果は0店舗となっており、日常的な買い物には不便な状況です10）。
生活必需品の購入には、青梅市中心部や河辺駅、東青梅駅周辺まで足を延ばす必要があります。車でのアクセスが前提となる立地のため、自動車を所有していない世帯には不便な面があります。
飲食店・観光向け施設
一方で、食べログによると、駅周辺には老舗和菓子店や蕎麦店、カフェなどの飲食店が点在しており、観光客向けの飲食施設は一定数存在します11）。御嶽駅前に店舗を構えて90年余りの老舗和菓子店「くる美最中」で有名な店舗や、大正4年創業の古民家を使った蕎麦店など、歴史ある飲食店が営業しています。
医療・公共施設へのアクセス
医療機関や公共施設についても、御嶽駅周辺では選択肢が限られています。緊急時の対応や定期的な通院が必要な場合は、青梅市中心部の医療機関を利用することになり、交通手段の確保が重要な課題となります。
御嶽駅周辺の子育て環境
御嶽駅周辺での子育ては、自然豊かな環境というメリットがある一方で、教育施設や子育て支援施設へのアクセスに課題があります。山間部という立地特性を理解した上での検討が必要です。
保育園・幼稚園の状況
青梅市全体の保育環境について、保活サポートの2023年データによると、青梅市の認可保育園への新規入園決定率は比較的高い水準を維持しています。直近5年間で新規入園申請数は18.1%減少しており、保育対象の子育て世帯が減っている状況が見られます12）。
青梅市公式サイトによると、市内には複数の保育施設があり、延長保育の実施率は100%となっています13）。ただし、御嶽駅周辺の具体的な保育施設については、山間部という立地もあり選択肢は限られています。
学校教育と通学環境
学校教育面では、青梅市内に小中学校が設置されていますが、御嶽駅周辺から通学する場合は距離があるため、スクールバスの利用や保護者の送迎が必要になる場合があります。自然豊かな環境で子育てをしたい家庭には魅力的ですが、教育施設へのアクセスは事前に確認が必要です。
子育て支援制度と遊び場
青梅市では移住・定住支援に力を入れており、市内で婚姻をした若年夫婦への補助制度や子育て支援制度も充実しています。多摩川沿いの公園や自然を活かした子どもたちの遊び場も豊富にありますが、賃貸スモッカの口コミでは「観光地であり、人が暮らすようなところではなく、子供も減少傾向にあるので積極的に子育てをするところではありません」という意見も見られます14）。
御嶽駅周辺の治安・安全性
御嶽駅周辺の治安は良好で、都内の中でも安全な地域として評価できます。山間部で人口密度が低いことも、犯罪発生率の低さに寄与していると考えられます。
青梅市全体の犯罪統計
青梅市全体の治安状況は良好です。警視庁の犯罪統計によると、2022年の青梅市の刑法犯発生件数は445件で、人口1万人あたりの犯罪認知件数は34.1件となっています。これは東京都全体の55.9件より20以上低い数字です15）。
2023年の青梅市の犯罪発生数は、刑法犯が632件、粗暴犯47件、侵入窃盗犯43件、非侵入窃盗犯375件となっており、5年前の2019年と比べて大きな減少は見られませんが、人口比で見ると比較的安全な地域といえます16）。
御嶽駅周辺の具体的な治安データ
御嶽駅周辺の具体的な治安データでは、強盗などの凶悪犯罪は令和3年は発生しておらず、暴行や傷害などの粗暴犯、空き巣などの侵入窃盗も都内では少ない地域となっています17）。青梅市御岳本町は特に犯罪発生数が少ない地域として挙げられています。
自然災害リスクと安全対策
東京都が公表している地震リスク情報によると、御嶽駅周辺は建物倒壊危険度、火災危険度、総合危険度のいずれも東京都内では低い水準にあります。青梅市では「青梅子ども110番の家」として、子どもたちの緊急避難場所となる住宅や商店が2,000件以上登録されており、地域全体で安全確保に取り組んでいます。
御嶽駅周辺に住んでいる人の声
実際に御嶽駅周辺を利用している人や青梅市に住んでいる人の生の声を集めました。観光地としての魅力と居住地としての課題が浮き彫りになっています。
居住に関するリアルな意見
実際に御嶽駅周辺に関する住民の声を調査すると、賃貸スモッカでは「御嶽駅にはコンビニエンスストアなどがないように東京都とはいえ地方なので娯楽施設はありません。観光地です」という率直な意見が投稿されています18）。
食べログでは「駅の周りにコンビニや売店がない場所で、軽い朝ごはん（コーヒーとスイーツ）を食べる場所を探している人には貴重なお店」という投稿があり、生活利便性の課題を指摘する声もあります20）。
観光地としての魅力を評価する声
マンションレビューの口コミでは、「駅舎が味のある木造の造りで景観に馴染んでいる。近年改装されて綺麗になり、待合スペースも作られている」「御岳山への玄関口であり、登山客にとってその拠点としての役割も担っています」といった、観光地としての魅力を評価する声があります19）。
青梅市全体での生活実感
青梅市に移住したブログ「おめ通」では、「都区内へ用事がある時を除けば、案外便利だった」「治安は良い、と思います。数字的にも犯罪率も低いですが、感覚的にも、なんか街が長閑ですから」といった実際の居住体験が紹介されています。ただし、「交通事故は、都内ではやや多め」という注意点も指摘されています。
どんな人に向いているか
御嶽駅周辺での居住は、ライフスタイルや価値観によって大きく評価が分かれる地域です。自然環境を重視するか、都市的利便性を求めるかで適性が決まります。
御嶽駅周辺での居住に適している人
自然愛好家・アウトドア派：多摩川沿いの御岳渓谷や武蔵御嶽神社、高水三山などへのアクセスが抜群で、登山やハイキング、ラフティングなどのアウトドア活動を日常的に楽しめます。週末だけでなく平日でも自然に触れる生活を求める人には理想的な環境です。
リタイア世代・シニア層：通勤の必要がなく、静かで自然豊かな環境でのんびりと過ごしたいシニア世代には理想的な環境です。ただし、医療機関へのアクセスは事前に確認が必要で、車での移動ができることが前提となります。
テレワーク中心の働き方をする人：コロナ禍以降のテレワーク普及により、都心に毎日通勤する必要がない職業の方には、自然に囲まれた環境で仕事ができる魅力があります。インターネット環境の整備状況も併せて確認することをおすすめします。
御嶽駅周辺での居住に向かない人
都市生活を求める単身者：コンビニやスーパー、飲食店などの生活利便施設が不足しているため、都市的な便利さを求める単身者には不向きです。
公共交通機関依存の高齢者：バスの本数が限られ、最寄りの商業施設まで距離があるため、車を運転できない高齢者には生活が困難になる可能性があります。
子育て世代（教育重視）：教育施設へのアクセスが限られているため、子どもの教育環境を重視する家庭には制約が多い地域といえます。
よくある質問（FAQ）
Q1. 御嶽駅周辺にコンビニはありますか？
A1. 残念ながら御嶽駅前にはコンビニエンスストアはありません。以前はセブンイレブンがありましたが閉店しており、現在は駅周辺で日用品を購入できる店舗は限られています。買い物は青梅市中心部まで足を延ばす必要があります21）。
Q2. 御嶽駅の時刻表や終電時刻を教えてください
A2. 御嶽駅はJR青梅線の途中駅で、青梅方面と奥多摩方面に運行しています。詳細な時刻表はJR東日本の公式サイトで確認できますが、1時間に2〜3本程度の運行となっており、終電時刻は都心部より早めです。通勤・通学で利用する場合は事前の確認をおすすめします22）。
Q3. 御嶽駅に構内図やトイレはありますか？
A3. 御嶽駅は有人駅で、JR東日本の公式サイトで構内図とバリアフリー情報を確認できます。駅にはトイレも設置されていますが、バリアフリー対応については一部に限られており、階段が多いという口コミもあります23）。
Q4. 御嶽駅周辺の観光スポットは何がありますか？
A4. 御嶽駅は武蔵御嶽神社、御岳山、高水三山への登山・ハイキングの玄関口です。多摩川沿いの御岳渓谷ではラフティングやカヌー体験も楽しめます。玉堂美術館やせせらぎの里美術館など文化施設も点在しています24）。
Q5. 御嶽駅からのバス路線について教えてください
A5. 御嶽駅前には西東京バスの「御岳駅」停留所と都営バスの「御嶽駅前」停留所があります。御岳山への滝本駅行きバスが運行されており、所要時間は約10分です。ただし、運行本数は限られているため時刻表の確認が必要です25）。
Q6. 御嶽駅周辺にコインロッカーはありますか？
A6. 御嶽駅は登山・ハイキングの拠点として利用されるため、コインロッカーは設置されている可能性が高いですが、詳細な情報は駅窓口またはJR東日本に直接確認することをおすすめします。登山用具の一時保管にも利用されています。
Q7. 御嶽駅周辺の家賃相場はどの程度ですか？
A7. 御嶽駅周辺は観光地的性格が強く、一般的な賃貸物件は限られています。青梅市全体の家賃相場は、ワンルーム〜1DKで6.2万円程度、2LDKで7.1万円程度となっており、都内では比較的安価な水準です26）。
Q8. 御嶽駅周辺の治安は良いですか？
A8. 青梅市全体の治安は良好で、人口1万人あたりの犯罪認知件数は34.1件と東京都平均より低い水準です。御嶽駅周辺は山間部で人口密度が低く、凶悪犯罪の発生は少ない安全な地域といえます。ただし、夜間の一人歩きなどは十分注意が必要です27）。
まとめ
御嶽駅周辺は東京都内でありながら豊かな自然に囲まれた特殊なエリアです。武蔵御嶽神社や御岳山への玄関口として観光地的性格が強く、日常生活に必要な商業施設や交通利便性は限られています。家賃相場は青梅市全体として都内では安価な水準にありますが、そもそも居住用物件自体が少ないのが現状です。治安は良好で自然災害リスクも低く、アウトドア活動を愛する人やリタイア世代、テレワーク中心の働き方をする人には魅力的な環境といえます。一方で、都市的な利便性を求める人や公共交通機関に依存する生活スタイルの人には不向きな面が多く、居住を検討する際は車の所有を前提とした生活設計が必要です。自然と共生する暮らしを望む人にとっては、都心からアクセス可能な理想的な住環境を提供してくれるエリアといえるでしょう。
参考文献
1）SUUMO青梅市の賃貸マンション家賃相場 2）LIFULL HOME’S青梅市の家賃相場 3）賃貸スモッカ青梅市の物件情報 4）三井のリハウス家賃相場の推移 5）おうめ観光ガイドアクセス情報 6）ジョルダン新宿から御嶽駅の乗換案内 7）KEIO御岳登山鉄道アクセスマップ 8）駅探御嶽駅立川方面時刻表 9）Yahoo!知恵袋御岳山コンビニ情報 10）トクバイ御嶽駅周辺スーパー 11）食べログ御嶽駅グルメ情報 12）保活サポート青梅市待機児童数 13）青梅市公式サイト保育園一覧 14）賃貸スモッカ御嶽駅住みやすさレビュー 15）マドリーム青梅市の住みやすさと治安 16）多摩住む青梅市の治安調査 17）東京住む街探し御嶽駅周辺の住みやすさ 18）賃貸スモッカ御嶽駅住みやすさレビュー 19）マンションレビュー御嶽駅口コミ 20）食べログ御嶽駅カフェ情報 21）Yahoo!知恵袋御岳山コンビニ店舗情報 22）JR東日本御嶽駅時刻表 23）JR東日本御嶽駅構内図 24）じゃらんnet御嶽駅周辺観光スポット 25）KEIO御岳登山鉄道時刻表 26）SUUMO青梅市家賃相場 27）青梅市治安データ
