都営大江戸線の始発駅である光が丘駅は、通勤時の着席が期待でき、駅至近の光が丘IMAで日常の買い物が可能な利便性が魅力です。計画的に開発された街並みには広大な公園と豊富な教育施設があり、住環境が整っています（光が丘周辺7町丁目の犯罪件数は年間325件）。ファミリー層を中心に、都心へ通勤しながら緑豊かな暮らしを求める方に適した駅です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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光が丘駅はこんな街
光が丘駅は東京都練馬区光が丘二丁目にある都営大江戸線の終着駅です。駅番号はE38で、都心方面への始発駅となるため、朝の通勤時にも座って移動できる可能性が高いという大きなメリットがあります。駅周辺は大規模団地の開発に伴って計画的に整備されたエリアで、駅直結の光が丘IMAを中心に商業施設が集積しています。広大な光が丘公園をはじめとする緑地も豊富で、都心へのアクセスと住環境のバランスが取れた立地となっています。
光が丘は大規模団地を中心に計画的に開発された街で、整然とした街並みが特徴です。駅前には光が丘IMAという商業施設が直結し、イオン練馬店をはじめとする生活利便施設が集約されています。駅から徒歩圏内には練馬区立光が丘夏の雲小学校、光が丘春の風小学校など季節を冠した名前の小学校が複数あり、四季の香小学校、秋の陽小学校など、教育施設の充実ぶりが際立ちます。光が丘公園をはじめ、夏の雲公園、春の風公園など緑地が豊富で、子育て世代が安心して暮らせる環境が整っています。
光が丘駅は1991年12月10日に都営12号線の駅として開業しました。2000年4月20日には路線名が大江戸線に改称されています。2007年3月18日にはICカード「PASMO」の利用が開始され、2012年12月8日にはホームドアの供用が始まりました。開業から30年余りで、計画都市「光が丘」の玄関口として発展を続けています。
※出典：Wikipedia
光が丘駅の交通アクセスと利便性
光が丘駅は都営大江戸線の始発駅で、六本木や大門、新宿西口などの主要駅へ乗り換えなしでアクセスできます。大江戸線は環状運転を行っており、都心の多方面へ直通で移動可能です。六本木、新宿西口、大門などの主要駅へアクセスできます。始発駅のため朝の通勤ラッシュ時でも座席を確保しやすいのが最大のメリットです。ただし、渋谷や池袋、東京駅方面へは新宿や六本木などでの乗り換えが必要となり、やや時間がかかります。池袋、渋谷、東京駅方面へもアクセス可能です。
光が丘駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
光が丘駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、光が丘駅周辺の中古マンション価格は専有面積別で中央値が異なります。40〜60㎡で4,480万円、60〜80㎡で5,590万円、80〜100㎡で6,500万円が中央値となっています。築年数別では、築20〜30年が中央値5,185万円、築30〜40年が6,280万円、築40〜50年が5,990万円と、築30〜40年の物件がやや高めの傾向が見られます。駅徒歩別では、徒歩5分以内が6,280万円、5〜10分が5,980万円、10〜15分が5,380万円と、駅からの距離による価格差が明確です。始発駅という立地メリットを考慮すると、駅近物件の価値は相対的に高いと言えます。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
光が丘駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、光が丘駅周辺の家賃はライフスタイル別で一人暮らし9.9万円（739件）、二人暮らし14.1万円（597件）、ファミリー17.6万円（270件）となっています。間取り別では、ワンルーム7.4万円、1K8.4万円、1LDK12.8万円、2LDK16.4万円、3LDK19.5万円です。都営大江戸線の終点という立地ながら、都心部と比較すると家賃水準は抑えられており、広めの間取りでもコストパフォーマンスの良い物件が見つかりやすいエリアと言えます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
光が丘駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、光が丘駅周辺エリア（練馬区光が丘1〜7丁目）の犯罪総数は325件でした。内訳は凶悪犯1件、粗暴犯9件、侵入窃盗0件、非侵入窃盗266件となっています。非侵入窃盗の内訳では自転車盗が134件と最も多く、万引きが57件、詐欺が9件です。練馬区全体の犯罪総数が3,110件であることを考えると、光が丘エリアは区内でも一定の犯罪発生がある地域です。特に自転車盗が目立つため、駐輪の際は確実な施錠と防犯登録が必須です。一方、侵入窃盗が0件という点は評価でき、住宅への侵入犯罪リスクは低いと言えます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
光が丘駅周辺の買い物環境と商業施設
光が丘駅周辺の子育て環境と教育施設
光が丘駅周辺の公園と自然環境
光が丘駅周辺の医療施設
光が丘駅周辺のカフェ・飲食店
光が丘駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
光が丘駅周辺には食べログ3.5以上の高評価店が3店あります。キャロリーヌ（★3.53）はケーキとチョコレートの専門店、とんこつラーメン めんくい（★3.52）はラーメン店、東池袋 大勝軒 いぶき（★3.51）はつけ麺とラーメンを提供しています。大勝軒系列の店舗があることからも、麺好きには注目のエリアと言えるでしょう。駅前の商業施設だけでなく、徒歩圏内に高評価の専門店が点在している点も魅力です。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
光が丘駅がおすすめな人・向いている人
光が丘駅が特に住みやすいのは、第一に都心へ通勤するサラリーマンやOLの方です。始発駅のため朝の通勤ラッシュでも座って移動できる可能性が高く、通勤ストレスを大幅に軽減できます。第二に子育て中のファミリー層の方で、駅徒歩圏内に4つの小学校と3つの中学校があり、広大な光が丘公園をはじめとする緑地も豊富で、子どもを育てる環境として理想的です。第三に日常生活の利便性を重視する方で、駅直結の光が丘IMAで食品から衣料品まで買い物が完結し、わざわざ都心に出なくても快適に暮らせる環境が整っています。
光が丘駅に関するよくある質問
光が丘駅の調査まとめ
光が丘駅は都営大江戸線の始発駅という立地を最大限に活かせる駅です。朝の通勤ラッシュでも座って都心へアクセスできるメリットは大きく、通勤ストレスを軽減したい方には特におすすめです。駅直結の光が丘IMAで日常の買い物が完結し、徒歩圏内に4つの小学校と3つの中学校、広大な光が丘公園をはじめとする緑地が豊富で、子育て環境も申し分ありません。中古マンション価格は下落傾向にあり、購入を検討する方にはチャンスとも言えます。自転車盗への注意は必要ですが、計画的に開発された落ち着いた街並みで、都心へ通勤しながら緑豊かな暮らしを実現したいファミリー層に最適な駅です。
