東京さくらトラメイ（都電荒川線）の向原駅は、大塚駅まで徒歩約6分（445m）、東池袋駅まで徒歩約6分（448m）という好立地ながら、大塚駅や東池袋駅が徒歩圏内のエリア。サンシャインシティや成城石井などの商業施設が徒歩圏内にあり、都心へのアクセスも良好。豊島区立朋有小学校が駅から128mと子育て環境も整っています。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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向原駅はこんな街
向原駅は東京都豊島区南大塚に位置する、東京さくらトラメイ（都電荒川線）の駅です。最大の特徴は、JR山手線大塚駅まで徒歩約445m、東京メトロ有楽町線東池袋駅まで徒歩約448mという距離にありながら、「向原」という知名度の低さから家賃相場が周辺より抑えられている点です。実質的に大塚・池袋エリアの利便性を享受できる立地でありながら、穴場的なポジションにあります。池袋駅へも徒歩圏内で、サンシャインシティをはじめとする商業施設も身近です。
向原駅周辺は、大塚・池袋という二大商業エリアの中間に位置する住宅地です。駅前には豊島区立朋有小学校や西巣鴨中学校があり、ファミリー層が多く暮らす落ち着いた雰囲気。駅から267mの場所にあるIKE·SUNPARK（としまみどりの防災公園）は評価4.3の大型公園で、子育て世帯に重宝されています。都電荒川線の路面電車が走る風景は下町情緒を感じさせ、派手さはありませんが生活に必要な施設が揃った実用的なエリアです。
向原駅の交通アクセスと利便性
向原駅は東京さくらトラメイ（都電荒川線）の駅ですが、実際の交通アクセスはJR山手線大塚駅（徒歩約445m）を利用することになります。大塚駅からは山手線で池袋まで約2分、新宿まで約12分、渋谷まで約18分、東京駅まで約22分、品川駅まで約25分とアクセス可能です。また、東京メトロ有楽町線東池袋駅（徒歩約448m）も利用可能で、有楽町駅まで約13分、永田町・霞ケ関方面へもダイレクトにアクセスできます。都電荒川線で早稲田方面・三ノ輪橋方面へアクセスでき、下町エリアへの移動に便利です。複数路線が徒歩圏内にあるため、通勤・通学の選択肢が広いのが特徴です。
向原駅と周辺駅を比較
向原駅の周辺には大塚駅（445m）、東池袋駅（448m）、新大塚駅（569m）があります。大塚駅は山手線が利用でき、商業施設も充実していますが、その分家賃相場は高めです。東池袋駅は有楽町線が使え、サンシャインシティに近い立地ですが、こちらも知名度から家賃は高め。新大塚駅は丸ノ内線が使える文教地区で落ち着いた雰囲気ですが、商業施設は少なめです。向原駅はこれらすべての駅が徒歩圏内にありながら、駅名の知名度が低いため家賃相場が抑えられているのが最大の特徴。実質的には大塚・東池袋・新大塚のいいとこ取りができる穴場と言えます。複数路線を使い分けたい方や、コストパフォーマンスを重視する方に最適です。
向原駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
向原駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、向原駅周辺の中古マンション価格は専有面積40㎡未満で中央値3,480万円、40〜60㎡で5,499万円、60〜80㎡で11,485万円となっています。築年数別では、築10〜20年で中央値7,830万円、築20〜30年で9,180万円、築30〜40年で5,399万円、築40〜50年で4,280万円と、築年数による価格差が明確です。駅徒歩5分以内の物件は中央値5,980万円、5〜10分で5,700万円と、駅距離による差は比較的小さい傾向にあります。全体的に豊島区内では手頃な価格帯に位置しており、池袋・大塚徒歩圏という立地を考えるとコストパフォーマンスの高いエリアと言えます。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
向原駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、向原駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けで約15万円（409件）、二人暮らし向けで約22.2万円（256件）、ファミリー向けで約30万円（68件）となっています。間取り別ではワンルーム9.5万円、1K11.5万円、1LDK19.6万円、2LDK28.9万円と、都心近接エリアとしては比較的抑えられた水準です。大塚駅や池袋駅を最寄りとして検索するより、向原駅で探した方が割安な物件に出会える可能性があります。物件数も一人暮らし向けを中心に豊富で、選択肢の多さも魅力です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
向原駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、向原駅を含む豊島区全体の犯罪件数は7,460件でした。内訳は凶悪犯158件、粗暴犯728件、侵入窃盗118件、非侵入窃盗4,582件となっています。最も多いのは自転車盗の1,574件で、次いで万引き1,268件、詐欺562件と続きます。豊島区は繁華街を抱える都心部のため犯罪件数は決して少なくありませんが、大半は池袋駅周辺などの繁華街エリアに集中していると考えられます。自転車には二重ロックを心がけ、特殊詐欺への警戒も怠らないことが重要です。住宅地としての向原駅周辺は、繁華街から少し距離があるため比較的落ち着いた環境と言えます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
向原駅周辺の買い物環境と商業施設
向原駅周辺の子育て環境と教育施設
向原駅周辺の公園と自然環境
向原駅周辺の医療施設
向原駅周辺のカフェ・飲食店
向原駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
向原駅周辺は、食べログ評価3.5以上の高評価店が15件もあるグルメエリアです。特に注目は「創作麺工房 鳴龍」（★3.86）で、担々麺やつけ麺が人気です。最高評価の「ジャパニーズ ラーメン 五感」（★3.98）、本格インド料理の「カッチャル バッチャル」（★3.83）、フルーツパーラーの「フルーツすぎ」（★3.78）など、ジャンルも多彩。大塚エリアの名物「おにぎり ぼんご」も徒歩圏内にあり、ラーメンから四川料理、ハンバーガーまで、幅広い選択肢があるのが魅力です。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
向原駅がおすすめな人・向いている人
①コスパ重視の都心通勤者：大塚駅・東池袋駅が徒歩圏内で複数路線が使えるにもかかわらず、「向原」という駅名の知名度の低さから家賃相場はワンルーム9.5万円、1K11.5万円程度です。実質的に大塚・池袋エリアの利便性を享受しながら支出を抑えたい方に最適です。②子育て世帯：駅から128mに豊島区立朋有小学校、231mに西巣鴨中学校があり通学の安全性が高く、IKE·SUNPARKやとしまキッズパークなど評価4点台の公園も充実。教育熱心な家庭には徒歩圏内に豊島岡女子学園や巣鴨中高など私立進学校も複数あります。③柔軟な働き方をする人：大塚・池袋・東池袋の各駅が徒歩圏内にあり、山手線・有楽町線・都電荒川線が使えるため、複数の勤務地や取引先に通う必要がある方に便利です。
向原駅に関するよくある質問
向原駅の調査まとめ
向原駅は、東京さくらトラメイ（都電荒川線）の駅ですが、実際にはJR山手線大塚駅と東京メトロ有楽町線東池袋駅が徒歩約5分という立地が最大の魅力です。池袋・大塚という二大商業エリアの利便性を享受できるにもかかわらず、「向原」という駅名の知名度の低さから家賃相場が周辺より抑えられている穴場エリアと言えます。駅から128mに小学校、評価4点台の公園、成城石井やサンシャインシティなどの商業施設が徒歩圏内にあり、子育て世帯から単身者まで幅広い層に対応できる環境です。コストパフォーマンスを重視しながら都心の利便性を求める方に、特におすすめできる住宅地です。
