江戸川橋駅は東京メトロ有楽町線の駅で、池袋まで直通。西武線・東武線直通で広域アクセスも良好です。文京区の落ち着いた住環境と新宿区神楽坂エリアに近い立地で、スーパーや教育施設が充実。単身者からファミリーまで単身者からファミリーまで居住しています。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
中古マンション販売サイト「スムナラ」なら、
感覚ではなく数字と根拠で、後悔しない住まい選びができます。
世田谷区
空間がゆるやかに繋がる専用庭付きリノベーション住宅「祖師ヶ谷大蔵センチュリーマンション」1階
5,180万円
世田谷区
都会的な利便性と豊かな自然が調和するリノベ済み物件「尾山台リバーサイドハイデンス」1階
4,580万円
千葉市
都内へ好アクセスな都市と自然が共存する暮らし「エヴァーグリーン千葉中央」4階
2,680万円
茅ヶ崎市
約90㎡のゆとりと明るいリビングが魅力の3LDK「コスモ茅ヶ崎プレシオ」9階
1,980万円
横浜市
緑豊かな住環境と広々とした3LDK「三保ガーデン」
3,580万円
北区
築浅で最新の設備が満載！駅チカ2LDK物件「プレシスヴィアラ田端」9階
7,870万円
江戸川橋駅はこんな街
江戸川橋駅は東京都文京区関口一丁目にある東京メトロ有楽町線の駅です。1974年10月30日に開業し、駅番号はY12です。文京区と新宿区の境界に近い立地で、駅周辺は文京区側が住宅街、新宿区側は神楽坂エリアに近接しています。東京メトロの駅としては落ち着いた雰囲気を持ち、駅前には商店やスーパーが揃っており、日常生活に必要な施設が徒歩圏に整っています。
江戸川橋駅周辺は文京区の閑静な住宅街と新宿区神楽坂エリアの両方の顔を持つエリアです。駅の北側は文京区の落ち着いた住環境が広がり、獨協中学校・高等学校や筑波大学附属高等学校・中学校など教育施設が集積しています。南側に足を延ばせば神楽坂の飲食店街にもアクセスできます。神田川沿いには緑も多く、都心でありながら自然を感じられる環境です。派手さはありませんが、生活に必要なスーパーやコンビニが駅周辺に揃っており、実用性の高い住環境と言えます。
江戸川橋駅は1974年10月30日に開業しました。駅名は駅付近の神田川に架かる目白通りの橋梁「江戸川橋」に由来します。この駅名は1971年3月まで運行していた都電の停留所名を踏襲したものです。「江戸川」とは利根川水系の江戸川ではなく、神田川中流部分のかつての名称で、1970年8月に河川名が神田川に統一されるまで使われていました。かつて江戸川橋一帯は桜や蛍の名所として知られていました。2004年に営団地下鉄民営化に伴い東京メトロに継承され、2011年にホームドアの使用が開始されました。
※出典：Wikipedia
江戸川橋駅の交通アクセスと利便性
江戸川橋駅は東京メトロ有楽町線の駅で、池袋まで直通でアクセスできます。西武池袋線・東武東上線との直通運転により、広域的な移動も便利です。池袋へは約5分、有楽町線で飯田橋へは約3分、有楽町へは約15分程度です。新宿へは飯田橋でJR線に乗り換えて約10分、渋谷へは池袋で副都心線に乗り換えて約20分、東京駅へは飯田橋でJR線に乗り換えて約15分程度でアクセスできます。品川へは飯田橋または有楽町で乗り換えて約30分程度です。有楽町線は本数も多く、朝の通勤時も本数も多い路線です。
江戸川橋駅と周辺駅を比較
江戸川橋駅から1km圏内には神楽坂駅（664m）と茗荷谷駅（917m）があります。神楽坂駅は東西線の駅で大手町方面へのアクセスが良く、神楽坂の飲食店街に近いため賑やかな雰囲気を求める方に向いています。茗荷谷駅は丸ノ内線で東京駅方面に直通でき、教育の森公園など緑豊かな環境が魅力で、ファミリー層に人気です。江戸川橋駅は有楽町線で池袋や副都心へのアクセスが良く、神楽坂と茗荷谷の中間的な立地で両方のエリアを利用できる点が特徴です。家賃相場は3駅ともやや高めですが、静かさと利便性のバランスを求めるなら江戸川橋が候補になります。
江戸川橋駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
江戸川橋駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、江戸川橋駅周辺の中古マンション価格は専有面積別で大きく差があります。〜40㎡の小規模物件は中央値3,630万円、40〜60㎡は6,990万円、60〜80㎡は11,750万円、80〜100㎡は15,790万円、100㎡超は15,980万円となっています。築年数別では築5年以内が9,830万円、築10〜20年が11,500万円、築20〜30年が11,540万円と、比較的新しい物件の価格帯が高めです。駅徒歩5分以内は7,980万円、5〜10分は7,594万円と立地による価格差は見られますが、全体的に文京区の資産価値の高さを反映した相場感となっています。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
江戸川橋駅の家賃相場
Yahoo!不動産によると、江戸川橋駅周辺の家賃相場はライフスタイル別で一人暮らし16.2万円（2,428件）、二人暮らし24.3万円（1,293件）、ファミリー32.1万円（405件）となっています。間取り別ではワンルーム12.2万円、1K13万円、1DK16.1万円、1LDK21.5万円、2LDK30.5万円、3LDK37.8万円です。文京区という立地を考えると標準的な水準ですが、豊富な物件数が確保されており選択肢は多いと言えます。単身者向けの小規模物件の件数が多く、一人暮らしの方には特に選びやすい環境です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
江戸川橋駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、江戸川橋駅を含む文京区の犯罪総数は2,388件です。内訳は凶悪犯34件、粗暴犯232件、侵入窃盗52件、非侵入窃盗1,238件となっています。特徴的なのは自転車盗が610件と全体の約4分の1を占めている点で、駐輪時の施錠対策は必須です。万引き156件、詐欺444件と財産犯も一定数ありますが、凶悪犯や粗暴犯の件数は比較的抑えられています。文京区は23区の中でも治安が良好なエリアとして知られており、全体としては安心して暮らせる環境と言えますが、自転車の盗難対策は意識しておく必要があります。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
江戸川橋駅周辺の買い物環境と商業施設
江戸川橋駅周辺の子育て環境と教育施設
江戸川橋駅周辺の公園と自然環境
江戸川橋駅周辺の医療施設
江戸川橋駅周辺のカフェ・飲食店
江戸川橋駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
江戸川橋駅周辺は食べログ3.5以上の高評価店が15件あるグルメエリアです。焼き鳥のかさ原（★4.57）、日本料理の紀茂登（★4.38）、バーのサンルーカルバー（★4.03）、イノベーティブの橙（★3.97）など、ジャンルを問わず食べログ評価の高い店が揃っています。ラーメンの三ん寅（★3.84）、パンのパン・デ・フィロゾフ（★3.83）、ケーキのアトリエコータ神楽坂店（★3.82）、うなぎの石ばし（★3.76）、そばと天ぷらの神楽坂大川や（★3.75）など、和洋問わず多彩な選択肢があり、多彩な選択肢があります。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
江戸川橋駅がおすすめな人・向いている人
江戸川橋駅が特に住みやすいのは、①池袋や副都心エリアへの通勤が多く、有楽町線の利便性を重視する方です。西武線・東武線直通で広域アクセスも良好なため、埼玉方面への移動が多い方にも便利です。②文京区の落ち着いた住環境と教育施設の充実を求めるファミリー層です。筑波大附属や獨協など国立・私立校が徒歩圏にあり、教育重視の子育てに適しています。③神楽坂エリアでの食事や買い物を楽しみたい方です。神楽坂駅まで徒歩圏で、グルメや文化的な楽しみを日常に取り入れながら、静かな住環境も確保できる静かな住環境と両立できる立地です。
江戸川橋駅に関するよくある質問
江戸川橋駅の調査まとめ
江戸川橋駅は東京メトロ有楽町線で池袋まで直通約5分、西武線・東武線直通で広域アクセスも良好な立地です。文京区の落ち着いた住環境と教育施設が多く立地で、筑波大附属や獨協など国立・私立校が徒歩圏にあり、子育て世帯に適しています。駅周辺にはスーパーやコンビニが揃い、神楽坂エリアにも近いため、静かな住環境と文化的な楽しみの両方を求める方におすすめです。中古マンション相場は面積や築年数により幅がありますが、5年で約3割上昇と資産価値も堅調です。治安も良好で、単身者からファミリーまで幅広い層に住みやすい駅と言えます。
