荒川車庫前駅周辺に住むための完全ガイド！相場から住みやすさまで5つのポイントで徹底解説 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 小林 大輝 荒川車庫前駅は、東京都荒川区西尾久に位置する都電荒川線（東京さくらトラム）の停留場です。駅番号SA13として親しまれ、都電の車庫が目の前にある特徴的な立地から、鉄道ファンに人気のスポットとなっています。一方で、住環境としては下町の温かみと都心部へのアクセスを両立できるエリアとして注目されています。本記事では、荒川車庫前駅周辺での生活を検討している方に向けて、家賃相場、交通アクセス、買い物環境、子育て環境、治安状況などを詳しく解説します。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 荒川車庫前駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、荒川車庫前駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E8%8D%92%E5%B7%9D%E8%BB%8A%E5%BA%AB%E5%89%8D&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 荒川車庫前駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜602,1502,9803,3853,9905,28060〜803,8994,3504,9805,8807,38080〜100100〜データ出典: SUUMO荒川車庫前駅は東京都の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は3,385万円（2,150万円〜5,280万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は4,980万円（3,899万円〜7,380万円）となっています。荒川車庫前駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 荒川車庫前駅周辺の家賃相場 間取り別家賃相場一覧 荒川車庫前駅周辺の家賃相場は、都心部と比較して非常にリーズナブルな水準となっています。 間取り平均家賃特徴ワンルーム4.5万円～6.0万円学生・新社会人に人気1K5.0万円～7.5万円単身者向け、築浅物件は7万円超1DK7.0万円～9.0万円生活空間を分けたい単身者向け1LDK8.5万円～11.0万円カップル・新婚世帯向け2DK9.0万円～12.0万円二人暮らし・小家族向け2LDK11.0万円～15.0万円ファミリー世帯に適している 荒川車庫前駅周辺の家賃相場は、東京23区内では比較的手頃な価格帯となっており、一人暮らしからファミリー層まで幅広いニーズに対応できます。家賃は4万～7万円程度となっており、築年数が10年未満の新しいマンションが多い地域でもあり、そういった物件になると1Kの物件でも家賃は7万円以上を超える物件は珍しくありません。特に駅周辺に賃貸物件が豊富にあることから、選択肢が多いことも魅力の一つです。 周辺エリアとの比較 荒川車庫前駅の家賃相場は、荒川区は東京23区のうちで2番目に面積が狭い区で、都内の中では家賃相場が低めとなっている点も注目すべきポイントです。同じ荒川区内でも、日暮里駅や南千住駅など主要駅に近いエリアと比較すると、荒川車庫前駅周辺は10-15%程度安い傾向にあります。 荒川車庫前駅の交通アクセス 都電荒川線での主要駅への所要時間 荒川車庫前駅は都電荒川線（東京さくらトラム）の駅として、東京都内でも珍しい路面電車でのアクセスが特徴的です。 都電荒川線は東京に残る唯一の都電で、三ノ輪橋～早稲田間（12.2km・30停留場）を運行しています。荒川車庫前駅から主要駅への所要時間は以下の通りです。3） 目的地所要時間乗り換え回数主要路線王子駅前8分0回都電荒川線直通大塚駅前18分0回都電荒川線直通池袋駅25分1回都電→JR山手線新宿駅35分2回都電→JR山手線上野駅20分1回都電→JR山手線・京浜東北線東京駅30分1回都電→JR山手線 終電時刻と運行頻度 日中は6〜7分間隔で運転されています。都電荒川線の終電時刻は各方面で以下のようになっています。4） 早稲田方面：23時台後半 三ノ輪橋方面：23時台後半 運行間隔：平日・土日祝日とも日中6-7分間隔 バス路線と徒歩アクセス 荒川車庫前駅周辺は、日暮里駅から池袋駅東口へのバス路線や、各方面への都バス路線が充実しているエリアです。最寄りのJR尾久駅までは徒歩約10分でアクセス可能で、京浜東北線への乗り換えも便利です。5） 荒川車庫前駅周辺の買い物・飲食施設 買い物施設の充実度 駅周辺には生活に必要な買い物施設が適度に配置されています。荒川車庫前駅から徒歩2分の場所にコモディイイダ西尾久店があり、夜は22時まで営業しているほか、地域の食を担うスーパーマーケットとして利用されています。周辺1km圏内には複数のコンビニエンスストアも配置されており、日常の買い物には困りません。6） 主要スーパーマーケット： コモディイイダ西尾久店（徒歩2分・営業時間9:30-22:00） オリンピック西尾久店（徒歩5分・駐車場完備） 業務スーパー系列店（周辺に複数店舗） コンビニエンスストア： セブンイレブン荒川西尾久8丁目店など、周辺500m圏内に3-4店舗のコンビニが配置されている状況です。7） 飲食施設の充実度 駅から東へ3分程度歩いたところには居酒屋が軒を連ねているだけでなく、スーパーも多数あります。飲食店については、地域密着型の個人経営店が中心となっており、チェーン店としてはモスバーガーなどが点在している状況です。8） 主要飲食施設の特徴： ハンバーグ専門店やカフェなど個人経営の洋食店 中華料理店、ラーメン店など定番の下町グルメ 喫茶店・カフェ（新橋から移転したカフェ ド カナールなど） 居酒屋・焼き鳥店（地域住民向け） チェーン店と個人店のバランスでは、個人店の比重が高く、下町ならではのアットホームな雰囲気の店舗が多くなっています。ファミリーレストランや大型フードコートなどは周辺にないため、外食の選択肢は限定的といえます。9） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 荒川車庫前駅周辺の子育て環境 保育・教育施設の充実度 荒川車庫前駅周辺は子育て世帯にとって重要な教育施設が充実しています。 荒川区の保育園事情は、2024年4月1日現在で待機児童数が33人となっており、「待機児童が2年連続ゼロと入りやすい環境だったため申込者が増えた」（荒川区）状況にあります。全体的には改善傾向にあるものの、一部のエリアでは競争が激しい状況です。10） 保育園の待機児童状況： 荒川区全体：33人（2024年4月現在） 待機児童の大部分は1歳児 東尾久地域は特に人気が高く競争が激しい 荒川車庫前駅周辺の小中学校への通学環境について、文部科学省の基準では小学校でおおむね4km以内、中学校でおおむね6km以内であることが適正とされているものの、実際の理想的な通学距離は小学校までの距離は「1km以内」が目安とされています。11） 主要学校への通学距離： 荒川区立尾久宮前小学校：徒歩約8分（約600m） 荒川区立第七中学校：徒歩約12分（約900m） 北区立堀船小学校：徒歩約10分（約750m） 通学環境は比較的良好で、主要な小中学校への通学距離は理想的な範囲内に収まっています。住宅街のため朝の交通量は適度で、見守り体制も地域ボランティアによって整備されています。12） 子育て支援制度 荒川区では「あらかわキッズ・マザーズコール24」は、妊娠中や育児についての相談に、看護師資格を持った専任スタッフが乗ってくれる、荒川区独自の事業ですなど、独自性の高い子育て支援制度が充実しています。13） 主要な子育て支援制度： あらかわキッズ・マザーズコール24（24時間育児相談） 私立幼稚園入園料7万円補助 ツインズサポート事業（多胎児家庭支援） おでかけParkNaviアプリ（公園情報配信） 病児・病後児保育 遊び場・児童館： 荒川車庫前駅周辺には、都電荒川線の車庫は、「荒川車庫前停留所」の目の前です。運転手さんの交代もあるので、比較的長時間停車している様子も見られますなど、電車好きのお子さんには魅力的なスポットがあります。また、区内には多数の児童館と公園が配置されており、天候に関わらず子どもの遊び場を確保できます。14） 荒川車庫前駅周辺の治安・騒音状況 治安状況 荒川区の治安状況は良好で、荒川区は、都内屈指の安全で安心なまちですが、更に徹底した治安対策を推進し、治安ナンバーワンの「安全安心都市あらかわ」の実現を図るため、平成22年3月25日、荒川警察署、南千住警察署及び尾久警察署と覚書を締結しました。東京23区の中でも犯罪発生率が低く、荒川区（0.528％）や足立区（0.529％）も10位の江戸川区とほぼ同等の犯罪発生率0.52％台となっている状況です。15） 荒川車庫前駅周辺の治安特徴： 住宅街中心のエリアで繁華街がない 地域住民による見守り活動が活発 深夜の人通りは少ないものの、街灯の整備は十分 車上狙いなどの軽犯罪が主で、重大犯罪は稀 夜間の安全性については、荒川車庫前駅周辺は住宅街のため深夜の人通りは限定的ですが、街灯の配置は適切で、一人歩きでも比較的安全な環境が整っています。16） 騒音・環境 荒川車庫前駅周辺の騒音・環境については、都電荒川線からの騒音は比較的軽微で、等価騒音は昼間で58dbだから、西武池袋線や東武東上線と比べても低い事がわかる。電車の速度そのものが違うので、都電は住宅地の中を走っていても共存できる乗り物だといえるかもしれない状況です。17） 騒音・環境の特徴： 都電荒川線の騒音レベル：昼間58dB程度（他の鉄道路線より低い） 路面電車のため走行速度が遅く、騒音や振動が少ない 車庫への出入り時間は早朝・深夜が多く、生活に大きな支障はない 工場や大型商業施設からの騒音はほとんどない 住宅地の静寂性については、都電の特性上、従来の鉄道よりも静かで、住宅環境への影響は最小限に抑えられています。路線全体に並行する適当な道路がなく、代替輸送にあたり軌道敷を道路化することによる排気ガス・騒音等の自動車公害も懸念され、沿線住民を中心とする利用客からも当線の存続要望が強かったという歴史的経緯からも、住民にとって共存可能な交通手段として受け入れられていることが分かります。18） 住んでいる人の声 実際に荒川車庫前駅周辺に住んでいる人や利用している人の声を調べてみると、リアルな住環境の実態が見えてきます。 実際の住民の声については、不動産サイトなどから実際の居住体験が垣間見えます。荒川車庫前駅を降りると住宅だらけで何もないといった印象を受けるかもしれませんが、それは間違いです。荒川車庫前駅は駅から少し離れたところに重要なスポットが集中していることが特徴ですという指摘があります。19） 住民の実際の声（まとめ）： ポジティブな意見： 都心にありながら自然を感じられる（隅田川、あらかわ遊園） 家賃が手頃で築浅物件も選択肢豊富 下町の温かい雰囲気とコミュニティ 子育て世帯に優しい環境 改善点として挙げられる声： 大型商業施設が少ない 飲食店の選択肢が限られる 最寄りのJR駅まで距離がある 電車好きファミリーの声： 都電の車庫が目の前にあることから、電車好きの子どもがいる家庭からは「運転士の交代や車両の出入りが日常的に見られて子どもが喜んでいる」という好意的な意見が多く見られます。20） どんな人に向いているか DINK世帯（子どもを持たない共働き夫婦） 荒川車庫前駅周辺は、DINK世帯にとって非常に魅力的なエリアです。都心部と比較して家賃相場が手頃でありながら、質の良い住環境を確保できるためです。 DINK世帯におすすめの理由： 1LDK-2DKの間取りが豊富で選択肢が多い 築浅物件も手頃な価格で借りられる 共働きでも通勤に便利な立地 将来の住み替えも検討しやすい家賃水準 共働きの場合、都電荒川線で大塚駅まで18分、そこから山手線で各方面にアクセスできるため、夫婦それぞれの職場への通勤を考慮しても利便性が高いといえます。 一人暮らし世帯 単身者にとって荒川車庫前駅周辺は、都心部での一人暮らしの入門エリアとして適しています。 一人暮らしにおすすめの理由： 1K物件が5-7万円台で豊富にある 治安が良く女性の一人暮らしでも安心 日常の買い物に困らない商業施設配置 都心部への通勤・通学が現実的 特に新社会人や大学生など、初めて東京で一人暮らしをする方にとって、家賃負担を抑えながら都心部への利便性を確保できる立地として価値があります。 子育て世帯（ファミリー） 荒川車庫前駅周辺は、子育て世帯にとって多くのメリットがあるエリアです。 子育て世帯におすすめの理由： 荒川区の充実した子育て支援制度を利用できる 小中学校への通学距離が適切 公園や児童館などの遊び場が豊富 都電の車庫見学など子どもが喜ぶスポットがある 特に就学前の子どもがいる家庭では、保育園の待機児童対策が進んでいることや、子育て相談体制が整っていることが大きな安心材料となります。 高齢者世帯 高齢者にとって荒川車庫前駅周辺は、住み慣れた下町環境で安心して暮らせるエリアです。 高齢者におすすめの理由： 平坦な道が多く歩行に負担が少ない 地域コミュニティが活発で見守り体制がある 都電は段差が少なく高齢者に優しい交通手段 商店街での買い物など徒歩圏内で生活が完結 路面電車である都電荒川線は、地下鉄と比較して階段の昇降が少なく、高齢者の外出をサポートする交通手段として機能しています。 よくある質問（FAQ） Q1: 荒川車庫のイベントはいつ開催されますか？ 荒川車庫では年に数回、都電に関するイベントが開催されています。最も大きなイベントは毎年10月1日の「荒川線の日」で、荒川電車営業所でさまざまなイベントが行われます。また、6月の「路面電車の日」にも見学ツアーやイベントが催されます。都電おもいで広場は土曜・日曜・祝日の10:00-16:00に開館しており、都電の歴史を学ぶことができます。21） Q2: 荒川車庫の営業時間はどうなっていますか？ 荒川電車営業所の窓口営業時間は7:00-19:00（年中無休）です。定期券や回数券、都電グッズの販売も行っています。車庫への電車の出入りは早朝から深夜まで行われており、運転士の交代なども間近で見ることができます。都電おもいで広場は土・日・祝日（振替休日含む）の10:00-16:00に開館しています。22） Q3: 都電荒川線の運行頻度はどの程度ですか？ 都電荒川線の運行間隔は、日中6-7分間隔で運転されています。朝夕の通勤時間帯はさらに本数が多く、2-5分間隔での運行となります。深夜でも最大で10数分以内に次の列車が運行されるため、待ち時間が少なく利便性の高い路線です。全線の所要時間は日中標準で56分となっています。23） Q4: 荒川車庫前駅の時刻表はどこで確認できますか？ 荒川車庫前駅の時刻表は、東京都交通局の公式ウェブサイトで確認できます。また、各停留場のホームにも時刻表が掲出されており、日中時間帯は「平日6-7分間隔」「土休日6分間隔」と表記されています。Yahoo!路線情報や駅探などの乗換案内サイトでもリアルタイムの時刻表情報を確認することが可能です。24） Q5: 都電荒川線の路線図はどこで入手できますか？ 都電荒川線の路線図は、東京都交通局の公式サイトからダウンロードできます。また、各停留場や車内にも路線図が掲示されています。三ノ輪橋から早稲田まで12.2km、30停留場の路線図が分かりやすく示されており、観光パンフレットとしても活用できます。駅番号はSA01からSA30まで振られており、荒川車庫前駅はSA13となっています。25） Q6: 荒川遊園地前駅から荒川車庫前駅までの距離は？ 荒川遊園地前駅（SA12）から荒川車庫前駅（SA13）までは隣駅で、都電で約1分の距離です。徒歩でも5-7分程度で移動可能な近距離にあります。荒川遊園地前駅は、あらかわ遊園の最寄り駅として家族連れに人気の駅で、荒川車庫前駅からも気軽にアクセスできます。26） Q7: 荒川車庫前駅から日暮里駅へのアクセス方法は？ 荒川車庫前駅から日暮里駅へは、都電荒川線で三ノ輪橋方面に向かい、三ノ輪橋駅で下車後徒歩約7分で日暮里駅に到着します。所要時間は乗り換え時間を含めて約20分程度です。また、バスを利用する方法もあり、複数の路線が日暮里駅と荒川車庫前駅周辺を結んでいます。27） Q8: 荒川線沿線でおすすめの観光スポットは？ 荒川線沿線には多くの観光スポットがあります。荒川車庫前駅周辺では都電おもいで広場、あらかわ遊園が代表的です。その他の沿線スポットとして、飛鳥山公園（飛鳥山駅）、巣鴨地蔵通り商店街（庚申塚駅）、早稲田大学（早稲田駅）などがあります。一日乗車券「都電一日乗車券」を利用すれば、沿線の観光スポットを効率よく回ることができます。28） まとめ 荒川車庫前駅周辺は、東京23区内でも特に住みやすさと利便性のバランスが取れたエリアです。家賃相場は都心部と比較して非常にリーズナブルでありながら、都電荒川線による都心部へのアクセスは良好で、日常生活に必要な商業施設や教育施設、医療施設も適度に配置されています。 治安面では荒川区が推進する「治安ナンバーワン都市」施策の効果もあり、安心して住める環境が整っています。子育て支援制度も充実しており、ファミリー世帯にとって魅力的な選択肢となります。一方で、大型商業施設や多様な飲食店は限られているため、都心部での豊富な選択肢を重視する方には物足りなさを感じる可能性があります。 特に都電の車庫が目の前にあるユニークな立地は、電車好きの方や下町情緒を楽しみたい方には大きな魅力となるでしょう。DINK世帯、一人暮らし、子育て世帯、高齢者世帯のいずれにとっても、それぞれのライフスタイルに応じたメリットを享受できるエリアといえます。 参考文献 1）SUUMO荒川車庫前駅の賃貸物件情報 2）ダイヤモンド不動産研究所荒川区賃貸相場ランキング 3）東京都交通局東京さくらトラム公式サイト 4）東京都交通局都電荒川線時刻表 5）荒川区公式サイト区内の交通アクセス 6）マーケットピア荒川区のスーパーランキング 7）MapFan荒川車庫前駅周辺セブンイレブン 8）食べログ荒川車庫前駅周辺グルメ情報 9）ぐるなび荒川車庫前駅周辺カフェ・スイーツ 10）東京すくすく待機児童統計2024 11）文部科学省小・中学校の適正配置に関する手引 12）LIFULL HOME’S小学校までの理想的な距離 13）東京都「荒川区」は子育て環境が整っている街 14）いこーよ荒川区子供の遊び場・児童館 15）荒川区公式サイト治安ナンバーワン都市を目指して 16）manabu不動産投資東京23区の治安ランキング 17）株式会社寺田建築事務所都電荒川線沿いに住まう騒音調査 18）Wikipedia都電荒川線 19）SUUMO荒川車庫前駅賃貸物件口コミ 20）TownU荒川車庫前駅周辺の街診断 21）さくらたび都電沿線おでかけ情報荒川車庫前 22）東京都交通局荒川電車営業所 23）NAVITIME都電荒川線時刻表 24）Yahoo!路線情報荒川車庫前駅時刻表 25）東京都交通局都電荒川線路線図 26）さくらたび都電沿線おでかけ情報 27）荒川区公式サイト区内の交通アクセス 28）東京都交通局東京さくらトラム沿線おすすめスポット この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万人未満 第三セクター・その他 荒川区 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 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