荒川二丁目駅の住みやすさ完全ガイド｜相場・治安・子育て環境を徹底解説【2025年最新版】 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 小林 大輝 東京都荒川区に位置する荒川二丁目駅は、都電荒川線（東京さくらトラム）の停留場として地域住民に親しまれています。副名称の「ゆいの森あらかわ前」が示すとおり、充実した文化施設と落ち着いた住環境が魅力の駅です。この記事では、荒川二丁目駅周辺の住みやすさについて、家賃相場から治安、子育て環境まで詳しく解説します。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 荒川二丁目駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、荒川二丁目駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E8%8D%92%E5%B7%9D%E4%BA%8C%E4%B8%81%E7%9B%AE&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 荒川二丁目駅の基本情報 荒川二丁目駅は、東京都荒川区荒川二丁目に位置する都電荒川線の停留場です。駅番号はSA04で、副名称として「ゆいの森あらかわ前」を持ちます。1913年に「三河島停留場」として開業し、1961年に現在の「荒川二丁目」に改称されました。1） 都電荒川線は、三ノ輪橋から早稲田間を結ぶ唯一の都電路線で、地域の足として重要な役割を担っています。荒川二丁目駅から主要駅へのアクセスは、上野駅まで約19分、池袋駅まで約30分となっています。2） 駅の最大の特徴は、その副名称が示すように「ゆいの森あらかわ」が徒歩1分の距離にあることです。この施設は荒川区立中央図書館・吉村昭記念文学館・子どもひろばが一体となった複合施設で、約60万冊の蔵書と約800席の座席を備えています。子育て世代には託児室も完備されており、地域の文化拠点として機能しています。3） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 荒川二丁目駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜6060〜804,3904,8355,0805,5095,99980〜100100〜データ出典: SUUMO荒川二丁目駅は東京都の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は5,080万円（4,390万円〜5,999万円）となっています。荒川二丁目駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。多様な面積帯の物件が供給されており、不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 家賃相場・賃貸市場の動向 荒川二丁目駅周辺の家賃相場 荒川二丁目駅周辺の家賃相場は、東京23区内では比較的リーズナブルな水準にあります。SUUMOのデータによると、荒川区全体の家賃相場は以下のようになっています。4） 間取り家賃相場1K8.7万円1DK9.5万円1LDK12.5万円2LDK16.2万円3LDK21.4万円4LDK31.6万円 荒川二丁目駅は荒川区内でも家賃相場が安い地域に分類されます。2025年の家賃動向を見ると、東京23区全体で賃料上昇が続く中、荒川区は比較的安定した水準を保っています。5） 周辺駅との比較 荒川二丁目駅の家賃相場を周辺駅と比較すると以下のようになります。 荒川七丁目駅：徒歩約5分、家賃相場はほぼ同水準 町屋駅：徒歩約8分、家賃相場は1-2万円高め 荒川区役所前：徒歩約6分、家賃相場はほぼ同水準 荒川二丁目駅周辺は、文化施設や公園などの生活環境が充実している割に家賃が抑えられているため、コストパフォーマンスの良いエリアといえます。 交通アクセス・利便性 都電荒川線の運行状況 荒川二丁目駅は都電荒川線のみが通る単線駅です。運行間隔は日中6～7分間隔で、朝夕は4～5分間隔となります。早朝から深夜まで運行しており、最終電車は三ノ輪橋方面が23時18分、早稲田方面が23時42分です。6） 主要駅へのアクセス時間 荒川二丁目駅から主要駅への所要時間は以下の通りです。 目的地所要時間乗り換え回数上野駅約19分1回池袋駅約30分1回新宿駅約32分1回東京駅約24分1回渋谷駅約35分1回 都電荒川線は単線のため都心部への直接アクセスはできませんが、町屋駅や日暮里駅で乗り換えることで主要駅にアクセス可能です。7） バス路線・その他交通手段 荒川二丁目駅周辺には「ゆいの森あらかわ」バス停があり、都営バスが運行しています。また、荒川区コミュニティバス「さくら」も利用でき、区内の移動に便利です。 最寄り駅として、徒歩圏内に以下の駅があります。 荒川七丁目駅：徒歩約5分 荒川区役所前駅：徒歩約6分 町屋駅：徒歩約8分 これらの駅を利用することで、交通の選択肢が広がります。8） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 買い物・生活利便性 スーパーマーケット・食料品店 荒川二丁目駅周辺の買い物環境は、日常生活に必要な施設が揃っています。主なスーパーマーケットは以下の通りです。 スーパーバリュー荒川一丁目店 営業時間：9:00～24:00 荒川二丁目駅から徒歩2分 食料品から日用品まで幅広く取り扱い コンビニエンスストア 駅周辺1km圏内には複数のコンビニが点在しており、深夜の買い物にも対応しています。セブンイレブン、ファミリーマート、ローソンなど大手チェーンが利用可能です。9） 商店街・個人商店 荒川区は下町情緒あふれる商店街が多く、荒川二丁目駅周辺でも昔ながらの個人商店が営業しています。荒川仲町通り商店街では、八百屋、肉屋、惣菜店などが軒を連ね、温かい人情と手頃な価格で地域住民に愛されています。10） 飲食店・外食環境 荒川二丁目駅周辺の飲食店は、チェーン店よりも個人経営の店舗が多いのが特徴です。昭和レトロな喫茶店や定食屋が点在し、下町の雰囲気を楽しめます。外食の選択肢は限られているため、多様な飲食店を求める場合は町屋駅や日暮里駅周辺まで足を伸ばす必要があります。 子育て環境・教育施設 保育園・待機児童の状況 荒川区は子育て支援に力を入れており、2024年4月時点での待機児童数はゼロを達成しています。これは平成16年以降、保育定員を3,292人拡大した結果です。11） 荒川二丁目駅周辺には認可保育園、認証保育所が複数あり、働く保護者にとって利用しやすい環境が整っています。また、荒川区では認証保育所に通う場合でも、認可保育園と同額の保育料で利用できる助成制度があります。12） 小中学校・教育環境 荒川二丁目駅周辺の教育施設は以下の通りです。 小学校 荒川区立第二峡田小学校：徒歩圏内 荒川区立第九峡田小学校：徒歩圏内 中学校 荒川区立第一中学校：徒歩圏内 荒川区立第四中学校：徒歩圏内 荒川区では「荒川区就学前教育プログラム」を実施し、質の高い教育環境の提供に努めています。13） 子育て支援制度・施設 荒川区の子育て支援制度は充実しており、以下のような独自のサービスを提供しています。 あらかわキッズ・マザーズコール24 妊娠中から18歳未満の子どもがいる保護者を対象に、専任スタッフが24時間365日、電話相談に応じる荒川区独自のサービスです。14） ゆいの森あらかわ 荒川二丁目駅徒歩1分にある複合施設で、子どもひろばでは科学実験やワークショップを開催。雨の日でも遊べるラウンジや託児室（有料）も完備されています。 その他の支援制度 ツインズサポート事業（多胎児家庭支援） ファミリーサポートセンター事業 病児・病後児保育 一時保育・緊急一時保育15） 公園・遊び場 荒川二丁目駅周辺には、子どもが遊べる公園や施設が複数あります。 荒川自然公園 駅から徒歩すぐの場所にある大型公園で、季節の花々や広い芝生エリアがあり、家族連れに人気のスポットです。 児童館・子育て支援施設 荒川区子ども家庭支援センターでは、0～3歳までの親子を対象とした「子育て交流サロン」を運営しており、授乳・おむつ交換スペースも完備されています。16） 治安・安全性 犯罪統計データ 荒川区は「治安ナンバーワン都市」を目指し、積極的な防犯対策を実施しています。2022年の荒川区の犯罪認知件数は1,143件で、東京23区中で文京区に次いで2番目に少ない水準です。17） 犯罪種別の内訳は以下の通りです。 犯罪種別割合非侵入窃盗約65%自転車盗約29%凶悪犯極少数侵入窃盗極少数 荒川二丁目駅周辺は住宅街が中心で、大きな繁華街がないため治安は良好です。18） 防犯対策・安全への取り組み 荒川区では以下のような防犯対策を実施しています。 青色灯パトロールカー 青色灯を点灯させた専用パトロールカーが、通学路や公園、駅周辺を重点的に巡回しています。 安全・安心ステーション 警察官OBが勤務する施設が荒川区内4ヶ所に設置され、何かあった際の駆け込み先として機能しています。 地域連携 荒川警察署、南千住警察署、尾久警察署と覚書を締結し、空き巣・ひったくり・自転車盗難対策を強化しています。19） 夜間の安全性 荒川二丁目駅周辺は住宅街が中心で、街灯も整備されているため夜間も比較的安全です。ただし、人通りが少なくなる時間帯もあるため、帰宅が遅くなる場合は明るい道を選ぶことをおすすめします。 住民の声・口コミ 実際の住民レビュー 荒川二丁目駅周辺に住む人々からは、以下のような声が聞かれます。 ポジティブな声 「田舎の駅なので人通りは少なめで、接触や飛沫などは比較的気にせず利用しやすい」（2022年1月投稿） 「停留場から徒歩2分の場所にスーパーバリューがあるため、日常の食材購入には不便しない」（2019年6月投稿）20） 改善を求める声 都電荒川線のみのため、都心部へのアクセスに乗り換えが必要 駅周辺の飲食店や商業施設が限られている SNS・掲示板での評判 インターネット上での荒川二丁目駅の評判は、静かで落ち着いた住環境を評価する声が多く見られます。一方で、交通利便性や商業施設の充実度については改善の余地があるとの意見もあります。 荒川区全体に対しては、「下町情緒があり、高齢者が多く治安が良い」「比較的夜道も明るく安心」といった治安面での評価が高いです。21） どんな人に向いているか 子育てファミリー世帯 荒川二丁目駅周辺は、以下の理由で子育てファミリーに最適です。 待機児童ゼロの保育環境 充実した子育て支援制度 ゆいの森あらかわなどの教育・文化施設 治安の良さと静かな住環境 相対的に安い家賃相場 特に0歳から小学生の子どもがいる家庭には、図書館や子どもひろばが徒歩1分の距離にあることは大きなメリットです。 高齢者・シニア世帯 高齢者にとっても住みやすい環境が整っています。 都電荒川線は段差が少なく、バリアフリー対応 医療機関へのアクセスの良さ 商店街での温かい人間関係 治安の良さと静かな環境 図書館など文化施設の充実 下町の人情と安全性を重視するシニア世帯に適しています。 一人暮らし（学生・若手社会人） 一人暮らしにとってのメリットとデメリットは以下の通りです。 メリット 家賃相場の安さ 治安の良さ 都心部へのアクセス（乗り換え1回） 図書館などの勉強環境 デメリット 飲食店や娯楽施設の少なさ 同世代の住民が比較的少ない 夜遅くまで営業する店舗の少なさ 静かな環境で勉強や仕事に集中したい学生や若手社会人には向いていますが、アクティブな都市生活を求める人には物足りないかもしれません。 共働き世帯（DINKS） 共働き夫婦にとってのメリットは以下の通りです。 都心部への通勤利便性（乗り換え1回で主要駅にアクセス） 家賃コストパフォーマンスの良さ 治安の良さと静かな住環境 将来的な子育て環境の充実 一方で、外食や娯楽の選択肢が限られるため、アクティブなライフスタイルを求める夫婦には検討が必要です。 FAQ（よくある質問） Q1: 荒川二丁目駅の時刻表はどこで確認できますか？ A1: 荒川二丁目駅の時刻表は、東京都交通局の公式ウェブサイトで確認できます。都電荒川線は日中6～7分間隔で運行しており、朝夕は4～5分間隔になります。最新の時刻表情報は、Yahoo!路線情報やジョルダンなどの乗換案内サイトでも確認可能です。22） Q2: 荒川七丁目駅との違いは何ですか？ A2: 荒川七丁目駅は荒川二丁目駅の隣駅で、徒歩約5分の距離にあります。両駅とも都電荒川線の停留場で、周辺環境や家賃相場に大きな違いはありません。荒川二丁目駅の方が「ゆいの森あらかわ」に近く、文化施設を重視する場合はこちらが便利です。 Q3: 荒川二丁目駅周辺でランチができる場所はありますか？ A3: 荒川二丁目駅周辺には昭和レトロな喫茶店や定食屋があり、ランチを楽しめます。ただし、選択肢は限られているため、多様なランチオプションを求める場合は町屋駅や日暮里駅周辺まで足を伸ばすことをおすすめします。ゆいの森あらかわ内にもカフェが併設されています。 Q4: 町屋二丁目駅からのアクセスはどうですか？ A4: 町屋二丁目駅は都電荒川線で荒川二丁目駅の2駅隣に位置し、電車で約5分、徒歩では約10分の距離です。町屋二丁目駅周辺は住宅街が中心で、荒川二丁目駅と似た落ち着いた環境を持っています。両駅間は平坦な道のりで、自転車での移動も便利です。 Q5: 都電荒川線の混雑状況はどうですか？ A5: 都電荒川線は朝夕の通勤ラッシュ時（7-9時、17-20時）に混雑しますが、JR山手線ほどの混雑ではありません。日中は比較的ゆったりと利用でき、観光客の利用も多いため、和やかな雰囲気です。単車両運行のため、混雑時は少し窮屈に感じることもあります。23） Q6: 都電荒川線の路線図を見たいのですが、どこで入手できますか？ A6: 都電荒川線の路線図は、東京都交通局の公式ウェブサイトからダウンロードできます。また、各駅の改札付近にも路線図が掲示されています。三ノ輪橋から早稲田まで30の停留場があり、荒川二丁目駅は三ノ輪橋から4駅目に位置します。観光用のパンフレットにも詳しい路線図が掲載されています。 Q7: 滝野川一丁目駅との交通の便はどうですか？ A7: 滝野川一丁目駅は都電荒川線で荒川二丁目駅から早稲田方面に8駅先に位置し、電車で約15分の距離です。同じ都電荒川線沿線のため、乗り換えなしで直接アクセスできます。滝野川一丁目駅周辺は王子駅に近く、JR京浜東北線への接続も良好です。 Q8: 荒川二丁目駅周辺の将来的な開発予定はありますか？ A8: 荒川区では市街地再開発を進めており、荒川二丁目駅周辺でも住環境の改善が期待されています。既に「ゆいの森あらかわ」が2017年にオープンし、地域の文化拠点として機能しています。今後も子育て支援施設や高齢者向け施設の充実が計画されており、より住みやすい街づくりが進む見込みです。区全体で若い家族世帯の誘致に力を入れているため、さらなる利便性向上が期待できます。24） まとめ 荒川二丁目駅は、都電荒川線沿線の静かで落ち着いた住環境と、充実した文化・教育施設を併せ持つ魅力的なエリアです。家賃相場が比較的安く、治安も良好で、特に子育てファミリーや静かな環境を求める人に適しています。 駅前の「ゆいの森あらかわ」は図書館、文学館、子どもひろばが一体となった施設で、知的で文化的な生活を送りたい人には理想的な環境といえるでしょう。荒川区の手厚い子育て支援制度と相まって、子どもの成長にとって良好な環境が整っています。 一方で、都電荒川線のみのアクセスのため都心部への移動には乗り換えが必要で、飲食店や商業施設の選択肢が限られているという点は考慮が必要です。アクティブな都市生活よりも、落ち着いた下町生活を求める人に向いているエリアといえます。総合的に見ると、コストパフォーマンスが高く、安全で文化的な生活を送りたい人にとって魅力的な選択肢となるでしょう。 参考文献 1）荒川二丁目駅 – 東京都交通局 2）東京さくらトラム（都電荒川線） ｜ 東京都交通局 3）荒川二丁目駅周辺の住みやすさを知る｜東京都【アットホーム タウンライブラリー】 4）【東京都荒川区の家賃相場】あなたの気になる地域・間取りの賃貸マンション家賃相場は？ | SUUMO 5）【2024年1～3月 まとめ版】賃料上昇が止まらない東京23区。ファミリー向きは1年で3.2万円上昇、シングル向きは初めて10万円超える～LIFULL HOME’Sマーケットレポート 6）荒川二丁目 | 都電荒川線 | 三ノ輪橋方面 時刻表 – NAVITIME 7）都電荒川線の時刻表 駅一覧 – NAVITIME 8）荒川二丁目駅（東京都荒川区）周辺のスーパーマーケット一覧｜マピオン電話帳 9）荒川区内のスーパーマーケット・ディスカウントショップ 店舗一覧【51店舗】 | 全国スーパーマーケット・ディスカウントショップマップ 10）街てく。 | 今日も、ぶらっと商店街 — 荒川仲町通り商店街 11）荒川区の保育所待機児童の状況（令和6年4月1日現在） 12）共働きにはとても助かる荒川区の充実した子育て環境｜新宿区を中心とした不動産なら株式会社GLOBALTAKE(グローバルテイク) 13）入園・入所 14）荒川区は子育てしやすいの？子育て制度や待機児童数はどんな感じ？ 15）荒川区ファミリー・サポート・センター | 荒川区社会福祉協議会 16）荒川区子ども家庭総合センター | 子供とお出かけ情報「いこーよ」 17）荒川区は住みやすい？タイプ別にオススメのエリアや治安をご紹介 18）荒川区の治安や住みやすさはどう？23区全体と比較して解説 19）治安ナンバーワン都市を目指して／荒川区公式サイト 20）荒川二丁目駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 21）荒川区の治安に関するクチコミ・街レビュー – 東京都 【スマイティ】 22）東京都交通局,都電,時刻表 23）【2023住みたくない街ランキング】荒川二丁目駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説 | 住まい百科オンライン 24）荒川区の街情報 | 住まいのリライフ この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万人未満 第三セクター・その他 荒川区 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 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