荒川遊園地前駅の住みやすさ完全ガイド｜相場・アクセス・あらかわ遊園情報を徹底解説【2025年最新版】 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 小林 大輝 東京都荒川区西尾久に位置する荒川遊園地前駅は、日本で唯一の公営遊園地「あらかわ遊園」の最寄り駅として親しまれています。都電荒川線の停留場として地域住民の足を担いながら、ファミリー層に人気の住環境を提供しているエリアです。交通利便性と家賃のバランス、子育て環境の充実度など、住みやすさのポイントを詳しく解説します。また、あらかわ遊園の最新料金情報やアトラクション情報も合わせてご紹介します。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 荒川遊園地前駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、荒川遊園地前駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E8%8D%92%E5%B7%9D%E9%81%8A%E5%9C%92%E5%9C%B0%E5%89%8D&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 荒川遊園地前駅の基本情報と立地特性 荒川遊園地前駅は、東京都荒川区西尾久に位置する都電荒川線（東京さくらトラム）の停留場です。駅番号はSA12で、1913年に「荒川遊園前停留場」として開業し、数度の改称を経て1983年に現在の名称となりました。1） 駅の最大の特徴は、徒歩3分の距離にある「あらかわ遊園」の存在です。この遊園地は日本で唯一の区営遊園地として運営されており、ファミリー層にとって大きな魅力となっています。2022年4月には大規模リニューアルが完了し、より充実した施設として生まれ変わりました。2） 周辺環境は主に住宅街が広がっており、観光地である「あらかわ遊園」以外には目立った商業施設はありません。しかし、この静かな環境こそが住環境としての魅力となっており、下町情緒を残しながらも落ち着いた暮らしを求める人々に選ばれています。3） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 荒川遊園地前駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜601,9802,5803,3505,1805,99060〜802,8803,9804,5805,1806,18080〜1003,4803,6804,7805,2805,780100〜データ出典: SUUMO荒川遊園地前駅は東京都の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は3,350万円（1,980万円〜5,990万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は4,580万円（2,880万円〜6,180万円）、3LDK（80〜100m2）の中央値は4,780万円（3,480万円〜5,780万円）となっています。荒川遊園地前駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 家賃相場・賃貸市場の現状 荒川遊園地前駅周辺の家賃相場 荒川遊園地前駅周辺の家賃相場は、東京23区内では比較的リーズナブルな水準にあります。LIFULL HOME’Sのデータによると、2024年3月時点での家賃相場は以下のようになっています。4） 間取り家賃相場ワンルーム7.2万円1K7.8万円1DK8.5万円1LDK10.8万円2LDK13.5万円3LDK16.8万円 荒川区全体と比較すると、荒川遊園地前駅周辺は平均的な水準を保っています。東京23区で家賃相場が安い駅ランキングでは、荒川区内の駅は上位にランクインしており、コストパフォーマンスの良いエリアといえます。5） 賃貸市場の動向 2024年の東京23区の賃料動向を見ると、ファミリー向け物件で前年比117.8%の上昇が見られました。しかし、荒川区はこの上昇幅が比較的抑えられており、安定した家賃相場を維持しています。6） 荒川遊園地前駅周辺では、築年数の古い物件が多いものの、リノベーション物件も増加傾向にあります。特に、あらかわ遊園の魅力を活かしたファミリー向け物件に需要が集まっています。 交通アクセス・利便性 都電荒川線の運行状況 荒川遊園地前駅は都電荒川線のみが停車する単線駅です。運行間隔は日中6～7分間隔、朝夕は4～5分間隔で運行されています。早朝から深夜まで運行しており、地域住民の重要な交通手段となっています。7） 主要駅へのアクセス時間 荒川遊園地前駅から主要駅への所要時間は以下の通りです。 目的地所要時間乗り換え回数主要ルート品川駅45分2回都電→JR山手線新宿駅42分2回都電→JR山手線東京駅37分2回都電→JR京浜東北線池袋駅33分2回都電→JR山手線渋谷駅49分2回都電→JR山手線 都電荒川線の単独駅のため、都心部への直接アクセスはできませんが、町屋駅や大塚駅での乗り換えにより主要駅にアクセス可能です。8） 最寄りのJR駅へのアクセス 最寄りのJR駅は尾久駅で、徒歩約12分の距離にあります。尾久駅からは高崎線・東北本線が利用でき、上野駅や赤羽駅への直接アクセスが可能です。これにより交通の選択肢が広がり、通勤・通学の利便性が向上します。9） バス路線・その他交通手段 荒川遊園地前駅周辺には都営バスの路線があり、区内の移動に利用できます。また、荒川区コミュニティバス「さくら」も運行しており、地域内の移動をサポートしています。 自転車での移動も便利で、平坦な地形のため気軽に利用できます。駅周辺には駐輪場も整備されており、自転車と電車を組み合わせた移動も可能です。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 買い物・生活利便性 スーパーマーケット・日用品店 荒川遊園地前駅周辺の買い物環境は、大型商業施設は少ないものの、日常生活に必要な店舗は揃っています。荒川区内には51のスーパーマーケット・ディスカウントショップがあり、駅周辺にも複数の店舗があります。10） 主要なスーパーマーケット ライフ（荒川区内3店舗） コモディイイダ（荒川区内2店舗） いなげや（荒川区内2店舗） 三徳（荒川区内2店舗） コンビニエンスストア 駅周辺には主要なコンビニチェーンが点在しています。11） ファミリーマート兼升西尾久店（駅から36m） セブンイレブン荒川西尾久7丁目店（駅から97m） ローソンLTF荒川西尾久店 これらのコンビニは24時間営業で、急な買い物や深夜の必需品購入に便利です。 飲食店・外食環境 荒川遊園地前駅周辺の飲食店は、個人経営の店舗が中心となっています。食べログには以下のような店舗が掲載されています。12） 居酒屋・日本料理店 イタリアン・ピザ店 中華料理店 天ぷら・串揚げ店 喫茶店・カフェ 下町らしい温かみのある個人店が多く、地域コミュニティの形成にも一役買っています。大型チェーン店は少ないため、多様な外食を求める場合は他のエリアまで足を伸ばす必要があります。 子育て環境・教育施設 保育園・待機児童の状況 荒川区は子育て支援に積極的に取り組んでおり、保育環境の充実が図られています。2024年4月時点での荒川区の待機児童数は33人となっており、東京都内では比較的良好な状況を保っています。13） ただし、荒川区では2024年に待機児童が前年から増加しました。荒川区の説明によると、「待機児童が2年連続ゼロと入りやすい環境だったため申込者が増えた」ことが要因とされています。14） 子育て支援制度 荒川区では独自の子育て支援制度を多数展開しています。15） 主要な支援制度 あらかわキッズ・マザーズコール24（24時間相談サービス） ツインズサポート事業（多胎児家庭支援） ファミリーサポートセンター事業 病児・病後児保育 ベビーシッター利用支援事業 特に「あらかわキッズ・マザーズコール24」は、妊娠中から18歳未満の子どもがいる保護者を対象に、専任スタッフが24時間365日相談に応じる荒川区独自のサービスです。 あらかわ遊園の存在価値 荒川遊園地前駅最大の子育てメリットは、徒歩3分の距離にある「あらかわ遊園」の存在です。2022年4月にリニューアルオープンした同園は、以下の特徴があります。16） 入園料・料金体系 大人（中学生以上）：平日無料、土日祝200円 小学生：平日無料、土日祝100円 未就学児：無料 主要アトラクション ファミリーコースター（日本一遅いジェットコースター） 観覧車 豆汽車 メリーゴーランド どうぶつ広場 釣り堀 リーズナブルな料金設定で、家族連れが気軽に利用できる施設となっています。 小中学校・教育環境 荒川遊園地前駅周辺には複数の小中学校があり、通学環境は良好です。荒川区では「荒川区就学前教育プログラム」を実施し、質の高い教育環境の提供に努めています。17） 主要な教育施設 区立小学校：徒歩圏内に複数校 区立中学校：徒歩圏内に複数校 学習塾・習い事施設：地域内に点在 荒川区は子育て世代への支援が手厚く、教育費の負担軽減策も充実しています。 治安・安全性 犯罪統計データ 荒川区は「治安ナンバーワン都市」を目指し、積極的な防犯対策を実施しています。2022年の荒川区の犯罪認知件数は1,143件で、東京23区中で文京区に次いで2番目に少ない水準です。18） 荒川遊園地前駅周辺は住宅街が中心で、大きな繁華街がないため治安は良好です。ただし、あらかわ遊園の営業日には観光客や家族連れで混雑することがあります。 防犯対策・安全への取り組み 荒川区では以下のような防犯対策を実施しています。 青色灯パトロールカー 青色灯を点灯させた専用パトロールカーが、通学路や公園、駅周辺を重点的に巡回しています。 安全・安心ステーション 警察官OBが勤務する施設が荒川区内4ヶ所に設置され、緊急時の駆け込み先として機能しています。 地域連携 荒川警察署、南千住警察署、尾久警察署と連携し、空き巣・ひったくり・自転車盗難対策を強化しています。19） 夜間の安全性 荒川遊園地前駅周辺は住宅街が中心で、街灯も適切に配置されているため夜間も比較的安全です。ただし、人通りが少なくなる時間帯もあるため、帰宅が遅くなる場合は明るい道を選ぶことをおすすめします。 住民の声・口コミ 実際の住民レビュー 荒川遊園地前駅周辺に住む人々からは、以下のような声が聞かれます。 ポジティブな声 「職場に行くのに便利で、尾久駅も利用できる。尾久駅は隣が上野駅と赤羽駅なので、すごく便利でした」（TownU投稿）20） 「あらかわ遊園は、近くにもんじゃ焼き屋さんがあったり、喫茶店があったりしてお散歩するのにも楽しいです」（TownU投稿） 「駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めることも可能なので送り迎え時などに便利です」（マンションレビュー投稿）21） 改善を求める声 都電荒川線のみのため、都心部へのアクセスに乗り換えが複数回必要 大型商業施設が少なく、ショッピングの選択肢が限られる 休日はあらかわ遊園の利用者で混雑することがある 住みたくない理由として挙げられるポイント 不動産関連サイトでは、以下の点が課題として指摘されています。22） 交通アクセスの限定性：都電荒川線のみで都心部への乗り換えが必要 商業施設の少なさ：大型ショッピング施設やレストランの選択肢が限られる 休日の混雑：あらかわ遊園の営業日には観光客で混雑 ただし、これらの課題は静かな住環境を求める人にとってはメリットとなる場合もあります。 どんな人に向いているか 子育てファミリー世帯 荒川遊園地前駅周辺は、以下の理由で子育てファミリーに最適です。 あらかわ遊園まで徒歩3分の好立地 荒川区の充実した子育て支援制度 比較的安定した家賃相場 治安の良さと静かな住環境 24時間子育て相談サービス 特に未就学児から小学生の子どもがいる家庭には、気軽に利用できる遊園地があることは大きなメリットです。平日は無料で利用できるため、日常的な遊び場として重宝されています。 高齢者・シニア世帯 高齢者にとっても住みやすい環境が整っています。 都電荒川線はバリアフリー対応で利用しやすい 医療機関へのアクセスが良好 下町の温かい人間関係 治安の良さと静かな環境 公園や緑地が豊富 下町情緒を大切にするシニア世帯には、地域コミュニティの温かさが魅力となります。 一人暮らし（学生・若手社会人） 一人暮らしにとってのメリットとデメリットは以下の通りです。 メリット 家賃相場の安さ 治安の良さ 静かな住環境 JR尾久駅への徒歩アクセス デメリット 都心部へのアクセスに時間がかかる 娯楽施設や飲食店の選択肢が少ない 同世代の住民が比較的少ない 静かな環境で生活費を抑えたい学生や、下町の雰囲気を楽しみたい若手社会人には適していますが、アクティブな都市生活を求める人には物足りないかもしれません。 DINKs（共働き夫婦） 子どもがいない共働き夫婦にとってのメリットは以下の通りです。 家賃コストパフォーマンスの良さ 将来的な子育て環境の充実 静かで落ち着いた住環境 尾久駅経由での通勤利便性 一方で、外食や娯楽の選択肢が限られるため、アクティブなライフスタイルを重視する夫婦には検討が必要です。 FAQ（よくある質問） Q1: あらかわ遊園の入園料金はいくらですか？ A1: あらかわ遊園の入園料金は大人（中学生以上）が平日無料・土日祝200円、小学生が平日無料・土日祝100円、未就学児は無料です。フリーパスは大人1,800円、小学生900円で、アトラクション乗り放題となります。オンラインでの事前購入も可能で、混雑時は事前購入がおすすめです。23） Q2: あらかわ遊園にはどんなアトラクションがありますか？ A2: あらかわ遊園には「日本一遅いジェットコースター」として親しまれるファミリーコースター、観覧車、豆汽車、メリーゴーランド、スカイサイクル、バッテリーカーなど6種類のアトラクションがあります。また、どうぶつ広場では羊やヤギとのふれあい体験、釣り堀では魚釣りが楽しめます。室内遊び場わくわくパークも完備されています。24） Q3: あらかわ遊園の最寄り駅はどこですか？ A3: あらかわ遊園の最寄り駅は都電荒川線の荒川遊園地前駅で、徒歩3分でアクセスできます。また、JR尾久駅からは徒歩約12分です。車でお越しの場合は地下駐車場（114台収容、無料）が利用できますが、土日祝日は混雑するため公共交通機関の利用が推奨されています。25） Q4: あらかわ遊園のチケットは事前購入できますか？ A4: はい、あらかわ遊園のチケットはオンラインで事前購入が可能です。入園券とフリーパスの両方が購入でき、携帯端末（スマホ、タブレット）での利用となります。混雑が予想される土日祝日やイベント開催日は、事前購入により待ち時間を短縮できるためおすすめです。26） Q5: あらかわ遊園の混雑状況はどうですか？ A5: あらかわ遊園は平日は比較的空いており、のんびりと楽しめます。土日祝日、特にゴールデンウィークや夏休み期間は家族連れで混雑します。平日の11時頃が最も空いている時間帯です。混雑を避けたい場合は平日の利用がおすすめで、フリーパスも平日の方がお得に利用できます。27） Q6: あらかわ遊園のチケット事前購入のメリットは何ですか？ A6: あらかわ遊園のチケット事前購入のメリットは、混雑日でもスムーズに入園できることです。特に土日祝日は窓口で購入待ちの列ができることがあるため、事前購入により時間を有効活用できます。また、荒川区民は年間パスポートの申請も可能で、頻繁に利用する場合はさらにお得になります。28） Q7: あらかわ遊園でランチはできますか？ A7: あらかわ遊園内には「もぐもぐハウス」「コッペぱんクック」「カフェ193」の3つの飲食施設があります。もぐもぐハウスではラーメンやカレー、コッペぱんクックではサンドイッチ類、カフェ193ではドリンクや軽食が楽しめます。お弁当の持ち込みも可能で、園内の芝生広場でピクニック気分を味わえます。29） Q8: 荒川遊園地前駅から都心部へのアクセスはどうですか？ A8: 荒川遊園地前駅から都心部へは都電荒川線で町屋駅や大塚駅に出て、JR線に乗り換えるルートが一般的です。新宿駅まで約42分（乗り換え2回）、池袋駅まで約33分（乗り換え2回）、東京駅まで約37分（乗り換え2回）の所要時間です。また、徒歩12分の尾久駅からJR線を利用すると、上野駅や赤羽駅への直接アクセスが可能で、通勤の選択肢が広がります。30） まとめ 荒川遊園地前駅は、都電荒川線沿線の静かで落ち着いた住環境と、日本唯一の公営遊園地「あらかわ遊園」を身近に楽しめる特別なエリアです。家賃相場は東京23区内では比較的リーズナブルで、特に子育てファミリーにとって魅力的な環境が整っています。 あらかわ遊園の存在は、このエリア最大の特徴です。平日無料、土日祝日も200円以下という破格の料金で利用でき、6種類のアトラクションや動物とのふれあい体験、釣り堀など多彩な楽しみが徒歩3分の距離にあります。荒川区の手厚い子育て支援制度と相まって、子どもの成長にとって理想的な環境といえるでしょう。 一方で、都電荒川線のみのアクセスのため都心部への移動には複数回の乗り換えが必要で、大型商業施設や多様な飲食店は限られています。アクティブな都市生活よりも、下町らしい温かみのある地域コミュニティでの穏やかな暮らしを求める人に向いているエリアです。治安も良好で、総合的に見ると家族での安心した生活を送りたい人にとって魅力的な選択肢となります。 参考文献 1）荒川遊園地前停留場 ｜ 東京都交通局 2）あらかわ遊園／荒川区公式サイト 3）荒川遊園地前駅（荒川区）の口コミ・評判一覧｜TownU（タウニュー） 4）【ホームズ】荒川遊園地前駅(東京都)の家賃相場｜家賃を調べる[目安・平均]なら家賃相場 5）【2025年】東京23区の家賃相場が安い駅ランキング！ 6万円台が続々、1位は杉並区、最多ランクインは足立区の駅 6）【2024年1～3月 まとめ版】賃料上昇が止まらない東京23区。ファミリー向きは1年で3.2万円上昇、シングル向きは初めて10万円超える～LIFULL HOME’Sマーケットレポート 7）東京さくらトラム（都電荒川線） ｜ 東京都交通局 8）荒川遊園地前駅 時刻表一覧 – Yahoo!路線情報 9）遊園へのアクセス／荒川区公式サイト 10）荒川区内のスーパーマーケット・ディスカウントショップ 店舗一覧【51店舗】 | 全国スーパーマーケット・ディスカウントショップマップ 11）荒川遊園地前駅周辺のコンビニ – 駅探 12）荒川遊園地前駅でおすすめのグルメ情報をご紹介！ | 食べログ 13）都内の保育サービスの状況について|8月|都庁総合ホームページ 14）待機児童が過去最少の2567人に 世田谷・荒川区など急増の自治体も 「隠れ待機児童」は7.1万人と増加傾向 | 東京すくすく 15）荒川区は子育てしやすいの？子育て制度や待機児童数はどんな感じ？ 16）「あらかわ遊園」の見どころを徹底紹介！｜駐車場や混雑情報も | 免許と一緒に、タイムズクラブ 17）入園・入所 18）荒川区の治安や住みやすさはどう？23区全体と比較して解説 19）治安ナンバーワン都市を目指して／荒川区公式サイト 20）荒川遊園地前駅（荒川区）の口コミ・評判一覧｜TownU（タウニュー） 21）荒川遊園地前駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 22）【2023住みたくない街ランキング】荒川遊園地前駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説 | 住まい百科オンライン 23）料金・営業カレンダー 24）あらかわ遊園 | 東京都電さんぽ 25）遊園へのアクセス／荒川区公式サイト 26）料金・営業カレンダー 27）あらかわ遊園 | 子供とお出かけ情報「いこーよ」 28）あらかわ遊園チケ得サービス 29）「あらかわ遊園」の見どころを徹底紹介！｜駐車場や混雑情報も | 免許と一緒に、タイムズクラブ 30）荒川遊園地前駅 時刻表一覧 – Yahoo!路線情報 この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万人未満 第三セクター・その他 荒川区 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
